इस परियोजना से थू डुक शहर में एक नई प्रतिष्ठित इमारत बनने की उम्मीद है।

थू डुक शहर की स्थापना के लगभग 4 साल बाद (9 दिसंबर, 2020), थू डुक एक स्मार्ट शहर बनने की दृष्टि के साथ एक नए युग में प्रवेश कर रहा है, जो पूरे दक्षिणपूर्व क्षेत्र के विकास को बढ़ावा देने वाला केंद्र है।

इतने समय के बाद, थु डुक भी अपनी त्वचा और शरीर को बदल रहा है, बुनियादी ढाँचे से लेकर यातायात कनेक्शन तक, और प्रतिष्ठित निवेशकों का निवेश में "पैसा लगाने" के लिए स्वागत कर रहा है। थु डुक शहर के यातायात ढाँचे का हाल ही में तेज़ी से विस्तार हुआ है, जिसमें डोंग नाई, बिन्ह डुओंग और बा रिया-वुंग ताऊ के साथ क्षेत्रीय संपर्क शामिल है। राष्ट्रीय राजमार्ग 1 से लेकर बेल्ट रोड के मज़बूत निर्माण तक, मेट्रो लाइन विश्वविद्यालयों और उच्च-तकनीकी क्षेत्रों को हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र से तेज़ी से जोड़ती है।

हो ची मिन्ह शहर के थू थिएम में एक अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के निर्माण और उसे आकार देने की परियोजना पर भी तत्काल काम चल रहा है, जिससे हो ची मिन्ह शहर के साथ-साथ वियतनाम को भी अनेक लाभ और महान अवसर प्राप्त होंगे, क्योंकि यह दुनिया भर के चीलों के लिए घोंसला बनाने हेतु उड़ान भरने हेतु एक "उपजाऊ भूमि" है।

इन स्पष्ट लाभों को देखते हुए, थू डुक उच्च-गुणवत्ता वाली परियोजनाओं के लिए एक गंतव्य बन रहा है - एक ऐसी चीज़ जिसकी थू डुक में अभी भी कमी है। बहुत से लोग अभी भी एक ऐसी परियोजना का इंतज़ार कर रहे हैं जो थू डुक के नए शहर का प्रतीक हो, और इस युवा और जीवंत शहर के लिए एक नए विकास पथ का प्रतीक हो।

अब, थू डुक में, बीसीजी लैंड का किंग क्राउन इन्फिनिटी प्रोजेक्ट दिन-रात निर्माणाधीन है। यह एक लग्ज़री अपार्टमेंट और कमर्शियल सर्विस कॉम्प्लेक्स है जिसमें समकालीन वास्तुशिल्प का प्रतीक है और यह थू डुक शहर के मुख्य मार्ग पर स्थित है। यह प्रोजेक्ट एक अनोखा रहने का स्थान प्रदान करने का वादा करता है, जहाँ हर डिज़ाइन विवरण और उच्च-स्तरीय सुविधाओं के माध्यम से प्रकृति के साथ परिष्कार और सामंजस्य व्यक्त होता है। इस प्रोजेक्ट का प्रबंधन एस्कॉट इंटरनेशनल मैनेजमेंट, वियतनाम द्वारा किया जा रहा है।

किंग क्राउन इन्फिनिटी के थू डुक सिटी में एक नई प्रतिष्ठित परियोजना बनने की उम्मीद है।

इस परियोजना का कुल क्षेत्रफल 12,652 वर्ग मीटर है, जिसमें 2 अपार्टमेंट ब्लॉक, 30 मंजिलें और 5 बेसमेंट हैं। पूरा होने पर, किंग क्राउन इन्फिनिटी आपके घर के दरवाजे पर 5-स्टार मानकों को पूरा करने वाली 25 से ज़्यादा आंतरिक सुविधाओं के साथ सुविधाएँ प्रदान करेगा, जिससे निवासियों को एक आदर्श, बेहतरीन जीवन मिलेगा, जो स्विमिंग पूल, पूल बार, बच्चों के लिए आउटडोर खेल का मैदान, रेस्टोरेंट, सिनेमा, जॉगिंग ट्रैक, बारबेक्यू गार्डन, जकूज़ी पूल जैसी सभी सीमाओं को चुनौती देगा।

यह परियोजना वह भी है जहां ग्राहक परिदृश्य और थू डुक शहर में पहली इनडोर हरित वाणिज्यिक सड़क के बीच सामंजस्य में रह सकते हैं, जो चांगी हवाई अड्डे से प्रेरित है।

किंग क्राउन इन्फिनिटी परियोजना के साथ, ग्राहक थू डुक शहर के केंद्र में स्थित होने पर, एक बड़े आवासीय समुदाय और संपूर्ण बुनियादी ढाँचे के साथ, आसपास की सुविधाओं का तुरंत लाभ उठा सकते हैं। किंग क्राउन इन्फिनिटी से केवल 5-10 मिनट में, निवासी गीगा मॉल थू डुक, विंकॉम थू डुक शॉपिंग सेंटर, थू थिएम वित्तीय केंद्र, हो ची मिन्ह सिटी राष्ट्रीय विश्वविद्यालय प्रणाली, पारंपरिक बाज़ार जैसी क्षेत्र की शीर्ष सुविधाओं तक आसानी से पहुँच सकते हैं...

उच्च लाभ की संभावना और स्थिर रिटर्न

किंग क्राउन इन्फिनिटी के पास थू डुक शहर के केंद्र में मुख्य सड़क पर एक डायमंड कोऑर्डिनेट है, जो एक विशिष्ट कोर समुदाय बनाने के लिए उत्तम संपर्क का केंद्र है। इसकी सबसे प्रमुख विशेषता यह है कि यह मेट्रो स्टेशन नंबर 1 से केवल 500 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे भावी निवासियों को हो ची मिन्ह शहर के केंद्र से केवल 15 मिनट में आसानी से जुड़ने में मदद मिलती है। यह परियोजना प्रमुख सड़कों और तान सन न्हाट हवाई अड्डे के पास भी स्थित है, जो पड़ोसी प्रांतों की यात्रा के लिए सुविधाजनक है।

किंग क्राउन इन्फिनिटी के पास थू डुक शहर के केंद्र में मुख्य धमनी पर हीरे के निर्देशांक हैं

घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय अनुभव बताते हैं कि मेट्रो स्टेशनों के पास स्थित रियल एस्टेट परियोजनाओं में अक्सर बहुत अधिक लाभ होता है। सैविल्स द्वारा हाल ही में प्रकाशित एक अध्ययन में भी यह बात सामने आई है।

सैविल्स के अनुसार, ऐतिहासिक आंकड़े दर्शाते हैं कि मेट्रो स्टेशनों के आसपास अचल संपत्ति की कीमतें और किराये अन्य स्थानों की तुलना में बेहतर हैं।

सिंगापुर में, जब 2012 में सर्कल लाइन शुरू हुई थी, तब निवासी स्टेशन से 400 मीटर के दायरे में अपार्टमेंट के लिए लगभग 15% प्रीमियम देने को तैयार थे। कुआलालंपुर में, रेलवे स्टेशन से 800 मीटर के दायरे में अपार्टमेंट की औसत कीमत (2017-2018) शहर के औसत से 30% ज़्यादा थी। बैंकॉक में, मेट्रो लाइनों के पास संपत्ति की कीमतों में स्टेशन से दूरी के आधार पर 7%-21% की वृद्धि हुई।

हो ची मिन्ह सिटी में, मेट्रो लाइन के किनारे अपार्टमेंट की कीमतें उद्घाटन की तारीख से लगातार बढ़ रही हैं, स्थान के आधार पर औसतन 35%-70% की वृद्धि हुई है, और कुछ परियोजनाओं की कीमतें 2015-2023 की अवधि में दोगुनी हो गई हैं। उदाहरण के लिए, सैविल्स ने बताया कि शहर के केंद्र को थु डुक शहर से जोड़ने वाली मेट्रो लाइन के बगल में स्थित मास्टरी थाओ दीन अपार्टमेंट, 2014 के अंत से बिक्री के लिए खुले हैं। 2015 में, इनकी कीमत 35-39 मिलियन VND/m2 थी, लेकिन अब (तिमाही 2/2024) इनकी कीमत 69-75 मिलियन VND/m2 के बीच पहुँच गई है।

हनोई में, काऊ गियाय जिले में काऊ गियाय-नहोन मेट्रो स्टेशन से 500 मीटर के दायरे में आने वाले खंडों के लिए अपार्टमेंट की औसत कीमत 2024 की तीसरी तिमाही की तुलना में 2023 की तीसरी तिमाही से 1 वर्ष के भीतर 40% से अधिक बढ़ गई।

"हमने इस मेट्रो लाइन से दूर के इलाकों में कीमतों में वृद्धि के आंकड़ों की भी जाँच की। आपूर्ति की कमी के कारण बाज़ार में अपार्टमेंट की कीमतों में भी स्थान के आधार पर औसतन लगभग 25%-35% की वृद्धि हुई। इससे पता चलता है कि मेट्रो स्टेशन के लाभ ने आसपास की अचल संपत्ति की कीमतों को भी प्रभावित किया है, जिससे सामान्य मूल्य वृद्धि की तुलना में 5%-15% अधिक वृद्धि हुई है," सैविल्स ने टिप्पणी की।

कुल मिलाकर, सैविल्स के शोध के अनुसार, मेट्रो लाइन अपने मार्ग पर अचल संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने में योगदान देगी।

इसके अलावा, विशेषज्ञों के अनुसार, जिन रियल एस्टेट परियोजनाओं के नीचे व्यावसायिक पोडियम होते हैं, उन्हें रियल एस्टेट विशेषज्ञ अभी भी अत्यधिक उपयोग, अधिभोग और लाभप्रदता की संभावना वाली परियोजनाएँ मानते हैं। जब सामान्य रूप से परियोजना और विशेष रूप से व्यावसायिक पोडियम का संचालन दुनिया की अग्रणी प्रतिष्ठित इकाइयों द्वारा व्यवस्थित और पेशेवर रूप से किया जाता है, तो परियोजना की मूल्य वृद्धि दर बहुत अधिक होगी।

ये आकर्षण हैं जो किंग क्राउन इन्फिनिटी को "पता" बनाते हैं, जिसमें कई निवेशक रुचि रखते हैं और थू डुक शहर में एक अद्वितीय लक्जरी अपार्टमेंट के मालिक होने के दिन की प्रतीक्षा कर रहे हैं।