खुओंग हा में आग लगने वाली मिनी अपार्टमेंट इमारत निर्माण डिजाइन का पालन नहीं करती थी

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विज्ञान, प्रौद्योगिकी एवं पर्यावरण विभाग ( निर्माण मंत्रालय ) के निदेशक श्री वु न्गोक अन्ह ने बताया कि वे स्वयं उस मिनी अपार्टमेंट बिल्डिंग के घटनास्थल पर गए थे जिसमें आग लगी थी। निरीक्षण के दौरान, उन्होंने पाया कि यह अपार्टमेंट बिल्डिंग 9 मंजिला है, जिसमें एक अटारी है, और सभी अटारी बाघों के पिंजरों से वेल्डेड हैं, जिनमें से कुछ में आपातकालीन निकास द्वार भी हैं। इस अपार्टमेंट बिल्डिंग में, कुछ घरों में रस्सी की सीढ़ियाँ लगी हैं, जबकि कुछ में नहीं, इसलिए आग लगने की स्थिति में पड़ोसी के घर तक भागना मुश्किल है।

" अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, निवेशक को भवन के प्रारंभिक डिजाइन का अनुपालन करना होगा। जिस मिनी अपार्टमेंट भवन में आग लगी थी, उसके निवेशक को जो निर्माण परमिट दिया गया था, वह 70% निर्माण घनत्व के साथ 6 मंजिला, 1-अटारी वाले एकल-परिवार के घर के निर्माण के लिए था, जबकि निवेशक ने 100% निर्माण घनत्व के साथ 9 मंजिल, 1-अटारी का निर्माण किया था ," श्री न्गोक आन्ह ने कहा।

श्री न्गोक आन्ह के अनुसार, जिस मिनी अपार्टमेंट बिल्डिंग में आग लगी है, उसमें रोशनदान छोड़ना भी बहुत खतरनाक है, क्योंकि जब उसमें आग लगती है, तो धुआं बहुत तेजी से उठता है।

श्री न्गोक आन्ह ने यह भी कहा कि हालाँकि मिनी अपार्टमेंट अभी तक अपार्टमेंट इमारतों के मानकों और नियमों में शामिल नहीं हैं, फिर भी इन इमारतों में अपार्टमेंट इमारतों की सभी विशेषताएँ मौजूद हैं, जिनमें साझा सीढ़ियाँ, साझा गलियारे, साझा संपत्ति और निजी संपत्ति शामिल हैं। इसलिए, इन्हें अपार्टमेंट बिल्डिंग नियमों के अनुसार अग्नि सुरक्षा के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए।

निर्माण मंत्रालय ने खुओंग हा में मिनी अपार्टमेंट में आग लगने की जानकारी दी।

इसलिए, अग्नि निवारण और शमन नियमों के अनुसार, इस मिनी अपार्टमेंट बिल्डिंग को अग्नि निवारण और शमन कानून के मार्गदर्शक डिक्री संख्या 79/2014/ND-CP (2014), डिक्री संख्या 136/2020/ND-CP (2020) का पालन करना होगा। तदनुसार, यह परियोजना अग्नि निवारण और शमन नियमों के अनुमोदन के अधीन है।

इसके अलावा, नियमों के अनुसार, मिनी अपार्टमेंट की सीढ़ियों को एक बंद लिफ्ट शाफ्ट में रखा जाना चाहिए, ताकि दुर्घटना की स्थिति में निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए धुआँ और आग न फैल सके। मिनी अपार्टमेंट में अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, यदि निवेशक भवन के बाहर दूसरी आपातकालीन सीढ़ी नहीं लगा सकता है, तो भवन में सीढ़ियों के लिए एक अग्निरोधी दीवार स्थापित और निर्मित की जानी चाहिए।

" इमारत में आग से बचने के लिए सीढ़ियों का एक अलग निकास होना चाहिए ताकि आग लगने की स्थिति में लोग सुरक्षित बाहर निकल सकें। हालाँकि, निरीक्षण के दौरान, जिस मिनी अपार्टमेंट इमारत में अभी आग लगी थी, उसमें कई ऐसे कारक थे जो अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित नहीं करते थे ," श्री न्गोक आन्ह ने कहा।

निर्माण मंत्रालय के प्रतिनिधि ने यह भी बताया कि मिनी अपार्टमेंट में दो सीढ़ियाँ, एक आंतरिक सीढ़ी और एक बाहरी सीढ़ी, स्थापित होनी चाहिए। बाहर निकलने का रास्ता एक सुरक्षा गलियारे से होकर गुज़रना चाहिए। लेकिन जिस अपार्टमेंट बिल्डिंग में अभी आग लगी थी, उसके बाहर दूसरी सीढ़ी नहीं थी और दूसरी सीढ़ी से बाहर निकलने के लिए सुरक्षा गलियारा बनाने की जगह भी नहीं थी। पहली मंजिल पर उतरते समय बाहर जाने के लिए कोई सुरक्षा गलियारा नहीं था।

भीषण आग लगने के तुरंत बाद, हनोई जन समिति के अध्यक्ष त्रान सी थान ने मल्टी-अपार्टमेंट घरों (जिन्हें आमतौर पर मिनी-अपार्टमेंट कहा जाता है) में आग की रोकथाम और उससे निपटने के उपायों को मज़बूत करने के लिए एक टेलीग्राम जारी किया। सिटी जन समिति के अध्यक्ष ने ज़िलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों के अध्यक्षों को अपने प्रबंधन के अंतर्गत आने वाली सभी सुविधाओं, मल्टी-अपार्टमेंट घरों और किराये के घरों, खासकर मिनी-अपार्टमेंट, का 100% सामान्य निरीक्षण और समीक्षा आयोजित करने का निर्देश दिया।

इससे पहले, 2020 में, निर्माण मंत्रालय ने मिनी अपार्टमेंट की "अराजक" स्थिति के बारे में चेतावनी देते हुए स्थानीय लोगों को एक दस्तावेज भेजा था।

विशेष रूप से, मंत्रालय के अनुसार, शहरी क्षेत्रों में कुछ स्थानों पर ऐसी स्थिति उत्पन्न हो गई है, जहां परिवारों और व्यक्तियों ने कानूनी नियमों का पालन किए बिना मनमाने ढंग से बहुमंजिला, बहु-अपार्टमेंट व्यक्तिगत आवास परियोजनाएं (जिन्हें मिनी-अपार्टमेंट कहा जाता है) बनाने के लिए कार्यात्मक एजेंसियों के ढीले प्रबंधन का लाभ उठाया है।

अवैध निर्माण का उल्लंघन, अवैध निर्माण, योजना के विरुद्ध निर्माण, स्थान पर अतिक्रमण, अपार्टमेंटों का उपविभाजन, मनमाने ढंग से मंजिल जोड़ना... और फिर मुफ्त खरीद, बिक्री और हस्तांतरण से अग्नि निवारण, सामाजिक तकनीकी बुनियादी ढांचे और योजना को तोड़ने से संबंधित कई परिणाम सामने आते हैं।

न्गोक वी

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