अपार्टमेंट की आपूर्ति और मांग दोनों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है।

(एनएलडीओ) - पिछले छह महीनों में अपार्टमेंट की आपूर्ति और मांग में भारी वृद्धि हुई है, लेकिन औसत विक्रय मूल्य स्थिर बना हुआ है।

9 जुलाई को नाइट फ्रैंक वियतनाम ने अपनी Q2/2025 रियल एस्टेट मार्केट रिसर्च रिपोर्ट जारी की।

रिपोर्ट से पता चलता है कि पिछले छह महीनों में रियल एस्टेट बाजार में कई बदलाव हुए हैं, जिसमें हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में अपार्टमेंट की आपूर्ति और मांग दोनों में वृद्धि हुई है।

अपार्टमेंट की मांग और आपूर्ति दोनों में भारी वृद्धि हुई है, जबकि औसत कीमत में गिरावट आई है।

विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी के प्राथमिक बाज़ार में अपार्टमेंट की औसत मांग कीमत लगभग 3,729 अमेरिकी डॉलर प्रति ^{वर्ग मीटर} है, जो तिमाही आधार पर 2% और वार्षिक आधार पर 10% बढ़ी है। हो ची मिन्ह सिटी में नए अपार्टमेंट की आपूर्ति लगभग 1,500 यूनिट तक पहुंच गई है, जो तिमाही आधार पर 140% और वार्षिक आधार पर 16% की वृद्धि है, जिसमें से 35% आपूर्ति किफायती श्रेणी में आती है।

किफायती अपार्टमेंटों के लॉन्च होने से औसत मांग मूल्य में कमी आई, जिसके कारण औसत मांग मूल्य स्थिर रहा, जबकि इस तिमाही में बचे हुए बिना बिके अपार्टमेंटों के कारण कीमतें स्थिर बनी रहीं।

हनोई के प्राथमिक बाज़ार में अपार्टमेंट की औसत मांग कीमत लगभग 3,284 अमेरिकी डॉलर प्रति ^{वर्ग मीटर} है, जो तिमाही दर तिमाही 6% और वार्षिक दर वार्षिक 26% बढ़ी है। दूसरी तिमाही में, हनोई में लगभग 7,100 नए अपार्टमेंट की आपूर्ति दर्ज की गई, जो तिमाही दर तिमाही 129% की वृद्धि है, लेकिन वार्षिक दर वार्षिक 16% की कमी है।

रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि हो ची मिन्ह सिटी में 2025 की दूसरी तिमाही में लगभग 2,300 अपार्टमेंट बिके (तिमाही दर तिमाही 230% और वार्षिक दर से 15% की वृद्धि), जिससे खरीदारों का रुझान काफी आशावादी बना हुआ है। वहीं, हनोई में 7,400 अपार्टमेंट बिके, जो पिछली तिमाही की तुलना में लगभग तीन गुना अधिक हैं।

नाइट फ्रैंक का अनुमान है कि 2025 के अंतिम छह महीनों में हो ची मिन्ह सिटी में लगभग 4,900 अपार्टमेंट लॉन्च किए जाएंगे, जबकि हनोई में 10,000 से अधिक यूनिट्स देखने को मिलेंगी।

हो ची मिन्ह सिटी में किफायती से लेकर अति-लक्जरी श्रेणियों तक, विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट उपलब्ध होने की उम्मीद है। प्राथमिक बाजार में अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग 3,800 अमेरिकी डॉलर प्रति ^{वर्ग मीटर} है। हनोई में इस प्रकार के अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग 3,400 से 3,500 अमेरिकी डॉलर प्रति ^{वर्ग मीटर} है।

स्रोत: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm