29 तारीख को "ऑनलाइन बाज़ार" अभी भी रियल एस्टेट विज्ञापनों से गुलज़ार है

(डैन ट्राई) - जैसे-जैसे चंद्र नव वर्ष नजदीक आ रहा है, कई दलाल अभी भी रियल एस्टेट पृष्ठों और समूहों पर रियल एस्टेट विज्ञापन पोस्ट करने में व्यस्त हैं।

दलाल अभी भी अचल संपत्ति बेचने में व्यस्त हैं।

डैन ट्राई के पत्रकारों के अनुसार, 28 जनवरी (चंद्र नव वर्ष की 29 तारीख) को भी कई पेजों पर, रियल एस्टेट ब्रोकरेज समूह बिक्री के लिए उपलब्ध रियल एस्टेट की जानकारी पोस्ट करने में व्यस्त थे। ज़मीन, गली-मोहल्लों में बने मकान और अपार्टमेंट जैसे रियल एस्टेट सेगमेंट अभी भी बिक्री के लिए विज्ञापन दे रहे थे।

29 टेट की सुबह, टीवीएम अकाउंट ने सोशल मीडिया पर हा डोंग जिले में बिक्री के लिए एक नवनिर्मित 5-मंजिला घर का विज्ञापन पोस्ट किया। परिचय के अनुसार, घर का क्षेत्रफल 35 वर्ग मीटर है और इसकी कीमत 6 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा है। इस व्यक्ति ने यह भी कहा कि अगर ग्राहक तैयार हो, तो गहन बातचीत की जा सकती है।

खाताधारक एमएन ने हनोई के नाम तु लिएम ज़िले में माई दीन्ह में 30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक पाँच मंज़िला घर को 6.5 अरब वीएनडी में बिक्री के लिए पोस्ट किया है। "मालिक को पैसों की ज़रूरत है, इसलिए वह टेट के तुरंत बाद लेन-देन करना चाहता है। अगर ग्राहक तैयार हो, तो वे 20-30 करोड़ वीएनडी की छूट पर बातचीत कर सकते हैं," इस व्यक्ति ने आगे बताया।

एक रियल एस्टेट समूह पर एक मकान का विज्ञापन किया जा रहा है (स्क्रीनशॉट)।

खाताधारक डी.वी. ने हनोई के नाम तू लीम ज़िले में 62 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट भी 4.8 अरब वीएनडी की कीमत पर बिक्री के लिए पोस्ट किया है। इस व्यक्ति के अनुसार, चूँकि मालिक को अब इसका उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए वह इसे जल्दी से स्थानांतरित करना चाहता है, और यदि ग्राहक जल्दी जमा कर दे, तो कीमत 20 करोड़ वीएनडी तक कम हो सकती है।

कीमतें बढ़ने से रियल एस्टेट की तरलता में गिरावट

हनोई स्थित एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म के मालिक, श्री वु थान तुंग ने कहा कि सोशल मीडिया पर विज्ञापन पोस्ट करना खरीदारों तक पहुँचने का पहला कदम है। सामान्य उत्पादों के विपरीत, रियल एस्टेट का मूल्य बहुत अधिक होता है, इसलिए खरीदार ऑनलाइन सौदे नहीं करते। इस समय उत्पादों का विज्ञापन करने वाले ब्रोकर केवल जरूरतमंद ग्राहकों को ढूँढ़ने की उम्मीद में होते हैं जो उनकी देखभाल कर सकें।

इसके अलावा, बढ़ता सोशल नेटवर्क ब्रोकरों को ग्राहकों के प्रति अपने दृष्टिकोण में लचीलापन लाने में मदद करता है। ब्रोकर खरीदार खोजने के लिए कहीं भी, कभी भी विज्ञापन पोस्ट करने का लाभ उठा सकते हैं।

उनके अनुसार, 2024 में हनोई और उसके उपनगरों में अचल संपत्ति की कीमतों में तेज़ी से वृद्धि हुई है। अक्टूबर 2024 से अब तक, खरीदार कीमतों में कमी का इंतज़ार करते हैं, जिससे लेन-देन और अचल संपत्ति की माँग में कमी आती है। इसलिए, दलालों को इस समय खरीदार ढूँढ़ने में मुश्किल हो रही है, इसलिए वे विज्ञापन पोस्ट करने के लिए टेट का लाभ उठा रहे हैं।

रियल एस्टेट विशेषज्ञ सुश्री फाम मियां ने बताया कि पहले हनोई में रियल एस्टेट की कीमतें बहुत ज़्यादा बढ़ जाती थीं। कुछ मकान मालिक घाटे में बेचने से डरते थे, इसलिए वे बिक्री मूल्य बढ़ाने की होड़ में लग जाते थे। हालाँकि, ऊँची कीमतों पर बेचने के बाद, कई लोगों को लेन-देन करना मुश्किल लगने लगा, इसलिए अब वे कीमत कम करने पर राज़ी हो गए हैं।

"हाल ही में, हनोई में आवास की कीमतें बहुत तेज़ी से बढ़ी हैं। मुझे लगता है कि यह वास्तविक वृद्धि है और यह लोगों की भुगतान क्षमता से कहीं ज़्यादा है। ऊँची माँग ने बाज़ार में लाए गए सभी उत्पादों को अपनी गिरफ़्त में ले लिया है। जब केवल कम कीमत वाली माँग हो, लेकिन कीमतें फिर भी ऊँची हों, तो इससे निश्चित रूप से लेन-देन में गिरावट आएगी," उन्होंने कहा।

विशेषज्ञ फाम डुक तोआन के अनुसार, आपूर्ति और माँग के बीच के अंतर के कारण हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें हाल ही में तेज़ी से बढ़ी हैं। अब, हनोई में आवास की कीमतें अपने चरम पर पहुँच गई हैं।

उनके अनुसार, घरों की कीमतें बहुत ज़्यादा हैं, इसलिए कई लोगों ने घर खरीदने की अपनी योजनाएँ टाल दी हैं। हनोई में रियल एस्टेट की तरलता हाल ही में बहुत कम रही है। आने वाले समय में, घरों की कीमतें शायद ही और बढ़ेंगी। हालाँकि, घरों की कीमतों में तुरंत कमी आना भी बहुत मुश्किल होगा, सिवाय उन लोगों के जिन्हें जल्दी बेचने के लिए कीमत कम करने के लिए पैसे की ज़रूरत है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm