'निलंबित' परियोजनाओं को पार्क के रूप में उपयोग करने का लोगों ने किया समर्थन

हो ची मिन्ह सिटी पार्टी समिति के सचिव ट्रान लू क्वांग द्वारा दो प्रमुख भूमियों, न्हा रोंग व्हार्फ और नंबर 1 ली थाई टो को पार्क और सांस्कृतिक स्थलों में बदलने की पार्टी समिति की नीति की घोषणा को हर जगह लोगों से काफी समर्थन मिला है।

न्हा रोंग - खान होई बंदरगाह क्षेत्र के हो ची मिन्ह सांस्कृतिक स्थान, पार्क और गुयेन टाट थान स्ट्रीट का विस्तार बनने की उम्मीद है - फोटो: फुओंग एनएचआई

उपरोक्त जानकारी श्री क्वांग ने 18 अक्टूबर को हो ची मिन्ह सिटी में साहित्य और कला के 50 वर्षों के सारांश सम्मेलन में दी।

पार्कों और सांस्कृतिक सुविधाओं को प्राथमिकता दी गई

हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी की स्थायी समिति की योजना है कि न्हा रोंग-खान्ह होई बंदरगाह क्षेत्र, जो न्हा रोंग-हो ची मिन्ह संग्रहालय घाट से जुड़ा है, का आंशिक उपयोग हो ची मिन्ह सांस्कृतिक स्थल के आयोजन के लिए किया जाएगा। शेष क्षेत्र का उपयोग पार्क के रूप में, गुयेन तात थान स्ट्रीट के विस्तार और अन्य सार्वजनिक सेवाओं के विकास के लिए किया जाएगा।

1 ली थाई टो स्थित भूमि को जल्द ही एक पार्क में बदल दिया जाएगा क्योंकि इस परियोजना के लिए एक निवेशक मिल गया है। इस पार्क में, शहर हो ची मिन्ह सिटी में कोविड-19 से मरने वाले लोगों की स्मृति में एक स्मारक बनाने की योजना बना रहा है।

श्री क्वांग ने कहा, "शहर ने निवेशक के वास्तुकार से इस पार्क को बहु-कार्यात्मक दिशा में डिजाइन करने का अनुरोध किया है - जहां सांस्कृतिक और कलात्मक गतिविधियां हो सकें।"

हो ची मिन्ह सिटी में साहित्य और कला के 50 वर्षों के इतिहास पर आयोजित सम्मेलन में, श्री क्वांग ने सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए स्थान बनाने हेतु पार्कों और सार्वजनिक स्थलों के विकास को प्राथमिकता देने की शहर की नीति की भी पुष्टि की।

"केवल दूरदराज के इलाकों में ही सार्वजनिक स्थान की कमी नहीं है, बल्कि हो ची मिन्ह शहर के केंद्रीय क्षेत्र में भी छोटी-छोटी सार्वजनिक गतिविधियों के लिए जगह नहीं है। इससे पेशेवर एजेंसियों और सरकार पर बहुत दबाव पड़ रहा है... राज्य एजेंसियों के मुख्यालयों की व्यवस्था करने की प्रक्रिया में, इस तरह की परियोजनाएँ स्कूलों और अस्पतालों के बाद प्राथमिकता समूह में हैं...", श्री क्वांग ने पुष्टि की।

भूमि भूखंड संख्या 1 ली थाई तो को एक पार्क बनने की उम्मीद है, जिसमें हो ची मिन्ह सिटी में COVID-19 महामारी से मरने वाले लोगों के लिए एक स्मारक प्रतिमा भी शामिल है - फोटो: PHUONG NHI

सार्वजनिक भूमि और परिसरों का पार्कों में शीघ्र परिवर्तन

हाल के दिनों में, सार्वजनिक भूमि के कई बड़े क्षेत्रों का अकुशल उपयोग किया गया है, या कई वर्षों तक उन्हें छोड़ दिया गया है, जबकि हो ची मिन्ह शहर में सार्वजनिक स्थान का अभाव है। यह विरोधाभास वास्तव में कई समयावधियों में नीतिगत बदलावों और कानूनी समस्याओं के कारण उत्पन्न हुआ है।

न्हा रोंग-खान्ह होई बंदरगाह के दो भूखंड और भूखंड संख्या 1, ली थाई तो, उपरोक्त स्थिति के विशिष्ट उदाहरण हैं। सचिव त्रान लु क्वांग ने न्हा रोंग-खान्ह होई बंदरगाह के भूखंड के बारे में बताया, "इस परियोजना का आर्थिक मूल्य बहुत बड़ा है, लेकिन यह कानूनी मुद्दों और पुरानी परियोजनाओं से जुड़ी है, इसलिए इसे सुलझाने में समय लगेगा।"

इसके अलावा, हो ची मिन्ह सिटी ने कठिनाइयों को पार करते हुए भूमि के कई क्षेत्रों को पार्कों और सार्वजनिक स्थलों में बदल दिया है। 2024 की शुरुआत से, निर्माण विभाग ने लगभग 800 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले छह और पार्क बनाने का प्रस्ताव रखा है।

इनमें से साइगॉन रिवर पार्क परियोजना ने धीरे-धीरे अनेक निर्माण वस्तुओं के साथ आकार ले लिया है और यह मनोरंजन, उत्सव और सांस्कृतिक गतिविधियों से जुड़ा शहर के निवासियों के लिए एक पर्यटन स्थल बन गया है।

इसके आगे थू थिएम के नए शहरी क्षेत्र में 128 हेक्टेयर से ज़्यादा का पारिस्थितिक पार्क क्षेत्र है, जिसे भी योजना के अनुसार बरकरार रखा जा रहा है। या थोई एन वार्ड में 150 हेक्टेयर का पार्क प्रोजेक्ट कई समस्याओं के कारण 24 वर्षों से "निलंबित" है, लेकिन अब इसके कार्यान्वयन की प्रगति में तेज़ी लाने का संकल्प लिया गया है। हाल ही में, थोई एन वार्ड पार्टी कांग्रेस के प्रस्ताव में कार्यात्मक विभागों के साथ समन्वय करके इसे शीघ्र लागू करने का लक्ष्य रखा गया है।

अक्टूबर 2025 की शुरुआत में, ट्रुंग माई ताई वार्ड में, 1.69 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले तान चान्ह हीप पार्क (तान चान्ह हीप मछली तालाब क्षेत्र) का भूमिपूजन समारोह भी हुआ। सितंबर की शुरुआत में, हो ची मिन्ह सिटी शहरी अवसंरचना निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्ड द्वारा तान थान्ह ताई पार्क परियोजना (फू होआ डोंग कम्यून) का उद्घाटन अपेक्षा से 2.5 महीने पहले ही कर दिया गया।

पर्याप्त सार्वजनिक स्थान की आवश्यकता

हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कांग्रेस 2025 - 2030 के कार्यकाल के दौरान, हो ची मिन्ह सिटी 2030 तक शीर्ष 100 रहने योग्य शहरों में शामिल होने का प्रयास कर रहा है। जिसमें, शहर लोगों के लिए पेड़ों, पार्कों, सांस्कृतिक और कलात्मक संस्थानों के लिए विशिष्ट लक्ष्य निर्धारित करता है।

हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी की दो प्रमुख ज़मीनों को पार्क के रूप में इस्तेमाल करने की नीति के बारे में तुओई ट्रे से बात करते हुए, वियतनाम आर्किटेक्ट्स एसोसिएशन के पूर्व उपाध्यक्ष, आर्किटेक्ट खुओंग वान मुओई ने कहा कि वर्तमान में न्हा रोंग घाट पर स्थित हो ची मिन्ह संग्रहालय काफी छोटा है, एक साथ कई बड़े समूहों के आगंतुकों के लिए पर्याप्त जगह नहीं है, पार्किंग की जगह की कमी है और सबसे महत्वपूर्ण बात, यहाँ आने वाले युवाओं के लिए पारंपरिक शिक्षा गतिविधियों के आयोजन के लिए जगह की कमी है। इसलिए, हो ची मिन्ह सांस्कृतिक स्थल का न्हा रोंग-खान्ह होई बंदरगाह क्षेत्र की ओर विस्तार करना बहुत ज़रूरी है।

"इसके अलावा, बंदरगाह क्षेत्र के क्षेत्र का उपयोग गुयेन टाट थान स्ट्रीट के विस्तार के लिए करना - जो अक्सर भीड़भाड़ वाला होता है - बहुत ही उचित और प्रभावी है। इसके अलावा, सांस्कृतिक, कलात्मक और त्यौहारी गतिविधियों से जुड़े सार्वजनिक स्थान बनाने के लिए नदी के किनारे से जुड़े भूमि क्षेत्र का उपयोग करना... हो ची मिन्ह सिटी के लिए बहुत ही उचित है," श्री मुओई ने कहा।

भूमि भूखंड संख्या 1, लि थाई तो के बारे में, शोधकर्ता गुयेन दीन्ह दाऊ ने एक बार बताया था कि यह भूमि भूखंड, हो ची मिन्ह शहर की एक हरित पट्टी और कम ऊँचाई वाली इमारतों का एक हिस्सा है, जो थि न्हे (चिड़ियाघर और वनस्पति उद्यान) से ले डुआन स्ट्रीट होते हुए स्वतंत्रता महल तक, गुयेन थी मिन्ह खाई स्ट्रीट से लि थाई तो स्ट्रीट तक जाती है ताकि समुद्र से आने वाली हवा शहर के भीतरी इलाकों में पहुँच सके। वास्तुकार खुओंग वान मुओई ने भी कहा था कि इस हरित क्षेत्र से जुड़े भूखंड को बरकरार रखा जाना चाहिए, इसलिए शहर की पार्क बनाने की नीति उचित है।

श्री मुओई ने सुझाव दिया, "इस पार्क में प्राचीन विला को प्रदर्शन गृह के रूप में रखा जाना चाहिए, कोविड-19 महामारी के पीड़ितों से संबंधित प्रदर्शनियों के साथ-साथ अन्य सांस्कृतिक और सेवा गतिविधियों का आयोजन भी किया जाना चाहिए..."।

हो ची मिन्ह सिटी इंस्टीट्यूट ऑफ कंस्ट्रक्शन प्लानिंग के निदेशक - आर्किटेक्ट न्गो आन्ह वु ने भी कहा कि हो ची मिन्ह सिटी सांस्कृतिक स्थान के साथ-साथ न्हा रोंग - खान होई बंदरगाह क्षेत्र में पार्क की परियोजना एक बहुप्रतीक्षित परियोजना है।

यह स्थान साइगॉन नदी के दोनों किनारों पर पार्क स्थान का विस्तार करने के लिए बहुत सुविधाजनक है, एक हरित स्थान होने के अलावा, यह देश भर के लोगों और पर्यटकों के लिए प्रदर्शन, त्योहारों, संस्कृति, कला और सेवाओं के लिए भी एक स्थान है।

"यहां, शहर नदी के दूसरी ओर, जो हो ची मिन्ह सिटी में थू थिएम स्क्वायर है, को जोड़ने के लिए एक पैदल यात्री पुल का निर्माण कर सकता है। इस पार्क को भूमिगत स्थान सहित स्थान को व्यवस्थित करने की आवश्यकता है, ताकि समुदाय के जीवंत जीवन से जुड़े उपयोग के समय और आवृत्ति को अधिकतम किया जा सके, जबकि भूमि का सबसे प्रभावी ढंग से दोहन किया जा सके।

श्री वू ने कहा, "शहर के केंद्र में सांस्कृतिक स्थलों और पार्कों के निर्माण के लिए भूमि के उपयोग की जानकारी शहर के निवासियों की अपेक्षाओं पर खरी उतरी है।"

न्हा रोंग - खान होई बंदरगाह क्षेत्र, जो न्हा रोंग घाट - हो ची मिन्ह संग्रहालय से जुड़ा है, का उपयोग हो ची मिन्ह सांस्कृतिक स्थान को व्यवस्थित करने, पार्क बनाने और गुयेन तात थान सड़क का विस्तार करने के लिए किया जाएगा - फोटो: टीटीडी

अधिक हरित क्षेत्रों का विकास हो रहा है, लेकिन पार्कों का निर्माण अभी भी धीमा है

हो ची मिन्ह सिटी ने 2020 - 2025 की अवधि में 10 हेक्टेयर सार्वजनिक हरित स्थान बढ़ाने, 30,000 पेड़ लगाने और उनका जीर्णोद्धार करने, 150 हेक्टेयर सार्वजनिक पार्क भूमि बढ़ाने और प्रति व्यक्ति 0.65 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति सार्वजनिक पार्कों के क्षेत्र में वृद्धि करने के रूप में प्राप्त किए जाने वाले लक्ष्य को निर्धारित किया है (अनुमानित जनसंख्या आकार 10 मिलियन लोग)।

2021 की शुरुआत से 2024 के अंत तक, आंकड़े बताते हैं कि हो ची मिन्ह सिटी में अतिरिक्त 237.5 हेक्टेयर सार्वजनिक पार्क हैं, जो निर्धारित लक्ष्य की तुलना में 158% की वृद्धि है; अतिरिक्त 54 हेक्टेयर सार्वजनिक हरित स्थान विकसित किया गया है, जो लक्ष्य का 540% तक पहुंच गया है; 42,534 पेड़ लगाए और पुनर्निर्मित किए गए, जो लक्ष्य का 140% तक पहुंच गया।

2020-2025 की अवधि के लिए सार्वजनिक पार्क और वृक्ष विकास कार्यक्रम के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी ने हरित क्षेत्रों का विकास किया है जो लक्ष्य से अधिक है, लेकिन हो ची मिन्ह सिटी में पार्कों का निर्माण अभी भी धीमा है।

पार्क के दोहन और उपयोग में सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग पर विनियमन से संबंधित कठिनाइयों का भी सामना करना पड़ता है, जिससे पार्क में आवश्यक सेवाओं को व्यवस्थित करना मुश्किल हो जाता है, ताकि जब लोग पार्क में आराम करने, विश्राम करने और व्यायाम करने के लिए आते हैं, तो उनकी आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके, जैसे कि पार्किंग स्थल, कैंटीन, वेंडिंग मशीन और अन्य आवश्यक सेवाएं।

कई वर्षों से "निलंबित" और परित्यक्त दो स्वर्ण भूमियों का इतिहास

न्हा रोंग-खान्ह होई बंदरगाह क्षेत्र 31 हेक्टेयर से ज़्यादा क्षेत्र में फैला हुआ है, और इसका प्रबंधन और उपयोग कभी परिवहन मंत्रालय (पूर्व में) के अधीन एक इकाई द्वारा किया जाता था। इस भूमि पर मुख्यतः कारखाने, कार्यालय, गोदाम, घाट और कुछ अन्य इकाइयाँ हैं जिनका उपयोग किया जाता है।

2015 में, बंदरगाह स्थानांतरण नीति को लागू करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी ने बंदरगाह क्षेत्र को एक आवासीय परियोजना में बदलने की अनुमति दी। 2017 में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने न्हा रोंग-खान्ह होई परिसर में एक आवासीय परियोजना को लागू करने के लिए एक व्यवसाय को मंज़ूरी दी, जिसमें एक वाणिज्यिक केंद्र, 3,116 अपार्टमेंट, एक स्कूल और एक चिकित्सा केंद्र शामिल है। हालाँकि, कानूनी समस्याओं और ज़मीन पर संबंधित परियोजनाओं के कारण, यह आवासीय परियोजना लगभग 10 वर्षों से "निलंबित" है और इसे लागू नहीं किया जा सका है।

भूमि भूखंड संख्या 1, लि थाई टो के तीन अग्रभाग हैं: लि थाई टो - हंग वुओंग - त्रान बिन्ह ट्रोंग। यह भूमि भूखंड लगभग 37,000 वर्ग मीटर चौड़ा है, जिसके अंदर सात पुराने विला हैं जो कई वर्षों से वीरान पड़े हैं। यह भूमि भूखंड पुराने साइगॉन के "रियल एस्टेट किंग" अंकल होआ के परिवार का निवास स्थान हुआ करता था, 1975 के बाद इसे सरकारी अतिथि गृह के रूप में इस्तेमाल किया जाने लगा।

1996 में, लॉट 1 ली थाई टो पर स्थित विला क्लस्टर को आर्किटेक्चरल लैंडस्केप कंजर्वेशन प्रोग्राम द्वारा विशिष्ट लैंडस्केप क्लस्टर श्रेणी में शोधित और संरक्षित किए जाने वाले 108 वस्तुओं की सूची में शामिल किया गया था।

उसके बाद, ज़मीन के प्रबंधन और उपयोग के लिए कई प्रस्ताव आए (जैसे संयुक्त उद्यम, संघ, नीलामी...), लेकिन उन पर अमल नहीं हुआ, जिसके कारण यह ज़मीन कई सालों तक खाली पड़ी रही और आंतरिक निर्माण कार्य क्षीण और क्षतिग्रस्त हो गए। हाल ही में, विदेश मंत्रालय ने ज़मीन प्रबंधन के लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को हस्तांतरित कर दी है।

क्या डा नांग ची लैंग स्टेडियम को "भुना" सकता है?

ची लैंग स्टेडियम कई वर्षों से वीरान पड़ा है - फोटो: दोआन कुओंग

शहर के केंद्र में स्थित और कभी दा नांग लोगों का "अग्नि स्थल" रहा ची लांग स्टेडियम कई वर्षों से जीर्ण-शीर्ण अवस्था में है, जिससे कई लोगों को दुःख होता है।

मतदाताओं के साथ कई बैठकों के दौरान, शहर के निवासियों ने खेल गतिविधियों के लिए इस स्टेडियम को पुनः प्राप्त करने की इच्छा व्यक्त की... इतना ही नहीं, अतीत में, दा नांग सरकार ने भी ची लांग स्टेडियम को "मुक्त" करने के लिए कदम उठाए थे।

दा नांग के कृषि और पर्यावरण विभाग के अनुसार, 2018 से, फैसले के कानूनी प्रभाव में आने के बाद, सरकार और लोगों के मूल्यांकन, कानूनी समीक्षा और व्यावहारिक जरूरतों के माध्यम से, शहर ने आधिकारिक तौर पर प्रधानमंत्री को एक दस्तावेज भेजा है जिसमें ची लैंग स्टेडियम को बनाए रखने की अनुमति का अनुरोध करने की इच्छा व्यक्त की गई है।

उस समय, उपरोक्त निर्णयों के प्रवर्तन का निर्देशन करने वाली केंद्रीय एजेंसी, सिविल निर्णय प्रवर्तन के सामान्य विभाग ने संबंधित पक्षों के बीच एक कार्य सत्र आयोजित किया। हालाँकि, दा नांग सरकार और बैंक एकमत नहीं हो पाए, इसलिए वार्ता विफल रही।

इस विभाग के अनुसार, दृष्टिकोण यह है कि शहर ची लांग स्टेडियम को अपने पास रखेगा और थिएन थान द्वारा बजट में भुगतान की गई राशि को वापस कर देगा, जो 1,200 बिलियन वीएनडी से अधिक है।

लेकिन बातचीत के दौरान, बैंक ने तय किया कि ची लांग स्टेडियम की पूरी ज़मीन ऋण के लिए गिरवी रखी गई है, और कंपनी और फाम कांग दान को बैंक को एक बड़ी रकम चुकानी होगी। इतने बड़े अंतर के कारण, दोनों पक्ष सहमत नहीं हो सके।

ची लांग स्टेडियम से संबंधित निर्णय के क्रियान्वयन में कठिनाइयाँ आईं। इसके बाद, केंद्र सरकार ने दा नांग और अन्य इलाकों में निरीक्षण, जाँच और निर्णय के निष्कर्षों में आने वाली परियोजनाओं और ज़मीनी स्तर की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए विशेष तंत्र और नीतियाँ जारी कीं।

दा नांग सिविल जजमेंट प्रवर्तन एजेंसी ने कहा कि वह फाम कांग दानह और उसके सहयोगियों के मामले से संबंधित फैसले के प्रवर्तन का आयोजन कर रही है; फैसले के प्रवर्तन को सुरक्षित करने वाली परिसंपत्तियों में ची लांग स्टेडियम का उच्च-वृद्धि वाणिज्यिक और सेवा परिसर शामिल है।

इस इकाई के अनुसार, 14 भूखंडों (जिनमें 10 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र शामिल हैं) के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के संबंध में, क्योंकि पहले जब राज्य प्रबंधन एजेंसी ने भूखंडों को विभाजित और अलग किया था, तब प्रत्येक भूखंड का स्थान और सीमाएं निर्धारित नहीं की गई थीं, इसलिए अंतर-क्षेत्रीय समझौता सभी भूखंडों की संपूर्णता में नीलामी करने के लिए था।

नीलामी विजेता को अधिकारों का हस्तांतरण प्राप्त होगा, तथा योजना के अनुपालन हेतु भूमि को "वाणिज्यिक - सेवा भूमि, 50-वर्षीय अवधि" में समायोजित किया जाएगा।

Love - LE PHAN - DOAN CUONG

स्रोत: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm