बिन्ह डुओंग ने सामाजिक आवास विकसित किया, कम आय वाले लोगों को आसानी से मिलेगी सुविधा

टीपी - लोगों, विशेषकर श्रमिकों को "बसने" के लिए अपना घर बनाने का अवसर प्रदान करने के लिए, 2024 और 2025 में, बिन्ह डुओंग 26,500 से अधिक सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण करेगा।

बिन्ह डुओंग प्रांत की जन समिति ने 2024 और 2025 में बिन्ह डुओंग प्रांत में सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के विकास पर परियोजना के कार्यान्वयन हेतु एक योजना जारी की है। तदनुसार, बिन्ह डुओंग ने सामाजिक आवास विकास और कार्यान्वयन से संबंधित परियोजनाओं के मूल्यांकन के आयोजन पर सलाह देने हेतु निर्माण विभाग, जिलों और शहरों की जन समितियों में सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के प्रबंधन हेतु एक विशिष्ट और अर्ध-विशिष्ट इकाई की स्थापना की है। परियोजना की विषयवस्तु के अनुसार सामाजिक आवास परियोजनाओं का प्रबंधन, नियंत्रण और मूल्यांकन समन्वय करना। हर साल, सक्षम एजेंसियों, प्रशिक्षण इकाइयों और व्यक्तियों के साथ समन्वय करके सामाजिक आवास विकास (सामाजिक आवास भूमि आवंटन की योजना; सामाजिक आवास निवेश लागू करने के मानक और मानदंड; सामाजिक आवास के विकास का मार्गदर्शन करने वाले कानून, आदेश, परिपत्र) के क्षेत्र में कम से कम एक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम आयोजित करना।

साथ ही, 2024-2025 में प्रत्येक इलाके के कार्यान्वयन लक्ष्यों की समीक्षा और निर्धारण करें। परियोजना के अनुसार प्रत्येक इलाके में सामाजिक आवास इकाइयों की संख्या प्राप्त करने का प्रयास करें। जिनमें से, थू दाऊ मोट शहर: 13,477 इकाइयाँ, 54 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र; थुआन अन शहर: 6,130 इकाइयाँ, 13 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र; दी अन शहर: 6,121 इकाइयाँ, 12 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र; तान उयेन शहर: 8,354 इकाइयाँ, 27 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र; बेन कैट शहर: 7,462 इकाइयाँ, 33 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र; बाक तान उयेन जिला: 900 इकाइयाँ, 3 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र।

इस वर्ष, बिन्ह डुओंग ने उपलब्ध स्वच्छ भूमि निधि, स्थानीय लोगों द्वारा प्रबंधित सार्वजनिक भूमि निधि; परियोजनाओं में उपलब्ध भूमि निधि, विस्तृत योजना परियोजनाएं; प्रबंधन के तहत संगठनों और व्यक्तियों की अप्रयुक्त भूमि निधि वाले क्षेत्रों में सामाजिक आवास के विकास को प्राथमिकता देना जारी रखा है... परियोजनाओं के अनुसार सामाजिक आवास विकास, श्रमिक आवास के लिए भूमि आवंटन के प्रबंधन, आग्रह और निरीक्षण को मजबूत करना और शहरी क्षेत्रों, आवास क्षेत्रों और अनुमोदित शहरी कार्यात्मक क्षेत्र परियोजनाओं की अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार।

औद्योगिक पार्कों में काम करने वाले श्रमिकों के लिए छात्रावास, सेवा कार्य और सार्वजनिक उपयोगिताओं के निर्माण हेतु प्रांत के औद्योगिक पार्कों की सूची में शामिल औद्योगिक पार्कों के कुल क्षेत्रफल के 2% के बराबर न्यूनतम भूमि निधि आवंटित करें। 2025 में, बिन्ह डुओंग स्वीकृत योजना के अनुसार भूमि निधि बनाने और सामाजिक आवास परियोजनाओं (वाणिज्यिक परियोजनाओं में सामाजिक आवास निर्माण के लिए 20% भूमि, औद्योगिक पार्कों में छात्रावास निर्माण के लिए भूमि, राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि) के निर्माण में निवेश करने के लिए एक रोडमैप लागू करेगा।

सामाजिक आवास तक आसान पहुँच

बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री हुइन्ह फाम तुआन आन्ह ने कहा कि इकाई ने कठिनाइयों को समझ लिया है और निर्माण मंत्रालय तथा संबंधित एजेंसियों को सिफारिशें दी हैं। अब तक, इन सिफारिशों को स्वीकार कर लिया गया है और सामाजिक आवास सहायता नीतियों के हकदार विषयों के समूहों पर आवास कानून में उन्हें और अधिक स्पष्ट रूप से विनियमित किया गया है।

तदनुसार, शर्त यह है कि लोगों के पास उस प्रांत या शहर में कोई मकान नहीं होना चाहिए जहां सामाजिक आवास परियोजना चल रही हो; उन्होंने सामाजिक आवास नहीं खरीदा हो या पट्टे पर नहीं लिया हो, उन्होंने उस प्रांत या शहर में किसी भी रूप में आवास सहायता नीतियों का लाभ नहीं उठाया हो जहां सामाजिक आवास परियोजना चल रही हो या उनके पास मकान तो हो लेकिन प्रति व्यक्ति औसत क्षेत्रफल न्यूनतम आवास क्षेत्रफल से कम हो।

इसके साथ ही, आय की शर्तें प्रत्येक विशिष्ट विषय या गरीब या लगभग गरीब परिवारों के लिए सरकारी नियमों के अनुरूप होनी चाहिए। हालाँकि, नया आवास कानून 1 जनवरी, 2025 से लागू होगा। आने वाले समय में, निर्माण विभाग, सामाजिक आवास पर एक राष्ट्रीय डेटाबेस बनाने के लिए निर्माण मंत्रालय को प्रस्ताव देगा ताकि ज़रूरतों का निर्धारण किया जा सके और विषयों की समीक्षा के कार्य हेतु एक निवेश योजना बनाई जा सके।

बिन्ह डुओंग प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष वो वान मिन्ह ने कहा कि सामाजिक आवास के निर्माण, खरीद और बिक्री में निवेश की प्रक्रियाएँ अभी भी जटिल और लंबी हैं। सामाजिक आवास नीतियों के लाभार्थियों की स्वीकृति कई चरणों से गुज़रती है, जिससे पहुँच मुश्किल हो जाती है। सामाजिक आवास की बिक्री, किराये और खरीद की कीमतों का निर्धारण प्रांतीय स्तर की राज्य एजेंसियों द्वारा किया जाना चाहिए, जिससे ऑडिट परिणामों की प्रतीक्षा के कारण समय बढ़ जाता है और उद्यमों के पूंजी जुटाने का समय भी विलंबित हो जाता है।

सामाजिक आवास परियोजनाओं और श्रमिकों के लिए आवास के निवेशकों के लिए जारी की गई तरजीही नीतियाँ पर्याप्त आकर्षक नहीं हैं, पर्याप्त नहीं हैं, और निवेशकों को आकर्षित या प्रोत्साहित नहीं करती हैं। प्रांत ने व्यवसायों और श्रमिकों की कठिनाइयों को दूर करने के लिए निर्माण मंत्रालय के साथ-साथ केंद्र सरकार को भी सिफारिशें की हैं।

अब तक, बिन्ह डुओंग ने 140 हेक्टेयर क्षेत्र में लगभग 14 लाख वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र के साथ 25 स्वतंत्र सामाजिक आवास परियोजनाएँ शुरू की हैं, जिनमें 34,000 से ज़्यादा अपार्टमेंट उपलब्ध हैं; इनमें से 11 सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए गैर-बजटीय पूँजी उपलब्ध है। इसके अलावा, बिन्ह डुओंग के पास लगभग 85 हेक्टेयर क्षेत्र में सामाजिक आवास निर्माण के लिए आवंटित भूमि के साथ 32 व्यावसायिक आवास परियोजनाएँ भी हैं।

हुआंग ची

स्रोत: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo