बाक निन्ह निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग ने कहा कि सांग हांग रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित बाक निन्ह प्रांत के बाक निन्ह शहर के नाम सोन वार्ड में क्यू वो हिलव्यू सामाजिक आवास परियोजना के टी01 और टी02 बिल्डिंग ब्लॉकों को 17 मई, 2024 को निर्माण विभाग द्वारा निर्माण परमिट संख्या 73/जीपीएक्सडी प्रदान किया गया।
हालाँकि, वर्तमान में, कुछ सोशल नेटवर्किंग साइटों (ज़ालो, फेसबुक...) पर क्यू वो हिलव्यू सामाजिक आवास परियोजना में अपार्टमेंट (भवन T01 और T02) को बेचने के बारे में सार्वजनिक पोस्ट हैं, जबकि वे शर्तों को पूरा नहीं करते हैं।
बाक निन्ह के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग के अनुसार, यह कानून का उल्लंघन है क्योंकि निर्माण विभाग ने लिखित सूचना जारी नहीं की है कि यह परियोजना बिक्री या पट्टे पर खरीद के योग्य है। उपर्युक्त परियोजनाओं में नियमों के अनुसार मकान खरीदने और बेचने के लिए आवश्यक प्रक्रियाएँ और शर्तें नहीं हैं। इसलिए, परियोजना की इमारतों T01 और T02 में खरीद-बिक्री का आयोजन, जमा राशि प्राप्त करना, खरीद-बिक्री और पट्टे के अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना आवास और अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून के उल्लंघन के संकेत देता है।
उपरोक्त उल्लंघनों को रोकने के लिए, बाक निन्ह निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग ने कहा कि निर्माण विभाग ने एक आधिकारिक पत्र भेजकर बाक निन्ह शहर की जन समिति को संबंधित विभागों और कार्यालयों तथा नाम सोन वार्ड की जन समिति को आवास एवं अचल संपत्ति व्यवसाय से संबंधित कानूनी नियमों के प्रचार-प्रसार को मज़बूत करने का निर्देश देने का अनुरोध किया है। परियोजना की कानूनी स्थिति की जानकारी प्रदान करें, और साथ ही क्यू वो हिलव्यू सामाजिक आवास परियोजना के ब्लॉक T01 और T02 में निर्माण निवेश के कार्यान्वयन का निरीक्षण और समीक्षा करें, ताकि परियोजना में कानून के उल्लंघन को तुरंत रोका और निपटाया जा सके।
सोंग हांग रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड के लिए, निर्माण विभाग ने भी एक आधिकारिक प्रेषण जारी किया, जिसमें उद्यम से अनुरोध किया गया कि वह कानून के प्रावधानों के अनुसार सामाजिक आवास खरीदने, बेचने और पट्टे पर देने की सही प्रक्रियाओं के अनुसार घरों की खरीद और बिक्री को गंभीरता से करे।
नियमों का उल्लंघन करने वाले संगठनों और व्यक्तियों की सामाजिक आवास की खरीद-बिक्री तुरंत बंद करने के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय करें, उनकी समीक्षा करें, उन्हें रोकें और अनुरोध करें। यदि किसी संगठन या व्यक्ति द्वारा जानबूझकर नीतियों का उल्लंघन या उनका लाभ उठाने का पता चलता है, तो कानून के प्रावधानों के अनुसार कार्रवाई के लिए निर्माण विभाग या सक्षम एजेंसियों को सूचित करने की अनुशंसा की जाती है।
परियोजना कार्यान्वयन की स्थिति के बारे में मीडिया में प्रेस विज्ञप्तियां व्यापक रूप से घोषित करें; कंपनी के कार्यालय मुख्यालय और वेबसाइट पर, विशेष रूप से यह घोषणा करें कि परियोजना के भवन T01 और T02 में सामाजिक आवास अपार्टमेंट, नियमों के अनुसार मकान खरीदने और बेचने की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं।
इस परियोजना की निवेशक, सोंग होंग रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड ने भी अपने फैनपेज पर "क्यू वो हिलव्यू" नाम से सार्वजनिक रूप से पोस्ट किया है, जिसमें बहुत स्पष्ट रूप से लिखा है: "हाल ही में, हमने सोशल हाउसिंग प्रोजेक्ट क्यू वो हिलव्यू T1 और T2 में अपार्टमेंट बेचने वाले कई पोस्ट ऑनलाइन सोशल नेटवर्किंग साइट्स पर देखे हैं। इन पोस्ट में हमारे नए प्रोजेक्ट क्यू वो हिलव्यू T1 और T2 के बारे में कई गलत बातें लिखी हैं। कृपया ध्यान दें कि अभी तक, हमारे प्रोजेक्ट को बाक निन्ह निर्माण विभाग से केवल निर्माण परमिट ही मिला है और यह आधिकारिक तौर पर बिक्री या जमा राशि प्राप्त करने के लिए तैयार नहीं है। धोखाधड़ी से बचने के लिए, कृपया परियोजना की स्थिति के बारे में सबसे सटीक जानकारी के लिए हमसे सीधे संपर्क करें।"
परियोजना निवेशक - सोंग हांग रियल एस्टेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड - की आधिकारिक घोषणा ने नीति से "मुनाफाखोरी" करने वाले व्यक्तियों द्वारा पर्याप्त शर्तों के बिना सामाजिक आवास के अवैध व्यापार को रोकने में अधिकारियों की मदद की है।
सामाजिक आवास खरीदने और बेचने की शर्तों के बारे में बताते हुए, बाक निन्ह निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग ने पुष्टि की: "ब्लॉक टी01 और टी02 में सामाजिक आवास इकाइयों को केवल तभी बेचा या पट्टे पर दिया जा सकता है जब वे 2014 के आवास कानून के अनुच्छेद 63 के खंड 2 के प्रावधानों के अनुसार घरों को बेचने की शर्तों को पूरा करते हैं और निर्माण विभाग द्वारा लिखित रूप में सूचित किया जाना चाहिए कि वे बिक्री या पट्टे के लिए शर्तों को पूरा करते हैं।"
विशेष रूप से, भविष्य में बनने वाले सामाजिक आवास की बिक्री और पट्टा-खरीद को निम्नलिखित शर्तों का पालन करना होगा: "आवास निर्माण निवेश परियोजना डोजियर होना, अनुमोदित आवास तकनीकी डिजाइन होना और यदि आवश्यक हो तो निर्माण परमिट होना; निर्माण पर कानून के प्रावधानों के अनुसार घर की नींव का निर्माण पूरा करना और विस्तृत निर्माण योजना, डिजाइन डोजियर और अनुमोदित परियोजना की प्रगति के अनुसार बेचे जाने वाले या पट्टे पर खरीदे जाने वाले आवास क्षेत्र की यातायात प्रणाली, जल आपूर्ति, जल निकासी, घरेलू बिजली, सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था के निर्माण में निवेश पूरा करना; उस मामले में बंधक को जारी करना जहां निवेशक ने इस घर को बंधक रखा है, उन मामलों को छोड़कर जहां खरीदार, पट्टेदार और बंधक सहमत हैं; इस कानून के खंड 1, अनुच्छेद 53 में निर्दिष्ट पूंजी स्रोतों के साथ राज्य द्वारा निवेश किए गए सामाजिक आवास को छोड़कर, बेचे जाने वाले घर की पात्रता पर प्रांतीय आवास प्रबंधन एजेंसी से लिखित सूचना होना"।
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