निर्माण मंत्रालय: आवास की कीमतें अभी भी ऊंची बनी हुई हैं।

(सीएलओ) निर्माण मंत्रालय ने अपनी 2025 की तीसरी तिमाही की आवास और रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट में कहा है कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे प्रमुख शहरों में आवास की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2025 की तीसरी तिमाही में हनोई, हो ची मिन्ह सिटी और अन्य प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि जारी रही, विशेष रूप से मध्यम और उच्च श्रेणी के सेगमेंट में। नए लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट्स की औसत कीमत 78 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी, जिसमें से 30% से अधिक नए अपार्टमेंट की कीमत 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर या उससे अधिक थी। परिणामस्वरूप, द्वितीयक बाजार में कीमतें लगातार बढ़ती रहीं और नए मानक स्थापित किए, खासकर एकीकृत बुनियादी ढांचे वाले पूर्ण प्रोजेक्ट्स में।

इस प्रवृत्ति के मुख्य कारणों में भूमि की कमी, बढ़ती लागत, धीमी कानूनी प्रक्रियाएं और डेवलपर्स से उच्च अपेक्षाएं शामिल हैं...

आवास की कीमतें अभी भी ऊंची बनी हुई हैं। (फोटो: सीपी)

हनोई में, तीसरी तिमाही के दौरान, प्राथमिक बाजार में अपार्टमेंट की कीमतों में तीव्र वृद्धि हुई, जो औसतन 95 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुंच गई, जिसमें 43% से अधिक नए अपार्टमेंट की कीमत 120 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से अधिक थी। प्राथमिक बाजार की कीमतों में इस तीव्र वृद्धि के कारण समग्र बाजार की कीमतों में भी वृद्धि हुई।

हो ची मिन्ह सिटी में, 2025 की तीसरी तिमाही के दौरान, अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि जारी रही, जो मुख्य रूप से मध्यम और उच्च श्रेणी के सेगमेंट में केंद्रित थी। औसत प्राथमिक विक्रय मूल्य 91 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुंच गया, जबकि केंद्रीय क्षेत्र में कुछ अपार्टमेंट की औसत कीमतें 120-150 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच थीं।

परिवहन अवसंरचना में सुधार और कई क्षेत्रों में सीमित आपूर्ति, वर्तमान मूल्य स्तरों को समर्थन देने वाले दो मुख्य कारक हैं। मेट्रो लाइन 1 (बेन थान - सुओई तिएन), रिंग रोड 3, थू थीम 4 ब्रिज आदि जैसी प्रमुख परियोजनाएं संबंधित क्षेत्रों में अचल संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि में योगदान दे रही हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के उत्तरी क्षेत्र (पूर्व में बिन्ह डुओंग) में अपार्टमेंट बाजार में बिक्री मूल्य स्थिर हैं और उनमें मामूली वृद्धि देखी जा रही है। हो ची मिन्ह सिटी के पूर्वी तटीय क्षेत्र (पूर्व में बा रिया - वुंग ताऊ) में मध्यम और उच्च श्रेणी के समुद्रतटीय अपार्टमेंट परियोजनाओं में मामूली वृद्धि हुई है, जो रियल एस्टेट खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखे हुए हैं। पर्यटन और सेवाओं के विकास के साथ-साथ बिएन होआ - हो ची मिन्ह सिटी - तटीय एक्सप्रेसवे और दक्षिणपूर्वी क्षेत्र को जोड़ने वाली तटीय सड़क जैसे महत्वपूर्ण परिवहन बुनियादी ढांचे के उन्नयन से भी इन्हें लाभ मिल रहा है।

हाई फोंग शहर में, 2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की कीमतें आम तौर पर स्थिर रहीं, जो 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 1-2% की मामूली वृद्धि दर्शाती हैं। इस तिमाही के दौरान हाई फोंग बाजार में आपूर्ति सीमित थी; हालांकि, वास्तविक आवास की मांग स्थिर बनी रही, विशेष रूप से शहर के केंद्र के पास स्थित और विकसित परिवहन बुनियादी ढांचे वाले प्रोजेक्टों में।

इस बीच, कैन थो शहर में, 2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की कीमतों में मामूली वृद्धि देखी गई। दा नांग शहर में, 2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट बाजार आम तौर पर स्थिर रहा, जहां मांग मूल्य दूसरी तिमाही की तुलना में थोड़ा अधिक था, लगभग 7% की वृद्धि हुई। कुछ मध्यम श्रेणी और उच्च श्रेणी की परियोजनाओं ने अपने केंद्रीय स्थानों और सभी सुविधाओं के कारण मजबूत मांग बनाए रखी।

स्रोत: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html