आपूर्ति श्रृंखला विविधीकरण वियतनाम की औद्योगिक अचल संपत्ति के लिए एक अवसर है

आपूर्ति श्रृंखला विविधीकरण वियतनाम की औद्योगिक अचल संपत्ति के लिए एक अवसर है

यह बात एसएलपी वियतनाम के परिचालन निदेशक श्री एडविन ची ने वियतनाम औद्योगिक रियल एस्टेट फोरम (वीआईपीएफ) 2024 में इन्वेस्टमेंट न्यूजपेपर के संवाददाताओं के साथ साझा की।

जीएलपी समूह की एक सहायक कंपनी, एसएलपी, आधुनिक गोदाम और कारखाना प्रणालियों में मज़बूत निवेश के साथ-साथ वियतनाम के औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बुनियादी ढाँचे पर अपना प्रभाव लगातार बढ़ा रही है। एसएलपी वियतनाम के प्रबंध निदेशक, श्री एडविन ची ने दाऊ तु समाचार पत्र के साथ एक साझा सत्र में भाग लिया। वियतनाम औद्योगिक रियल एस्टेट फोरम (वीआईपीएफ) 2024 के अवसर पर वियतनामी बाजार में उभरते रुझानों और विकास क्षमता का दोहन करने के लिए कंपनी की रणनीतियों के बारे में "नए निवेश तरंगों का स्वागत करने के लिए हरितकरण" विषय पर चर्चा की गई।

2022 में 1 बिलियन अमेरिकी डॉलर के वियतनाम लॉजिस्टिक्स डेवलपमेंट फंड की स्थापना के बाद, एसएलपी ने वियतनामी बाजार में परिचालन का विस्तार करने के लिए इस फंड को कैसे आवंटित किया है?

वियतनाम लॉजिस्टिक्स डेवलपमेंट फंड की स्थापना के बाद से, एसएलपी ने वियतनाम भर में प्रमुख बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं में निवेश आवंटित करने की रणनीति अपनाई है। हमने बाक निन्ह, हाई फोंग, लॉन्ग एन , विन्ह लॉन्ग और जल्द ही हंग येन और डोंग नाई जैसे रणनीतिक स्थानों पर आधुनिक औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बुनियादी ढाँचे के विकास में निवेश किया है।

इन निवेशों से हमें एक आधुनिक गोदाम और कारखाना प्रणाली बनाने में मदद मिलती है, जो वियतनाम के विनिर्माण और रसद उद्योग की प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने और वैश्विक निवेशकों को आकर्षित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। इसके अलावा, हम एसएलपी के संचालन को अनुकूलित करने और किरायेदारों की संतुष्टि में सुधार के लिए उन्नत तकनीकों और सुविधाओं को लागू करने पर भी फंड का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खर्च करते हैं।

क्या आप वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला के पुनर्गठन के संदर्भ में वियतनाम के औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार में अवसरों और प्रतिस्पर्धा को साझा कर सकते हैं?

वियतनाम का औद्योगिक रियल एस्टेट बाज़ार कई अवसरों से भरा है क्योंकि कंपनियाँ अपनी आपूर्ति श्रृंखलाओं में विविधता ला रही हैं। इसकी रणनीतिक स्थिति, अनुकूल व्यापार समझौते और प्रतिस्पर्धी श्रम लागत ने वियतनाम को एक आकर्षक निवेश स्थल बना दिया है। हालाँकि, इससे औद्योगिक रियल एस्टेट डेवलपर्स के बीच प्रतिस्पर्धा भी बढ़ गई है।

अलग पहचान बनाने के लिए, एसएलपी अपने व्यापक उद्योग ज्ञान, वैश्विक अनुभव प्रथाओं, तकनीकी जानकारी और वित्तीय ताकत का लाभ उठाकर किरायेदारों की आवश्यकताओं के लिए अनुकूलित समाधान प्रदान करता है, जिससे उच्च गुणवत्ता वाले ग्राहकों को आकर्षित करने और बनाए रखने में योगदान मिलता है।

वियतनाम उच्च-गुणवत्ता वाले प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) को आकर्षित करने का प्रयास कर रहा है, विशेष रूप से सेमीकंडक्टर, इलेक्ट्रॉनिक्स और इलेक्ट्रिक वाहनों के क्षेत्र में। इन निवेशकों को आकर्षित करने के लिए वियतनाम को अपनी औद्योगिक अचल संपत्ति नीतियों में सुधार करने के लिए क्या सुझाव हैं?

सेमीकंडक्टर, इलेक्ट्रॉनिक्स और इलेक्ट्रिक वाहनों जैसे उच्च-तकनीकी क्षेत्रों में विदेशी निवेश आकर्षित करने के लिए, वियतनाम को विशिष्ट औद्योगिक पार्क और उच्च-तकनीकी क्षेत्र बनाने की आवश्यकता है। इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, वियतनाम को आकर्षक प्रोत्साहन प्रदान करने, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बनाने और मज़बूत बुनियादी ढाँचा समर्थन सुनिश्चित करने की आवश्यकता है।

इसके अलावा, वियतनाम को कुशल कार्यबल तैयार करने के लिए लक्षित शिक्षा और प्रशिक्षण कार्यक्रमों को भी लागू करने की आवश्यकता है। एसएलपी उच्च तकनीक उद्योगों की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने वाली परियोजनाओं का विकास करके इन पहलों का समर्थन करने के लिए प्रतिबद्ध है।

श्री एडविन ची, एसएलपी वियतनाम के संचालन निदेशक

औद्योगिक रियल एस्टेट डेवलपर्स विलय और अधिग्रहण (एम एंड ए) गतिविधियों में वृद्धि कर रहे हैं। एसएलपी वियतनाम में अपनी उपस्थिति बढ़ाने के लिए अपनी एम एंड ए रणनीति को कैसे लागू कर रहा है?

एसएलपी की विलय एवं अधिग्रहण रणनीति उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्तियों और कंपनी के विकास लक्ष्यों के अनुरूप उपयुक्त स्थानों पर स्थित भूखंडों के अधिग्रहण पर केंद्रित है। इन संपत्तियों को अपने मौजूदा पोर्टफोलियो में एकीकृत करके, एसएलपी अपने परिचालन और विकास अनुभव का लाभ उठाकर बाजार में उच्च-गुणवत्ता वाले उत्पाद ला सकता है। हम अपनी विस्तार योजनाओं में तेजी लाने के लिए प्रतिष्ठित डेवलपर्स के साथ सहयोग को भी बढ़ावा देते हैं।

कुल मिलाकर, वियतनामी औद्योगिक रियल एस्टेट विलय एवं अधिग्रहण बाजार 2024 में कई नए अवसरों का वादा करता है। जैसे-जैसे बाजार परिपक्व होता जाएगा, हमें उम्मीद है कि बाजार में समेकन की प्रवृत्ति जारी रहेगी, और डेवलपर्स रणनीतिक अधिग्रहणों के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने की कोशिश करेंगे। प्रतिस्पर्धा और आधुनिक, कुशल औद्योगिक एवं लॉजिस्टिक्स सुविधाओं की बढ़ती मांग के बीच विलय एवं अधिग्रहण गतिविधियों में वृद्धि का अनुमान है।

एसएलपी मजबूत वित्तीय समर्थन और बाजार विशेषज्ञता के साथ इन अवसरों को प्राप्त करने के लिए अच्छी स्थिति में है।

कई औद्योगिक रियल एस्टेट डेवलपर्स ने परिचालन लागत कम करने के लिए एआई, ऑटोमेशन और रोबोटिक्स का इस्तेमाल बढ़ा दिया है। क्या आपको लगता है कि वियतनाम के औद्योगिक रियल एस्टेट डेवलपर्स इस रुझान का स्वागत कर रहे हैं?

हाँ, वियतनाम में औद्योगिक रियल एस्टेट डेवलपर्स के बीच तकनीक अपनाने की गति बढ़ रही है, हालाँकि परिपक्व बाज़ारों की तुलना में इसकी गति धीमी है। मुख्य बाधाएँ बुनियादी ढाँचे, तकनीकी जानकारी और आवश्यक कौशल की कमी हैं।

हालाँकि, हमने कुछ उल्लेखनीय सकारात्मक पहलुओं पर भी ध्यान दिया। एसएलपी में, हम हमेशा तकनीक को प्रभावी ढंग से एकीकृत करने के अवसरों की तलाश में रहते हैं। विशेष रूप से, एसएलपी कई परियोजनाओं में स्मार्ट गेटवे लागू कर रहा है। न केवल सुरक्षा कारणों से, बल्कि यह अधिक कुशल, लागत-प्रभावी और टिकाऊ संचालन सुनिश्चित करने के लिए डेटा का दोहन करने में भी मदद करता है। ये स्मार्ट गेटवे डिजिटल परिवर्तन प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं जो औद्योगिक रियल एस्टेट सुविधाओं के प्रबंधन में क्रांति ला रहा है।

स्रोत: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html