2023 के आवास कानून का अनुच्छेद 57 व्यक्तियों के लिए बहुमंजिला, बहु-अपार्टमेंट आवास (जिन्हें मिनी-अपार्टमेंट भी कहा जाता है) के विकास को बिक्री, पट्टे-खरीद या किराए पर देने के लिए निर्धारित करता है। तदनुसार, जो व्यक्ति बिक्री या पट्टे के लिए मिनी-अपार्टमेंट (2 या अधिक मंजिलों वाले घर, प्रत्येक मंजिल में अपार्टमेंट, या 2 या अधिक मंजिलों और 20 या अधिक अपार्टमेंट के पैमाने वाले) बनाना चाहते हैं, उन्हें आवास निर्माण परियोजनाओं में निवेशक होने की शर्तों को पूरा करना होगा। भूमि कानून (गुलाबी पुस्तक) के तहत प्रमाण पत्र के लिए पात्र अपार्टमेंट इस कानून और अचल संपत्ति व्यवसाय पर कानून के प्रावधानों के अनुसार बेचे, पट्टे पर दिए या पट्टे-खरीदे जा सकते हैं। इसके अलावा, पट्टे के लिए मिनी-अपार्टमेंट में निवेश करने के लिए निर्माण मंत्री द्वारा जारी निर्माण आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। इमारत को कानून के प्रावधानों के अनुसार अग्नि निवारण और शमन (पीसीसीसी) की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।
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1 अगस्त से, आग से बचाव और उससे निपटने की ज़रूरतों और कई अन्य नियमों को पूरा करने पर मिनी अपार्टमेंट्स को पिंक बुक दी जाएगी। फोटो: होंग खान

इसके अलावा, मिनी अपार्टमेंट वाले स्थानों पर अग्निशमन कार्यों के लिए अग्निशमन वाहनों के आवागमन मार्गों पर प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित शर्तों को पूरा करना आवश्यक है। कानूनी दृष्टिकोण से, मिनी अपार्टमेंट के विकास और इस प्रकार के लिए प्रमाणपत्र प्रदान करने संबंधी नियमों में संशोधन करके उन्हें पहले से अधिक कठोर बना दिया गया है। ईज़ी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (ईज़ी प्रॉपर्टी) के महानिदेशक श्री फाम डुक तोआन ने आकलन किया कि आवास कानून 2023 में मिनी अपार्टमेंट को पिंक बुक प्रदान करने संबंधी नियम का उन कई लोगों के मनोविज्ञान पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा जो इस इच्छा से अपार्टमेंट का उपयोग कर रहे हैं कि उनकी संपत्ति को कानूनी मान्यता मिले। श्री तोआन के अनुसार, मिनी अपार्टमेंट बनाने के इच्छुक व्यक्तियों को आवास निर्माण परियोजनाओं में निवेशक होने की शर्तों को पूरा करने संबंधी नियम ने वाणिज्यिक अपार्टमेंट के निर्माण जैसे इस प्रकार के निवेश के प्रबंधन को कड़ा कर दिया है। इसके साथ ही, अग्नि निवारण और अग्निशमन संबंधी आवश्यकताएं... पिछली कमियों को दूर करेंगी। हालाँकि, श्री तोआन के अनुसार, प्रबंधन एजेंसियों द्वारा सख्त प्रबंधन की आवश्यकता है। क्योंकि, अगर इसका सही प्रबंधन नहीं किया गया, तो यह मिनी अपार्टमेंट्स की पहली लहर पैदा कर सकता है, जिससे इस प्रकार की रियल एस्टेट में विकृतियाँ पैदा हो सकती हैं। प्रारंभिक आँकड़ों के अनुसार, पूरे देश में वर्तमान में लगभग 10,000 मिनी अपार्टमेंट हैं, जो मुख्य रूप से हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में केंद्रित हैं। स्रोत: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html