2025 की शुरुआत से मिनी अपार्टमेंट्स को पिंक बुक्स दी जाएंगी

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उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि 1 जनवरी 2025 से मिनी अपार्टमेंट को भूमि, निर्माण परियोजनाओं और अग्नि निवारण एवं शमन के मानकों को पूरा करने पर प्रमाण पत्र (गुलाबी पुस्तकें) प्रदान किए जाएंगे।

25 दिसंबर की सुबह संशोधित आवास कानून की घोषणा करते हुए प्रेस कॉन्फ्रेंस में निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि बहुमंजिला, बहु-अपार्टमेंट आवास (मिनी अपार्टमेंट) के विकास और इस प्रकार के अपार्टमेंट के लिए प्रमाण पत्र देने के नियमों को पहले की तुलना में अधिक कठोर बना दिया गया है।

तदनुसार, कानून मिनी अपार्टमेंट्स के बारे में अधिक स्पष्ट रूप से परिभाषित करता है, जो दो या अधिक मंज़िल वाले घर होते हैं, जिनमें प्रत्येक मंज़िल पर बिक्री, किराए या किराए पर लेने के लिए डिज़ाइन किया गया एक अपार्टमेंट होता है, या दो मंज़िल वाले घर होते हैं जिनमें 20 या अधिक अपार्टमेंट होते हैं। जो व्यक्ति बिक्री या किराए के लिए मिनी अपार्टमेंट बनाना चाहते हैं, उनके पास भूमि उपयोग के अधिकार होने चाहिए और उन्हें आवास परियोजनाओं में निवेशक होने की शर्तें पूरी करनी होंगी।

श्री सिंह ने कहा, "इन शर्तों को पूरा करने वाले अपार्टमेंटों को प्रमाण पत्र प्रदान किए जाएंगे और उन्हें नियमों के अनुसार बेचा, किराए पर दिया या पट्टे पर दिया जा सकेगा।"

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने 25 दिसंबर की सुबह प्रेस कॉन्फ्रेंस में जवाब दिया। फोटो: होआंग फोंग — निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने 25 दिसंबर की सुबह प्रेस कॉन्फ्रेंस में जवाब दिया। फोटो: *होआंग फोंग*

श्री सिंह ने कहा कि दो या उससे ज़्यादा मंज़िल वाले और 20 से कम अपार्टमेंट वाले मिनी अपार्टमेंट के लिए, बहुमंजिला और बहु-अपार्टमेंट भवनों में आग से बचाव और अग्निशमन की आवश्यकताओं को पूरा करना ज़रूरी है। मिनी अपार्टमेंट भवन में वाहनों की आग बुझाने की क्षमता सुनिश्चित करने के लिए, भवन को यातायात मार्गों पर प्रांत या शहर की जन समिति की शर्तों को भी पूरा करना होगा। इसके अलावा, इस प्रकार के भवन के प्रबंधन और संचालन को निर्माण मंत्रालय के अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग संबंधी विनियमों का भी पालन करना होगा।

उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह के अनुसार, मिनी अपार्टमेंट की शर्तों, मानकों, प्रबंधन और संचालन को विशेष रूप से निर्माण मंत्रालय द्वारा निर्देशित किया जाएगा।

आवास कानून (संशोधित) 27 नवंबर को नेशनल असेंबली द्वारा पारित किया गया, जो 1 जनवरी 2025 से प्रभावी होगा।

हाल के दिनों में हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े शहरों में "मिनी अपार्टमेंट" का चलन बढ़ा है, लेकिन प्रबंधन ढीला रहा है और उल्लंघनों से तुरंत निपटा नहीं गया है। इसलिए, विशेषज्ञों के अनुसार, इस प्रकार के आवास निर्माण की शर्तों को कड़ा करने से मौजूदा कमियों को दूर करने में मदद मिलेगी, साथ ही बाज़ार में आपूर्ति भी सुनिश्चित होगी क्योंकि इस प्रकार के आवास लाखों लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

देश भर में मिनी अपार्टमेंट की संख्या के बारे में फिलहाल कोई पूर्ण आँकड़े उपलब्ध नहीं हैं। हालाँकि, बिजली उद्योग द्वारा सितंबर में जारी आंकड़ों के अनुसार, हनोई में लगभग 2,000 मिनी अपार्टमेंट हैं, जिनमें से अधिकांश बाक तु लिएम, नाम तु लिएम, डोंग दा, थान शुआन, काऊ गिया और ताई हो ज़िलों में हैं।

पुलिस के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में लगभग 42,000 मिनी-अपार्टमेंट शैली के बोर्डिंग हाउस हैं। यह संख्या हनोई से 20 गुना ज़्यादा है, जबकि जनसंख्या घनत्व दो गुना से भी कम है। इस आपूर्ति ने लगभग 18 लाख लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा किया है, जो शहर के कुल कार्यबल का लगभग 40% है।

सोन हा

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