हनोई में नई भूमि मूल्य सूची 700 मिलियन VND/m2 से अधिक होने की उम्मीद है

VTV.vn - हनोई की 2026 की प्रस्तावित मूल्य सूची के अनुसार, पुराने होआन कीम जिले (हैंग दाओ, हैंग खाय...) में सड़कों की एक श्रृंखला की भूमि की कीमत सबसे अधिक 700 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर है।

(चित्रण)

हनोई कृषि और पर्यावरण विभाग ने पहली भूमि मूल्य सूची के निर्माण पर एक प्रस्ताव का मसौदा तैयार किया है, जिसे 1 जनवरी, 2026 से घोषित और लागू किया जाएगा। भूमि मूल्य मूल्यांकन परामर्श इकाई VIC वैल्यूएशन एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है।

मसौदे में जमीन की कीमतों को प्रशासनिक इकाई व्यवस्था के बाद 17 क्षेत्रों में बांटा गया है. जिसमें, क्षेत्र 1 में रिंग रोड 1 के वार्ड जैसे ताई हो, नगोक हा, बा दिन्ह, गियांग वो, ओ चो दुआ, होन कीम, वान मिउ - क्वोक तू जियाम, कुआ नाम, है बा ट्रुंग शामिल हैं।

विशेष रूप से, आवासीय भूमि की उच्चतम कीमत 702 मिलियन VND/m2 से अधिक है, जो सड़क (स्थान 1) के सामने वाले भूखंडों पर लागू होती है, जो कि बा ट्रियू (हैंग खाय से ट्रान हंग दाओ तक का खंड), दीन्ह तिएन होआंग, हाई बा ट्रुंग (ले थान टोंग से क्वान सु तक का खंड) जैसे मार्गों की श्रृंखला पर स्थित है।

यह मूल्य हांग दाओ, हांग खाय, हांग न्गांग, ले थाई तो, ली थुओंग कीत, न्हा थो और ट्रान हंग दाओ सड़कों (ट्रान थान तोंग से ले डुआन तक का खंड) पर भी लागू है। वर्तमान मूल्य सूची की तुलना में, हनोई में ज़मीन की सबसे ऊँची कीमत में 2% की वृद्धि हुई है।

क्षेत्र 2 में रिंग रोड 2 (लाल नदी के दाईं ओर) के 6 वार्ड शामिल हैं: होंग हा, विन्ह तुय, बाक माई, किम लिएन, डोंग दा, लैंग। इनमें से, सबसे ज़्यादा कीमत लैंग हा स्ट्रीट पर सड़क से सटे भूखंडों पर 318 मिलियन VND/m2 से ज़्यादा है। इसके विपरीत, सबसे कम कीमत तान खाई स्ट्रीट, लिन्ह नाम स्ट्रीट जैसे सड़क से सटे भूखंडों पर 68 मिलियन VND/m2 है।

क्षेत्र 3 में 13 वार्डों के साथ रिंग रोड 2 - रिंग रोड 3 (लाल नदी के दाईं ओर) के वार्ड शामिल हैं: फु थुओंग, जुआन दिन्ह, नघिया दो, काउ गिय, येन होआ, थान्ह जुआन, खुओंग दिन्ह, फुओंग लीट, दिन्ह कांग, तुओंग माई, होआंग माई, विन्ह हंग, लिन्ह नाम। जिसमें, गुयेन ट्राई स्ट्रीट जैसे सड़क के सामने वाले भूखंडों के लिए उच्चतम कीमत 243 मिलियन VND/m2 से अधिक है।

क्षेत्र 4 में रिंग रोड 3 के बाहर के वार्ड शामिल हैं (रेड नदी के दाईं ओर उत्तर में थांग लॉन्ग एवेन्यू तक - चुओंग माई वार्ड, सोन ताई वार्ड, तुंग थीएन वार्ड को छोड़कर), जिसमें 6 वार्ड हैं: थुओंग कैट, डोंग न्गाक, ताई तुउ, फु दीएन, झुआन फुओंग, तु लिएम।

फाम हंग स्ट्रीट जैसे सड़क के सामने वाले प्लॉटों के लिए सबसे ज़्यादा कीमत 147 मिलियन VND/m2 से ज़्यादा है। चाउ दाई और डोंग बा स्ट्रीट जैसे सड़क के सामने वाले प्लॉटों के लिए सबसे कम कीमत लगभग 30 मिलियन VND/m2 है।

नई भूमि मूल्य सूची के मसौदे के अनुसार, हनोई के कई उपनगरीय समुदायों में आवासीय भूमि की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि प्रस्तावित है। इनमें से, क्षेत्र 9, जिसमें लिएन मिन्ह, ओ दीएन, डैन फुओंग, होई डुक, डुओंग होआ, डोंग सोन और अन खान समुदाय शामिल हैं, में सबसे अधिक, 26% तक की वृद्धि होगी।

इस समूह में सबसे अधिक कीमत राष्ट्रीय राजमार्ग 32 पर, झुआन फुओंग वार्ड की सीमा से किम चुंग - डि त्राच शहरी क्षेत्र के चौराहे तक, 64.7 मिलियन VND/m² दर्ज की गई।

औसतन, क्षेत्र 9 में स्थान 1 पर भूमि की कीमत 30.4 मिलियन VND/m² तक पहुंच गई, जो वर्तमान मूल्य सूची के अनुसार 26.8 मिलियन VND/m² की तुलना में वृद्धि है।

दूसरे स्थान पर आता है क्षेत्र 7, जिसमें 9 कम्यून शामिल हैं: टीएन थांग, येन लैंग, क्वांग मिन्ह, मी लिन्ह, फुक थिन्ह, थू लैम, डोंग अन्ह, विन्ह थान और थिएन लोक, साथ ही क्षेत्र 10 - जिसमें 12 कम्यून शामिल हैं: दाई थान, थान त्रि, नगोक होई, नाम फु, बिन्ह मिन्ह, टैम हंग, थुओंग टिन, होंग वान, थान ओई, डैन होआ, थुओंग फुक, चुओंग डुओंग - सभी ने मौजूदा स्तर की तुलना में 25% की बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया है।

स्रोत: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm