बाक निन्ह उन सामाजिक आवास इकाइयों की अवैध खरीद-बिक्री को रोकता है जो पात्रता मानदंडों को पूरा नहीं करती हैं।

बाक निन्ह निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग के अनुसार, बाक निन्ह प्रांत के बाक निन्ह शहर के नाम सोन वार्ड में स्थित क्यू वो हिलव्यू सामाजिक आवास परियोजना की टी01 और टी02 इमारतों को, जिसमें सोंग होंग रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड का निवेश है, निर्माण विभाग द्वारा 17 मई, 2024 को निर्माण परमिट संख्या 73/जीपीएक्सडी प्रदान किया गया था।

हालांकि, वर्तमान में कुछ सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म (ज़ालो, फेसबुक, आदि) पर क्यू वो हिलव्यू सामाजिक आवास परियोजना में अपार्टमेंट (टी01 और टी02 भवन) की बिक्री के लिए व्यापक विज्ञापन चल रहे हैं, जबकि यह अभी तक आवश्यक शर्तों को पूरा नहीं करता है।

डेवलपर के फैनपेज, जिसका नाम "क्यू वो हिलव्यू" है, ने एक घोषणा पोस्ट की जिसमें कहा गया है कि परियोजना को अभी तक बिक्री के लिए अधिकृत नहीं किया गया है।

बाक निन्ह निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग के अनुसार, यह कानून का उल्लंघन है क्योंकि परियोजना को अभी तक निर्माण विभाग से बिक्री या पट्टे की शर्तों को पूरा करने की आधिकारिक सूचना प्राप्त नहीं हुई है। उपर्युक्त भवनों ने नियमों के अनुसार आवास की खरीद-बिक्री के लिए आवश्यक प्रक्रियाओं और शर्तों को पूरा नहीं किया है। इसलिए, परियोजना के भवन टी01 और टी02 में बिक्री आयोजित करना, जमा स्वीकार करना और बिक्री एवं पट्टे के अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना आवास और अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून का उल्लंघन दर्शाता है।

उपर्युक्त उल्लंघनों को रोकने के लिए, बाक निन्ह निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग ने बताया कि विभाग ने बाक निन्ह नगर जन समिति को पत्र भेजकर संबंधित विभागों और नाम सोन वार्ड जन समिति को आवास और अचल संपत्ति व्यवसाय से संबंधित कानूनी नियमों के प्रसार को सुदृढ़ करने का निर्देश देने का अनुरोध किया है। उनसे परियोजना की कानूनी स्थिति के बारे में जानकारी प्रदान करने और क्यू वो हिलव्यू सामाजिक आवास परियोजना के ब्लॉक टी01 और टी02 में निर्माण निवेश का निरीक्षण और समीक्षा करने का भी अनुरोध किया गया है, ताकि परियोजना के भीतर किसी भी कानूनी उल्लंघन को तुरंत रोका जा सके और उसका निपटारा किया जा सके।

विशेष रूप से सोंग हांग रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड के लिए, निर्माण विभाग ने एक दस्तावेज जारी कर कंपनी से अनुरोध किया है कि वह कानून द्वारा निर्धारित सामाजिक आवास की खरीद, बिक्री और पट्टे की प्रक्रियाओं के अनुसार आवास की खरीद और बिक्री को गंभीरता से अंजाम दे।

नियमों का उल्लंघन करते हुए सामाजिक आवास की खरीद-बिक्री की समीक्षा करने, उसे रोकने और संगठनों एवं व्यक्तियों को इसे तुरंत बंद करने के लिए बाध्य करने हेतु संबंधित एजेंसियों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय करें। यदि कोई संगठन या व्यक्ति जानबूझकर नियमों का उल्लंघन कर रहा हो या व्यक्तिगत लाभ के लिए उनका दुरुपयोग कर रहा हो, तो निर्माण विभाग या संबंधित प्राधिकारी को सूचित करें ताकि कानून के अनुसार कार्रवाई की जा सके।

“क्यू वो हिलव्यू” परियोजना के संबंध में डेवलपर की घोषणा।

परियोजना की प्रगति के संबंध में विभिन्न मीडिया आउटलेट्स, कंपनी के कार्यालय और उसकी वेबसाइट के माध्यम से एक व्यापक रूप से प्रचारित प्रेस विज्ञप्ति जारी की गई, जिसमें विशेष रूप से यह घोषणा की गई कि परियोजना की इमारतों टी01 और टी02 में सामाजिक आवास अपार्टमेंट अभी तक बिक्री के लिए पात्रता आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं।

इस परियोजना के निवेशक, सोंग हांग रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड ने भी अपने "क्यू वो हिलव्यू" फैनपेज पर सार्वजनिक रूप से पोस्ट किया है, जिसमें स्पष्ट रूप से कहा गया है: "हाल ही में, हमने ऑनलाइन सोशल मीडिया पर क्यू वो हिलव्यू टी1 और टी2 सामाजिक आवास परियोजना में अपार्टमेंट बेचने वाले कई पोस्ट देखे हैं। इन पोस्ट में हमारी नई क्यू वो हिलव्यू टी1 और टी2 परियोजना के बारे में कई गलत जानकारी दी गई है। कृपया ध्यान दें कि अभी तक, हमारी परियोजना को केवल बाक निन्ह निर्माण विभाग से निर्माण परमिट प्राप्त हुआ है और यह अभी तक आधिकारिक बिक्री या जमा स्वीकार करने के लिए तैयार नहीं है। धोखाधड़ी और जालसाजी से बचने के लिए, परियोजना की स्थिति के बारे में सबसे सटीक जानकारी के लिए कृपया हमसे सीधे संपर्क करें।"

सोंग हांग रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड - जो इस परियोजना की निवेशक है - की आधिकारिक घोषणा ने संबंधित अधिकारियों के सहयोग से नीति से "लाभ" कमाने की चाह रखने वाले व्यक्तियों द्वारा सामाजिक आवास इकाइयों की अवैध बिक्री को रोकने में योगदान दिया है।

सामाजिक आवास की खरीद-बिक्री की शर्तों के संबंध में, बाक निन्ह निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग ने पुष्टि की: "ब्लॉक टी01 और टी02 में सामाजिक आवास इकाइयों को केवल तभी बेचा या पट्टे पर दिया जा सकता है जब वे 2014 के आवास कानून के अनुच्छेद 63 के खंड 2 में निर्धारित मकानों की बिक्री की शर्तों को पूरा करती हों और निर्माण विभाग द्वारा आधिकारिक रूप से यह सूचित किया जाना आवश्यक हो कि वे बिक्री या पट्टे की शर्तों को पूरा करती हैं।"

विशेष रूप से, भावी सामाजिक आवासों की बिक्री और पट्टे-खरीद के लिए निम्नलिखित शर्तों का पालन करना आवश्यक है: "आवास के निर्माण के लिए एक निवेश परियोजना दस्तावेज़, आवास के लिए एक अनुमोदित तकनीकी डिज़ाइन और यदि आवश्यक हो तो निर्माण परमिट होना चाहिए; आवास की नींव निर्माण संबंधी कानून के अनुसार पूरी होनी चाहिए, और बेचे या पट्टे पर दिए जाने वाले आवास क्षेत्र के लिए सड़क प्रणाली, जल आपूर्ति और जल निकासी, घरेलू उपयोग के लिए बिजली और सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था के निर्माण में निवेश विस्तृत निर्माण योजना, डिज़ाइन दस्तावेज़ और अनुमोदित परियोजना अनुसूची के अनुसार पूरा होना चाहिए; यदि निवेशक ने आवास को गिरवी रखा है, तो गिरवी को मुक्त किया जाना चाहिए, सिवाय क्रेता, पट्टे-खरीददार और गिरवीदार की सहमति के; प्रांतीय आवास प्रबंधन एजेंसी से एक लिखित सूचना होनी चाहिए जिसमें कहा गया हो कि आवास बिक्री के लिए योग्य है, सिवाय उन सामाजिक आवासों के जिनमें राज्य ने इस कानून के अनुच्छेद 53 के खंड 1 में निर्दिष्ट पूंजी स्रोतों का उपयोग करके निवेश किया है।"

वीओवी के अनुसार

स्रोत: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html