सामाजिक आवास खरीदने के लिए "रिश्वत" देने का सुझाव देने की तरकीबें

जैसे-जैसे सामाजिक आवास की आपूर्ति बढ़ रही है, बहुत से लोग अपार्टमेंट खरीदने के लिए पंजीकरण की प्रक्रिया जानने के लिए उत्सुक हैं। इसका फायदा उठाते हुए, कई दलाल जगह खरीदने के लिए लॉटरी निकालने के लिए करोड़ों, यहाँ तक कि अरबों वियतनामी डोंग (VND) तक की "रिश्वत" देते हैं।

जैसे-जैसे सामाजिक आवास की आपूर्ति बढ़ रही है, बहुत से लोग अपार्टमेंट खरीदने के लिए पंजीकरण की प्रक्रिया जानने के लिए उत्सुक हैं। इसका फायदा उठाते हुए, कई दलाल जगह खरीदने के लिए लॉटरी निकालने के लिए करोड़ों, यहाँ तक कि अरबों वियतनामी डोंग (VND) तक की "रिश्वत" देते हैं।

एक इकाई सामाजिक आवास परियोजना N01 हा दिन्ह के ठीक सामने दस्तावेजों को संसाधित करने के लिए एक सेवा शुरू करती है (फोटो: ट्रुओंग थान्ह)

धोखा देने के लिए पर्याप्त तरकीबें

12 मिलियन VND/माह वेतन वाली टोल कलेक्टर के रूप में, सुश्री थू हा यह सुनकर बहुत खुश हुईं कि हनोई में कई सामाजिक आवास परियोजनाएँ बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। हालाँकि, खुशी की यह भावना जल्द ही निराशा में बदल गई।

"प्रोजेक्ट N01 हा दीन्ह (तान त्रियु कम्यून, थान त्रि जिला) में सामाजिक आवास खरीदने की प्रक्रिया के बारे में ऑनलाइन खोज करते समय, कुछ दलालों ने बताया कि पंजीकरण परामर्श शुल्क 3-5 मिलियन VND है। इसके अलावा, इस परियोजना में रुचि रखने वाले लोगों की बड़ी संख्या के कारण, ग्राहकों को खरीदने के लिए जगह पाने के लिए लॉटरी निकालनी होगी। जीतने की संभावना बढ़ाने के लिए, उन्होंने मुझे बताया कि मुझे 700 मिलियन - 1 बिलियन VND का अंतर देना होगा," सुश्री हा ने बताया।

एक सामाजिक आवास खरीदार की भूमिका में, एक सलाहकार ने हमसे वादा किया था कि हम 100% खरीद हासिल कर पाएँगे। बदले में, ग्राहक को "अपार्टमेंट अधिग्रहण शुल्क" नामक एक अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा।

"हमारे पास सोशल हाउसिंग नंबर 01 हा दिन्ह में अपार्टमेंट पाने के दो तरीके हैं। पहला, बेतरतीब ढंग से एक अपार्टमेंट चुनना, जिसकी कीमत 20 करोड़ वीएनडी है। दूसरा, लोकेशन और फ्लोर चुनना, जिसकी कीमत 50-60 करोड़ वीएनडी है। आप चाहे कोई भी तरीका चुनें, मुझे पूरा यकीन है कि मैं आपको सोशल हाउसिंग हाउस खरीदने में मदद करूँगा," इस सलाहकार ने दृढ़ता से कहा।

"घर खरीद" सेवा के अलावा, कई व्यक्ति और संगठन N01 हा दिन्ह परियोजना में सामाजिक आवास खरीदने के लिए पंजीकरण दस्तावेजों को पूरा करने में परामर्श और सहायता भी प्रदान करते हैं, जिसकी फीस 3 से 10 मिलियन VND तक होती है।

ग्राहकों को सामाजिक आवास खरीदने के लिए लकी ड्रॉ के वादों से जुड़ी जानकारी से सावधान रहने की ज़रूरत है। परियोजना के सभी निवेशक इस बात पर ज़ोर देते हैं कि वे बिक्री और ख़रीद की जानकारी का खुलासा करने का पालन करते हैं, और "रिश्वत" जैसी कोई चीज़ नहीं होती।

"हम खरीदार के लिए निवेशक को जमा करने हेतु दस्तावेज़ों का एक पूरा सेट तैयार करेंगे। आपको केवल जानकारी प्रदान करनी होगी और नियमों के अनुसार पुष्टिकरण टिकटों का अनुरोध करना होगा। आवेदन शुल्क 10 मिलियन VND है। हालाँकि, हम केवल इस बात की गारंटी देते हैं कि आप लॉटरी में भाग लेने के योग्य हैं, लेकिन यह निश्चित नहीं है कि आप खरीदारी जीतेंगे या नहीं," एक अन्य ब्रोकर ने कहा।

लोग न केवल "रिश्वत" की राशि से स्तब्ध हैं, बल्कि कई लोग नकली सूचनाओं के जाल से भी "चकाचौंध" हैं। राइस सिटी लॉन्ग चाऊ प्रोजेक्ट (थुओंग थान वार्ड, लॉन्ग बिएन जिला) के बारे में कीवर्ड सर्च करने पर, कई वेबसाइटें निवेशक द्वारा होने का दावा करती हुई दिखाई देंगी। डोमेन नाम, इंटरफ़ेस से लेकर परियोजना की जानकारी तक, सब कुछ लगभग मूल वेबसाइट से हूबहू कॉपी किया गया है। निवेशक द्वारा बिक्री मूल्य की घोषणा न किए जाने पर भी, ये वेबसाइटें लगभग 20-25 मिलियन VND/m2 का अनुमानित मूल्य पूरे विश्वास के साथ बताती हैं।

वेबसाइट पर संपर्क फ़ोन नंबर के पीछे वाले व्यक्ति ने बताया, "निवेशक को अभी तक पंजीकरण दस्तावेज़ नहीं मिले हैं, इसलिए ग्राहक खरीदारी नहीं कर सकते। फिर भी, मैंने ग्राहकों को पहले से इकट्ठा करने के लिए यह वेबसाइट बनाई है।"

फ़ेसबुक पर, कई अकाउंट राइस सिटी लॉन्ग चाऊ प्रोजेक्ट में " डिप्लोमैटिक कोटा" वाले अपार्टमेंट के मालिक होने का दावा करते हैं। इन अपार्टमेंट्स को खरीदते समय, ग्राहकों को लकी ड्रॉ की चिंता नहीं करनी होगी। हालाँकि, उन्हें "सेवा परामर्श" नामक एक शुल्क देना होगा, जो 500 से 700 मिलियन VND तक हो सकता है।

"राजनयिक कोटे में अपार्टमेंट खरीदते समय, लॉटरी केवल एक औपचारिकता है, क्योंकि आप निश्चित रूप से जीतेंगे," "बोल्ड" सलाहकार ने कहा।

गौरतलब है कि फ़ेसबुक पर हज़ारों फ़ॉलोअर्स वाले स्वयंभू रियल एस्टेट विशेषज्ञ भी मौजूद हैं। वे सामाजिक आवास ख़रीदों में "निश्चित लाभ" का विज्ञापन भी करते हैं और दावा करते हैं कि ऐसे फ़ायदे पाने के लिए उनके व्यवसायों के साथ संबंध हैं।

"किसी भी सामाजिक आवास परियोजना को कई सौ मिलियन VND के मूल्य अंतर पर बेचा जाएगा। उदाहरण के लिए, N01 हा दीन्ह में, अंतर 800 मिलियन से 1 बिलियन VND तक होगा। राइस सिटी लॉन्ग चाऊ परियोजना लगभग 200-300 मिलियन VND की होगी। यदि खरीदार सामाजिक आवास खरीदने के योग्य है, तो मुझे खरीद आरक्षित करने के लिए 50 मिलियन VND अग्रिम रूप से प्राप्त होंगे। मैं ग्राहक के लिए गारंटी लिखूँगा, अगर वे नहीं जीतते हैं, तो मैं पैसे वापस कर दूँगा," एक रियल एस्टेट "विशेषज्ञ" ने फेसबुक पर कहा।

निवेशक बोलें

पत्रकारों से बात करते हुए, विधि एवं संचार विभाग (शहरी अवसंरचना विकास निवेश निगम - यूडीआईसी) के उप प्रमुख, श्री वु ट्रुंग किएन ने पुष्टि की कि सामाजिक आवास परियोजना एन01 हा दिन्ह, सामाजिक आवास खरीद आवेदनों के लिए कोई परामर्श शुल्क नहीं लेती है। इसके अलावा, निवेशक अपार्टमेंट जीतने की संभावना बढ़ाने के लिए किसी व्यक्ति या संगठन के साथ सांठगांठ नहीं करता है।

श्री वु ट्रुंग किएन ने कहा, "हमने लोगों को इस मुद्दे के बारे में बार-बार चेतावनी दी है। परियोजना के बारे में सारी जानकारी कंपनी द्वारा हनोई निर्माण विभाग की वेबसाइट पर प्रकाशित कर दी गई है।"

यूडीआईसी ने घोषणा की कि निवेशकों के संयुक्त उद्यम (यूडीआईसी, हवेइको और डीएसी हनोई) की ओर से किसी भी संगठन या व्यक्ति द्वारा सामाजिक आवास परियोजना एन01 हा दिन्ह में पंजीकरण दस्तावेज प्राप्त करने, परामर्श देने, जमा करने, आरक्षण करने और अपार्टमेंट का व्यापार करने संबंधी कोई भी कार्य फर्जी है और कानून का उल्लंघन करता है।

बीआईसी वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के व्यापार विभाग के प्रमुख श्री बुई दुय थान ने पत्रकारों से बातचीत में यह भी कहा कि राइस सिटी लॉन्ग चाऊ परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान, कई दलालों और व्यापारिक प्रतिष्ठानों ने नीतियों का लाभ उठाने के लिए कंपनी के साथ संबंध बनाए हैं। इससे कंपनी की ब्रांड छवि को गंभीर नुकसान पहुँचा है और कई लोगों को "पैसा गँवाना और नुकसान उठाना पड़ सकता है"।

उम्मीद है कि 2025 की दूसरी तिमाही में, निवेशकों का संयुक्त उद्यम (हिम लाम थू डो कंपनी और बीआईसी वियतनाम) परामर्श सत्र आयोजित करेगा, जिसमें ग्राहकों को राइस सिटी लॉन्ग चाऊ परियोजना में सामाजिक आवास खरीदने हेतु पंजीकरण हेतु दस्तावेज़ और प्रक्रियाएँ पूरी करने में मार्गदर्शन दिया जाएगा। ये सभी गतिविधियाँ उद्यम द्वारा निःशुल्क संचालित की जाएँगी।

बीआईसी वियतनाम कंपनी ने जोर देकर कहा, "हम, संयुक्त निवेशक, पुष्टि करते हैं कि हमने किसी भी रियल एस्टेट कंपनी या ट्रेडिंग फ्लोर के साथ राइस सिटी लॉन्ग चाऊ सामाजिक आवास परियोजना पर किसी भी अनुबंध या अधिकृत परामर्श, जमा या आवास वितरण पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं।"

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html