निर्माण मंत्रालय को मूल्य मुद्रास्फीति कारकों के साथ अचल संपत्ति की निरंतर खरीद और बिक्री के निरीक्षण और समीक्षा की आवश्यकता है।

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निर्माण मंत्रालय ने प्रांतों और शहरों की जन समितियों से अनुरोध किया कि वे मकानों/भूमि की बार-बार खरीद-बिक्री को नियंत्रित करें, तथा साथ ही मूल्य मुद्रास्फीति, मूल्य हेरफेर और अचल संपत्ति सट्टेबाजी की गतिविधियों का निरीक्षण और जांच करें।

निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय निकायों को भेजे गए एक दस्तावेज में कहा है कि रियल एस्टेट बाजार हाल ही में एक अस्थिर पथ पर विकसित हुआ है और इसमें कई संभावित जोखिम मौजूद हैं।

इसके अलावा, कुछ इलाकों में संगठनों, व्यक्तियों और व्यवसायों द्वारा कानून का उल्लंघन करने की स्थिति भी बन रही है। गौरतलब है कि कुछ निवेशक और रियल एस्टेट ब्रोकर अफ़वाहें फैला रहे हैं, रियल एस्टेट की ख़रीद-फ़रोख़्त कर रहे हैं, जिससे सूचना संबंधी भ्रम पैदा हो रहा है, ताकि मुनाफ़े के लिए रियल एस्टेट की क़ीमतें बढ़ाई जा सकें।

"यह स्थिति विशेष रूप से हनोई में उत्पन्न होती है। कुछ परियोजनाओं में अपार्टमेंट और कुछ क्षेत्रों जैसे कि ताई हो, हाई बा ट्रुंग, बा दीन्ह, होई डुक... में व्यक्तिगत घरों की कीमतें बाजार की स्थिति और लोगों की जरूरतों की तुलना में असामान्य रूप से बढ़ गई हैं," निर्माण मंत्रालय ने कहा।

मंत्रालय के दस्तावेज़ में हनोई के उपनगरों में ज़मीन की नीलामी का भी ज़िक्र है जिसने जनमत में हलचल मचा दी थी। एजेंसी के अनुसार, शुरुआती कीमतों से कई गुना ज़्यादा रिकॉर्ड ऊँचाई पर पहुँची जीत की कीमतों ने सामाजिक -आर्थिक विकास और रियल एस्टेट बाज़ार के स्वस्थ विकास को प्रभावित किया है।

उपरोक्त स्थिति को रोकने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों से अनुरोध किया है कि वे कई कार्यों के कार्यान्वयन पर ध्यान केंद्रित करें, जिसमें स्थानीय उद्यमों, निवेशकों, व्यापारिक मंजिलों और दलालों की अचल संपत्ति व्यवसाय गतिविधियों का निरीक्षण और समीक्षा करना शामिल है।

इसके अतिरिक्त, प्राधिकारियों को अचल संपत्ति की खरीद-बिक्री को नियंत्रित करने की आवश्यकता है, जो बार-बार हाथ बदलती है, विशेष रूप से उन क्षेत्रों, परियोजनाओं और अपार्टमेंट भवनों में जहां मूल्य में असामान्य वृद्धि होती है; मूल्य मुद्रास्फीति, मूल्य हेरफेर, सट्टेबाजी के कृत्यों का निरीक्षण, जांच और सुधार करने के लिए उपाय करना, तथा भूमि कानूनों, अचल संपत्ति व्यापार कानूनों और संबंधित कानूनों (यदि कोई हो) के उल्लंघन को अपने अधिकार के अनुसार संभालना।

इससे पहले, 2024 की दूसरी तिमाही की बाज़ार रिपोर्ट में, निर्माण मंत्रालय ने कहा था कि वाणिज्यिक आवासों की आपूर्ति पिछली तिमाही की तुलना में थोड़ी बढ़ी है। हालाँकि, अपार्टमेंट और व्यक्तिगत घरों के लेन-देन की संख्या 2024 की पहली तिमाही की तुलना में कम हुई है। इसके विपरीत, भूमि लेन-देन की संख्या में वृद्धि हुई है। हालाँकि, सामान्य तौर पर अचल संपत्ति के लेन-देन की कीमतें पिछली तिमाही की तुलना में अभी भी बढ़ी हैं।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-yeu-cau-kiem-tra-ra-soat-viec-lien-tuc-mua-di-ban-lai-bat-dong-san-co-yeu-to-thoi-gia-d224734.html