किन लागतों के कारण मकानों की कीमतें असामान्य रूप से अधिक हो रही हैं?

हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें असामान्य रूप से बढ़ रही हैं, जो अधिकांश मध्यम और निम्न आय वर्ग के लोगों की सामर्थ्य से कहीं अधिक हैं - फोटो: एन. ट्रान

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, वर्तमान आवास की कीमतों में भूमि की लागत, निर्माण लागत, ऋण पर ब्याज, व्यावसायिक लाभ, कर और दलाली शुल्क शामिल हैं।

आवास की कीमतों को नियंत्रित करने के लिए, कुछ विशेषज्ञ भूमि की कीमतों को समायोजित करने, उचित करों, शुल्कों और परियोजना ऋण ब्याज दरों की गणना करने, साथ ही इनपुट सामग्री की कीमतों को नियंत्रित करने, आपूर्ति और मांग को संतुलित करने और अचल संपत्ति की सट्टेबाजी को रोकने जैसे समाधानों की सिफारिश करते हैं।

मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट की कीमत भी 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, इस वर्ष की दूसरी तिमाही में हनोई में कुछ अपार्टमेंट परियोजनाओं की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। विशेष रूप से, रॉयल सिटी में अपार्टमेंट की कीमतों में 33%, द प्राइड में 33%, माई दिन्ह सोंग दा - सुडिको में 32% और विन्होम्स वेस्ट प्वाइंट में 28% की वृद्धि हुई है। ट्रुंग होआ - न्हान चिन्ह जैसे कुछ पुराने शहरी क्षेत्रों में भी अपार्टमेंट की कीमतों में 25% की वृद्धि हुई है, जबकि नाम ट्रुंग येन में पुनर्वास अपार्टमेंट की कीमतों में 20% की वृद्धि देखी गई है।

मई 2024 में अपार्टमेंट की औसत बिक्री कीमत 2023 के अंत की तुलना में काफी बढ़ गई। विशेष रूप से, उडिक वेस्टलेक की कीमत 56.7 मिलियन VND/m2, डी' एल डोराडो की 85.3 मिलियन VND/m2, HDI टॉवर की 160.1 मिलियन VND/m2, फेलिज़ होम्स की 53.9 मिलियन VND/m2 और गोल्डसीज़न की 63.8 मिलियन VND/m2 थी।

निर्माण मंत्रालय ने बताया कि पहले, मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंटों की मांग और लेनदेन की कीमतें 50 से 70 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच थीं, लेकिन वर्तमान में, लेनदेन की कीमतें बढ़कर 70 से 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हो गई हैं।

उदाहरण के लिए, नोबल क्रिस्टल टे हो परियोजना का विक्रय मूल्य लगभग 187 मिलियन VND/m2 है, जबकि मैंडरिन गार्डन की कीमत 80 से 105 मिलियन VND/m2 के बीच है। गौरतलब है कि होआन कीम जिले के हाई बा ट्रुंग स्ट्रीट स्थित द ग्रैंड परियोजना में कुछ अपार्टमेंट की कीमत लगभग 1 बिलियन VND/m2 है।

हो ची मिन्ह सिटी में 2024 की दूसरी तिमाही के दौरान, मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट सेगमेंट में 2% की वृद्धि देखी गई, जबकि उच्च श्रेणी के सेगमेंट में 2023 की इसी अवधि की तुलना में 5% की वृद्धि हुई। नए अपार्टमेंट की आपूर्ति की कमी ने हो ची मिन्ह सिटी में पुराने अपार्टमेंट प्रोजेक्टों की बिक्री कीमतों को भी बढ़ा दिया।

विशेष रूप से, सिटी गार्डन अपार्टमेंट परियोजना की औसत मांग कीमत 85 मिलियन VND/m2 है, जो 18% की वृद्धि है; एंटोनिया परियोजना (जिला 7) और मास्टरी थाओ दीएन (थु डुक शहर) में क्रमशः 11% और 10% की वृद्धि हुई है। दूसरी तिमाही के अंत तक, हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की औसत कीमत 2023 के अंत की तुलना में लगभग 6% बढ़ गई थी।

हो ची मिन्ह सिटी में कई अपार्टमेंट परियोजनाओं में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि देखी गई है, जैसे कि कैंटाविल एन फु, जो 22.6% बढ़कर 54.5 मिलियन VND/m2 हो गई; जेनिटी (जिला 1), जो 18.2% बढ़कर 101.4 मिलियन VND/m2 हो गई; ग्रीन व्यू (जिला 7), जो 25.1% बढ़कर 53.9 मिलियन VND/m2 हो गई; और द पैनोरमा (जिला 7), जो 15.5% बढ़कर 69.6 मिलियन VND/m2 हो गई।

इतनी अधिक कीमतों का कारण क्या था?

निर्माण मंत्रालय द्वारा किए गए हालिया सर्वेक्षणों और आकलन से पता चलता है कि आवास के प्रति वर्ग मीटर विक्रय मूल्य की तुलना में भूमि उपयोग शुल्क काफी अधिक है। हनोई में जीपी इन्वेस्ट की आवास परियोजना में यह आंकड़ा लगभग 15 मिलियन वीएनडी/36.35 मिलियन वीएनडी है, जो विक्रय मूल्य का 41.5% है; हाई फोंग में एक कॉन्डोमिनियम परियोजना में यह 6.67 मिलियन वीएनडी/34.54 मिलियन वीएनडी है, जो विक्रय मूल्य का 19.3% है; और हाई फोंग में एक कम ऊंचाई वाली आवास परियोजना में यह 60.14 मिलियन वीएनडी/156.83 मिलियन वीएनडी है।

इसी तरह, डोंग तांग लॉन्ग शहरी क्षेत्र, थू डुक शहर (हो ची मिन्ह सिटी) में, भूमि उपयोग शुल्क 2.34 मिलियन/8.84 मिलियन वीएनडी है। बिन्ह डुओंग प्रांत में चान्ह माई शहरी क्षेत्र विला परियोजना में, भूमि उपयोग शुल्क बिक्री मूल्य का 16.3% है।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, यदि 2024 की भूमि कीमतों को लागू किया जाता है, तो परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क में तेजी से वृद्धि जारी रहेगी। विशेष रूप से, जीपी इन्वेस्ट की परियोजनाओं की मूल्य संरचना में भूमि उपयोग शुल्क 60% तक बढ़ जाएगा, थू डुक शहर के डोंग तांग लोंग शहरी क्षेत्र में यह लगभग 60-65% तक बढ़ जाएगा, और चान्ह माई विला परियोजना में यह विक्रय मूल्य का 50% तक बढ़ जाएगा।

निर्माण मंत्रालय का आकलन है कि बाज़ार मूल्यों को सटीक रूप से दर्शाने वाली नई भूमि मूल्य सूची के लागू होने से पिछले अवधि की तुलना में आवास और अचल संपत्ति की कीमतों में औसतन 15-20% की वृद्धि होगी। विशेष रूप से, जीपी इन्वेस्ट आवास परियोजना (हनोई) में प्रति वर्ग मीटर आवास की निर्माण निवेश लागत 5.1 मिलियन वीएनडी/36.3 मिलियन वीएनडी है, जो विक्रय मूल्य का लगभग 14.1% है। हाई फोंग में अपार्टमेंट परियोजनाओं के लिए, यह 15.7 मिलियन वीएनडी/34.5 मिलियन वीएनडी है, जो विक्रय मूल्य का लगभग 45.5% है। हाई फोंग में कम ऊंचाई वाली आवास परियोजनाओं के लिए, यह 31.2 मिलियन वीएनडी/156.8 मिलियन वीएनडी है, जो विक्रय मूल्य का 20.53% है।

इसके अलावा, निर्माण मंत्रालय ने कहा कि यद्यपि प्रत्येक परियोजना पैमाने और उत्पाद में भिन्न होती है, लेकिन अग्नि सुरक्षा लागत में वृद्धि के कारण आवास परियोजनाओं की निवेश लागत अपेक्षाकृत स्थिर रही है या हाल के समय में इसमें मामूली उतार-चढ़ाव आया है।

आवास परियोजनाओं के लिए ऋण लेने की लागत के संबंध में, मंत्रालय के अनुसार, यदि आवास परियोजनाएं कुल निवेश पूंजी का 30-70% वाणिज्यिक स्रोतों से उधार लेती हैं, तो ब्याज व्यय कुल निर्माण निवेश लागत का लगभग 3-5% होगा। वहीं, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए सामान्य विक्रय व्यय संपत्ति मूल्य का 3-7% होता है, और कुछ परियोजनाओं में यह संपत्ति मूल्य का 15% तक भी पहुंच सकता है।

वर्तमान आवास मूल्यों का अंतिम घटक करों, लाभ और परियोजना स्वामी के लिए प्रबंधन शुल्क की लागत है, जो ऊंची इमारतों के लिए 10-20% और कम ऊंची इमारतों के लिए 20-30% तक होती है।

स्रोत: निर्माण मंत्रालय - ग्राफ़िक्स: T. ĐẠT

हम मकानों की कीमतें कैसे कम कर सकते हैं?

ऊपर बताए गए मकानों की बिक्री कीमत में शामिल सभी लागतों और उनके अनुपातों के आधार पर, तुओई ट्रे अखबार को दिए एक साक्षात्कार में, रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन ची थान्ह ने कहा कि लोगों की आय की तुलना में वर्तमान भूमि की कीमतें बहुत अधिक हैं, इसलिए प्रबंधन एजेंसियों को भूमि की कीमतों को वास्तविकता के अनुरूप समायोजित करने की आवश्यकता है।

श्री थान्ह ने कहा, "बाजार आधारित भूमि मूल्य निर्धारण का सिद्धांत स्पष्ट रूप से परिभाषित लेनदेन मापदंडों वाले सुविकसित शहरी क्षेत्रों के लिए उपयुक्त है, जैसे कि जिला 1 और थू डुक शहर (हो ची मिन्ह सिटी), और होआन किएम, बा दिन्ह और डोंग डा जिले (हनोई)। हालांकि, अविकसित क्षेत्रों में, यदि हम विकास को बढ़ावा देने के लिए भूमि की कीमतों को समायोजित नहीं करते हैं, तो यह बहुत खतरनाक होगा।"

श्री थान ने चीन का उदाहरण दिया, जहाँ निर्माण कंपनियाँ बहुत सारे घर बनाती हैं, लेकिन ऊँची कीमतों पर (आंशिक रूप से ज़मीन की ऊँची लागत के कारण), जिससे वे बिक नहीं पाते। जब ये कंपनियाँ मुश्किलों का सामना करती हैं, तो सरकार उन्हें बचा नहीं पाती। अंततः, घर खरीदने वाला ही अंतिम निर्णय लेता है।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाउ के अनुसार, एक आवासीय परियोजना की भूमि लागत संरचना में भूमि उपयोग शुल्क और भूमि सफाई लागत शामिल होती है, जो प्रत्येक परियोजना के निर्माण घनत्व के आधार पर एक महत्वपूर्ण राशि होती है।

रियल एस्टेट निवेश कंपनी के दृष्टिकोण से, डीटीजे इन्वेस्टमेंट एंड डिस्ट्रीब्यूशन जॉइंट स्टॉक कंपनी के अध्यक्ष श्री गुयेन क्वोक खान ने इस बात पर जोर दिया कि आज आवास परियोजनाओं में निवेश करने वाले व्यवसायों के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक समय है। स्पष्ट नियमों के माध्यम से आवास परियोजनाओं से संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा करने में लगने वाले समय को कम करने से व्यवसायों को अनुपालन लागत कम करने में मदद मिलेगी, जिससे आवास की कीमतें कम होंगी।

श्री थान्ह के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार के विकास का उद्देश्य स्थिरता लाना और लोगों के जीवन स्तर में सुधार करना होना चाहिए। रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए विक्रय मूल्य का 10-20% लाभ मार्जिन सामान्य है, लेकिन इसकी समीक्षा करना आवश्यक है कि क्या यह वास्तव में सही है, क्योंकि पूरी तरह से नई जमीन पर निर्मित बड़े पैमाने की रियल एस्टेट परियोजनाएं खरीदारों को आकर्षित करती हैं, और परियोजना डेवलपर्स का लाभ सांख्यिकी विभाग द्वारा रिपोर्ट किए गए आंकड़ों से कई गुना अधिक होता है।

कई रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना ​​है कि आवास की वर्तमान मांग और आपूर्ति में संतुलन बनाए रखने के लिए किफायती आवास की आपूर्ति बढ़ाना आवश्यक है। यह आपूर्ति काफी हद तक मंत्रालयों, विभागों और स्थानीय निकायों की भागीदारी पर निर्भर करती है। इसके अलावा, सोच में बदलाव की आवश्यकता है, जिसमें भूमि के अत्यधिक दोहन से दूर रहकर भूमि की लागत को उस स्तर पर नियंत्रित करने पर ध्यान केंद्रित किया जाए जो अधिकांश आबादी के लिए वहनीय हो। वर्तमान में भूमि की उच्च लागत के कारण, कई व्यवसाय परियोजनाओं में निवेश करने से हिचकिचाएंगे, जिससे भविष्य में आवास आपूर्ति बढ़ाना मुश्किल हो जाएगा।

वर्तमान आवास की कीमतों को कम करने के लिए, श्री ले होआंग चाऊ का मानना ​​है कि निम्नलिखित छह चीजें करने की आवश्यकता है:

1. भूमि की लागत कम करें।

2. संबंधित करों और शुल्कों को कम करें।

3. ब्याज व्यय कम करें।

4. परियोजना के लिए ईंधन और बिजली सहित इनपुट सामग्री की लागत को स्थिर बनाए रखें।

5. हम आवास परियोजना अनुमोदन प्रक्रिया को कैसे सरल बना सकते हैं, जिससे अनुपालन लागत कम हो सके?

6. अचल संपत्ति की सट्टेबाजी और लाभ के लिए जानबूझकर कृत्रिम मूल्य स्तर बनाने का मुकाबला करें, भूमि नीलामी के लिए जमा राशि को 20% तक बढ़ाएं, और नीलामी जीतने के बाद अपनी जमा राशि जब्त करने वालों को भारी दंड दें।

इसके अलावा अटकलें और कृत्रिम कीमतें बनाने से भी संबंधित कारण हैं।

निर्माण मंत्रालय ने यह भी पुष्टि की कि आवास की ऊँची कीमतें आंशिक रूप से रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा बाज़ार में कमी का फ़ायदा उठाकर ऊँची कीमतों पर संपत्तियाँ बेचने के कारण हैं। कुछ सट्टा समूह, निवेशक और ब्रोकरेज गतिविधियों में शामिल व्यक्ति "कीमतें बढ़ाने और कृत्रिम कीमतें बनाने" के लिए बाज़ार में उथल-पुथल मचा रहे हैं।

आम तौर पर, आवास परियोजना के विकासकर्ता मकान की कीमत का लगभग 3% हिस्सा रियल एस्टेट एजेंसियों या दलालों को देते हैं, लेकिन ये एजेंसियां ​​ग्राहकों के साथ लेन-देन करते समय बाजार की स्थितियों के आधार पर कीमत में अक्सर बदलाव करती हैं। यह अंतर निश्चित नहीं होता और मकान की कीमत का 5%, 10% या 20% तक हो सकता है।

उदाहरण के लिए, हंग येन में 7-8 बिलियन VND/यूनिट की बिक्री मूल्य वाली कम ऊंचाई वाली आवास परियोजना का औसत प्रीमियम लगभग 750 मिलियन VND होगा, लेकिन जब बाजार ठंडा हो जाएगा, तो प्रीमियम केवल 250 मिलियन VND/यूनिट होगा।

हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 7 में निर्माणाधीन एक रियल एस्टेट परियोजना - फोटो: क्वांग दीन्ह

आवास आपूर्ति की कमी, आसमान छूती कीमतें, वास्तविक लेनदेन की कम मात्रा।

हनोई में साल की शुरुआत से ही अचल संपत्ति की कीमतों में आई भारी वृद्धि ने लोगों के लिए मौजूदा आवास विकास नीतियों से संबंधित कई सवाल खड़े कर दिए हैं। अचल संपत्ति की कीमतें लगातार तिमाही दर तिमाही बढ़ती जा रही हैं, जिससे नए, आसमान छूते स्तर बन रहे हैं, जो एक साल पहले की तुलना में कहीं अधिक हैं, जबकि बाजार में वास्तविक लेनदेन में कमी आई है। वहीं, आवास की आपूर्ति कम बनी हुई है, किफायती आवास लगभग न के बराबर हैं, और हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास और निम्न-आय वर्ग के आवास की आपूर्ति न्यूनतम है, लगभग न के बराबर। इतनी ऊंची कीमतों के कारण, आवास की वास्तविक आवश्यकता वाले अधिकांश मध्यम और निम्न-आय वर्ग के लोग घर खरीदने में असमर्थ हैं।

रियल एस्टेट बाजार में असामान्य संकेतों को देखते हुए, प्रधानमंत्री जल्द ही रियल एस्टेट क्षेत्र के निगमों और कंपनियों के साथ बैठक करेंगे, ताकि बाजार की समस्याओं के समाधान पर चर्चा की जा सके।

निर्माण मंत्रालय द्वारा हाल ही में सरकारी कार्यालय को सौंपी गई एक रिपोर्ट (18 सितंबर) के अनुसार, जिसमें लागत संरचना, विक्रय मूल्य और अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के कारणों का विश्लेषण किया गया है, देश भर में आवास आपूर्ति में गंभीर गिरावट देखी जा रही है। 2024 की दूसरी तिमाही में, केवल 9 आवास परियोजनाएं पूरी हुईं, जिनमें लगभग 6,000 अपार्टमेंट, स्वतंत्र मकान और टाउनहाउस शामिल हैं। इस वर्ष की पहली छमाही को समग्र रूप से देखें तो, पूर्ण आवास आपूर्ति केवल लगभग 9,000 अपार्टमेंट, स्वतंत्र मकान और टाउनहाउस तक ही पहुंची है। नव स्वीकृत आवास परियोजनाओं की संख्या मात्र 20,000 इकाइयां रही।

2023 के अंत से हनोई में आवास और भूमि की कमी के कारण संपत्ति की कीमतों में भारी उछाल आया है। वेस्ट लेक क्षेत्र में कई उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स की शुरुआती कीमतें 100 मिलियन VND/m2 से अधिक रही हैं। वहीं, विन्होम्स कंपनी लोआ मेगा-अर्बन एरिया के लॉन्च के समय टाउनहाउस की कीमतें 300 मिलियन VND/m2 से अधिक थीं। गौरतलब है कि शहर के केंद्र से 30-40 किलोमीटर दूर स्थित हनोई के उपनगरीय जिलों जैसे होआई डुक, थान्ह ओआई और फुक थो के ग्रामीण क्षेत्रों में नीलाम किए गए भूखंडों की कीमतें भी 100 मिलियन VND/m2 से अधिक हो गई हैं।

निर्माण मंत्रालय आवास की कीमतों को कम करने के कारणों और समाधानों की पहचान करता है।

घर की कीमतों में वृद्धि के 4 कारण:

1. नई भूमि मूल्य सूची के अनुसार भूमि की लागत बढ़ गई है, और भूमि की नीलामी प्रारंभिक मूल्य से कई गुना अधिक कीमत पर हो रही है, जिससे भूमि की कीमतों का समग्र स्तर बढ़ गया है।

2. सट्टेबाजों और रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में काम करने वाले व्यक्तियों द्वारा "कृत्रिम कीमतें बनाने और कीमतें बढ़ाने" की घटना।

3. मध्यम और निम्न आय वाले अधिकांश लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए अचल संपत्ति और आवास आपूर्ति की कमी है।

4. स्टॉक, बांड और सोने के बाजारों से संबंधित हाल के आर्थिक उतार-चढ़ाव के कारण सुरक्षित निवेश के रूप में रियल एस्टेट में धन का प्रवाह बढ़ गया है।

मकानों की कीमतें कम करने के 6 उपाय:

1. प्रक्रियात्मक और कानूनी बाधाओं को दूर करना, बाजार आपूर्ति बढ़ाना और सुरक्षित एवं टिकाऊ बाजार विकास को बढ़ावा देना।

2. भूमि नीलामी प्रक्रियाओं में सुधार करें, जमा राशि बढ़ाकर भूमि नीलामी पर विनियमों को परिष्कृत करें, यथार्थवादी प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करें, जीतने वाली बोलियों के भुगतान के लिए समय कम करें, और सट्टा बोली को सीमित करें।

3. सट्टेबाजी पर अंकुश लगाने के लिए उन लोगों के लिए कर नीतियों पर शोध करें और उनका प्रस्ताव रखें जिनके पास कई मकान और जमीनें हैं।

4. 2024 भूमि कानून के तहत नई भूमि मूल्य सूची जारी करने के नकारात्मक प्रभावों को कम करने के लिए समाधान और उपाय मौजूद हैं।

5. राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट और भूमि उपयोग अधिकार लेनदेन केंद्र के लिए एक मॉडल का पायलट प्रोजेक्ट तैयार करना।

6. भूमि उपयोग अधिकार नीलामी, भूमि उपयोग परियोजना बोली, तथा रियल एस्टेट सेवा व्यवसायों, रियल एस्टेट एक्सचेंजों और ब्रोकरेज गतिविधियों के प्रभावी प्रबंधन के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करना।

पड़ोसी देशों में निम्न आय वर्ग के लिए आवास

थाईलैंड के नेशन अखबार के अनुसार, अप्रैल की शुरुआत में, थाईलैंड के निवेश बोर्ड (बीओआई) के महासचिव नारित थेर्डस्टीरासुकदी ने बताया कि आवास कर में छूट को 15 मार्च को बोर्ड द्वारा अनुमोदित किया गया था। ये छूट थाईलैंड हाउसिंग बैंक (जीएचबी) द्वारा शुरू की गई एक परियोजना के तीसरे चरण का हिस्सा हैं, जिसके तहत कम आय वाले व्यक्तियों को अलग-अलग मकान और अपार्टमेंट खरीदने में सहायता के लिए ऋण प्रदान किए जाते हैं।

वर्तमान में, कर सब्सिडी कार्यक्रम केवल 70 वर्ग मीटर के न्यूनतम क्षेत्रफल वाले अलग-अलग मकानों और 24 वर्ग मीटर के न्यूनतम क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंटों पर लागू होता है। श्री थेर्डस्टीरासुकदी के अनुसार, BOI 1993 से कम आय वाले श्रमिकों के लिए आवास परियोजनाओं का समर्थन कर रहा है। विशेष रूप से, BOI ने बैंकॉक और नोनथाबुरी, समुत प्राकान, पथुम थानी, नाखोन पथोम और चोनबुरी प्रांतों में 34,900 इकाइयों वाली 44 अपार्टमेंट परियोजनाओं के लिए आवास उपलब्ध कराने में भाग लिया है।

बरनामा समाचार एजेंसी के अनुसार, मलेशियाई सरकार ने 17 सितंबर को जन आवास कार्यक्रम (पीपीआर) के तहत देश भर में कम से कम 23 नई किफायती आवास परियोजनाओं के शुभारंभ की घोषणा की। मलेशिया के आवास और स्थानीय सरकार उप मंत्री (केपीकेटी) दातुक ऐमान अथिराह साबू ने बताया कि सितंबर 2024 तक, मलेशियाई सरकार ने 166 किफायती आवास परियोजनाएं पूरी कर ली थीं, जिनमें कम आय वाले श्रमिकों के लिए 104,081 अपार्टमेंट उपलब्ध कराए गए थे, और 16 अन्य परियोजनाओं पर निर्माण कार्य जारी था।

पीपीआर परियोजना के अंतर्गत आने वाले घरों की कीमत 45,000 से 60,000 रिंगित (10,700 से 14,000 अमेरिकी डॉलर से अधिक) प्रति इकाई है। भविष्य की परियोजनाओं में नई सुविधाएँ शामिल की जाएँगी, जिससे निवासियों के जीवन स्तर में सुधार होगा।

स्रोत: https://tuoitre.vn/chi-phi-nao-khien-gia-nha-cao-bat-thuong-20240923083409462.htm