सीईओ वु थी थुय की गिरफ्तारी से पहले नहत नाम रियल एस्टेट कैसे काम करता था?

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हनोई सिटी पुलिस के आर्थिक पुलिस विभाग ने हाल ही में नहत नाम रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (नहत नाम रियल एस्टेट) की महानिदेशक सुश्री वु थी थुई (40 वर्षीय, थान होआ प्रांत) को हिरासत में लिया है। उन पर नहत नाम कंपनी के पास कई रियल एस्टेट, निवेश परियोजनाएँ और उच्च लाभ होने की झूठी जानकारी देकर कई व्यक्तियों से पूँजी जुटाने और फिर उस धन का एक हिस्सा उपरोक्त व्यक्तियों को ब्याज देने का आरोप है। इसके बाद, सुश्री थुई ने असाधारण रूप से बड़ी राशि हड़प ली।

नहत नाम रियल एस्टेट कंपनी की सीईओ सुश्री वु थी थुई को पुलिस ने हिरासत में ले लिया। (फोटो: सरकारी समाचार पत्र)

बड़ी संपत्ति, "विशाल" पारिस्थितिकी तंत्र?

नहत नाम रियल एस्टेट कंपनी (पूर्व में नहत नाम रियल एस्टेट निवेश, व्यापार और सेवा कंपनी लिमिटेड) की स्थापना 2019 में हुई थी, जिसका मुख्यालय हो ची मिन्ह सिटी में है।

कंपनी के परिचय के अनुसार, मुख्यालय के अलावा, उद्यम की देश भर में 12 शाखाएं भी हैं और देश भर के कई प्रांतों और शहरों में प्रमुख स्थानों पर स्थित बड़ी भूमि निधि का मालिक है जैसे: हनोई , थान होआ, बुओन मी थूट, फु क्वोक...

नहत नाम के पंजीकृत व्यवसाय क्षेत्रों में शामिल हैं: वनरोपण; लॉगिंग; वानिकी और जलीय कृषि; आवास निर्माण; नर्सरी शिक्षा; मोटर वाहन किराया... हालांकि, मुख्य व्यवसाय अभी भी अचल संपत्ति का व्यवसाय है।

2022 के अंत में, हनोई में सोंग दा नहत नाम ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की स्थापना की जाएगी। 2023 में, हो ची मिन्ह सिटी में मुख्यालय वाली सोंग दा इन्वेस्ट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की स्थापना की जाएगी। इन दोनों कंपनियों की अध्यक्ष सुश्री वु थी थुई होंगी।

इसके अलावा, 2022 में, सुश्री थुई सोंग दा 1.01 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एसजेसी) के निदेशक मंडल में 23.53% पूंजी की मालिक प्रमुख शेयरधारक के रूप में शामिल हुईं। शेयरधारकों की असाधारण आम बैठक में, सुश्री थुई को निदेशक मंडल की अध्यक्ष और एसजेसी की कानूनी प्रतिनिधि चुना गया।

जुलाई 2023 की शुरुआत में, सूचना घोषणा में, सुश्री वु थी थुय, सोंग दा 1.01 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एसजेसी) के निदेशक मंडल के सदस्य, श्री फाम खान फुओंग (गायक खान फुओंग) की पत्नी हैं।

अगस्त 2023 की शुरुआत में, सुश्री थुई से जुड़े शेयरधारकों ने एक साथ एसजेसी से विनिवेश के लिए पंजीकरण कराया। इनमें से, गायक खान फुओंग ने 13.1% की दर से सभी 908,576 शेयर बेचने के लिए पंजीकरण कराया।

4 से 25 अगस्त तक, नहत नाम ने 240,800 एसजेसी शेयर बेचे, जिससे वह अब सोंग दा 1.01 का शेयरधारक नहीं रहा।

27 अगस्त को, सोंग दा 1.01 ने शेयरधारकों की दूसरी वार्षिक आम बैठक स्थगित करने की घोषणा की। इसका कारण यह है कि निदेशक मंडल ने और अधिक व्यावसायिक सामग्री जोड़ने का अनुरोध किया था। कंपनी निदेशक मंडल की सहमति के लिए एक योजना और संचालन की दिशा विकसित करने की प्रक्रिया में है। बैठक का निश्चित समय अभी घोषित नहीं किया गया है।

2023 की वार्षिक शेयरधारकों की बैठक की रिपोर्ट के अनुसार, सोंग दा 1.01 निदेशक मंडल के सदस्य पद से सुश्री वु थी थुई की बर्खास्तगी पर राय जानना चाहता है। कारण यह है कि, 2020 के उद्यम कानून के अनुच्छेद 156 के अनुसार, सार्वजनिक कंपनियों और संयुक्त स्टॉक कंपनियों के निदेशक मंडल के अध्यक्ष, जिनमें राज्य के पास चार्टर पूंजी या कुल वोटिंग शेयरों की संख्या का 50% से अधिक हिस्सा है, को एक साथ निदेशक या महानिदेशक का पद धारण करने की अनुमति नहीं होगी।

सोंग दा नहत नाम समूह (songdanhatnamgroup.vn) की वेबसाइट पर यह बताया गया: " सोंग दा नहत नाम समूह एक बहु-उद्योग व्यापार कंपनी के रूप में जाना जाता है जिसका ध्यान अचल संपत्ति और वित्त पर है। इसके अलावा, सोंग दा नहत नाम में सेवा प्रणालियों की एक श्रृंखला भी शामिल है: रेस्तरां, होटल, स्पा, कराओके...

वर्तमान में, कंपनी के पास उत्तर से दक्षिण तक फैली कई अचल संपत्तियां हैं, जिनमें शामिल हैं: हो ची मिन्ह सिटी, तय निन्ह, फु क्वोक, थान होआ, हा नाम, हनोई... ये सभी भूमि निधियां प्रमुख स्थानों पर स्थित हैं, जो सोंग दा नहत नाम को कई उत्कृष्ट और अधिक उपयुक्त व्यावसायिक रणनीतियों को लागू करने में मदद करती हैं, जिससे कई यादगार उपलब्धियां हासिल होती हैं।

सोंग दा नहत नाम कंपनी की वर्तमान प्रमुख और संचालक अध्यक्षा वु थी थुई हैं। एक विशाल परिसंपत्ति कोष के अलावा, सुश्री वु थी थुई एक बड़े पैमाने के बहु-क्षेत्रीय पारिस्थितिकी तंत्र की भी स्वामी हैं। वित्तीय क्षमता की मज़बूती के साथ, सोंग दा नहत नाम समूह की प्रमुख भूमिका निभाते हुए, यह महिला अध्यक्षा रियल एस्टेट बाज़ार में और भी अधिक आत्मविश्वास से भरी हुई हैं।

सोंग दा नहत नाम ग्रुप और वु थी थुई के बारे में "विंग्ड" परिचय। (स्क्रीनशॉट)

नहत नाम अचल संपत्ति के बारे में एक साथ चेतावनियाँ

सीईओ वु थी थुई को हिरासत में लिए जाने से पहले, पुलिस, स्थानीय अधिकारियों के साथ-साथ कई प्रेस एजेंसियों ने कई साल पहले नहत नाम रियल एस्टेट कंपनी के बारे में चेतावनी दी थी।

2019 से 2022 तक, नहत नाम कंपनी ने 34 - 46% प्रति वर्ष की दर से लाभ की पेशकश की है, यहाँ तक कि अगर कोई निवेश करता है तो उसे और भी सोना और ज़मीन दी जा रही है, और लाभ को दिन के हिसाब से बाँटा जा रहा है। इसलिए, देश भर के हज़ारों लोग नहत नाम में निवेश करने और अमीर बनने के लिए दौड़ पड़े।

" यदि आप नहत नाम में निवेश करके पैसा खो देते हैं, तो मैं आपको मुआवजा दूंगी। यदि आप नहत नाम में पैसा जमा करते हैं, तो मैं गारंटी देती हूं कि आप इसे नहीं खोएंगे, " सुश्री वु थी थुय ने पुष्टि की।

हालाँकि, तुरंत ही, नहत नाम कंपनी के असामान्य संकेतों के बारे में "गर्म" चेतावनियाँ दी गईं।

2022 में, आर्थिक सुरक्षा विभाग - लोक सुरक्षा मंत्रालय ने एक चेतावनी जारी की: नहत नाम कंपनी "व्यावसायिक सहयोग अनुबंधों" के माध्यम से पूंजी जुटाने का व्यवहार करती है जो निवेशकों के लिए कई जोखिम पैदा करता है। यह आर्थिक सुरक्षा और सामाजिक सुरक्षा का एक जटिल जोखिम है जो देर-सवेर सामने आएगा। इसका सबसे स्पष्ट उदाहरण यह है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और धन जमा करने के बाद, निवेशकों को उनके खातों में दैनिक लाभ प्राप्त होगा। हालाँकि, नहत नाम कंपनी धन हस्तांतरण के लिए कंपनी खाते का उपयोग नहीं करती, बल्कि वु थी थुई (निदेशक) जैसे व्यक्तिगत खातों का उपयोग करती है। यह कानून को दरकिनार करने, करों से बचने और जोखिम भरे खेल की "प्रकृति" को आंशिक रूप से उजागर करने की एक "चाल" है।

अधिकारियों के अनुसार, नहत नाम कंपनी द्वारा जुटाई गई पूँजी के इस्तेमाल के उद्देश्य में कई संदिग्ध संकेत हैं, संभवतः "पोंजी" मॉडल (पिछले निवेशकों से पैसा लेकर बाद के निवेशकों को भुगतान करना) के तहत काम किया जा रहा है। एक समय ऐसा आएगा जब नहत नाम कंपनी निवेशकों को भुगतान नहीं कर पाएगी, जिससे विवाद और मुकदमे बढ़ेंगे, जिससे आर्थिक सुरक्षा और सार्वजनिक व्यवस्था के लिए जटिल जोखिम पैदा हो सकते हैं।

होआ बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी, वियत ट्राई शहर (फू थो प्रांत) की पीपुल्स कमेटी, बाओ येन जिले (लाओ कै प्रांत) की पुलिस जैसे कई इलाकों ने भी नहत नाम रियल एस्टेट कंपनी की निवेश गतिविधियों के बारे में चेतावनी जारी की।

होआ बिन्ह प्रांतीय जन समिति का दस्तावेज़, जिसमें नहत नाम कंपनी की परिचालन स्थिति की समीक्षा का अनुरोध किया गया है। (फोटो: कांग थुओंग समाचार पत्र)

हजारों लोग अकल्पनीय ब्याज दरों के "जाल में फंस" जाते हैं

हाल ही में, सोशल नेटवर्क पर नहत नाम रियल एस्टेट कंपनी से जुड़ी जानकारियाँ "उछाल" रही हैं। खास तौर पर, कई निवेशकों के अनुसार, नहत नाम कंपनी के 46%/वर्ष, यहाँ तक कि 70% या 80%/वर्ष तक के उच्च-लाभ वाले व्यावसायिक सहयोग अनुबंधों पर विश्वास करने और दैनिक ब्याज भुगतान के कारण, कई लोगों को "कड़वा फल निगलना" पड़ा है और कर्ज़ लेना पड़ा है।

विशेषज्ञों के अनुसार, पिछले 3 वर्षों की आर्थिक कठिनाइयों के संदर्भ में, यह ब्याज दर "अकल्पनीय" है, निवेशकों के पैसे को आकर्षित करने के लिए नहत नाम की एक चाल मात्र है।

ऊँची ब्याज दर के अलावा, नहत नाम कंपनी निवेशकों का विश्वास जीतने के लिए कई अन्य तरकीबें भी पेश करती है। उदाहरण के लिए, हर 4 अरब डॉलर के निवेश पर, कई रणनीतिक शेयरधारक होंगे, और निवेशकों को अतिरिक्त 15 मिलियन VND/माह मिलेंगे।

शेयरधारक बहीखाते देने के अलावा, नहत नाम कंपनी निवेशकों को आंतरिक शेयर भी देती है। 100 मिलियन VND पैकेज में 125 शेयर दिए जाते हैं। 5 बिलियन VND पैकेज में 10,000 शेयर दिए जाते हैं। नहत नाम ने एक शेयर की कीमत 16,000 VND तय की है और यह वादा किया है कि कंपनी 10 महीने बाद इसे 20,000 VND या 27,000 VND प्रति शेयर की दर से वापस खरीद लेगी। हालाँकि, निवेशकों के अनुसार: " उन्होंने वादा तो किया था, लेकिन खरीदा नहीं ।"

नहत नाम कंपनी ने मल्टी-लेवल मार्केटिंग की तरह पिरामिड मॉडल पर ब्रोकरेज सिस्टम विकसित करने में भी कोई कसर नहीं छोड़ी। 10 ब्रोकर विकसित करने और 10 अरब से ज़्यादा VND की बिक्री कराने वाले हर 5 ब्रोकर को 7% कमीशन मिलेगा।

सोशल नेटवर्क पर, सुश्री वु थी थुई की निवेशकों के साथ एक संवाद सत्र की एक व्यापक क्लिप भी मौजूद है।

बातचीत के दौरान, निवेशकों ने नहत नाम कंपनी से व्यावसायिक सहयोग अनुबंध समाप्त करने और अनुबंधों पर ब्याज और मूलधन का भुगतान करने का अनुरोध किया। वे बहुत नाराज़ थे क्योंकि उन्होंने ज़ोर देकर कहा कि उन्हें "निवेशकों की समस्या का समाधान करने और उन्हें भुगतान करने" के वादे पर विश्वास नहीं है, जैसा कि नहत नाम के नेताओं ने कई बार वादा किया था। इन जायज़ सवालों और माँगों के जवाब में, सुश्री थुई का रवैया "बेहद कठोर" था और उनमें निवेशकों के प्रति संवेदनशीलता का अभाव था।

हज़ारों निवेशकों में कई बुज़ुर्ग लोग भी हैं, यहाँ तक कि मुश्किल हालात में भी। नहत नाम की "भारी" ब्याज दरों के भ्रम में आकर, उन्होंने अपनी पूँजी इस उम्मीद में लगा दी थी कि उन्हें रोज़ाना ब्याज मिलेगा जिससे उनका गुज़ारा चल सके। लेकिन नहत नाम कंपनी ने सिर्फ़ आधे महीने तक ही ब्याज दिया और फिर देना बंद कर दिया, जिससे उनकी सारी संपत्ति डूबने का ख़तरा पैदा हो गया।

गैनोडर्मा (संश्लेषण)

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स्रोत