अपार्टमेंट की आपूर्ति और मांग दोनों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई।

(एनएलडीओ)- पिछले 6 महीनों में अपार्टमेंट की आपूर्ति और मांग में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है, लेकिन औसत बिक्री मूल्य स्थिर बना हुआ है।

Người Lao Động•09/07/2025

9 जुलाई को, नाइट फ्रैंक वियतनाम ने 2025 की दूसरी तिमाही के लिए रियल एस्टेट मार्केट रिसर्च रिपोर्ट की घोषणा की।

रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले 6 महीनों में रियल एस्टेट बाजार में काफी बदलाव आया है, जिसमें हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में अपार्टमेंट की आपूर्ति और मांग में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है।

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — अपार्टमेंट की आपूर्ति और मांग दोनों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है, जबकि औसत कीमतों में कमी आई है।

विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी के प्राथमिक बाज़ार में अपार्टमेंट की औसत माँग कीमत लगभग 3,729 अमेरिकी डॉलर प्रति ^{वर्ग मीटर} थी, जो तिमाही-दर-तिमाही 2% और साल-दर-साल 10% अधिक थी। हो ची मिन्ह सिटी में नए अपार्टमेंट की आपूर्ति लगभग 1,500 इकाइयों तक पहुँच गई, जो तिमाही-दर-तिमाही 140% और साल-दर-साल 16% अधिक थी, और 35% नई आपूर्ति को किफायती श्रेणी में वर्गीकृत किया गया।

औसत मांग मूल्य स्थिर रहे, क्योंकि किफायती इकाइयों के लॉन्च से औसत मूल्य कम हो गए, जबकि इस तिमाही में न बिकी हुई इन्वेंट्री को आगे बढ़ाया गया, जिससे कीमतें स्थिर रहीं।

हनोई के प्राथमिक बाज़ार में अपार्टमेंट की औसत माँग कीमत लगभग 3,284 अमेरिकी डॉलर प्रति ^{वर्ग मीटर} थी, जो तिमाही-दर-तिमाही 6% और साल-दर-साल 26% ज़्यादा थी। दूसरी तिमाही में, हनोई में लगभग 7,100 नए अपार्टमेंट की आपूर्ति दर्ज की गई, जो तिमाही-दर-तिमाही 129% ज़्यादा लेकिन साल-दर-साल 16% कम थी।

रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि 2025 की दूसरी तिमाही में हो ची मिन्ह सिटी में लगभग 2,300 अपार्टमेंट बिके (तिमाही-दर-तिमाही 230% और साल-दर-साल 15% की वृद्धि), खरीदारों का रुझान काफी आशावादी था। इस बीच, हनोई में 7,400 अपार्टमेंट बिके, जो पिछली तिमाही की तुलना में लगभग तीन गुना ज़्यादा है।

नाइट फ्रैंक का अनुमान है कि 2025 के अंतिम 6 महीनों में हो ची मिन्ह सिटी में लगभग 4,900 अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध होंगे, जबकि हनोई में यह संख्या 10,000 से अधिक होगी।

हो ची मिन्ह सिटी में कम लागत से लेकर सुपर-लक्ज़री सेगमेंट तक, उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला का स्वागत होने की उम्मीद है, प्राथमिक बाज़ार में अपार्टमेंट की औसत माँग कीमत लगभग 3,800 USD/ ^m2 है। हनोई में इस प्रकार के अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग 3,400-3,500 USD/ ^m2 है।

स्रोत: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm