बैंक ऋण प्रबंधन कंपनियों को रियल एस्टेट कारोबार करने की अनुमति नहीं है।

नए जारी किए गए परिपत्र में यह प्रावधान किया गया है कि क्रेडिट संस्थान ऋण प्रबंधन कंपनियों को अचल संपत्ति का कारोबार करने की अनुमति नहीं है। यदि संपार्श्विक अचल संपत्ति है, तो कंपनी को खरीद की तारीख से 5 वर्षों के भीतर इसे बेचना या हस्तांतरित करना होगा।

स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) ने हाल ही में ऋण प्रबंधन और परिसंपत्ति दोहन के क्षेत्र में ऋण संस्थानों (सीआई) की सहायक और सहयोगी कंपनियों की गतिविधियों को विनियमित करने के लिए परिपत्र संख्या 31/2025/टीटी-एनएचएनएन जारी किया है।

परिपत्र 31 में यह प्रावधान है कि किसी ऋण संस्थान की ऋण प्रबंधन कंपनी को अचल संपत्ति का कारोबार करने की अनुमति नहीं है; उसे केवल ऋण वसूली के लिए खराब ऋणों के संपार्श्विक को संभालने की प्रक्रिया के दौरान अधिकृत पार्टी से खराब ऋणों के संपार्श्विक को खरीदने की अनुमति है।

खराब ऋण को सुरक्षित करने वाली परिसंपत्तियों का कुल क्रय मूल्य कंपनी की चार्टर पूंजी से अधिक नहीं होगा।

अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में रखते हुए, कंपनी को इसे खरीद की तारीख से 5 वर्षों के भीतर बेचना या हस्तांतरित करना होगा। यदि कंपनी इसे इस अवधि से अधिक समय तक अपने पास रखती है, तो कंपनी अधिकृत पक्ष के डूबत ऋणों से अन्य संपार्श्विक खरीदना जारी नहीं रख सकती।

ऋण व्यापार लेनदेन के संबंध में, कंपनी अनुमोदित पुनर्गठन योजना के अनुसार कंपनी के स्वामित्व वाली ऋण संस्था से ऋण खरीद सकती है; किसी अन्य ऋण संस्था से ऋण खरीद सकती है, सिवाय उस ऋण के जिसे मूल बैंक या मूल बैंक की सहायक कंपनी ने उस ऋण संस्था को बेचा है; किसी अन्य ऋण प्रबंधन कंपनी से ऋण खरीद सकती है, सिवाय उस ऋण के जिसे मूल बैंक या मूल बैंक की सहायक कंपनी ने उस कंपनी को बेचा है।

कंपनी संगठनों और व्यक्तियों को भी ऋण बेच सकती है, सिवाय मूल बैंक की किसी अन्य सहायक कंपनी को बेचने के मामले में।

ऋण प्रबंधन कंपनी को ऋण व्यापार गतिविधियों की रिपोर्ट स्वामित्व वाली ऋण संस्था (मूल बैंक) को देनी होगी तथा अनुरोध किए जाने पर स्टेट बैंक को वित्तीय रिपोर्ट और गतिविधि रिपोर्ट भेजनी होगी।

परिपत्र 31, 1 दिसंबर 2025 से प्रभावी होगा।

इस परिपत्र की प्रभावी तिथि से पहले स्थापित ऋण प्रबंधन कंपनियों को इस परिपत्र के प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए एक हैंडलिंग योजना विकसित करनी होगी, जिसमें कम से कम उन गतिविधियों की विषय-वस्तु शामिल होगी जो प्रावधानों और उपायों का अनुपालन नहीं करती हैं, इस परिपत्र की प्रभावी तिथि से 12 महीनों के भीतर इस परिपत्र के प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए हैंडलिंग योजनाएं और रोडमैप।

इस परिपत्र की प्रभावी तिथि से अधिकतम 60 दिनों की अवधि के भीतर, इस परिपत्र की प्रभावी तिथि से पहले स्थापित ऋण प्रबंधन कंपनियों को इस अनुच्छेद के खंड 3 में निर्धारित हैंडलिंग योजना सीधे या डाक सेवा द्वारा निगरानी और पर्यवेक्षण के लिए स्टेट बैंक (ऋण संस्थान प्रबंधन और पर्यवेक्षण विभाग) को भेजनी होगी।

इस अनुच्छेद के खंड 3 में निर्दिष्ट समय के बाद, इस परिपत्र के प्रावधानों को पूरा नहीं करने वाली ऋण प्रबंधन कंपनियों को अपना परिचालन बंद करना होगा। ऋण प्रबंधन कंपनियों वाली ऋण संस्थाओं को स्टेट बैंक (ऋण संस्थान प्रबंधन एवं पर्यवेक्षण विभाग) को यह रिपोर्ट देनी होगी कि क्या ऋण प्रबंधन कंपनी ने इस परिपत्र के प्रावधानों को पूरा किया है या उसने अपना परिचालन बंद कर दिया है ।

इस परिपत्र की प्रभावी तिथि से पहले ऋण प्रबंधन कंपनियों और ग्राहकों के बीच हस्ताक्षरित ऋण क्रय-विक्रय अनुबंध और अन्य लेनदेन अनुबंध (यदि कोई हों) हस्ताक्षरित समझौतों के अनुसार ही क्रियान्वित होते रहेंगे। इन अनुबंधों में संशोधन और अनुपूरक इस परिपत्र के प्रावधानों के अनुरूप होने चाहिए।

स्रोत: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html