मास्टर प्लानिंग के लिए सरलीकृत प्रक्रियाएं

(Chinhphu.vn) - डिक्री संख्या 178/2025/ND-CP के अनुच्छेद 10 के खंड 3 और खंड 5 में प्रावधानों को पूरा करने वाले भूमि भूखंडों के लिए, विस्तृत योजना एक छोटी प्रक्रिया (जिसे "मास्टर प्लान" तैयार करने की प्रक्रिया कहा जाता है) के अनुसार तैयार की जाती है, बिना नियोजन कार्यों को तैयार करने और अनुमोदित करने और योजना के मूल्यांकन और अनुमोदन को व्यवस्थित किए बिना।

श्री गुयेन झुआन तुआन आन्ह ( हनोई ) के विचार के अनुसार, पहले, डिक्री संख्या 37/2010/ND-CP के खंड 4, अनुच्छेद 14 और डिक्री संख्या 44/2015/ND-CP के खंड 5, अनुच्छेद 10 दोनों निर्धारित करने पर सहमत हुए थे:

"यदि किसी निवेशक द्वारा आयोजित निर्माण निवेश परियोजना का पैमाना 5 हेक्टेयर से कम है (अपार्टमेंट बिल्डिंग निवेश परियोजनाओं के लिए 2 हेक्टेयर से कम), तो निर्माण निवेश परियोजना को विस्तृत निर्माण योजना तैयार किए बिना तैयार किया जाएगा। सामान्य योजना ड्राइंग, परियोजना की वास्तुशिल्प योजना, बुनियादी डिजाइन सामग्री में तकनीकी बुनियादी ढांचे के समाधान निर्माण ज़ोनिंग योजना या योजना परमिट के अनुरूप होना चाहिए; तकनीकी बुनियादी ढांचे के कनेक्शन को सुनिश्चित करना, क्षेत्र के वास्तुशिल्प स्थान के अनुरूप", जिसका अर्थ है कि छोटे पैमाने की परियोजनाओं की योजना को मंजूरी देने का अधिकार निर्माण विभाग या योजना और वास्तुकला विभाग है।

हालाँकि, डिक्री संख्या 35/2023/ND-CP में यह प्रावधान है कि सभी को लघु-स्तरीय परियोजनाओं के लिए एक संक्षिप्त प्रक्रिया के अनुसार विस्तृत योजना बनानी होगी, लेकिन वास्तव में, यह विस्तृत योजना बनाने, उसका मूल्यांकन करने और उसे मंज़ूरी देने से लगभग अलग नहीं है। अनुमोदन प्राधिकारी को एक स्तर तक बढ़ा दिया गया है। पहले, मूल डिज़ाइन का मूल्यांकन लघु-स्तरीय परियोजनाओं के लिए समग्र स्थल योजना को मंज़ूरी देने के लिए होता था (आमतौर पर निर्माण विभाग या हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के लिए योजना एवं वास्तुकला विभाग इसे मंज़ूरी देते थे), लेकिन अब इसे प्रांतीय स्तर पर अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करना होगा या यदि अधिकृत न हो तो सैद्धांतिक रूप से मंज़ूरी देनी होगी)।

उदाहरण के लिए, 50 ^{वर्ग मीटर} या 100 ^{वर्ग मीटर के} पावर स्टेशन प्रोजेक्ट को भी विस्तृत योजना अनुमोदन प्रस्तुत करना होगा। नई प्रक्रिया के अनुसार, विभागीय स्तर पर प्रांतीय जन समिति को रिपोर्ट प्रस्तुत करनी होगी, फिर प्रांतीय जन समिति को अनुमोदन से पहले एक अधिकृत या सैद्धांतिक सहमति वाला दस्तावेज़ जारी करना होगा। यदि अधिकृत नहीं है, तो इसे अनुमोदन के लिए प्रांतीय स्तर पर प्रस्तुत करना होगा, जिससे प्रक्रिया का समय दोगुना हो जाएगा।

श्री तुआन आन्ह ने अनुरोध किया कि सक्षम प्राधिकारी उपरोक्त विनियमों में संशोधन पर विचार करें।

निर्माण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

अनुच्छेद 1 और 2, सरकार के 20 जून, 2023 के डिक्री संख्या 35/2023/ND-CP में संक्षिप्त प्रक्रिया के अनुसार विस्तृत योजना निर्धारित करते हैं, जो निर्माण मंत्रालय के राज्य प्रबंधन के तहत डिक्री के कई लेखों को संशोधित और पूरक करता है, जिसे 1 जुलाई, 2025 से प्रभावी शहरी और ग्रामीण नियोजन पर कानून के कई लेखों का विवरण देने वाली सरकार के डिक्री संख्या 178/2025/ND-CP के खंड 3, अनुच्छेद 29 में समाप्त कर दिया गया है।

डिक्री संख्या 178/2025/एनडी-सीपी ने प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बनाने की दिशा में, विशेष रूप से मास्टर प्लान की तैयारी के लिए, निम्नलिखित प्रावधान किए हैं:

अनुच्छेद 9 के खंड 2 में यह प्रावधान है: "इस डिक्री के खंड 3 और खंड 5, अनुच्छेद 10 के प्रावधानों को पूरा करने वाले भूमि भूखंडों के लिए, विस्तृत योजना एक संक्षिप्त प्रक्रिया (जिसे "मास्टर प्लान" तैयार करने की प्रक्रिया कहा जाता है) के अनुसार तैयार की जाती है, जिसमें योजना कार्यों को तैयार करने और अनुमोदित करने तथा योजना के मूल्यांकन और अनुमोदन का आयोजन किए बिना ही योजना बनाई जाती है।"

अनुच्छेद 10 के खंड 1 में प्रावधान है: "मास्टर प्लान परियोजना तैयारी चरण के दौरान तैयार किया जाता है और इसे विस्तृत योजना प्राधिकरण या विकेन्द्रीकृत, अधिकृत एजेंसी द्वारा लिखित रूप में अनुमोदित किया जाना चाहिए।"

सरकार.vn

स्रोत: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm