रिकॉर्ड तोड़ कीमतों के बावजूद युवा लोग घर खरीदने के लिए दृढ़ संकल्पित हैं।

(एनएलडीओ) - बच्चों वाले विवाहित लोगों में से 93% तक अगले 5 वर्षों में घर खरीदने का लक्ष्य रखते हैं, हालांकि वे स्वीकार करते हैं कि कीमत एक बड़ी बाधा बनी हुई है।

हो ची मिन्ह सिटी में 11-12 दिसंबर को आयोजित वियतनाम रियल एस्टेट सम्मेलन – VRES 2025 में, Batdongsan.com.vn के मार्केटिंग डायरेक्टर श्री ले बाओ लॉन्ग ने कहा कि लगातार बढ़ती रियल एस्टेट की कीमतें युवाओं के लिए घर खरीदने की क्षमता पर काफी दबाव डाल रही हैं। हालांकि, निराशावादी होने के बजाय, कई लोगों ने घर के मालिक बनने के अपने लक्ष्य के करीब पहुंचने के लिए सक्रिय रूप से अपने वित्तीय प्रबंधन में बदलाव किए हैं।

Batdongsan.com.vn द्वारा 1,000 से अधिक उपभोक्ताओं पर किए गए एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि 18-44 आयु वर्ग के लोगों की मानसिकता और व्यवहार में स्पष्ट अंतर आ रहा है, जिससे चार प्रमुख रुझान सामने आए हैं। किराए पर रहने वालों, विशेषकर युवा परिवारों में, घर खरीदने की इच्छा अभी भी बहुत प्रबल है।

बच्चों वाले विवाहित लोगों में से लगभग 93% ने कहा कि उनका लक्ष्य अगले पांच वर्षों में घर खरीदना है, हालांकि वे मानते हैं कि कीमत एक बड़ी बाधा है। कई लोग अपनी आय बढ़ाने, सावधानीपूर्वक बचत करने या ऋण योजनाओं का लाभ उठाकर धन जमा करने में लगने वाले समय को कम करने का विकल्प चुनते हैं।

आंकड़े यह भी दर्शाते हैं कि घर खरीदने की योजना बना रहे 86% लोग संपत्ति के मूल्य के 30-50% की दर पर बैंकों से ऋण लेने को तैयार हैं। हो ची मिन्ह सिटी में अगले 5 वर्षों में घर के स्वामित्व की मांग 81% तक पहुंच गई है, जो हनोई (69%) की तुलना में काफी अधिक है। इसका मुख्य कारण आपूर्ति संरचना में अंतर है: हो ची मिन्ह सिटी में 3 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले अपार्टमेंट कुल आपूर्ति का 21-31% हैं, जबकि हनोई में यह केवल लगभग 10% है। किफायती अपार्टमेंट की उपलब्धता ने हो ची मिन्ह सिटी के युवाओं के लिए आवास प्राप्त करना आसान बना दिया है।

श्री लॉन्ग ने आकलन किया कि यदि सामाजिक आवास प्रक्रियाओं को सरल बनाया जाए और उपयुक्त आपूर्ति का विस्तार किया जाए, तो युवाओं की घर खरीदने की क्षमता में काफी सुधार होगा।

3 अरब वीएनडी से कम कीमत का अपार्टमेंट कई युवाओं का सपना होता है।

घर खरीदने की कोशिश कर रहे लोगों में से 86% लोग संपत्ति के मूल्य के 30-50% तक बैंकों से ऋण लेने को तैयार हैं, जो लीवरेज्ड सोच की बढ़ती व्यावहारिकता को दर्शाता है।

विशेष रूप से, बैटडोंगसन डॉट कॉम वीएन के आंकड़ों के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में अगले 5 वर्षों में घर खरीदने की मांग 81% तक पहुंच गई है, जो हनोई (69%) की तुलना में काफी अधिक है। यह अंतर मुख्य रूप से कम कीमत वाले अपार्टमेंट की आपूर्ति के कारण है। हो ची मिन्ह सिटी में, 3 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले अपार्टमेंट कुल आपूर्ति का 21-31% हैं, जबकि हनोई में यह केवल लगभग 10% है।

किफायती आवास की उपलब्धता के कारण हो ची मिन्ह सिटी में युवाओं और मध्यम आय वर्ग के परिवारों के लिए आवास प्राप्त करना आसान हो जाता है, जिससे घर के स्वामित्व की उच्च मांग बनी रहती है। इसके विपरीत, हनोई का बाजार मध्य और उच्च श्रेणी के घरों की ओर अधिक झुकाव रखता है, जहां आम तौर पर कीमतें 5-10 अरब वीएनडी के बीच होती हैं।

श्री लॉन्ग का मानना ​​है कि व्यक्तिगत प्रयासों के अलावा, सामाजिक आवास प्रक्रियाओं को सरल बनाना, स्थितियों को पारदर्शी बनाना और उपयुक्त आवास की आपूर्ति का विस्तार करना इस समूह को घर के मालिक बनने के अपने सपने को पूरा करने के रास्ते को छोटा करने में मदद करेगा।

दीर्घकालिक किरायेदार समूह का विश्लेषण करते हुए, श्री लॉन्ग ने पाया कि इस समूह की वहनीयता स्थिर है, जिसमें 72% लोग अपनी आय का 30% से कम किराया पर खर्च करते हैं, और दीर्घकालिक प्रतिबद्धता की प्रवृत्ति रखते हैं, सर्वेक्षण में शामिल 34% किरायेदारों ने कहा कि वे 3 साल या उससे अधिक समय के लिए किराए पर रहेंगे।

जिन युवाओं ने अपना पहला घर खरीदा, उन्होंने सुनियोजित तरीके से संपत्ति जमा करने का एक विशिष्ट उदाहरण प्रस्तुत किया। इनमें से अधिकतर 35-44 वर्ष की आयु के थे (75%), और उनमें से अधिकांश विवाहित थे और उनके बच्चे थे (88%)। अपनी पहली खरीदारी के लिए, 76% ने व्यक्तिगत उपयोग के लिए खरीदना चुना, और लगभग आधे लोगों को पर्याप्त धनराशि तैयार होने के कारण बैंक से ऋण लेने की आवश्यकता नहीं पड़ी।

आवास को बेहतर बनाने और संपत्ति बढ़ाने की प्रेरणा बहुत प्रबल है: 85% लोगों ने कहा कि वे अगले 5 वर्षों में और अधिक संपत्ति खरीदेंगे या निवेश करेंगे, जिसमें जमीन उनकी पहली पसंद बनी हुई है। जो लोग पहले से ही संपत्ति के मालिक हैं लेकिन अब और संपत्ति नहीं खरीद रहे हैं, वे स्पष्ट रूप से "सुरक्षा की ओर बदलाव" का रुझान दिखा रहे हैं, और अपना पैसा सोने (82%) और बचत खातों (77%) जैसे पारंपरिक माध्यमों में लगा रहे हैं।

स्रोत: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm