किन शर्तों के तहत मिनी अपार्टमेंट को पिंक बुक प्रदान की जाएगी?

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25 दिसंबर को राष्ट्रपति कार्यालय ने एक प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित कर 15वीं राष्ट्रीय असेंबली के छठे सत्र में पारित सात कानूनों को लागू करने के राष्ट्रपति के आदेश की घोषणा की।

इन 7 कानूनों में शामिल हैं: दूरसंचार पर कानून; राष्ट्रीय रक्षा कार्यों और सैन्य क्षेत्रों के प्रबंधन और संरक्षण पर कानून; पहचान पत्र पर कानून; आवास पर कानून; जल संसाधन पर कानून; जमीनी स्तर पर सुरक्षा और व्यवस्था की रक्षा में भाग लेने वाली सेनाओं पर कानून; रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून।

Căn hộ chung cư mini được cấp sổ hồng với điều kiện gì?- Ảnh 1. — हनोई के आंतरिक शहर में एक मिनी अपार्टमेंट बिल्डिंग। फोटो: एनएलडीओ

आवास कानून के नए बिंदुओं के बारे में जानकारी देते हुए निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि संशोधित आवास कानून में 198 अनुच्छेदों के साथ 13 अध्याय हैं, जो 1 जनवरी, 2025 से प्रभावी होंगे। वर्तमान कानून की तुलना में, नए कानून में 4 अध्याय कम और 15 अनुच्छेद अधिक हैं।

श्री सिंह के अनुसार, नया कानून वाणिज्यिक आवास, सार्वजनिक आवास, पुनर्वास आवास और व्यक्तिगत आवास के विकास पर कई विनियमों को संशोधित और पूरक करता है, ताकि संगठनों, व्यवसायों और व्यक्तियों के लिए आवास विकास में भाग लेने के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाई जा सकें।

आवास कानून (संशोधित) पारित होने पर बिक्री, पट्टे-खरीद या किराये के लिए बहुमंजिला मकानों और व्यक्तिगत अपार्टमेंटों (जिन्हें मिनी अपार्टमेंट भी कहा जाता है) पर विनियमन जनता के लिए बहुत चिंता का विषय है।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि कानून में मिनी अपार्टमेंट के निर्माण के लिए निवेश की शर्तों पर कड़े नियम जोड़े गए हैं, ताकि लोगों के जीवन और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित की जा सके।

विशेष रूप से, 2023 के आवास कानून का अनुच्छेद 57, बिक्री या किराए के लिए व्यक्तियों द्वारा बहुमंजिला मकान और बहु-अपार्टमेंट बनाने की शर्तों को स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है। तदनुसार, भूमि उपयोग के अधिकार वाले व्यक्ति जो बिक्री, पट्टे-खरीद या किराए के लिए बहुमंजिला मकान और बहु-अपार्टमेंट बनाना चाहते हैं, उन्हें आवास परियोजना में निवेशक होने की शर्तों को पूरा करना होगा। निर्माण निवेश को निर्माण कानून के प्रावधानों और अन्य प्रासंगिक नियमों का पालन करना होगा।

मिनी अपार्टमेंट खरीदने, बेचने और किराए पर देने की शर्तों को पूरा करते हैं।

निर्माण मंत्रालय के प्रमुख ने बताया कि कानून के अनुसार, मिनी अपार्टमेंट (दो या उससे ज़्यादा मंज़िल वाले घर, जिनमें हर मंज़िल पर एक अपार्टमेंट डिज़ाइन हो, या दो मंज़िलें हों और जिनमें 20 या उससे ज़्यादा अपार्टमेंट हों) जो शर्तों को पूरा करते हैं, उन्हें भूमि कानून के अनुसार एक प्रमाणपत्र (पिंक बुक) दिया जाएगा। साथ ही, इन्हें आवास कानून और रियल एस्टेट कारोबार कानून के प्रावधानों के अनुसार बेचा, किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है।

श्री सिंह के अनुसार, भूमि उपयोग अधिकार वाले व्यक्ति जो किराये के लिए मिनी अपार्टमेंट (2 या अधिक मंजिलों वाले मकान और 20 से कम अपार्टमेंट के पैमाने वाले, प्रत्येक मंजिल का एक डिज़ाइन) बनाना चाहते हैं, उन्हें केवल 3 शर्तों को पूरा करना होगा।

सबसे पहले, निर्माण मंत्री के नियमों के अनुसार आवास निर्माण की आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक है और भविष्य में विशिष्ट नियम बनाए जाएँगे। दूसरा, अग्नि निवारण और अग्निशमन की आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक है। तीसरी शर्त यह है कि प्रांतीय जन समिति के नियमों के अनुसार, बहुमंजिला इमारतों और कई अपार्टमेंटों वाले स्थानों पर अग्निशमन कार्य करने के लिए अग्निशमन वाहनों के लिए यातायात आवश्यकताओं को पूरा किया जाए।

आवास कानून के प्रावधानों के अनुसार, प्रांतीय जन समिति को यातायात मार्गों को विनियमित करने और यह सुनिश्चित करने का अधिकार है कि अग्निशमन वाहन मिनी-अपार्टमेंट में आग बुझा सकें। मिनी-अपार्टमेंट के प्रबंधन और संचालन को निर्माण मंत्री द्वारा जारी अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग संबंधी नियमों का पालन करना होगा।

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स्रोत: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm