बुनियादी ढांचे में सुधार के कारण पूर्वी साइगॉन में रियल एस्टेट में तेजी आई है

हो ची मिन्ह सिटी में परिवहन अवसंरचना के विकास में हज़ारों अरबों डोंग का निवेश किया गया है। हो ची मिन्ह सिटी के लिए 350,000 अरब डोंग की कुल पूंजी वाली 200 से ज़्यादा परिवहन अवसंरचना परियोजनाओं में से 70% तक का निवेश पूर्व में किया गया है। अन्य क्षेत्रों के साथ संपर्क बढ़ाने में योगदान देने वाली परियोजनाओं में शामिल हैं: हनोई राजमार्ग विस्तार परियोजना, माई थुय और डोंग वान कांग चौराहे, हो ची मिन्ह सिटी - लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे, माई ची थो एवेन्यू, कैट लाई और थान माई लोई को जोड़ने वाली थू थिएम 4-पुल परियोजना, आदि।

हाल ही में हुई "निवेश के अवसरों की खोज - हो ची मिन्ह सिटी की विकास योजना का पूर्वानुमान" चर्चा में प्रधानमंत्री के आर्थिक सलाहकार समूह के सदस्य और वियतनाम आर्थिक संस्थान के पूर्व निदेशक डॉ. त्रान दीन्ह थिएन ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी का पूर्वी क्षेत्र, जिसमें भविष्य में थू डुक सिटी भी शामिल है, आधुनिक और खुला बुनियादी ढाँचा होगा जो दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों को जोड़ने वाले केंद्र बिंदु के रूप में होगा, साथ ही एक एलिवेटेड रेलवे और एक बंदरगाह भी होगा। यहाँ एक हरा-भरा शहर, एक खेल केंद्र, एक अंतरराष्ट्रीय प्रतिस्पर्धी शहरी क्षेत्र का आभास, रहने के लिए एक योग्य जगह, बुद्धिमत्ता और रचनात्मकता का योगदान देने के लिए एक उपयुक्त जगह होगी।

एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ. ट्रान दीन्ह थिएन (केंद्र) ने पूर्वी क्षेत्र - हो ची मिन्ह सिटी के नए गतिशील क्षेत्र के बारे में विशेषज्ञों के साथ चर्चा की

चार साल पहले, हो ची मिन्ह सिटी ने ज़िला 2, 9 और थू डुक को मिलाकर थू डुक सिटी (पूर्वी रचनात्मक शहरी क्षेत्र) बनाने की रणनीति बनाई थी। लगभग 21,000 हेक्टेयर के कुल प्राकृतिक क्षेत्रफल और दस लाख से ज़्यादा की आबादी के साथ, थू डुक वियतनाम का पहला "शहर के भीतर शहर" बन गया।

विशेषज्ञ के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी को आगे बढ़ने के लिए विशेष तंत्र और रणनीतिक समाधान दिए जा रहे हैं। शहर को एक मेगासिटी, एक तेज़ गति वाला इंजन बनने के लिए उन्मुख किया जा रहा है जो पूरे दक्षिण के विकास का नेतृत्व करेगा। दक्षिण-पूर्व और हो ची मिन्ह सिटी का चित्र और भी उज्जवल और अधिक आकांक्षी होता जा रहा है।

पूर्वी क्षेत्र में अपनी योजनागत अभिविन्यास और यातायात अवसंरचना में मजबूत निवेश के कारण विकास की अपार संभावनाएं हैं।

शहर की प्रमुख बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के साथ-साथ, रियल एस्टेट डेवलपर्स ऐसी परियोजनाओं को भी लागू कर रहे हैं जिन्हें अब इस पूर्वी शहर के बुनियादी ढाँचे के निर्माण में योगदान देने वाला माना जाता है। उदाहरण के लिए, मास्टराइज़ होम्स, जिसका अंतरराष्ट्रीय मानक वाला कॉम्प्लेक्स शहरी क्षेत्र द ग्लोबल सिटी (दो झुआन हॉप स्ट्रीट, एन फु वार्ड, डिस्ट्रिक्ट 2) है; द रिवस - वियतनाम का शीर्ष एली साब ब्रांड वाला विला कॉम्प्लेक्स , उच्च-स्तरीय कंपाउंड मास्टरी सेंटर पॉइंट और ग्रीन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स लुमियर बुलेवार्ड (ग्रैंड पार्क मेट्रोपोलिस)...

विशेष रूप से, ग्लोबल सिटी एक अंतरराष्ट्रीय मानक वाला जटिल शहरी क्षेत्र है जिसका क्षेत्रफल 117.4 हेक्टेयर है और यह थू डुक शहर के अन फु वार्ड में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। ग्लोबल सिटी के दक्षिण-पूर्व एशिया में एक प्रतिष्ठित शहरी क्षेत्र और हो ची मिन्ह सिटी का नया केंद्र बनने की उम्मीद है, जहाँ विभिन्न प्रकार की आधुनिक मनोरंजन-शॉपिंग सुविधाएँ उपलब्ध होंगी, विशेष रूप से दक्षिण-पूर्व एशिया का सबसे बड़ा आउटडोर वाटर म्यूजिक क्षेत्र और सिटी पार्क - मनोरंजन- खेल परिसर जिसका अभी-अभी उद्घाटन हुआ है। ग्लोबल सिटी में होने वाले कार्यक्रम हर त्यौहार पर हज़ारों दर्शकों को आकर्षित करते हैं।

SOHO - अंतर्राष्ट्रीय मानक वाले वाणिज्यिक टाउनहाउस जैसे परियोजना उपविभाग पूरे हो चुके हैं और उन्हें सौंप दिए गए हैं। भविष्य में उपविभागों का निर्माण शुरू किया जाएगा: गार्डन टाउनहाउस, ऊँची इमारतें, कार्यालय भवन, विला... अनुमान है कि पूरा होने पर, यह परियोजना 40,000 निवासियों और कार्यालय भवनों में कार्यरत 20,400 कर्मचारियों को आकर्षित करेगी...

वैश्विक शहर अपने केंद्रीय स्थान के साथ पूर्व के प्रमुख क्षेत्रों को जोड़ता है

विशेषज्ञों के अनुसार, पूर्वी क्षेत्र में कई प्रमुख परियोजनाएं ग्लोबल सिटी के विकास के लिए गति पैदा करेंगी, जिनमें शामिल हैं: ग्लोबल सिटी को प्रमुख आसपास के क्षेत्रों से जोड़ने वाली लिएन फुओंग रोड, 2025 में पूरा होने की उम्मीद वाले अन फु चौराहा, रिंग रोड 2, रिंग रोड 3, लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा... शहरी क्षेत्र से, निवासी दक्षिणी क्षेत्र के प्रमुख प्रांतों जैसे बा रिया - वुंग ताऊ, डोंग नाई, बिन्ह डुओंग, बिन्ह फुओक, ताय निन्ह, लॉन्ग एन और टीएन गियांग से भी आसानी से जुड़ सकते हैं।

ग्लोबल सिटी को हो ची मिन्ह सिटी का नया केंद्र बनने की दृष्टि से विकसित किया गया है।

विशेषज्ञों का कहना है कि प्रतिष्ठित निवेशकों द्वारा सुनियोजित, गुणवत्तापूर्ण रियल एस्टेट परियोजनाएँ भविष्य में "आर्थिक इंजन" हो ची मिन्ह सिटी में बड़ी संख्या में प्रतिभाशाली और धनी लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करेंगी। "वियतनाम में प्रांतीय लोक प्रशासन प्रदर्शन सूचकांक (PAPI)" रिपोर्ट के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी उन इलाकों की सूची में सबसे ऊपर है जहाँ देश भर के लोग रहना चाहते हैं।

आवास की ज़रूरतों को पूरा करने के अलावा, रियल एस्टेट एक संभावित निवेश क्षेत्र भी है, क्योंकि मोबिलाइज़ेशन ब्याज दरें कई वर्षों के निचले स्तर पर हैं। टेककॉमबैंक एसेट मैनेजमेंट के विशेषज्ञ श्री होआंग कांग तुआन ने कहा कि आने वाले समय में, दुनिया भर के केंद्रीय बैंक ब्याज दरों में कमी कर सकते हैं, जिससे वित्तीय और रियल एस्टेट बाज़ारों सहित परिसंपत्ति बाज़ार के लिए अनुकूल माहौल बनेगा।

टेककॉमबैंक के एसेट मैनेजमेंट के कंसल्टिंग डायरेक्टर, श्री फाम थिएन क्वांग ने भी यही विचार व्यक्त करते हुए कहा कि अमेरिकी फेडरल रिजर्व (FED) की आगामी नीति वियतनाम सहित पूरे वैश्विक वित्तीय बाजार के लिए फायदेमंद होगी। इस संदर्भ में, रियल एस्टेट अभी भी कई निवेशकों द्वारा चुना जाने वाला माध्यम है।

नए केंद्र ग्लोबल सिटी के बारे में अधिक जानें यह ।

स्रोत: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm