दा नांग में प्रमुख भूमि पर 15 वर्षों से बंद पड़े 3 'सुपर प्रोजेक्ट' का क्लोज-अप

"सुपर प्रोजेक्ट्स" दा नांग के केंद्र में प्रमुख भूमि पर कब्जा कर रहे हैं।

दा नांग के योजना और निवेश विभाग ने शहर के केंद्र में स्थित 3 "सुपर परियोजनाओं" को संभालने की योजना की घोषणा की है, जिन्हें कई वर्षों से निवेशकों को सौंपा गया है, लेकिन उन्हें लागू नहीं किया गया है, जिनमें दा नांग सेंटर, वियन डोंग मेरिडियन और गोल्डन स्क्वायर शामिल हैं।

विशेष रूप से, पहली परियोजना गोल्डन स्क्वायर हाई-एंड कमर्शियल कॉम्प्लेक्स, होटल ऑफिस, डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का हाई-एंड अपार्टमेंट है, जिसका क्षेत्रफल 10,664.0m2 है, जो फाम होंग थाई - गुयेन ची थान - गुयेन थाई होक - येन बाई के 4 फ्रंटेज पर स्थित है, जिसे 2008 में दा नांग सिटी की पीपुल्स कमेटी द्वारा एक निवेश प्रमाणपत्र प्रदान किया गया था। परियोजना का पैमाना 36-मंजिला हाई-एंड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, 21-मंजिला हाई-एंड कमर्शियल सेंटर, कॉन्फ्रेंस सेंटर और किराए के लिए कार्यालय और 27-मंजिला उच्च श्रेणी के 3-4 स्टार होटल के निर्माण और व्यवसाय में निवेश करना होगा। भव्य उद्घाटन समारोह के बाद, परियोजना ने अभी-अभी आसपास की दीवार, 2 बेसमेंट और 4 ऊपरी मंजिलें पूरी की हैं

परियोजना को फरवरी 2008 से फरवरी 2011 तक लाइसेंस दिया गया था, कार्यान्वयन की प्रगति 31 अक्टूबर, 2018 तक बढ़ा दी गई थी, और फिर दा नांग शहर की जन समिति ने भूमि उपयोग की अवधि को 24 महीने तक बढ़ाना जारी रखा। 14 जून, 2019 को, डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने एक आधिकारिक प्रेषण जारी किया जिसमें संपूर्ण परियोजना "गोल्डन स्क्वायर ट्रेड सेंटर, होटल और अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स" के हस्तांतरण का अनुरोध किया गया था। उसके बाद, दा नांग ने डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को परियोजना को समाप्त करने, परियोजना को लागू करने के लिए नियमों के अनुसार एक नए निवेशक को भूमि और संपत्ति हस्तांतरित करने की अनुमति देने की नीति बनाई। 2021 में, डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने भूमि उपयोग के अधिकारों और भूमि पर संपत्ति सहित संपत्तियों की नीलामी के लिए हस्तांतरण योजना को मंजूरी दी। हालाँकि, कुछ कानूनी प्रक्रियाओं के कारण नीलामी नहीं हो सकी।

इसलिए, 17 मार्च को, दा नांग शहर के योजना एवं निवेश विभाग ने परियोजना की समाप्ति की घोषणा की। निवेश परियोजना की समाप्ति के बाद भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों का प्रबंधन भूमि कानून और अन्य विनियमों के प्रावधानों के अनुसार किया जाएगा। यदि निवेश परियोजना की समाप्ति की तिथि से 24 महीने के बाद, निवेशक भूमि से जुड़ी अपनी वैध संपत्ति किसी अन्य निवेशक को नहीं बेचता है, तो राज्य विनियमों के अनुसार भूमि का पुनः दावा करेगा।

गोल्डन स्क्वायर परियोजना के सामने ट्रेड सेंटर, कार्यालय, होटल, लक्जरी अपार्टमेंट परियोजना है - वियन डोंग मेरिडियन, वियन डोंग वियतनाम रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का नंबर 84 हंग वुओंग, जिसे 6 मई, 2007 को दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा एक निवेश प्रमाणपत्र प्रदान किया गया था। इस परियोजना को 36 महीनों के भीतर लागू किया जाना है, मई 2008 में निर्माण शुरू होने और 2011 की दूसरी तिमाही में आधिकारिक तौर पर संचालन में आने की उम्मीद है। हालांकि, परियोजना वर्तमान में एक खाली जगह है, जो घास और सरकंडों से भरी हुई है। 2020 में, परियोजना को किन्ह बाक दा नांग वन मेंबर कंपनी लिमिटेड को हस्तांतरित कर दिया गया। आज तक, कंपनी आवासीय भूमि का उपयोग करने के अपने अधिकार या आवासीय भूमि और अन्य गैर-आवासीय भूमि का उपयोग करने के अपने अधिकार को साबित नहीं कर पाई है जो निवेश परियोजना को लागू करने के लिए भूमि उपयोग के उद्देश्यों को बदलने की अनुमति की शर्तों को पूरा करती है।

इसलिए, दा नांग शहर के नियोजन एवं निवेश विभाग ने प्रस्ताव दिया है कि नगर जन समिति, निर्माण विभाग को किन्ह बाक दा नांग निवेश कंपनी लिमिटेड से संपर्क करने का काम सौंपे ताकि क्षेत्र डी - जिसमें ज़मीन से ऊपर 30 मंज़िलें शामिल हैं - की योजना को समायोजित किया जा सके ताकि परियोजना निवेश और निर्माण के कार्यान्वयन हेतु भूमि का उपयोग वाणिज्यिक सेवा भूमि के रूप में किया जा सके। साथ ही, यह अनुशंसा की जाती है कि दा नांग शहर जन समिति, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को भूमि के उपयोग में प्रगति का निरीक्षण करने का काम सौंपे ताकि नियमों के अनुसार भूमि के उपयोग में देरी की स्थिति से निपटने के उपाय किए जा सकें।

तीसरा "सुपर प्रोजेक्ट" 7,878 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला दानंग सेंटर प्रोजेक्ट है, जो फान चौ त्रिन्ह - हंग वुओंग - गुयेन थी मिन्ह खाई के तीन मोर्चों पर स्थित है। इसमें वू चौ लॉन्ग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने निवेश किया है और इसे 2008 में निवेश प्रमाणपत्र प्रदान किया गया था। अब तक, इस परियोजना में केवल डायाफ्राम दीवार और बोरिंग पाइल्स का काम ही पूरा हुआ है। कई वर्षों से "लटके" रहने के कारण, परियोजना क्षेत्र में अब एक बड़ा तालाब बन गया है जिसमें गहरा पानी है और यह बेहद खतरनाक है।

2019 में, दा नांग शहर की जन समिति ने भूमिगत पार्किंग स्थल के साथ संयुक्त वॉकिंग गार्डन परियोजना को लागू करने के लिए परियोजना को वापस लेने का फैसला किया। हालाँकि, अनुमानित मुआवज़ा लागत लगभग 850 बिलियन VND है, इसलिए निवेशक को परियोजना का कार्यान्वयन जारी रखने के लिए कहा गया।

इस परियोजना के लिए, योजना और निवेश विभाग ने प्रस्ताव दिया कि दा नांग शहर को शहर की पार्टी समिति की स्थायी समिति से परियोजना को लागू करने की अनुमति देने का अनुरोध करना चाहिए। यदि शहर की पार्टी समिति सहमत नहीं होती है, तो शहर परियोजना को समाप्त करने की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए योजना और निवेश विभाग को नियुक्त करेगा। यदि शहर की पार्टी समिति सहमत होती है और निवेशक परियोजना को लागू करना जारी रखता है, तो निवेशक को निर्माण विभाग से संपर्क करना चाहिए ताकि कोई और अपार्टमेंट और कोंडोमिनियम न हो और राज्य के लिए वित्तीय दायित्वों को पूरा करने की दिशा में योजना को समायोजित करने के लिए प्रक्रियाएं पूरी की जा सकें। यदि निवेशक कार्यान्वयन जारी रखने के लिए सहमत नहीं होता है, तो शहर भूमि उपयोग के उद्देश्य और नई अनुमोदित योजना के अनुसार परियोजना को लागू करने के लिए भूमि और भूमि पर संपत्ति की नीलामी करने की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को नियुक्त करेगा।

स्रोत: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html