मकान बेचकर दूसरी जगह जाने पर क्या स्थायी निवास पंजीकरण रद्द हो जाएगा?

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि अगर मैं अपना घर बेचकर किसी दूसरी जगह चला जाऊँ, तो क्या मेरा स्थायी निवास पंजीकरण रद्द कर दिया जाएगा? - पाठक ड्यूक लॉन्ग

1. यदि मैं अपना मकान बेचकर कहीं और चला जाऊं तो क्या मेरा स्थायी निवास पंजीकरण रद्द कर दिया जाएगा?

2020 के निवास कानून के अनुच्छेद 24 के अनुसार, निम्नलिखित मामलों में उनका स्थायी निवास पंजीकरण हटा दिया जाएगा:

- मृत्यु; न्यायालय द्वारा लापता या मृत घोषित किया जाना;

- विदेश में बसने के लिए जाना;

- स्थायी निवास पंजीकरण या अस्थायी निवास पंजीकरण करने के लिए जिम्मेदार एजेंसी या व्यक्ति के प्राधिकार, विषय या शर्तों के अंतर्गत न आने की स्थिति में स्थायी निवास पंजीकरण रद्द करने का निर्णय लिया गया है;

- स्थायी निवास स्थान से 12 महीने या उससे अधिक समय तक लगातार अनुपस्थित रहना, किसी अन्य निवास स्थान पर अस्थायी निवास का पंजीकरण कराए बिना या अस्थायी अनुपस्थिति की घोषणा किए बिना, देश छोड़ने के मामलों को छोड़कर, लेकिन बसने के लिए नहीं या जेल की सजा काटने, अनिवार्य शिक्षा , अनिवार्य दवा पुनर्वास, या अनिवार्य शिक्षा के उपाय की सेवा करने के मामलों में;

- किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा वियतनामी राष्ट्रीयता त्यागने, वियतनामी राष्ट्रीयता रद्द करने, या वियतनामी राष्ट्रीयता प्रदान करने के निर्णय को रद्द करने की अनुमति दी गई हो;

- एक व्यक्ति जिसने किराये, उधार या अस्थायी रूप से किराये पर लिए गए आवास में स्थायी निवास पंजीकृत किया है, लेकिन किराये, उधार या अस्थायी रूप से किराये के आवास को समाप्त कर दिया है और किराये, उधार या अस्थायी रूप से किराये के आवास की समाप्ति की तारीख से 12 महीने के बाद अभी तक नए आवास में स्थायी निवास पंजीकृत नहीं किया है, इस खंड के बिंदु एच में निर्दिष्ट मामले को छोड़कर;

- एक व्यक्ति जिसने निवास के किसी कानूनी स्थान पर स्थायी निवास पंजीकृत किया है, लेकिन फिर उस निवास स्थान का स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर दिया गया है और स्वामित्व के हस्तांतरण की तारीख से 12 महीने के बाद भी उसने नए निवास स्थान पर स्थायी निवास पंजीकृत नहीं किया है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां नया मालिक उस निवास स्थान पर व्यक्ति को किराए पर देना, उधार देना, रहने देना और स्थायी निवास पंजीकरण की अनुमति देना जारी रखने के लिए सहमत होता है या उस निवास स्थान पर स्थायी निवास पंजीकरण रखने के लिए सहमत होता है;

- एक व्यक्ति जिसने किराए पर, उधार या साझा आवास में स्थायी निवास पंजीकृत किया है, लेकिन किराये, उधार या साझा आवास को समाप्त कर दिया है और उस आवास पर स्थायी निवास पंजीकरण रखने के लिए पट्टादाता, ऋणदाता या साझा आवास प्रदाता की सहमति प्राप्त नहीं की है; एक व्यक्ति जिसने अपने स्वामित्व के तहत एक आवास में स्थायी निवास पंजीकृत किया है, लेकिन आवास का स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर दिया है और उस आवास पर स्थायी निवास पंजीकरण रखने के लिए नए मालिक की सहमति प्राप्त नहीं की है;

- ऐसा व्यक्ति जिसने ऐसे निवास स्थान पर स्थायी निवास पंजीकृत कराया है जिसे सक्षम राज्य एजेंसी के निर्णय द्वारा ध्वस्त या जब्त कर लिया गया है या ऐसे वाहन पर जिसका पंजीकरण कानून के प्रावधानों के अनुसार रद्द कर दिया गया है।

इस प्रकार, यदि किसी व्यक्ति ने किसी वैध निवास स्थान पर स्थायी निवास पंजीकृत करा लिया है, लेकिन फिर उस निवास स्थान का स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर दिया है और स्वामित्व हस्तांतरण की तिथि से 12 महीने बाद भी नए निवास स्थान पर स्थायी निवास पंजीकृत नहीं कराया है, तो उसका स्थायी निवास पंजीकरण रद्द कर दिया जाएगा।

उन मामलों को छोड़कर जहां नया मालिक उस आवास पर स्थायी निवास को किराए पर देना, उधार देना, किराए पर देना और पंजीकृत करना जारी रखने के लिए सहमत होता है या उस आवास पर स्थायी निवास पंजीकरण रखने के लिए सहमत होता है;

2. घरेलू पंजीकरण को नए घर में स्थानांतरित करने के लिए आवेदन

* आपके स्वामित्व वाले घर में स्थायी निवास के लिए आवेदन:

- निवास संबंधी जानकारी में परिवर्तन के लिए आवेदन;

- निम्नलिखित दस्तावेजों में से किसी एक का उपयोग करके आवास के कानूनी स्वामित्व को साबित करने वाले दस्तावेज:

+ सक्षम प्राधिकारियों द्वारा जारी भूमि उपयोग अधिकार, गृह स्वामित्व या भूमि से जुड़ी संपत्ति को प्रमाणित करने वाले कागजात और दस्तावेज (आवास के बारे में जानकारी सहित);

+ निर्माण कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्माण परमिट (उन परियोजनाओं के लिए जिनके लिए निर्माण परमिट की आवश्यकता होती है और जो पूरी हो चुकी हैं);

+ राज्य के स्वामित्व वाले आवास की बिक्री के लिए अनुबंध या राज्य के स्वामित्व वाले आवास के परिसमापन मूल्य पर दस्तावेज;

+ मकान खरीदने के लिए अनुबंध या आवास निवेश और बिक्री के लिए निर्माण में व्यापार के कार्य के साथ उद्यम से मकान के हस्तांतरण या प्राप्ति को साबित करने वाले दस्तावेज;

+ भूमि और आवास पर कानून के प्रावधानों के अनुसार खरीद, किराया-खरीद, दान, विरासत, पूंजी योगदान और आवास के आदान-प्रदान पर दस्तावेज;

+ कृतज्ञता गृह, दान गृह, एकजुटता गृह दान करने, व्यक्तियों और परिवारों को आवास और भूमि देने संबंधी दस्तावेज;

+ मकान के स्वामित्व का समाधान करने वाले न्यायालय या सक्षम राज्य प्रशासनिक एजेंसी के दस्तावेज जो कानूनी प्रभाव में आ गए हों;

+ यदि उपरोक्त दस्तावेजों में से कोई एक उपलब्ध नहीं है तो कम्यून स्तर पर जन समिति या जिला स्तर पर जन समिति द्वारा प्रमाणित दस्तावेज, जहां आवास और आवासीय भूमि पर कोई कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाई नहीं है, जहां आवास स्वामित्व या भूमि उपयोग अधिकारों पर कोई विवाद नहीं है;

+ स्वामित्व में वाहन के पंजीकरण और निरीक्षण को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़। यदि वाहन के पंजीकरण या निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है, तो कम्यून स्तर पर जन समिति या जहाँ कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाई नहीं है, वहाँ ज़िला स्तर पर जन समिति से इस बात की पुष्टि होनी चाहिए कि वाहन का उपयोग निवास के लिए किया जाता है; यदि निवास स्थान वह स्थान नहीं है जहाँ वाहन पंजीकृत है या वाहन के पंजीकरण या निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है, तो उस स्थान का पंजीकरण प्रमाणपत्र जहाँ वाहन नियमित रूप से पार्क किया जाता है;

+ कानूनी किराये, उधार या आवास को साबित करने वाले दस्तावेज और कागजात भूमि और आवास पर कानून के प्रावधानों के अनुसार एजेंसियों, संगठनों या व्यक्तियों के किराये, उधार या आवास दस्तावेज हैं;

+ एजेंसी या संगठन के प्रमुख द्वारा हस्ताक्षरित और मुहर लगे हुए एजेंसियों और संगठनों के दस्तावेज, जो एजेंसी या संगठन द्वारा आवास के लिए आवंटित भूमि पर आवास प्रदान करने, उपयोग करने, आवास के हस्तांतरण और आवास के निर्माण को प्रमाणित करते हैं (एजेंसी या संगठन के प्रबंधन प्राधिकरण के तहत आवास और भूमि के लिए)।

* किराए, उधार या साझा मकान में स्थायी निवास के लिए आवेदन:

- निवास संबंधी जानकारी में परिवर्तन के लिए आवेदन पत्र, जिसमें परिवार के मुखिया, आवास के कानूनी मालिक या अधिकृत व्यक्ति की सहमति स्पष्ट रूप से बताई गई हो, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां लिखित सहमति हो;

- पट्टे, ऋण या आवास पर अनुबंध/दस्तावेज जो नोटरीकृत या प्रमाणित हो;

- नियमों के अनुसार स्थायी निवास पंजीकृत करने के लिए पर्याप्त आवास क्षेत्र साबित करने वाले दस्तावेज़ और कागजात में शामिल हैं:

भूमि उपयोग अधिकार और घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, जिसमें उपयोग में आने वाले घर के क्षेत्र के बारे में जानकारी हो या कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी या जिला स्तर पर पीपुल्स कमेटी से पुष्टि हो, जहां प्रांत या केंद्र द्वारा संचालित शहर की पीपुल्स काउंसिल के नियमों के अनुसार गारंटीकृत औसत क्षेत्र की स्थिति पर कोई कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाई नहीं है।

(2020 के निवास कानून का अनुच्छेद 21, डिक्री 62/2021/ND-CP का अनुच्छेद 5)

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स्रोत: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html