प्रेस का रियल एस्टेट निवेशकों के मनोविज्ञान और व्यवहार पर गहरा प्रभाव पड़ता है।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (VARs) के नियमित समाचार पत्र के अनुसार, 30 साल पहले 15 जून को 1993 का भूमि कानून जारी किया गया था, जिससे भूमि उपयोग के अधिकारों का आसान हस्तांतरण संभव हो गया था। रियल एस्टेट बाज़ार आधिकारिक रूप से स्थापित हो गया था।

तब से, आर्थिक विकास प्रक्रिया के साथ-साथ, रियल एस्टेट बाजार ने अर्थव्यवस्था में अपनी महान और महत्वपूर्ण भूमिका को तेजी से प्रदर्शित किया है, तथा लोगों, निवेशकों और नीति निर्माताओं का विशेष ध्यान आकर्षित किया है।

विशेष रूप से, हाल के वर्षों में, सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में रियल एस्टेट गतिविधियों का योगदान बढ़ा है, हाल के वर्षों में देश के कुल जीडीपी में निर्माण और रियल एस्टेट उद्योग का औसत योगदान लगभग 10% रहा है।

प्रेस रियल एस्टेट बाज़ार को अधिक पारदर्शी और स्थिर दिशा में विकसित करने में योगदान देता है। (फोटो: ले ड्यूक)

रियल एस्टेट बाज़ार एक साथ 40 अलग-अलग क्षेत्रों और उद्योगों को प्रभावित करता है। ख़ास तौर पर रियल एस्टेट - बीमा - बैंकिंग - प्रतिभूति चतुर्भुज, जिनका आपस में गहरा संबंध है। रियल एस्टेट एक ऐसा क्षेत्र है जो प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) को भी काफ़ी आकर्षित करता है, और कई बार FDI आकर्षण के मामले में विनिर्माण और प्रसंस्करण उद्योग के बाद दूसरे स्थान पर रहा है।

सामान्य तौर पर, यह कहना अतिश्योक्ति नहीं होगी कि रियल एस्टेट किसी देश/राष्ट्र के स्वरूप और विकास की सबसे स्पष्ट अभिव्यक्ति है। हालाँकि, यह अप्रत्याशित बाज़ारों में से एक है, जो कई विषयों और घटकों की भागीदारी से लगातार बदलता रहता है। इसलिए, अच्छी तरह से नियंत्रण करने के लिए हमेशा बारीकी से निगरानी और जानकारी को अद्यतन रखना आवश्यक है।

प्रेस रियल एस्टेट बाजार को अधिक पारदर्शी और स्थिर दिशा में विकसित करने में सहायता करता है।

वीएआर के अनुसार, आज सूचना प्रौद्योगिकी के मजबूत विकास के संदर्भ में, प्रेस न केवल सूचना प्रदान करने, लोगों, रियल एस्टेट व्यवसायों, राज्य प्रबंधन एजेंसियों, पेशेवर सामाजिक संगठनों आदि की टिप्पणियों, प्रतिबिंबों और सिफारिशों को फैलाने का एक चैनल है, बल्कि रियल एस्टेट बाजार को आकार देने और विकसित करने में भी एक अत्यंत महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

प्रेस की पारदर्शिता, ईमानदारी और व्यावसायिकता रियल एस्टेट बाजार को अधिक पारदर्शी और स्थिर दिशा में विकसित करने में योगदान देती है।

मीडिया और प्रेस एजेंसियां ​​एक सेतु के रूप में कार्य करती हैं, जो बाजार की स्थिति पर रिपोर्ट, विश्लेषण और टिप्पणियां प्रदान करती हैं और उनका प्रसार करती हैं, जिसमें बाजार की गतिविधियों, प्रवृत्तियों, आपूर्ति और मांग, कीमतों आदि के बारे में जानकारी शामिल होती है।

साथ ही, प्रेस वह इकाई है जो राज्य की नीतियों और कानूनों का प्रसार करती है, तथा लोगों और निवेशकों को उन्हें शीघ्रता से समझने में मदद करती है।

प्रेस वह इकाई भी है जो खरीद, बिक्री और निवेश में धोखाधड़ी और ठगी से संबंधित मामलों की जांच और रिपोर्टिंग करती है, जिससे उपभोक्ताओं को सुरक्षा प्रदान करने में मदद मिलती है, तथा रियल एस्टेट बाजार पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

इसके अलावा, प्रेस अचल संपत्ति खरीदने, बेचने, निवेश करने और प्रबंधन करने के बारे में निर्देश और अनुभव के साथ लेख भी प्रदान करता है; उद्योग के अग्रणी विशेषज्ञों के बहुआयामी दृष्टिकोण से गहन विश्लेषण प्रकाशित करता है, जिससे पाठकों को बाजार के जटिल पहलुओं को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिलती है, खरीदारों को स्पष्ट दृष्टिकोण प्राप्त करने में मदद मिलती है, तथा वियतनामी अचल संपत्ति बाजार के लिए पारदर्शिता, दक्षता और पूर्वानुमानशीलता बढ़ाने में योगदान मिलता है।

प्रेस एक सहजीवी भूमिका भी निभाता है, क्योंकि यह निवेशकों और रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए ग्राहकों के समक्ष नई परियोजनाओं को प्रस्तुत करने और उनका प्रचार करने का एक महत्वपूर्ण माध्यम है।

समाचार पत्रों में लेखों और विज्ञापनों के माध्यम से, व्यवसाय ब्रांड जागरूकता बढ़ाएंगे और संभावित ग्राहकों का ध्यान आकर्षित करेंगे।

इसके विपरीत, मीडिया चैनलों के माध्यम से ग्राहक परियोजनाओं और व्यवसायों के बारे में आसानी से और पूरी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, प्रेस नीति-निर्माण प्रक्रिया में राज्य प्रबंधन एजेंसियों को भी सहायता प्रदान करती है, तथा बाजार के हितधारकों और राज्य के बीच सेतु का काम करती है।

तदनुसार, प्रेस एक ऐसा माध्यम है जो रियल एस्टेट क्षेत्र से संबंधित तंत्रों और नीतियों के बारे में जनता की राय और आकांक्षाओं को प्रतिबिंबित करता है, जिससे सरकार की नीति नियोजन और समायोजन प्रभावित होता है।

यह वह इकाई भी है जो रियल एस्टेट से संबंधित मुद्दों पर विशेषज्ञों, निवेशकों और सरकार के बीच सेमिनार, सम्मेलन और चर्चा मंचों का आयोजन/समन्वय करती है, तथा स्वस्थ और टिकाऊ बाजार के निर्माण में योगदान देती है।

रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून में संशोधन और अनुपूरक को पूरा करने में निर्माण मंत्रालय और अन्य मंत्रालयों को सक्रिय रूप से योगदान देना,... और रियल एस्टेट बाजार से संबंधित उप-कानून दस्तावेजों जैसे कि डिक्री, परिपत्र... को पूरा करना।

"सनसनीखेज सुर्खियों", "दृश्यों को आकर्षित करने" जैसी घटनाओं से बचें, जिससे जनता में भ्रम पैदा होता है

वास्तव में, पिछले कुछ समय में प्रेस ने भूमि कानून, रियल एस्टेट कारोबार कानून और आवास कानून के मसौदे पर टिप्पणियां देने की पूरी प्रक्रिया में साथ दिया है।

समाचार पत्र की वेबसाइट के साथ-साथ सेमिनारों और मंचों के माध्यम से, संगठनों, विशेषज्ञों, वैज्ञानिकों, प्रबंधकों, व्यापारिक समुदाय, देश भर के लोगों और विदेशों में रहने वाले वियतनामी लोगों की टिप्पणियों की एक श्रृंखला प्रत्यक्ष/अप्रत्यक्ष रूप से सरकार को प्रदान की गई है।

रियल एस्टेट बाज़ार को आकार देने और विकसित करने में प्रेस की भूमिका बेहद महत्वपूर्ण है। (फोटो: ले ड्यूक)

आने वाले समय में, जब ये महत्वपूर्ण कानून आधिकारिक रूप से लागू हो जाएंगे, तो प्रेस निश्चित रूप से अधिकारियों और विशेषज्ञों के साथ मिलकर सहयोग करना जारी रखेगी, सरकार के नए कानूनी गलियारे के बारे में जानकारी प्रदान करेगी, तथा लोगों और निवेशकों को इसे शीघ्रता से समझने में मदद करेगी।

इसके अलावा, प्रेस भी एक ऐसी इकाई है जिसका निवेशकों के मनोविज्ञान और व्यवहार पर गहरा प्रभाव पड़ता है, और यह रुझानों को जन्म दे सकता है या उन्हें बढ़ावा दे सकता है। इसलिए, प्रेस की भूमिका को अधिकतम करने और बाज़ार के उन्मुखीकरण और स्वस्थ विकास में सक्रिय रूप से योगदान देने के लिए, VAR का मानना ​​है कि प्रेस और मीडिया एजेंसियों को "सच्चाई का सम्मान" करना चाहिए और बाज़ार के मुद्दों को ईमानदारी से प्रस्तुत करना चाहिए।

वीएआर की सिफारिशों के अनुसार, प्रेस को सनसनीखेज सुर्खियों और "क्लिकबेट" से बचना चाहिए जो जनता में भ्रम पैदा करते हैं। सूचना को नियमित और निरंतर अद्यतन किया जाना चाहिए, ताकि उसकी सामयिकता और समयबद्धता सुनिश्चित हो, और साथ ही बहुआयामी दृष्टिकोण भी होना चाहिए, ताकि पाठकों के पास सभी मुद्दों को निश्चितता के साथ समझने और उनका मूल्यांकन करने का पर्याप्त आधार हो।

साथ ही, प्रचार को बढ़ावा दें और बाजार घटकों को सरकार के निर्देशानुसार गतिविधियों पर सक्रिय रूप से प्रतिक्रिया देने और कानून का पालन करने के लिए प्रोत्साहित करें।

अंत में, VARs का मानना ​​है कि प्रेस एजेंसियों को रियल एस्टेट बाजार से संबंधित सूचना और डेटा को समृद्ध करने के लिए कई गुणवत्ता और आधिकारिक स्रोतों (राज्य प्रबंधन एजेंसियों, सभी क्षेत्रों के विशेषज्ञों, व्यवसायों, ग्राहकों, निवेशकों, आदि) से जानकारी का सक्रिय रूप से उपयोग करने और उसे प्रतिबिंबित करने की आवश्यकता है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/vars-bao-chi-co-anh-huong-manh-me-den-tam-ly-va-hanh-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-post299357.html