9 परियोजनाओं से हो ची मिन्ह सिटी को लगभग 52,600 बिलियन VND का भूमि उपयोग राजस्व प्राप्त होगा

हो ची मिन्ह सिटी को उन 9 परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क से 52,599 अरब वीएनडी (VND) मिलने की उम्मीद है जिनकी भूमि की कीमतें अभी-अभी स्वीकृत हुई हैं। यह भूमि उपयोग शुल्क की एक 'बहुत बड़ी' राशि है, क्योंकि हाल के वर्षों में शहर का भूमि उपयोग शुल्क पूरे वर्ष के लिए 20,000 अरब वीएनडी (VND) तक नहीं पहुँच पाया है।

विन्ग्रुप की कैन गियो समुद्र पुनर्ग्रहण परियोजना को 27,300 अरब वियतनामी डोंग से अधिक की भूमि कीमत पर मंज़ूरी मिल गई है। चित्र में: कैन गियो में वर्तमान समुद्र पुनर्ग्रहण पर्यटन शहरी क्षेत्र परियोजना के निर्माण स्थल का एक कोना - चित्र: NGOC HIEN

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने प्रशासनिक सीमाओं के विलय और विस्तार से पहले, शहर में 9 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए भूमि की कीमतों को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया है।

9 जुलाई को टुओई ट्रे ऑनलाइन से बात करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि अकेले इन 9 परियोजनाओं के साथ, हो ची मिन्ह सिटी को भूमि उपयोग शुल्क से 52,599 बिलियन वीएनडी एकत्र करने की उम्मीद है।

विशेष रूप से, सबसे अधिक राजस्व वाली परियोजना, कैन जियो जिले (पुराने) के लॉन्ग होआ कम्यून और कैन थान कस्बे में तटीय शहरी क्षेत्र परियोजना है, जिसमें कैन जियो अर्बन टूरिज्म ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (विनग्रुप समूह के अंतर्गत) ने निवेश किया है। स्वीकृत भूमि मूल्य से निवेशक को वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए कुल 27,317 बिलियन VND की राशि चुकानी होगी।

सबसे अधिक राजस्व वाली अगली परियोजना, थू थिएम इको स्मार्ट स्मार्ट कॉम्प्लेक्स (लोट्टे इको स्मार्ट सिटी) है, जो कार्यात्मक क्षेत्र संख्या 2a - थू थिएम नए शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह लोट्टे ग्रुप (कोरिया) की है, जिसमें लोट्टे प्रॉपर्टीज HCMC कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेश किया गया है, तथा इसकी भूमि का मूल्य 16,190 बिलियन VND है।

इस सूची में तीसरे स्थान पर थू डुक शहर (पुराना) के अन फु वार्ड में 14.8 हेक्टेयर ज़मीन का भूखंड है, जिसका भुगतान बीटी अनुबंध के तहत लॉन्ग थान-दाऊ गिया एक्सप्रेसवे की समानांतर सड़क परियोजना के लिए किया जाएगा, जो माई ची थो स्ट्रीट से नाम राच चीक आवासीय क्षेत्र तक जाएगी। इस परियोजना में गुयेन फुओंग रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड ने निवेश किया है। इस परियोजना से अनुमानित राजस्व 3,469 बिलियन वीएनडी है।

थू डुक शहर (पुराना) के अन फु वार्ड में 14.8 हेक्टेयर भूमि भूखंड, जिसका भुगतान लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे की समानांतर सड़क परियोजना के लिए बीटी अनुबंध के तहत किया जाना है, माई ची थो स्ट्रीट से नाम राच चीक आवासीय क्षेत्र के माध्यम से, 3,469 बिलियन वीएनडी के लिए अनुमोदित किया गया था - फोटो: एनजीओसी हिएन

हजारों अरबों VND के भूमि उपयोग शुल्क वाली अगली परियोजना, बिन्ह चान्ह जिले (पुराने) के ले मिन्ह झुआन कम्यून में ले मिन्ह झुआन औद्योगिक पार्क विस्तार परियोजना है, जिसमें 2,689 अरब VND के भूमि शुल्क के साथ खांग फुक हाउसिंग ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेश किया गया है।

इस दौरान जिला 7 (पुराना) के फु थुआन वार्ड में फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित आवासीय क्षेत्र परियोजना की भूमि की कीमत को भी मंजूरी दे दी गई, जिससे 2,222 बिलियन वीएनडी का अनुमानित राजस्व प्राप्त होगा।

इसके अलावा, आन तुआन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित फु थुआन वार्ड, जिला 7 (पुराना) में फु थुआन आवासीय क्षेत्र परियोजना को 513 बिलियन वीएनडी के राजस्व के साथ भूमि मूल्य के लिए मंजूरी दी गई।

उपरोक्त बड़ी परियोजनाओं के अलावा, साइगॉन नाम डो रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित वार्ड 6, जिला 8 (पुराना) में फु दीन्ह रिवरसाइड वाणिज्यिक आवास परियोजना को 143 बिलियन वीएनडी की भूमि कीमत के लिए मंजूरी दी गई।

फुओंग वियत इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित वार्ड 6, जिला 8 (पुराना) में फुओंग वियत अपार्टमेंट परियोजना के लिए 38 बिलियन VND की भूमि कीमत को मंजूरी दी गई है।

नाम फान निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित नाम फान आवास परियोजना से संबंधित थू डुक शहर (पुराना) के फु हू वार्ड में आवंटित अतिरिक्त भूमि क्षेत्र की कीमत 18 बिलियन वीएनडी रखी गई है।

भू-राजस्व में तेजी से वृद्धि हुई

एचसीएम सिटी पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में एक भूखंड की कीमत को मंजूरी दी है - फोटो: एनजीओसी हिएन

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने बताया कि वर्ष के पहले 6 महीनों में, हो ची मिन्ह सिटी (विलय से पहले) में भूमि से कुल बजट राजस्व 65,319 अरब वीएनडी से अधिक होने का अनुमान है। ऊपर उल्लिखित 9 प्रमुख परियोजनाओं के अलावा, पहले 6 महीनों में भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया, जल सतह किराया और अचल संपत्ति हस्तांतरण से प्राप्त राजस्व 12,720 अरब वीएनडी से अधिक रहा। इस विभाग के अनुसार, भूमि से राजस्व 2025 में निर्धारित 72,000 अरब वीएनडी के लक्ष्य का 90.72% तक पहुँच गया है।

यदि व्यवसाय अपने भूमि वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लेते हैं, तो यह एक बहुत बड़ा राजस्व होगा, क्योंकि हाल के वर्षों में हो ची मिन्ह सिटी में भूमि राजस्व 20,000 बिलियन VND/वर्ष से कम रहा है, जिसमें वे वर्ष भी शामिल हैं जब राजस्व अनुमान से काफी कम था।

बिन्ह डुओंग और बा रिया - वुंग ताऊ को हो ची मिन्ह सिटी में विलय करने के बाद, हो ची मिन्ह सिटी की प्रशासनिक सीमाओं का बड़े पैमाने पर विस्तार हुआ है, और "सुपर सिटी" हो ची मिन्ह सिटी के लिए भूमि राजस्व भी 1 जुलाई, 2025 के बाद तेजी से बढ़ेगा।

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एनजीओसी हिएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm