(दान त्रि अखबार) - मौजूदा नियमों के अनुसार, शहरी क्षेत्रों और आवासीय क्षेत्रों में निवेश और निर्माण की प्रक्रियाओं में बदलाव आया है। इसलिए, बाक जियांग प्रांत ने 102 निवेश परियोजनाओं की सूची रद्द कर दी है।
बाक जियांग प्रांत की जन समिति ने अभी हाल ही में निर्णय संख्या 100 जारी किया है, जिसमें प्रांत में निवेश आकर्षित करने के लिए आवश्यक शहरी और आवासीय क्षेत्र परियोजनाओं की सूची को रद्द करने की मंजूरी दी गई है।
रद्द करने के कारण के संबंध में, प्रांतीय निर्माण विभाग द्वारा पहले प्रस्तुत जानकारी के अनुसार, यह कानूनी नियमों में बदलाव के कारण हुआ था। विशेष रूप से, 2013 के भूमि कानून और प्रांतीय जन समिति के निर्णय संख्या 30/2021 के नियमों के अनुसार, निवेश आकर्षित करने वाली परियोजनाओं की सूची का प्रस्ताव सक्षम अधिकारियों द्वारा निवेश आकर्षित करने वाली परियोजनाओं की सूची को अनुमोदित और घोषित करने तथा निवेश नीतियों के प्रस्ताव और अनुमोदन की प्रक्रियाओं को लागू करने का आधार बनता है।
आज तक, प्रांत के भीतर, 102 ऐसी परियोजनाएं हैं जिन्हें निवेश आकर्षित करने की आवश्यकता वाली शहरी और आवासीय क्षेत्र परियोजनाओं की सूची के लिए अनुमोदन प्राप्त हुआ है, लेकिन अभी तक निवेश नीति के लिए अनुमोदन प्राप्त नहीं हुआ है।
बाक जियांग में एक भूखंड (फोटो: डुओंग टैम)।
11 दिसंबर, 2024 को प्रांतीय जन परिषद ने बाक जियांग प्रांत में भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं के लिए निवेशकों के चयन हेतु बोली प्रक्रिया के निर्धारण के मानदंडों पर विनियम जारी किए। 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 126 के खंड 3 के अनुसार, भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं के लिए निवेशकों के चयन हेतु बोली लगाने की शर्तें इस प्रकार हैं: भूमि का प्रांतीय जन परिषद द्वारा निर्धारित भूमि क्षेत्रों की सूची में शामिल होना अनिवार्य है, जिन पर भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं के लिए बोली लगाई जाएगी।
साथ ही, 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 72 के खंड 5 में यह प्रावधान है: जिला स्तर पर वार्षिक भूमि उपयोग योजना को मंजूरी देने से पहले, प्रांतीय जन समिति प्रांतीय जन परिषद को भूमि अधिग्रहण की आवश्यकता वाले कार्यों और परियोजनाओं की सूची अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करेगी, जिसमें भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी, भूमि का उपयोग करके परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों के चयन हेतु बोली लगाने के लिए भूमि अधिग्रहण की आवश्यकता वाली परियोजनाएं; योजना के अनुसार धान की खेती वाली भूमि, विशेष उपयोग वाली वन भूमि, संरक्षित वन भूमि और उत्पादन वन भूमि सहित भूमि उपयोग रूपांतरण की आवश्यकता वाली परियोजनाएं शामिल हैं, सिवाय इस कानून के अनुच्छेद 67 के खंड 4 में निर्दिष्ट मामलों के।
बाक जियांग निर्माण विभाग के अनुसार, वर्तमान नियमों ने शहरी और आवासीय क्षेत्रों में निवेश और निर्माण की प्रक्रियाओं को बदल दिया है; इसलिए, उन परियोजनाओं की सूची को रद्द करना आवश्यक है जिन्हें मंजूरी मिल चुकी है लेकिन अभी तक निवेश की मंजूरी नहीं मिली है।
उपर्युक्त 102 परियोजनाओं में कई बड़े शहरी क्षेत्र शामिल हैं, जैसे कि येन डुंग जिले में बाक जियांग मिश्रित उपयोग वाला शहरी क्षेत्र और अंतर्राष्ट्रीय बाजार (296 हेक्टेयर); बाक जियांग शहर के दक्षिण में स्थित उच्च स्तरीय, स्मार्ट, पर्यावरण के अनुकूल सेवा शहरी क्षेत्र (280.2 हेक्टेयर); वियत येन जिले के निन्ह सोन और क्वांग मिन्ह कम्यून में स्थित निन्ह सोन शहरी क्षेत्र (143.9 हेक्टेयर)...
इसके अतिरिक्त, इस सूची में चू कस्बे के दक्षिण में स्थित नया शहरी क्षेत्र, लुक नगन जिला (80 हेक्टेयर); न्हाम बिएन पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र, न्हाम बिएन कस्बा, येन डुंग जिला (45.3 हेक्टेयर); तान माई कम्यून, सोंग खे कम्यून, बाक जियांग शहर और तांग तिएन कम्यून, वियत येन जिला में मिश्रित उपयोग वाला सेवा और वाणिज्यिक शहरी क्षेत्र (36.7 हेक्टेयर); थांग कस्बे के दक्षिण-पश्चिम में स्थित नया शहरी क्षेत्र, हिएप होआ जिला (36.3 हेक्टेयर); सेन हो मिश्रित उपयोग वाला शहरी और सेवा क्षेत्र, वियत येन जिला (41 हेक्टेयर) शामिल हैं।
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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-giang-quyet-dinh-huy-102-du-an-bat-dong-san-20250207145355581.htm
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