मेट्रो लाइनों से अपार्टमेंट परियोजनाओं को लाभ

शहरी रेलवे लाइनों के निकट स्थित परियोजनाएं न केवल निवासियों को आसानी से आवागमन में मदद करती हैं, बल्कि इनमें विकास की अच्छी संभावनाएं भी होती हैं।

शहरी रेलवे लाइनों के निकट स्थित परियोजनाएं न केवल निवासियों को आसानी से आवागमन में मदद करती हैं, बल्कि इनमें विकास की अच्छी संभावनाएं भी होती हैं।

हो ची मिन्ह सिटी बाज़ार में अपार्टमेंट की माँग में सुधार के संकेत दिख रहे हैं। उल्लेखनीय है कि थू डुक सिटी (थू डुक सिटी) में, बेन थान - सुओई तिएन मार्ग पर नए पूर्वी बस स्टेशन या मेट्रो स्टेशन नंबर 1 के निकट सुविधाजनक स्थानों वाली परियोजनाएँ रियल एस्टेट उपभोक्ताओं का ध्यान आकर्षित कर रही हैं।

ये परियोजनाएँ न केवल निवासियों को आसानी से आवागमन में मदद करती हैं, बल्कि भविष्य में विकास की संभावनाओं को भी बढ़ाती हैं। उदाहरण के लिए, हनोई में शुरू की गई दो शहरी रेलवे लाइनों, कैट लिन्ह-हा डोंग और नॉन-हनोई रेलवे स्टेशन लाइनों को ही लीजिए। इन दोनों मेट्रो लाइनों के साथ कई परियोजनाओं में अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि देखी गई है।

Batdongsan.com.vn के वियतनाम रियल एस्टेट सम्मेलन 2024 (VRES 2024) के आंकड़ों के अनुसार, दो मेट्रो लाइनों के गुजरने वाले कई वार्डों में अपार्टमेंट की कीमतों में औसत वृद्धि (2021 की तुलना में 2024 में) ज्यादातर 30-50% और 50% से अधिक तक पहुंच गई।

उपरोक्त उदाहरण आंशिक रूप से दर्शाते हैं कि शहरी रेलवे लाइनों का संचालन न केवल केंद्रीय बुनियादी ढांचे को उन्नत करता है, बल्कि आसपास के क्षेत्रों में अपार्टमेंट परियोजनाओं के लिए अच्छी वृद्धि की गति भी पैदा करता है।

थू डुक शहर में, द 9 स्टेलर्स (होआंग हू नाम स्ट्रीट, लॉन्ग बिन्ह वार्ड, थू डुक शहर) एक ऐसी ही परियोजना है। यह नगन थान ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित और सोनकिम लैंड ग्रुप द्वारा विकसित उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट और विला का एक परिसर है।

थू डुक शहर के केंद्र में स्थित, द 9 स्टेलर्स को क्षेत्र की यातायात अवसंरचना का लाभ मिलता है, जिससे निवासियों को पड़ोसी क्षेत्रों से शीघ्रता और सुविधापूर्वक जुड़ने में मदद मिलती है।

प्रमुख सड़कों से जुड़े सुविधाजनक स्थान और आधुनिक सार्वजनिक परिवहन प्रणाली के कारण, द 9 स्टेलर्स के निवासी शहर के केंद्रीय जिलों, विशेष रूप से जिला 1 तक आसानी से पहुंच सकते हैं, सुओई टीएन बस स्टेशन मेट्रो स्टेशन से यात्रा करने में उन्हें केवल 25 मिनट लगते हैं।

द 9 स्टेलर्स परियोजना का परिप्रेक्ष्य (फोटो: द 9 स्टेलर्स)।

एक अन्य घटनाक्रम में, Batdongsan.com.vn के वियतनाम रियल एस्टेट सम्मेलन 2024 (VRES 2024) के आंकड़ों के अनुसार, 2024 की चौथी तिमाही में हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट का औसत बिक्री मूल्य VND59 मिलियन/m2 था, जबकि पहले यह VND51 मिलियन/m2 था।   2023 की चौथी तिमाही में। इस प्रकार, यह देखा जा सकता है कि हालांकि आपूर्ति वास्तव में विविध नहीं है और मांग सीमित है, फिर भी इस बाजार में अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ने की संभावना है।

विन्होम्स ग्रैंड पार्क परियोजना (थु डुक शहर) को ही उदाहरण के तौर पर लीजिए। Batdongsan.com.vn प्लेटफ़ॉर्म पर मूल्य इतिहास सुविधा के अनुसार, यहाँ अपार्टमेंट की कीमतों में एक वर्ष (जनवरी 2024 - जनवरी 2025) में 14.5% की वृद्धि हुई है और जनवरी 2025 में 45.8 मिलियन VND/m2 सबसे लोकप्रिय विक्रय मूल्य है। कुछ अन्य पड़ोसी परियोजनाओं में भी पिछले वर्ष की तुलना में अपार्टमेंट की कीमतों में मामूली वृद्धि दर्ज की गई है।

हो ची मिन्ह सिटी का नया विकास केंद्र, थू डुक सिटी, भविष्य में एक प्रमुख विकास क्षेत्र बनने की योजना बना रहा है। इस क्षेत्र से हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र या पड़ोसी प्रांतों तक का संपर्क बड़े पैमाने पर परिवहन नेटवर्क के कारण और भी सुविधाजनक हो जाएगा, जिसमें निवेश किया जा रहा है और तेज़ी से बढ़ रहा है।

बुनियादी ढांचे, विशेष रूप से मेट्रो लाइनों और बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाओं के समकालिक विकास से पूर्वी क्षेत्र के लिए गति पैदा होने की उम्मीद है, जिससे आने वाले वर्षों में हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट बाजार में एक उज्ज्वल स्थान बनने की उम्मीद है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html