बाक निन्ह: उल्लंघनों को रोकना और यह सुनिश्चित करना कि सामाजिक आवास सही लाभार्थियों तक पहुंचे।

बाक निन्ह - सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश का उद्देश्य कम आय वाले श्रमिकों और कठिन परिस्थितियों में फंसे लोगों को आवास सुरक्षित करने में मदद करना है। हालांकि, कुछ व्यक्तियों ने इस नीति का दुरुपयोग व्यक्तिगत लाभ के लिए किया है। निर्माण विभाग ने शुरुआत में उल्लंघन के कई मामलों का पता लगाया और उन पर कार्रवाई की।

निर्माण विभाग के आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग के प्रमुख श्री गुयेन हुई चुयेन ने कहा कि वास्तविक स्थिति का आकलन करने और अपात्र व्यक्तियों द्वारा सामाजिक आवास की खरीद, और यहां तक ​​कि नीतिगत दुरुपयोग के संकेतों के संबंध में जनता से प्रतिक्रिया प्राप्त करने के बाद, निर्माण विभाग ने निरीक्षण और जांच का समन्वय किया है।

कानून के सही क्रियान्वयन को सुनिश्चित करने के दृढ़ संकल्प के साथ, विभाग उल्लंघन के मामलों को सख्ती से निपटाता है। ऐसे मामलों में जहां व्यक्तियों को उचित पात्रता के बिना सामाजिक आवास खरीदते हुए पाया जाता है, विभाग संबंधित एजेंसियों के साथ मिलकर निम्नलिखित उपाय करता है: निवेशक को अनुबंध से अपना नाम हटाने, समझौता रद्द करने और आवास वापस लेने के लिए कहना; कृषि एवं पर्यावरण विभाग द्वारा स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द करने का समन्वय करना; और सामाजिक नीति बैंक द्वारा ऋण समझौते को रद्द करना और आवास ऋण की वसूली करना।

निर्माण विभाग ने नेन्ह कस्बे के नए शहरी क्षेत्र में श्रमिकों के लिए बने सामाजिक आवास क्षेत्र में कई अपार्टमेंटों के अनुबंध रद्द कर दिए हैं, जो पहले वियत येन जिला था, अब नेन्ह वार्ड है।

परिणामस्वरूप, अनेक उल्लंघनों से सख्ती से निपटा गया है। 2022 से अब तक, निरीक्षण के बाद की कार्रवाई के माध्यम से, विभाग ने कई परियोजनाओं में अपात्र मकानों की खरीद के अनुबंध रद्द किए हैं, जैसे: डोंग गुयेन वार्ड के बाक तू सोन में निम्न-आय आवास परिसर (अनुबंध रद्द, 54 अपार्टमेंट वापस लिए गए); तान होंग वार्ड (अब तू सोन वार्ड) में सामाजिक आवास क्षेत्र (अनुबंध रद्द, 7 अपार्टमेंट वापस लिए गए); खाक नीम वार्ड (अब हाप लिन्ह वार्ड) में सामाजिक आवास क्षेत्र (अनुबंध रद्द, 9 अपार्टमेंट वापस लिए गए); वियत येन जिले (पूर्व में) के नेन्ह कस्बे के नए शहरी क्षेत्र में CT1 और CT2 भूखंडों पर श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास क्षेत्र (अब नेन्ह वार्ड) (95 अनुबंध रद्द)...

विशेष रूप से, अयोग्यता के मामले मुख्य रूप से परियोजना खरीद में दोहराव, बेईमान घोषणाओं या गलत जानकारी के संकेतों के कारण थे। इन उपायों ने शुरू में प्रबंधन में व्यवस्था बहाल करने और वास्तव में सहायता की आवश्यकता वाले लोगों के अधिकारों की रक्षा करने में योगदान दिया है।

अपात्र व्यक्तियों के लिए सामाजिक आवास खरीदने और उपयोग करने के मुद्दे को हल करने के लिए, निर्माण विभाग ने मूलभूत और निर्णायक समाधानों का एक व्यापक सेट लागू किया है। इसमें शामिल निवेशकों, संगठनों और व्यक्तियों की समझ और जिम्मेदारी को बढ़ाने के लिए जन जागरूकता अभियान तेज किए गए हैं।

पात्रता मूल्यांकन, सामाजिक आवास के लिए प्रबंधन संबंधी प्रतिबंध और अनुमोदित व्यक्तियों की सूची से संबंधित प्रक्रियाएं, नियम और नीतियां सार्वजनिक निगरानी के लिए इलेक्ट्रॉनिक पोर्टल पर सार्वजनिक रूप से और पारदर्शी तरीके से पोस्ट की जाएंगी।

बाक निन्ह भूमि पंजीकरण कार्यालय संख्या 1 के अधिकारी सामाजिक आवास की खरीद के लिए भूमि उपयोग प्रमाण पत्र हेतु आवेदनों की समीक्षा करते हैं।

संपूर्ण समीक्षा प्रक्रिया 2023 के आवास कानून और सरकारी अध्यादेश 100/2024/एनडी-सीपी के अनुसार सख्ती से लागू की जाती है। कम्यून स्तर की जन समिति, कम्यून स्तर की पुलिस और अन्य एजेंसियों एवं व्यवसायों को पुष्टि पर हस्ताक्षर करते समय गहन मूल्यांकन एवं सत्यापन करना अनिवार्य है और वे कानून के तहत जवाबदेह हैं।

निवेशकों को दलालों या बिचौलियों के माध्यम से आवेदन स्वीकार करने की अनुमति नहीं है; उन्हें प्रत्येक आवेदन की पूरी तरह से जांच करनी होगी और अपात्र या मानदंडों को पूरा न करने वाले आवेदनों को अस्वीकार करना होगा। डिजिटलीकरण को बढ़ावा देने पर विशेष ध्यान दिया जा रहा है। निर्माण विभाग सामाजिक आवास लाभार्थियों का डेटाबेस बना रहा है, इसे जनसंख्या, भूमि, कर और बीमा डेटा के साथ समन्वयित और एकीकृत कर रहा है, और भ्रष्टाचार को रोकने के लिए पूरी तरह से ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया की ओर बढ़ रहा है।

निरीक्षण और निगरानी गतिविधियों को मजबूत किया जाएगा। 2026 में, निर्माण विभाग, प्रांतीय निरीक्षणालय और कम्यून स्तर पर जन समितियाँ सामाजिक आवासों की खरीद-बिक्री के निरीक्षण के लिए सक्रिय रूप से योजनाएँ विकसित करेंगी। आरक्षण शुल्क की वसूली, आवेदनों को गलत तरीके से तैयार करने या अनुमोदन प्रक्रियाओं में गड़बड़ी के मामलों को सरकारी आदेश 16/2022/ND-CP के अनुसार सख्ती से निपटा जाएगा; यदि धोखाधड़ी या नीति के दुरुपयोग के संकेत मिलते हैं, तो मामला आपराधिक अभियोजन के लिए जांच एजेंसी को सौंप दिया जाएगा। बिजली, पानी और निवास संबंधी आंकड़ों को मिलाकर अवैध किराये का पता लगाने के लिए सामाजिक आवासों के प्रबंधन और उपयोग की नियमित रूप से समीक्षा की जाएगी। अपात्र व्यक्तियों के निवास पंजीकरण के उल्लंघन के मामलों से निपटा जाएगा और अवैध रूप से कब्जा किए गए आवासों को जब्त कर लिया जाएगा।

इसके अतिरिक्त, निर्माण विभाग स्थानीय विशेषताओं के अनुरूप सामाजिक आवास नीतियों की समीक्षा और सुधार के लिए प्रांतीय जन समिति को निरंतर सलाह दे रहा है; और साथ ही निर्माण मंत्रालय को आवास कानून में संशोधन करने का प्रस्ताव दे रहा है, जैसे कि 5 साल बाद सामाजिक आवास की व्यावसायिक बिक्री की अनुमति देने वाले नियम को हटाना और उन खरीदारों के लिए दंड का प्रावधान करना जो घरों में नहीं रहते बल्कि उन्हें किराए पर देते हैं। इन उपायों का उद्देश्य एक पारदर्शी और निष्पक्ष वातावरण का निर्माण करना है, जिससे प्रांत में वंचित लोगों को घर का मालिक बनने के वास्तविक अवसर मिल सकें।

खबरों के मुताबिक, बाक निन्ह गरीबों, कम आय वाले लोगों और श्रमिकों को बसने और स्थिर जीवन बनाने में मदद करने के लिए कई सामाजिक आवास परियोजनाएं लागू कर रहा है।

प्रांतीय रियल एस्टेट एसोसिएशन के महासचिव श्री गुयेन वान थान्ह के अनुसार, हाल के दिनों में बाक निन्ह प्रांत के अधिकारियों द्वारा उठाए गए निर्णायक कदम प्रबंधन में एक वास्तविक बदलाव दर्शाते हैं। इसका अर्थ केवल "कागजी प्रबंधन" नहीं है, बल्कि स्थिति पर बारीकी से नज़र रखना, जनमत सुनना और समस्याओं का समाधान करना भी है।

उपरोक्त समाधानों के साथ-साथ, अगले चरण की चुनौती केवल उल्लंघन के मामलों को निपटाना ही नहीं है, बल्कि सामाजिक आवास वितरण के लिए एक मानकीकृत मॉडल तैयार करना भी है, जो धीरे-धीरे इसे विशुद्ध रूप से व्यावसायिक उत्पाद बिक्री की मानसिकता से अलग करे। इसलिए, यह आवश्यक है कि लक्षित लाभार्थियों के लिए अनुपयुक्त अनुबंधों के विरुद्ध कड़ी कार्रवाई की जाए और नियमित रूप से अनुरोध प्राप्त करने की व्यवस्था विकसित की जाए, जिसमें आवास की आवश्यकता वाले लोगों का डेटाबेस हो और जो शुरू से अंत तक एक पारदर्शी, डिजिटल वितरण प्रक्रिया से जुड़ा हो। तभी हम आज की ज़ब्ती की कहानियों को भविष्य में एक स्वस्थ और निष्पक्ष सामाजिक आवास बाजार की शुरुआत में बदल सकते हैं।

आर्थिक रिपोर्टर समूह

स्रोत: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg