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| निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी सम्मेलन में बोलते हुए। (स्रोत: निर्माण मंत्रालय) |
सम्मेलन में बोलते हुए, निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी ने पुष्टि की कि पिछले कुछ वर्षों में, पार्टी और राज्य ने हमेशा लोगों के लिए आवास समाधान पर ध्यान दिया है और इसे देश के सामाजिक -आर्थिक विकास में एक महत्वपूर्ण कार्य के रूप में पहचाना है। लाखों निम्न-आय वाले परिवारों और लाखों श्रमिकों के आवास में सुधार हुआ है, उन्हें स्थिर और सुरक्षित आवास मिले हैं।
हालांकि, सामाजिक आवास नीतियों को लागू करने की प्रक्रिया में कुछ कमियां और सीमाएं भी सामने आई हैं, जिन्हें दूर करने की आवश्यकता है, जैसे कि सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि आवंटन की योजना बनाना; श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास और आवास के विकास को प्रोत्साहित करने के लिए तंत्र और नीतियां; सामाजिक आवास विकसित करने के लिए अधिमान्य ऋण आवंटित करने में राज्य की जिम्मेदारी; लोगों, विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों, औद्योगिक पार्क श्रमिकों आदि के लिए आवास की देखभाल करने में स्थानीय अधिकारियों और उद्यमों का ध्यान।
उपरोक्त कठिनाइयों और समस्याओं से, निर्माण मंत्रालय ने प्रस्तुत किया है और प्रधान मंत्री ने 3 अप्रैल, 2023 को निर्णय संख्या 338/QD-TTg जारी किया है, जिसमें "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना को मंजूरी दी गई है; जो विशिष्ट दृष्टिकोण और लक्ष्य निर्धारित करता है।
2030 तक लगभग 1,062,200 अपार्टमेंट पूरे करने का लक्ष्य है। इनमें से लगभग 428,000 अपार्टमेंट 2021-2025 की अवधि में पूरे किए जाएँगे; लगभग 634,200 अपार्टमेंट 2025-2030 की अवधि में पूरे किए जाएँगे; और प्रत्येक अवधि (2022-2025 और 2025-2030) में सामाजिक आवास पूरा करने के विशिष्ट लक्ष्य स्थानीय क्षेत्रों को सौंपे जाएँगे। परियोजना में केंद्रीय मंत्रालयों, शाखाओं, स्थानीय क्षेत्रों और उद्यमों के लिए कार्यान्वयन हेतु समकालिक समाधान भी प्रस्तावित किए गए हैं।
मंत्री गुयेन थान न्घी ने कहा कि परियोजना के निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए इसके कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए, इस सम्मेलन का उद्देश्य कठिनाइयों और बाधाओं को शीघ्रता से दूर करना और आने वाले समय में कार्यान्वयन के लिए प्रभावी समाधान ढूंढना है।
मंत्री गुयेन थान न्घी ने मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों से अनुरोध किया कि वे वर्तमान स्थिति और पिछले समय में कार्यान्वयन के परिणामों का सही आकलन करने पर ध्यान केंद्रित करें; कमियों, सीमाओं, कारणों को स्पष्ट रूप से इंगित करें और व्यावहारिक एवं प्रभावी समाधान प्रस्तावित करें, विशेष रूप से परियोजना के लक्ष्यों को प्राप्त करने हेतु सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने हेतु राज्य के सहयोग से समाज के सभी संसाधनों को जुटाने का समाधान। इसके अलावा, नीति संस्थानों, निवेश-निर्माण भूमि प्रक्रियाओं, प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार से संबंधित मुद्दों पर भी ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है...
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| सम्मेलन का अवलोकन। (स्रोत: निर्माण मंत्रालय) |
स्थानीय स्तर पर प्राप्त रिपोर्टों के अनुसार, 18 मई, 2023 तक, 2021-2025 की अवधि में, पूरे देश ने शहरी क्षेत्रों में 41 सामाजिक आवास परियोजनाएं पूरी कर ली हैं, जिनका निर्माण पैमाना लगभग 19,516 इकाइयों का है; लगभग 288,499 इकाइयों के निर्माण पैमाने के साथ 294 परियोजनाओं का कार्यान्वयन जारी है।
विशेष रूप से, औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास विकास कार्यक्रम ने लगभग 5,314 अपार्टमेंट के निर्माण पैमाने के साथ 7 परियोजनाओं का निर्माण पूरा कर लिया है; और लगभग 127,272 अपार्टमेंट के निर्माण पैमाने के साथ 93 परियोजनाओं का कार्यान्वयन जारी है।
शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास विकास कार्यक्रम: 34 परियोजनाओं का निवेश और निर्माण पूरा हो चुका है, लगभग 14,202 अपार्टमेंटों का निर्माण किया जा चुका है; 201 परियोजनाओं का कार्यान्वयन जारी है, लगभग 161,227 अपार्टमेंटों का निर्माण किया जा चुका है।
आने वाले समय में, निर्माण मंत्रालय भूमि और बोली जैसे कई कानूनों में संशोधन करने के लिए संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं के साथ समन्वय करना जारी रखेगा; राज्य प्रोत्साहन नीति परियोजनाओं और सशस्त्र बलों के लिए नीतियों और प्रक्रियाओं में संशोधन पर ध्यान केंद्रित करेगा; श्रमिकों के लिए आवास में बाधाओं को दूर करना जारी रखेगा; सामाजिक आवास नीतियों को लागू करने के अनुमोदन और विचार के लिए प्रधान मंत्री को रिपोर्ट करेगा...
निर्माण मंत्रालय ने कहा कि स्थानीय लोगों को वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों के निवेशकों से आग्रह करना चाहिए कि वे अनुमोदित कार्यक्रम के अनुसार इन परियोजनाओं की भूमि निधि के 20% पर सामाजिक आवास निर्माण में निवेश करें; यदि निवेशक ऐसा करने में विफल रहता है, तो 20% भूमि निधि को अन्य निवेशकों को चुनने और सौंपने के लिए वसूल किया जाएगा।
निर्माण मंत्रालय और स्टेट बैंक के मार्गदर्शन के आधार पर सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास और अपार्टमेंट भवन नवीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं की समीक्षा करें, सामाजिक आवास और श्रमिक आवास निर्माण परियोजनाओं की सूची बनाएं।
जहां तक बड़े रियल एस्टेट व्यवसायों और निगमों का सवाल है, शहरी और आवास परियोजनाओं के विकास के अलावा, उन्हें सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने और परियोजना में निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए स्थानीय स्तर पर कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास विकसित करने में निवेश करने पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता है।
वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और उद्यमों द्वारा निवेशित शहरी क्षेत्रों में भूमि निधि के 20% पर सामाजिक आवास में निवेश करने की जिम्मेदारी को गंभीरता से लागू करें।
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