सैटेलाइट शहरी विला निवेश आकर्षित करते हैं

वर्ष के अंत में नकदी प्रवाह निर्देशांक: सैटेलाइट शहरी विला निवेश की लहरों को आकर्षित करते हैं

हो ची मिन्ह सिटी में टाउनहाउस और विला की प्राथमिक आपूर्ति लगातार कम होती जा रही है, तथा कीमतें 700 बिलियन वीएनडी/यूनिट तक पहुंच गई हैं, ऐसे में आंतरिक शहर से सटे उपग्रह शहरी क्षेत्रों में प्रतिष्ठित निवेशकों की परियोजनाएं मजबूत आकर्षण पैदा कर रही हैं।

नए विकास चक्र का फोकस

वित्तीय संस्थानों द्वारा 2024 में सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) के लिए सकारात्मक वृद्धि के पूर्वानुमानों ने निवेशकों को सकारात्मक संकेत दिया है। हालाँकि, 2024 के अंत और 2025 की शुरुआत में किस बास्केट में पैसा लगाना है, इस पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है।

पिछले 10 महीनों में निवेश चैनलों के विकास पर नज़र डालें तो सोना अभी भी अप्रत्याशित उतार-चढ़ाव का एक "टोकरी" माना जाता है, जो भू-राजनीतिक कारकों पर बहुत अधिक निर्भर करता है। केबी सिक्योरिटीज़ वियतनाम कंपनी (केबीएसवी) के मैक्रोइकॉनॉमिक्स और मार्केट स्ट्रैटेजी के निदेशक श्री ट्रान डुक आन्ह ने कहा कि वर्तमान सोने की कीमत उच्च स्तर पर है (साल की शुरुआत से सोने की कीमतों में 40% से अधिक की वृद्धि हुई है), इसलिए उनकी सलाह है कि निवेशकों को 2025 में सोने में निवेश नहीं करना चाहिए।

इस बीच, शेयर बाजार लगातार उतार-चढ़ाव से जूझ रहा है, जिससे निवेशकों को विशेषज्ञता की आवश्यकता है। नकदी प्रवाह की सुरक्षा के कारण बचत अभी भी लोगों का पसंदीदा माध्यम है, हालाँकि, वर्तमान ब्याज दर 2021 के बाद से सबसे कम आकर्षक मानी जा रही है। 6 महीने की जमा राशि पर औसत ब्याज दर 3.5% और 1 साल की अवधि पर 4.9% है।

इसलिए, जब बाजार एक रिकवरी चक्र में प्रवेश कर रहा है, तब रियल एस्टेट, खासकर टाउनहाउस और विला, अभी भी एक आकर्षक "सुरक्षित" निवेश चैनल हैं। डीकेआरए की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही में, टाउनहाउस और विला की आपूर्ति और प्राथमिक खपत पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 16% और 6.8 गुना बढ़ी।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दीन्ह ने टिप्पणी की कि 2024-2030 की अवधि में, दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार नई आपूर्ति के बल पर अपनी पुनर्प्राप्ति प्रक्रिया में तेज़ी ला रहा है। अल्पावधि में, 2024 की चौथी तिमाही से आपूर्ति में मज़बूती से वृद्धि होने की उम्मीद है, जिसमें कई विकल्प मुख्यतः नए इलाकों से होंगे, जहाँ पर्याप्त भूमि निधि और विकास की गुंजाइश है, और आधुनिक बुनियादी ढाँचा विकास नीतियाँ हैं। विशेष रूप से, प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स की बड़ी परियोजनाओं वाले स्थानों में बड़ी आबादी और ग्राहकों का एक स्थिर, नियमित प्रवाह होगा, जिससे एक स्थायी लाभदायक नकदी प्रवाह सुनिश्चित होगा। डॉ. दीन्ह ने अनुमान लगाया कि उपग्रह शहरी क्षेत्रों में अचल संपत्ति का मूल्य औसतन लगभग 10% प्रति वर्ष बढ़ेगा।

अपने रणनीतिक बुनियादी ढांचे के स्थान, हो ची मिन्ह सिटी और मेकांग डेल्टा के बीच सीधा संबंध, तेजी से आर्थिक विकास और प्रांत की अच्छी एफडीआई आकर्षण नीतियों के साथ, लांग एन रियल एस्टेट निवेश आकर्षण का केंद्र है।

वाटरपॉइंट हाल ही में लांग एन रियल एस्टेट बाजार में उत्कृष्ट परियोजनाओं में से एक है।

नदी तट और नहर के किनारे बने विला - उच्च वर्ग की संपत्ति

"बाजों" की "वादा की भूमि" माने जाने वाले लॉन्ग एन ने हाल के दिनों में कई रियल एस्टेट उद्यमों की प्रमुख परियोजनाओं का लगातार स्वागत किया है। इसने लॉन्ग एन के पेशेवर और टिकाऊ रियल एस्टेट स्वरूप को बढ़ावा देने में योगदान दिया है, साथ ही मौजूदा परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों के लिए एक महत्वपूर्ण लॉन्चिंग पैड का निर्माण किया है, जो एक नए चक्र का स्वागत करने के लिए तैयार है। वाटरपॉइंट - नाम लॉन्ग और जापानी साझेदार निशि निप्पॉन रेलरोड द्वारा विकसित 355 हेक्टेयर का एकीकृत शहरी क्षेत्र, उनमें से एक है।

वाटरपॉइंट का पहला आकर्षण इसका पश्चिमी प्रवेशद्वार के रूप में स्थित होना है, जो हो ची मिन्ह सिटी की उपग्रह शहरी प्रणाली का केंद्र है, जिला 1 केंद्र से सिर्फ 30 मिनट की दूरी पर है, हो ची मिन्ह सिटी - ट्रुंग लुओंग एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए के माध्यम से आसान अंतर-क्षेत्रीय संपर्क है... शहरी क्षेत्र का स्थान कई प्रमुख अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढांचा परियोजनाओं जैसे रिंग रोड 3, रिंग रोड 4, बेन ल्यूक - लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे का चौराहा भी है... जिन पर तेजी से काम किया जा रहा है।

वाटरपॉइंट के लिए एक अलग मूल्य निर्मित करने वाला अगला कारक विविध, "ऑल-इन-वन" उपयोगिता पारिस्थितिकी तंत्र है जो प्रतिदिन पूरा हो रहा है, जिससे शहरी क्षेत्र में अनुभव मूल्य और अचल संपत्ति का मूल्य बढ़ रहा है। ज्ञातव्य है कि वाटरपॉइंट उपयोगिता प्रणाली 30,000 निवासियों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बनाई गई है। वर्तमान में, 3 हेक्टेयर का खेल और कार्यक्रम परिसर, साइकिलिंग ट्रैक, जॉगिंग ट्रैक, अंतर्राष्ट्रीय द्विभाषी स्कूल, फ़ूड सुपरमार्केट, सामान्य क्लिनिक जैसी उच्च-स्तरीय उपयोगिताओं की एक श्रृंखला चालू हो गई है, जो रहने, पढ़ाई, काम करने, खरीदारी और मनोरंजन की ज़रूरतों को तेज़ी से पूरा कर रही है।

1,800 छात्रों वाला ईएमएएसआई प्लस अंतर्राष्ट्रीय द्विभाषी बोर्डिंग स्कूल 2024 की तीसरी तिमाही से संचालित हो रहा है।

इस महानगर का आकर्षण इसके सामंजस्यपूर्ण प्राकृतिक जीवन-यापन के वातावरण में भी निहित है, जो तेज़ी से बढ़ते शहरीकरण के संदर्भ में विशाल और ताज़ा है, और जिसका लक्ष्य विश्व के रुझानों के अनुसार सतत विकास है। वाटरपॉइंट में कई प्रभावशाली नियोजन संकेतक हैं, जैसे कि केवल 23% का निर्माण घनत्व, लगभग 100 हेक्टेयर का हरित और जल सतह क्षेत्र, और शहरी क्षेत्र के चारों ओर 5.8 किलोमीटर लंबी नदी, जिसे शहरी विकास प्रक्रिया के दौरान सुशोभित किया गया है।

स्मार्ट निवेशकों और उच्च वर्ग के लिए, जो हमेशा भविष्य में अवसर देखते हैं, सेवाओं और उपयोगिताओं के एक पारिस्थितिकी तंत्र में विला और टाउनहाउस, जिनमें लगातार सुधार किया जा रहा है, न केवल एक उच्च श्रेणी, गुणवत्ता वाले रहने का वातावरण प्रदान करते हैं, बल्कि एक स्थायी संभावित परिसंपत्ति संचय चैनल भी प्रदान करते हैं।

उदाहरण के लिए, वाटरपॉइंट में सबसे महंगे नदी किनारे और नहर किनारे विला का संग्रह, जो एक्वा कंपाउंड और पार्क विलेज कंपाउंड का हिस्सा है, 2024 के अंतिम महीनों में ध्यान आकर्षित कर रहा है।

प्रमुख स्थान से लेकर विशिष्ट चयनित उपयोगिता प्रणाली तक के कई उत्कृष्ट लाभों के साथ, ये उत्पाद उच्च वर्ग के शानदार आवास के "स्वाद" को संतुष्ट करते हैं, अपनी पहचान रखते हैं और पारिवारिक विरासत के रूप में योग्य हैं।

पार्क विलेज वाटरपॉइंट के "पारिस्थितिक हृदय" में सुरुचिपूर्ण यूरोपीय शैली लाता है

पेश किए जा रहे एक्वा विला उत्पादों की कीमत 10 अरब वीएनडी/इकाई से शुरू होती है, जबकि पार्क विलेज यूरोपियन विला की कीमत 17 अरब वीएनडी/इकाई से शुरू होती है - हाल के दिनों में टाउनहाउस और विला के प्राथमिक विक्रय मूल्य लगातार नए शिखर पर पहुँच रहे हैं, ऐसे में यह एक आकर्षक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। हो ची मिन्ह सिटी में, उच्चतम मूल्य 700 अरब वीएनडी/इकाई तक है, डोंग नाई 228.5 अरब वीएनडी/इकाई तक पहुँचता है, और बिन्ह डुओंग 45.5 अरब वीएनडी है। पार्क विलेज विला उत्पाद के साथ, निवेशक एक विशेष प्रोत्साहन लागू कर रहा है, घर खरीदने वाले ग्राहकों को 2 अरब वीएनडी मूल्य की एक मर्सिडीज बेंज जीएलसी 200 दी जाएगी।

नाम लांग द्वारा वर्ष के अंत में मूल्यवान प्रोत्साहनों के साथ गुणवत्तायुक्त उत्पादों को शामिल करने से न केवल निवेशकों का विश्वास मजबूत होगा, बल्कि लांग एन जैसे उभरते उपग्रह रियल एस्टेट बाजार के अगले "वेव-लीडिंग" चरण के लिए गति भी पैदा होगी।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html