लग्जरी अपार्टमेंट खरीदने के लिए "अंतर" में कई सौ मिलियन डोंग खो दिए

VTV.vn - हनोई में लक्जरी अपार्टमेंट की कीमत में वृद्धि जारी है, यहां तक ​​कि खरीदारों को अपार्टमेंट खरीदने के लिए अनुबंध के बाहर अतिरिक्त धनराशि के रूप में सैकड़ों मिलियन डोंग का भुगतान करना पड़ता है।

निर्माण मंत्रालय की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, इस वर्ष की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की कीमतों में लगातार वृद्धि जारी रही। हनोई में, नए खुले अपार्टमेंटों का औसत विक्रय मूल्य 95 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गया। उल्लेखनीय है कि इनमें से 43% से अधिक परियोजनाओं का विक्रय मूल्य 120 मिलियन VND/m2 से अधिक था।

ऊँची कीमतों ने खरीद-बिक्री की गति धीमी कर दी है। लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि कुछ लग्ज़री अपार्टमेंट्स को ऊँची कीमत पर बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है। यानी, बिक्री अनुबंध के अनुसार खरीदार द्वारा निवेशक को दी जाने वाली राशि के अलावा, लोगों को अपार्टमेंट खरीदने के लिए अनुबंध के बाहर भी लगभग कई सौ मिलियन VND की अतिरिक्त राशि चुकानी पड़ रही है।

हाल ही में, कई लोग जो घर खरीदना चाहते हैं, वे आश्चर्यचकित हो जाते हैं जब अपार्टमेंट की बिक्री कीमत, हालांकि उच्च स्तर पर स्थिर होती है, कुछ परियोजनाओं में, वे मूल सूचीबद्ध मूल्य पर आसानी से नहीं खरीद सकते हैं।

ब्रोकर ने कहा, "उत्पाद शुरू से ही लोकप्रिय हैं, प्रत्येक अपार्टमेंट की कीमत में अंतर होगा, ऐसा कोई अपार्टमेंट नहीं है जिसमें कीमत में अंतर न हो, यह अंतर अपार्टमेंट के आधार पर 250-300 मिलियन VND तक है।"

5 से 7 साल पहले तक अचल संपत्ति खरीदना और बिक्री अनुबंध के बाहर अतिरिक्त पैसे देना आम बात हुआ करती थी। लेकिन यह आमतौर पर सस्ते, किफायती अपार्टमेंट के साथ ही सीमित संख्या में होता था।

जहाँ तक उच्च-स्तरीय अचल संपत्ति की बात है, जिसे बेचना अक्सर मुश्किल होता है, डेवलपर को ग्राहक पाने के लिए कई छूट और प्रोत्साहन नीतियाँ पेश करनी पड़ती हैं। इसलिए, यह तथ्य कि उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट कीमतों के अंतर को वसूल कर बेचे जाते हैं, घर खरीदारों को हैरान कर रहा है।

इस साल की तीसरी तिमाही से, हनोई में कई आवासीय परियोजनाओं ने कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर ली हैं। पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में नए अपार्टमेंट की आपूर्ति में 10% की वृद्धि हुई है। इसलिए, कुछ व्यापारिक प्रतिष्ठानों और दलालों द्वारा आपूर्ति की कमी का बहाना बनाकर कीमतें बढ़ाना अनुचित है।

सीबीआरई हनोई कंपनी की निदेशक सुश्री गुयेन होई एन ने कहा: "इस वर्ष अपार्टमेंट की कुल आपूर्ति 30,000 से अधिक है, और संख्या बहुत अधिक है। हालाँकि, कुछ परियोजनाओं की बिक्री की गति धीमी है, जिनकी कीमत सीमा बहुत ऊँची है।"

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के एक प्रतिनिधि ने स्पष्ट रूप से कहा: कुछ निवेशक वितरण कंपनियों के साथ मिलकर आपूर्ति को नियंत्रित करने के लिए छोटी-छोटी मात्रा में उत्पाद जारी करते हैं, जिससे ग्राहकों के क्रय मनोविज्ञान को उत्तेजित करने के लिए कमी की झूठी भावना पैदा होती है।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने टिप्पणी की: "कई परियोजनाओं में उत्पादों की कमी नहीं है, बल्कि वे बिक्री मूल्य बढ़ाने के उद्देश्य से कमी, स्टॉक की कमी और अभाव की स्थिति पैदा कर रही हैं। ऐसी कोई भी चीज़ जो बाज़ार पर नकारात्मक प्रभाव डालती है, हम उसका कड़ा विरोध करते हैं।"

हनोई में, लगभग 60 वर्ग मीटर का एक नया खुला अपार्टमेंट लगभग 6 अरब वियतनामी डोंग का है। यह एक ऐसी कीमत है जिसे ज़्यादातर लोग शायद ही वहन कर पाएँ। और हाँ, उन्हें इस अंतर का नुकसान भी उठाना पड़ सकता है। कई विशेषज्ञों का मानना ​​है कि मौजूदा मूल्य स्तर और बिक्री पद्धति के साथ, रियल एस्टेट बाज़ार में नकदी प्रवाह ऐसी स्थिति में पहुँचने की पूरी संभावना है जहाँ यह लगभग केवल निवेशकों और सट्टेबाजों के बीच ही घूमेगा। इस बीच, घर खरीदारों से संपर्क करना बहुत मुश्किल है।

स्रोत: https://vtv.vn/mat-vai-tram-trieu-dong-tien-chenh-de-mua-chung-cu-cao-cap-100251104094622515.htm