बीसीजी लैंड (बीसीआर) ने अपकॉम पर 460 मिलियन शेयर वीएनडी12,000 पर सूचीबद्ध किए

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1 दिसंबर को, हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) ने घोषणा की कि BCG लैंड जॉइंट स्टॉक कंपनी, जिसका कोड BCR है, के 460 मिलियन शेयरों का आधिकारिक तौर पर 8 दिसंबर को UPCoM पर कारोबार होगा। पहले कारोबारी दिन संदर्भ मूल्य VND12,000 है, जिसमें +/- 40% का उतार-चढ़ाव हो सकता है। इस संदर्भ मूल्य पर, BCG लैंड का पूंजीकरण VND5,520 बिलियन तक पहुँच जाता है।

बीसीजी लैंड एक दुर्लभ रियल एस्टेट कंपनी है जो मौजूदा कठिन रियल एस्टेट बाज़ार के संदर्भ में सार्वजनिक हुई है। बीसीजी लैंड की आईपीओ प्रक्रिया 2022 के मध्य में शुरू होनी थी, हालाँकि, रियल एस्टेट बाज़ार और वियतनामी अर्थव्यवस्था में उतार-चढ़ाव के कारण आईपीओ प्रक्रिया में योजना से अधिक समय लग गया।

बीसीजी लैंड बीसीआर नीम येट के 460 मिलियन शेयर यूपीकॉम पर सूचीबद्ध हैं, जिनकी पेशकश कीमत 12,000 शेयर है। — बीसीजी लैंड द्वारा विकसित, क्वांग नाम प्रांत के डिएन बान शहर में मालिबू होई एन रिसॉर्ट रियल एस्टेट परियोजना

बीसीजी लैंड, बैम्बू कैपिटल ग्रुप (HoSE: BCG) का रियल एस्टेट स्तंभ है। 2018 में अपनी स्थापना के समय, बीसीजी लैंड की चार्टर पूंजी 600 अरब वियतनामी डोंग (VND) थी। कई पूंजी वृद्धि के बाद, बीसीजी लैंड की वर्तमान चार्टर पूंजी 4,600 अरब वियतनामी डोंग (VND) है। वर्तमान में, बीसीजी लैंड का सबसे बड़ा शेयरधारक बैम्बू कैपिटल ग्रुप (HoSE: BCG) है, जिसके पास 285.6 मिलियन BCR शेयर हैं, जो चार्टर पूंजी का 62.1% है। ट्रांसपोर्ट एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (ट्राकोडी, HoSE: TCD) - बैम्बू कैपिटल ग्रुप का एक अन्य सदस्य, भी 43.4 मिलियन से अधिक BCR शेयरों का मालिक है, जो बीसीजी लैंड की चार्टर पूंजी का 9.43% है।

बीसीजी लैंड के मुख्य निवेश क्षेत्र आवासीय रियल एस्टेट, शहरी क्षेत्र और रिसॉर्ट रियल एस्टेट हैं। बीसीजी लैंड द्वारा कार्यान्वित की जा रही कुछ विशिष्ट परियोजनाएँ हैं: कासा मरीना रिज़ॉर्ट, कासा मरीना प्रीमियम (बिन दीन्ह), मालिबू होई एन, होइआन डी'ओर (क्वांग नाम), किंग क्राउन विलेज, किंग क्राउन इन्फिनिटी (हो ची मिन्ह सिटी)। निकट भविष्य में, बीसीजी लैंड संभावित प्रांतों और शहरों में और अधिक प्रकार की औद्योगिक रियल एस्टेट परियोजनाओं पर शोध और विकास करेगा।

2022 की ऑडिटेड वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, बीसीजी लैंड का राजस्व 1,132 बिलियन VND तक पहुँच गया, कर-पश्चात लाभ 316 बिलियन VND तक पहुँच गया। 2023 के पहले 9 महीनों में, बीसीजी लैंड का कुल शुद्ध राजस्व 583 बिलियन VND तक पहुँच गया, कर-पश्चात लाभ 136 बिलियन VND तक पहुँच गया।

सितंबर 2023 के अंत तक, बीसीजी लैंड की कुल संपत्ति 12,537 बिलियन VND तक पहुँच गई, जो इस वर्ष की शुरुआत की तुलना में 980 बिलियन VND की वृद्धि है। इसमें से, बीसीजी लैंड का इन्वेंट्री मूल्य 3,505 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 35% की वृद्धि है, जिसमें मुख्य रूप से 2,155 बिलियन VND मूल्य की मालिबू होई एन परियोजना और 1,055 बिलियन VND मूल्य की होइआन डी'ओर परियोजना में अधूरे उत्पादन और व्यावसायिक लागतें शामिल हैं। कुल संपत्ति में 51% प्राप्य राशि VND 6,458 बिलियन तक पहुँच गई, जो मुख्य रूप से हैंडओवर गतिविधियों, निर्माण ठेकेदारों को निर्माण अग्रिम और अल्पकालिक ऋण और व्यावसायिक सहयोग गतिविधियों से ग्राहकों से प्राप्तियों से प्राप्त हुई।

पूंजी के संदर्भ में, 2023 की तीसरी तिमाही के अंत तक, बीसीजी लैंड की कुल देनदारियां 6,622 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गईं, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में मामूली वृद्धि है। विशेष रूप से, बीसीजी लैंड के अल्पकालिक पूर्व भुगतान वर्ष की शुरुआत की तुलना में 69% बढ़कर 1,553 बिलियन वीएनडी हो गए। यह राशि राजस्व के रूप में दर्ज की जाएगी जब बीसीजी लैंड ग्राहकों को रियल एस्टेट उत्पादों को पूरा और वितरित करेगा। बकाया अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण 3,173 बिलियन वीएनडी हैं, जो कुल देनदारियों का 48% है। बीसीजी लैंड जोखिमों को प्रबंधित करने और नियंत्रित करने की अपनी क्षमता को काफी अच्छी तरह से प्रदर्शित करता है, वर्तमान में कुल ऋण-इक्विटी अनुपात 1.12 गुना है, जो कि रियल एस्टेट उद्योग में काफी सुरक्षित उत्तोलन अनुपात है।

UPCoM पर सूचीबद्ध होने से पहले, BCG Land ने BCLCH2124001 कोड के साथ 2,500 अरब डॉलर मूल्य के बॉन्ड लॉट का सफलतापूर्वक विस्तार किया। उपरोक्त बॉन्ड लॉट BCG Land द्वारा 31 मार्च, 2021 को 36 महीने की अवधि के साथ जारी किया गया था, और इसकी परिपक्वता तिथि 31 मार्च, 2024 है। सफल विस्तार के बाद, बॉन्ड की अवधि को 60 महीने कर दिया गया, जिसका अर्थ है कि इस बॉन्ड लॉट की नई परिपक्वता तिथि 31 मार्च, 2026 होगी।

एक सुरक्षित वित्तीय संरचना, एक सुरक्षित ऋण-से-कुल-संपत्ति अनुपात, और अगले 2 वर्षों में बॉन्ड चुकाने का कोई दबाव नहीं, बीसीजी लैंड के लिए अपने पैमाने का विस्तार करने, परियोजना की कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने और विकास की गति बढ़ाने के लिए एक अच्छा आधार होगा। बीसीजी लैंड की वर्तमान कुल भूमि निधि 500 हेक्टेयर से अधिक है और 5,823 हेक्टेयर तक की 5-वर्षीय भूमि निधि विकास योजना के साथ, यूपीकॉम पर बीसीजी लैंड की सफल लिस्टिंग बीसीजी लैंड के विकास रोडमैप में एक प्रमुख मील का पत्थर है।

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