हो ची मिन्ह सिटी में परिवहन अवसंरचना के विकास में खरबों वियतनामी डॉलर का निवेश किया गया है। हो ची मिन्ह सिटी के लिए आवंटित 350,000 अरब वियतनामी डॉलर की कुल पूंजी वाली 200 से अधिक परिवहन अवसंरचना परियोजनाओं में से लगभग 70% पूर्वी क्षेत्र में केंद्रित हैं। अन्य क्षेत्रों से बेहतर संपर्क स्थापित करने वाली परियोजनाओं में शामिल हैं: हनोई राजमार्ग का विस्तार, माई थूई और डोंग वान कोंग चौराहे, हो ची मिन्ह सिटी - लॉन्ग थान - डाउ गिया एक्सप्रेसवे, माई ची थो बुलेवार्ड और कैट लाई और थान माई लोई को जोड़ने वाला थू थीम 4 पुल परियोजना।
हाल ही में "निवेश के अवसरों की खोज - हो ची मिन्ह सिटी की विकास योजना का पूर्वानुमान" शीर्षक से आयोजित एक संगोष्ठी में बोलते हुए, प्रधानमंत्री के आर्थिक सलाहकार समूह के सदस्य और वियतनाम इंस्टीट्यूट ऑफ इकोनॉमिक्स के पूर्व निदेशक डॉ. ट्रान दिन्ह थिएन ने टिप्पणी की कि थू डुक शहर सहित हो ची मिन्ह सिटी के पूर्वी क्षेत्र में भविष्य में एक आधुनिक और सुव्यवस्थित बुनियादी ढांचा विकसित होगा, जो दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों, एक एलिवेटेड रेलवे लाइन और एक बंदरगाह को जोड़ने वाले एक केंद्रीय केंद्र के रूप में कार्य करेगा। यह एक हरित शहर, एक खेल केंद्र और विश्व स्तरीय महानगर की विशेषताओं से परिपूर्ण होगा, एक ऐसा स्थान जो रहने योग्य हो, बौद्धिक योगदान दे और रचनात्मकता को बढ़ावा दे।
एसोसिएट प्रोफेसर ट्रान दिन्ह थिएन (केंद्र में) विशेषज्ञों के साथ पूर्वी क्षेत्र के बारे में चर्चा कर रहे हैं - जो हो ची मिन्ह सिटी की एक नई प्रेरक शक्ति है।
चार साल पहले, हो ची मिन्ह सिटी ने जिला 2, 9 और थू डुक के विलय के आधार पर थू डुक सिटी (पूर्वी रचनात्मक शहरी क्षेत्र) की स्थापना की रणनीति विकसित की। लगभग 21,000 हेक्टेयर के कुल प्राकृतिक क्षेत्र और दस लाख से अधिक आबादी के साथ, थू डुक वियतनाम का पहला "शहर के भीतर शहर" बन गया।
विशेषज्ञों के अनुसार, हो ची मिन्ह शहर को महत्वपूर्ण प्रगति हासिल करने के लिए विशेष तंत्र और रणनीतिक समाधान प्रदान किए जा रहे हैं। शहर को एक महानगर बनने की दिशा में अग्रसर किया जा रहा है, जो पूरे दक्षिण के विकास का नेतृत्व करने वाला एक सुपर-फास्ट इंजन होगा। दक्षिण-पूर्वी क्षेत्र और हो ची मिन्ह शहर की छवि लगातार उज्ज्वल और महत्वाकांक्षी होती जा रही है।
पूर्वी क्षेत्र में रणनीतिक योजना और परिवहन बुनियादी ढांचे में मजबूत निवेश के कारण महत्वपूर्ण विकास क्षमता है।
शहर की प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के साथ-साथ, रियल एस्टेट डेवलपर्स ऐसी परियोजनाएं भी लागू कर रहे हैं जिन्हें अब शहर के इस पूर्वी हिस्से के बुनियादी ढांचे को आकार देने में योगदान देने वाला माना जाता है। उदाहरणों में शामिल हैं: मास्टरिस होम्स का अंतरराष्ट्रीय मानक वाला मिश्रित उपयोग वाला शहरी परिसर 'द ग्लोबल सिटी' (डो ज़ुआन हॉप स्ट्रीट, आन फू वार्ड, जिला 2); 'द रिवस' - वियतनाम में एली साब का सबसे प्रतिष्ठित लक्जरी विला परिसर; उच्च स्तरीय परिसर 'मास्टरी सेंटर प्वाइंट'; और हरित अपार्टमेंट परिसर 'लुमिएर बुलेवार्ड' (ग्रैंड पार्क मेगा-शहरी क्षेत्र)...
ग्लोबल सिटी एक अंतरराष्ट्रीय मानक का मिश्रित उपयोग वाला शहरी परिसर है जो 117.4 हेक्टेयर में फैला हुआ है और रणनीतिक रूप से थू डुक शहर के आन फू वार्ड में स्थित है। ग्लोबल सिटी के दक्षिण पूर्व एशिया में एक प्रतिष्ठित शहरी क्षेत्र और हो ची मिन्ह सिटी का नया केंद्र बनने की उम्मीद है, जिसमें आधुनिक मनोरंजन, खरीदारी और मनोरंजक सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला मौजूद है, जिनमें सबसे खास दक्षिण पूर्व एशिया का सबसे बड़ा आउटडोर म्यूजिकल फाउंटेन और सिटी पार्क है - जो एक नया मनोरंजन और खेल परिसर है। ग्लोबल सिटी में आयोजित होने वाले कार्यक्रम त्योहारों के दौरान हजारों आगंतुकों को आकर्षित करते हैं।
परियोजना के उपविभाग, जैसे कि सोहो - एक अंतरराष्ट्रीय मानक का वाणिज्यिक टाउनहाउस क्षेत्र - का निर्माण पूरा हो चुका है और उन्हें सौंप दिया गया है। भविष्य में बनने वाले उपविभागों में शामिल होंगे: बगीचों वाले टाउनहाउस, ऊंची इमारतें, कार्यालय भवन, विला आदि। अनुमान है कि परियोजना के पूरा होने पर, यह 40,000 निवासियों और कार्यालय भवनों में कार्यरत 20,400 कर्मचारियों को आकर्षित करेगी।
ग्लोबल सिटी हो ची मिन्ह सिटी के पूर्व में स्थित प्रमुख क्षेत्रों को जोड़ने वाली एक केंद्रीय स्थिति का दावा करती है।
विशेषज्ञों के अनुसार, पूर्वी क्षेत्र में कई महत्वपूर्ण परियोजनाएं ग्लोबल सिटी के विकास को गति प्रदान करेंगी, जिनमें शामिल हैं: ग्लोबल सिटी को आसपास के प्रमुख क्षेत्रों से जोड़ने वाली लियन फुओंग सड़क, 2025 में पूरा होने की उम्मीद वाला आन फु चौराहा, रिंग रोड 2, रिंग रोड 3, लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा... शहरी क्षेत्र से, निवासी आसानी से दक्षिण के प्रमुख प्रांतों जैसे बा रिया - वुंग ताऊ, डोंग नाई, बिन्ह डुओंग, बिन्ह फुओक, ताई निन्ह, लॉन्ग आन और तिएन जियांग से जुड़ सकते हैं।
ग्लोबल सिटी को हो ची मिन्ह सिटी का नया केंद्र बनने की परिकल्पना के साथ विकसित किया जा रहा है।
विशेषज्ञों का मानना है कि प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा विकसित उच्च गुणवत्ता वाली और सुनियोजित रियल एस्टेट परियोजनाएं भविष्य में हो ची मिन्ह सिटी, जो "आर्थिक शक्ति का केंद्र" है, में बड़ी संख्या में प्रतिभाशाली और धनी व्यक्तियों की आवास और रोजगार संबंधी जरूरतों को पूरा करेंगी। "वियतनाम में प्रांतीय लोक प्रशासन और शासन प्रदर्शन सूचकांक (पीएपीआई)" रिपोर्ट के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी देशभर में लोगों की पसंदीदा निवास स्थलों की सूची में शीर्ष पर है।
रियल एस्टेट न केवल आवास की जरूरतों को पूरा करता है, बल्कि निवेश का एक संभावित क्षेत्र भी है, खासकर इसलिए क्योंकि जमा ब्याज दरें कई वर्षों में सबसे निचले स्तर पर हैं। टेककॉम्बैंक के वेल्थ मैनेजमेंट विशेषज्ञ श्री होआंग कोंग तुआन का मानना है कि भविष्य में, दुनिया भर के केंद्रीय बैंक ब्याज दरों को कम कर सकते हैं, जिससे वित्तीय और रियल एस्टेट बाजारों सहित परिसंपत्ति बाजारों के लिए अनुकूल वातावरण बनेगा।
टेककॉम्बैंक में एसेट मैनेजमेंट कंसल्टिंग के निदेशक श्री फाम थिएन क्वांग भी इसी विचार से सहमत हैं और उनका मानना है कि अमेरिकी फेडरल रिजर्व (FED) की आगामी नीतियां वियतनाम सहित पूरे वैश्विक वित्तीय बाजार के लिए लाभकारी होंगी। इस संदर्भ में, रियल एस्टेट कई निवेशकों के लिए पसंदीदा निवेश माध्यम बना हुआ है।
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स्रोत: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm
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