निर्माण मंत्रालय: आवास की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं

(सीएलओ) 2025 की तीसरी तिमाही के लिए आवास और रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट में, निर्माण मंत्रालय ने कहा कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े शहरों में आवास की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2025 की तीसरी तिमाही में हनोई, हो ची मिन्ह सिटी और प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट की कीमतें, खासकर मध्यम और उच्च-स्तरीय खंडों में, बढ़ती रहेंगी। नई खुली परियोजनाओं की औसत कीमत 78 मिलियन VND/m2 है, और 30% से ज़्यादा नई आपूर्ति की कीमत 100 मिलियन VND/m2 या उससे अधिक है। तदनुसार, द्वितीयक कीमतें बढ़ती रहेंगी और एक नए स्तर पर पहुँचेंगी, खासकर उन परियोजनाओं में जो पहले ही हस्तांतरित हो चुकी हैं और जिनमें समकालिक बुनियादी ढाँचा है।

इस प्रवृत्ति के मुख्य कारणों में भूमि की कमी, उच्च इनपुट लागत, धीमी कानूनी प्रक्रिया और निवेशकों से उच्च अपेक्षाएं शामिल हैं...

घरों की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं। (फोटो: सीपी)

हनोई में, तीसरी तिमाही में, अपार्टमेंट्स की प्राथमिक बिक्री कीमत में तेज़ी से वृद्धि हुई और औसत कीमत 95 मिलियन VND/m2 हो गई, जिसमें से 43% से ज़्यादा नई आपूर्ति की कीमत 120 मिलियन VND/m2 से ज़्यादा थी। प्राथमिक कीमतों में इस तेज़ वृद्धि के कारण पूरे बाज़ार के मूल्य स्तर में भी वृद्धि हुई।

हो ची मिन्ह सिटी में, 2025 की तीसरी तिमाही में, अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि जारी रही, जो मध्य-श्रेणी और उच्च-स्तरीय खंडों में केंद्रित रही। औसत प्राथमिक बिक्री मूल्य 91 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गया, जबकि मध्य क्षेत्र में कुछ अपार्टमेंट की औसत कीमत 120-150 मिलियन VND/m2 थी।

परिवहन अवसंरचना में सुधार और कई क्षेत्रों में सीमित आपूर्ति, वर्तमान मूल्य स्तर को सहारा देने वाले दो मुख्य कारक हैं। मेट्रो लाइन 1 (बेन थान - सुओई तिएन), रिंग रोड 3, थू थिएम ब्रिज 4 आदि जैसी प्रमुख परियोजनाएँ संबंधित क्षेत्रों में अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि में योगदान दे रही हैं।

हो ची मिन्ह सिटी (पूर्व में बिन्ह डुओंग ) के उत्तरी क्षेत्र में, अपार्टमेंट बाज़ार में बिक्री मूल्य स्थिर हैं और थोड़ी वृद्धि का रुझान है। हो ची मिन्ह सिटी (पूर्व में बा रिया - वुंग ताऊ) के पूर्वी तटीय क्षेत्र में, मध्यम और उच्च-स्तरीय तटीय अपार्टमेंट परियोजनाओं में मामूली वृद्धि हुई है, जो वास्तविक खरीदारों को आकर्षित कर रही हैं, पर्यटन-सेवाओं के विकास से लाभान्वित हो रही हैं, और बिएन होआ - हो ची मिन्ह सिटी - तटीय राजमार्ग, दक्षिण-पूर्व क्षेत्र को जोड़ने वाली तटीय सड़कों जैसे महत्वपूर्ण यातायात बुनियादी ढाँचे के उन्नयन से लाभान्वित हो रही हैं।

हाई फोंग शहर में, 2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की कीमतें आम तौर पर स्थिर रहीं, जो 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 1-2% की मामूली वृद्धि थी। तिमाही में हाई फोंग बाजार में आपूर्ति सीमित थी, हालांकि, आवास की वास्तविक मांग स्थिर रही, विशेष रूप से केंद्र के पास स्थित परियोजनाओं और विकसित यातायात बुनियादी ढांचे के साथ।

इस बीच, कैन थो शहर में, 2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की कीमतों में मामूली वृद्धि होने की संभावना है। दा नांग शहर में, 2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट बाज़ार आम तौर पर स्थिर रहेगा, और माँगी गई कीमतें दूसरी तिमाही की तुलना में लगभग 7% बढ़कर थोड़ी बढ़ जाएँगी। कुछ मध्यम और उच्च-स्तरीय परियोजनाएँ अपने केंद्रीय स्थान और संपूर्ण सुविधाओं के कारण अभी भी अच्छी क्रय शक्ति बनाए हुए हैं।

स्रोत: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html