निर्माण मंत्रालय का लक्ष्य 2025 तक 100,000 सामाजिक आवास अपार्टमेंट का निर्माण पूरा करना है

(सीएलओ) 2025 में, निर्माण मंत्रालय ने 100,000 से अधिक इकाइयों के सामाजिक आवास अपार्टमेंट की अनुमानित संख्या को पूरा करने के लिए एक योजना और कार्य निर्धारित किया है।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, "कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना में, देश का लक्ष्य 2024 तक 130,000 अपार्टमेंट विकसित करना है।

परियोजना के क्रियान्वयन के प्रयासों और बाधाओं व कठिनाइयों को दूर करने के अनेक उपायों के बावजूद, पिछले वर्ष सामाजिक आवास विकास के परिणाम अपेक्षा के अनुरूप नहीं रहे हैं। विशेष रूप से, पूरे देश में केवल 21,000 इकाइयाँ ही पूरी हुई हैं, जो योजना के 16% से भी अधिक के बराबर है।

स्थानीय स्तर पर प्राप्त रिपोर्टों के सारांश के अनुसार, 2021 से अब तक, देश भर में 580,100 से अधिक इकाइयों के पैमाने के साथ 644 सामाजिक आवास परियोजनाएं क्रियान्वित की गई हैं।

इनमें से, पूर्ण हो चुकी परियोजनाओं की संख्या 96 है, जिनमें 57,600 से अधिक अपार्टमेंट हैं; निर्माण कार्य शुरू कर चुकी परियोजनाओं की संख्या 133 है, जिनमें 110,200 से अधिक अपार्टमेंट हैं; निवेश नीति के लिए अनुमोदित परियोजनाओं की संख्या 415 है, जिनमें 412,200 से अधिक अपार्टमेंट हैं।

निर्माण मंत्रालय ने 2025 तक अनुमानित 1,00,000 से ज़्यादा सामाजिक आवास अपार्टमेंट बनाने की योजना और कार्य निर्धारित किया है। (फोटो: एसटी)

2025 में, निर्माण मंत्रालय ने 100,000 से अधिक इकाइयों वाले सामाजिक आवास अपार्टमेंटों की अनुमानित संख्या को पूरा करने के लिए एक योजना और कार्य निर्धारित किया है।

सामाजिक आवास के लिए 120,000 अरब वीएनडी के तरजीही ऋण पैकेज का कार्यान्वयन भी बहुत सीमित है। अब तक, केवल 36/63 प्रांतीय जन समितियों ने इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर तरजीही ऋण के लिए पात्र परियोजनाओं के दस्तावेज़ जारी किए हैं और उनकी घोषणा की है। इनमें से केवल 16 परियोजनाओं ने 4,200 अरब वीएनडी की कुल ऋण प्रतिबद्धता और 1,727 अरब वीएनडी के बकाया ऋण के साथ ऋण अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए हैं।

इससे पहले, सितंबर 2024 में प्रधानमंत्री को भेजी गई एक रिपोर्ट में, निर्माण मंत्रालय ने कहा था कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के दो विशेष शहरी क्षेत्रों में सामाजिक आवास का विकास अभी भी धीमा है, भारी माँग के बावजूद लक्ष्य का 40% से भी कम। कुछ इलाकों में सामाजिक आवास की ज़रूरत है, लेकिन यह स्पष्ट नहीं है कि कार्यान्वयन योजना कितनी आगे बढ़ी है, जैसे थाई गुयेन, निन्ह बिन्ह, नाम दीन्ह, क्वांग बिन्ह , थुआ थिएन ह्यू, बाक लियू, का मऊ... इनमें से कई इलाकों ने अभी तक कोई परियोजना शुरू नहीं की है।

सामाजिक आवास विकास में आने वाली कठिनाइयों के अलावा, निर्माण मंत्रालय ने यह भी कहा कि निर्माण उद्योग वर्तमान में कई चुनौतियों का सामना कर रहा है। हालाँकि 2024 में उद्योग की वृद्धि अर्थव्यवस्था के समग्र विकास का मुख्य चालक है, यह अचल संपत्ति बाजार की रिकवरी, बाधाओं को दूर करने की प्रगति और सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन पर बहुत अधिक निर्भर करता है।

मंत्रालय के कानूनी दस्तावेजों और परियोजनाओं के प्रारूपण के कार्यक्रम के कार्यान्वयन में अभी भी कुछ कार्य निर्धारित समय से पीछे हैं, कुछ कार्यों को स्थगित कर दिया गया है या कार्यक्रम से वापस ले लिया गया है; मानदंडों, इकाई मूल्यों, मानकों और विनियमों की प्रणाली अभी भी धीमी गति से पूरी हो रही है, जो विज्ञान और प्रौद्योगिकी के विकास और व्यावहारिक आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है।

इसके अलावा, परियोजना मूल्यांकन, डिजाइन और लागत अनुमान के कार्य में अभी भी कई दस्तावेज ऐसे हैं जो निर्धारित समय सीमा को पूरा नहीं करते हैं; निर्माण निवेश, योजना प्रबंधन और वास्तुकला का निरीक्षण, परीक्षण, पर्यवेक्षण और नियंत्रण अभी भी सीमित है; कुछ इलाकों में स्थानीय निर्माण योजना को समायोजित करने की प्रक्रिया का नियंत्रण सख्त नहीं है; कुछ स्थानों पर शहरी प्रबंधन अभी भी अव्यवसायिक है; और शहरी विकास के लिए शहर के संसाधनों और समाज से प्राप्त संसाधनों का अच्छी तरह से प्रचार और दोहन नहीं किया गया है।

इस स्थिति का सामना करते हुए, हाल ही में, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन को बढ़ावा देने के लिए केंद्रित दिशा और कठिनाइयों और बाधाओं को समय पर हटाने का आग्रह करते हुए आधिकारिक डिस्पैच संख्या 130 पर हस्ताक्षर किए।

प्रधानमंत्री ने मंत्रियों, मंत्री स्तरीय एजेंसियों के प्रमुखों, सरकारी एजेंसियों, प्रांतीय और नगरपालिका पार्टी समिति सचिवों, और प्रांतीय और नगरपालिका जन समितियों के अध्यक्षों से अनुरोध किया कि वे विकेंद्रीकरण, विकेन्द्रीकरण, सुधार को बढ़ावा देने और प्रशासनिक प्रक्रियाओं को न्यूनतम करने के लिए प्रमुख समाधानों और कार्यों को प्रभावी ढंग से लागू करना जारी रखें, जिससे व्यवसायों के लिए सामाजिक आवास विकास में निवेश करने में भाग लेने और लाभार्थियों के लिए सामाजिक आवास तक पहुंच के लिए अनुकूल परिस्थितियां पैदा हों।

सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि आवंटन, साइट मंजूरी, निर्माण निवेश और निवेशकों के चयन के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित तरीके से पूरा करना, जिससे गति, सुविधा, प्रचार और पारदर्शिता सुनिश्चित हो सके।

सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के विकास के लिए योजना और भूमि आवंटन के संबंध में, प्रधानमंत्री ने शहरी नियोजन और औद्योगिक पार्क नियोजन की समीक्षा करने और उसे पूरक बनाने का अनुरोध किया, ताकि श्रमिकों के आवास और सशस्त्र बलों के लिए आवास सहित सामाजिक आवास के विकास के लिए पर्याप्त भूमि सुनिश्चित की जा सके।

इसके साथ ही, औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों के आवास के लिए भूमि आरक्षित करने तथा वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में तकनीकी अवसंरचना में निवेश की जाने वाली आवासीय भूमि का 20% भाग तथा शहरी क्षेत्रों में आवास कानूनों के अनुसार सामाजिक आवास विकसित करने में निवेश करने के नियमों को सख्ती से लागू करना आवश्यक है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html