दा नांग में 6 रियल एस्टेट परियोजनाएं समस्याओं का सामना कर रही हैं, जिनका समाधान किया जाना आवश्यक है।

दा नांग में 6 रियल एस्टेट परियोजनाएं कठिनाइयों का सामना कर रही हैं, जिनका समाधान किया जाना आवश्यक है।

दा नांग शहर में 6 रियल एस्टेट परियोजनाएं हैं, जो निवेश नीतियों को मंजूरी देने और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों को मंजूरी देने की प्रक्रियाओं से संबंधित कठिनाइयों का सामना कर रही हैं, जहां निवेशकों को "आवासीय भूमि का उपयोग करने का अधिकार नहीं है"।

नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष श्री गुयेन डुक हाई और नेशनल असेंबली के पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल ने हाल ही में रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर कानूनी नीतियों के संबंध में दा नांग सिटी सरकार के साथ काम किया।

निगरानी प्रतिनिधिमंडल को रिपोर्ट करते हुए, दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष, श्री ले क्वांग नाम ने कहा कि शहर ने प्रशासनिक सुधार में अच्छा काम किया है, जिसमें विकास संसाधनों को अनलॉक करने के लिए रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित किया गया है।

2015-2023 की अवधि के दौरान, शहर ने 33,000 से अधिक लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा किया है।

हालाँकि, जब कोविड-19 महामारी फैली, तो रियल एस्टेट बाजार को कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा; सामाजिक आवास निर्माण में निवेश की प्रक्रिया, विशेष रूप से निवेशकों के चयन की प्रक्रिया, अभी भी धीमी थी, जिससे निर्धारित योजना के अनुसार सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों को लागू करने की प्रगति प्रभावित हुई।

नेशनल असेंबली के पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल ने हाल ही में रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर कानूनी नीतियों के संबंध में दा नांग सिटी सरकार के साथ काम किया।

दा नांग सिटी सरकार ने यह भी कहा कि, कई अन्य इलाकों की तरह, शहर में वर्तमान में 6 रियल एस्टेट परियोजनाएं हैं, जो निवेश नीतियों को मंजूरी देने की प्रक्रियाओं और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों के लिए निवेशकों को मंजूरी देने से संबंधित कठिनाइयों का सामना कर रही हैं, जहां निवेशकों को "आवासीय भूमि का उपयोग करने का अधिकार नहीं है"।

दा नांग के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के अनुसार, कठिनाइयों का सामना कर रही परियोजनाओं में वर्टर्स लैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का होआंग वान थाई प्लाजा कॉम्प्लेक्स; होआ क्य ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की आवास और व्यापार सेवा परियोजना शामिल हैं।

इसके अलावा, यहां डायमंड स्क्वायर ट्रेड सेंटर, कार्यालय, होटल, किन बेक का लक्जरी अपार्टमेंट - दा नांग इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड; ट्रुओंग दाई फुक प्राइवेट एंटरप्राइज का खुए ट्रंग रिवरसाइड विला एरिया; सोन ट्रा बीच इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स और वाणिज्यिक सेवा परियोजना - एरिया ए2 भी हैं।

वाणिज्यिक आवास निवेश परियोजनाओं को विकसित करने के लिए वाणिज्यिक सेवा भूमि से आवासीय भूमि में भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने में आने वाली समस्याओं के कारण इन परियोजनाओं ने अभी तक निवेश नीति अनुमोदन प्रक्रियाएं पूरी नहीं की हैं।

दा नांग शहर में कई रियल एस्टेट परियोजनाएं कठिनाइयों का सामना कर रही हैं, जिनका समाधान किया जाना आवश्यक है।

सरकार प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय को भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या अन्य भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने के समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए राष्ट्रीय असेंबली संकल्प विकसित करने का कार्य सौंप रही है।

इसलिए, दा नांग शहर का प्रस्ताव है कि राष्ट्रीय असेंबली इस पायलट प्रस्ताव पर विचार करे और इसे पारित करे, जिससे क्षेत्र में रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने और भूमि संसाधनों को मुक्त करने के लिए परिस्थितियां बनेंगी।

दा नांग शहर ने यह भी प्रस्ताव दिया कि सरकार 2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश करने के लिए परियोजना को लागू करने के लिए समाधानों के समकालिक कार्यान्वयन को निर्देशित करना जारी रखेगी।

विशेष रूप से, सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेश प्रक्रिया जारी करने, निवेशकों के चयन की प्रक्रिया को छोटा करने, तथा राज्य के स्वामित्व वाले सामाजिक आवास को किराये पर देने के लिए आवेदनों की समीक्षा हेतु प्राथमिकता मानदंड निर्धारित करने के लिए स्थानीय निकायों को प्राधिकार सौंपने का प्रस्ताव है।

दा नांग सिटी ने 2023 आवास कानून और 2023 रियल एस्टेट व्यापार कानून के कार्यान्वयन को निर्देशित करने वाले आदेशों और परिपत्रों की सामग्री को शीघ्रता से पूरक करने के लिए रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास में कठिनाइयों और बाधाओं की समीक्षा जारी रखने की भी सिफारिश की...

दा नांग सिटी की रिपोर्ट के अनुसार, 2015-2023 की अवधि में, रियल एस्टेट बाज़ार ने शहर के विकास में महत्वपूर्ण योगदान दिया है। इसी अवधि में रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों का अतिरिक्त मूल्य कुल सकल घरेलू उत्पाद (GRDP) का 5.56% रहा। हर साल, यह सकल घरेलू उत्पाद (GRDP) में लगभग 0.1 प्रतिशत अंक का योगदान देता है, साथ ही कई संबंधित उद्योगों के लिए विकास की गति भी पैदा करता है।

दा नांग शहर ने सामाजिक आवास विकसित करने में कई उपलब्धियां हासिल की हैं।

दा नांग शहर, शहर के "5 नहीं", "3 हाँ", "4 सुरक्षित" कार्यक्रमों के अनुसार लोगों के लिए "आवास उपलब्ध कराने" के लक्ष्य से जुड़े सामाजिक आवास के विकास पर ध्यान केंद्रित करता है; "स्वच्छ" भूमि निधि की व्यवस्था करता है, तथा किराए के लिए सामाजिक आवास के निर्माण में निवेश करने के लिए राज्य बजट पूंजी का उपयोग करता है।

शहर ने प्रधानमंत्री को 2030 तक दा नांग शहर की सामान्य योजना के समायोजन के लिए प्रस्ताव भेजा है, जिसमें 2045 तक की दृष्टि शामिल है; 2050 तक की दृष्टि के साथ 2021-2030 की अवधि के लिए दा नांग शहर की योजना को भी प्रस्ताव भेजा है।

इसके अलावा, 2021-2030 की अवधि के लिए दा नांग शहर के शहरी विकास कार्यक्रम के समायोजन को मंजूरी दी गई; 2021-2030 की अवधि के लिए दा नांग शहर के आवास विकास कार्यक्रम को मंजूरी दी गई; 8/9 शहरी ज़ोनिंग योजना परियोजनाओं को मंजूरी दी गई...

ये शहर में रियल एस्टेट परियोजनाओं को मंजूरी देने और कार्यान्वित करने के लिए महत्वपूर्ण कानूनी आधार हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html