वियतनाम की अचल संपत्ति नई पीढ़ी की एफडीआई पूंजी को आकर्षित कर रही है

VTV.vn - अधिक पारदर्शी निवेश वातावरण और विदेशी पूंजी प्रवाह को समर्थन देने वाले नए कानूनी ढांचे के कारण रियल एस्टेट में एफडीआई में तेजी से वृद्धि हुई है।

चित्रण फोटो.

वियतनाम में नव पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी के मामले में, प्रसंस्करण और विनिर्माण उद्योग के बाद, रियल एस्टेट दूसरे स्थान पर है, जो विदेशी पूंजी आकर्षण की संरचना में अपनी महत्वपूर्ण स्थिति को और पुष्ट करता है। न केवल नव पंजीकृत पूंजी, बल्कि एफडीआई उद्यमों की पूंजी समायोजन, पूंजी योगदान और शेयर खरीद गतिविधियों में भी सुधार हुआ है।

अक्टूबर के अंत तक, रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) उद्यमों से 2.75 अरब अमेरिकी डॉलर की नई पंजीकृत पूंजी और लगभग 1.5 अरब अमेरिकी डॉलर की वितरित पूंजी प्राप्त हुई। पूंजी संरचना में भी बदलाव आया है, और औद्योगिक रियल एस्टेट, बुनियादी ढांचा रियल एस्टेट, नए शहरी क्षेत्रों, लॉजिस्टिक्स क्षेत्रों, स्मार्ट शहरी क्षेत्रों आदि में पूंजी का प्रवाह बढ़ रहा है। यह वैश्विक रुझानों के अनुरूप है और विदेशी निवेशकों के दीर्घकालिक दृष्टिकोण को दर्शाता है।

विशेषज्ञों का कहना है कि रियल एस्टेट में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) को आकर्षित करने के पीछे निवेश नीतियाँ और बेहतर कारोबारी माहौल एक प्रमुख कारण है। वियतनाम ने कई प्रशासनिक सुधार उपायों को लागू किया है, प्रक्रियाओं का डिजिटलीकरण किया है, और लाइसेंसिंग तथा भूमि प्रबंधन में पारदर्शिता बढ़ाई है, जिससे विदेशी निवेशकों के लिए लागत और जोखिम कम हुए हैं।

भूमि कानून, रियल एस्टेट व्यापार कानून और आवास कानून जैसे कानून, जिन्हें हाल ही में संशोधित और पूरक बनाया गया है, विलय और अधिग्रहण (एम एंड ए), पूंजी योगदान और परियोजनाओं में विदेशी निवेश के लिए अधिक अनुकूल परिस्थितियां भी पैदा करते हैं।

साथ ही, बुनियादी ढाँचे और शहरीकरण की संभावनाओं का भी रियल एस्टेट में विदेशी पूंजी आकर्षित करने पर एक निश्चित प्रभाव पड़ता है। खासकर तब जब वियतनाम मज़बूत बुनियादी ढाँचे के विकास के दौर से गुज़र रहा है और पुल, राजमार्ग, मेट्रो, हवाई अड्डे जैसी परिवहन परियोजनाओं की एक श्रृंखला एक साथ क्रियान्वित हो रही है।

इससे औद्योगिक रियल एस्टेट, लॉजिस्टिक्स और सैटेलाइट शहरों के लिए एक बड़ा आकर्षण पैदा होता है। एफडीआई पूंजी प्रवाह न केवल पारंपरिक औद्योगिक पार्कों की तलाश में है, बल्कि "हरित" औद्योगिक पार्कों, बंदरगाहों से सटे लॉजिस्टिक्स ज़ोन, या उच्च-स्तरीय बुनियादी ढाँचे से जुड़ी नई शहरी परियोजनाओं में भी तेजी से निवेश कर रहा है।

स्रोत: https://vtv.vn/bat-dong-san-viet-nam-hut-von-fdi-the-he-moi-100251120211344447.htm