थान ओई जिले में भूमि नीलामी: उच्चतम मूल्य 60 मिलियन VND/m2 अनुमानित

(दान त्रि) - थान ओई ज़िले ( हनोई ) में 25 ज़मीनों की नीलामी 16 नवंबर की सुबह बिना किसी भीड़-भाड़ के हुई। निवेशकों ने अनुमान लगाया था कि सबसे ज़्यादा कीमत लगभग 60 मिलियन VND/m2 होगी।

लगभग 2 महीने के निलंबन के बाद, मान का, मान कांग, मा मान ट्रोंग क्षेत्रों, वान क्वान गांव, दो डोंग कम्यून, थान ओई जिला (हनोई) में 25 भूमि भूखंडों की नीलामी आज सुबह (16 नवंबर) हुई।

नीलाम किए जाने वाले भूखंडों का क्षेत्रफल लगभग 84 वर्ग मीटर से लेकर 143 वर्ग मीटर तक है, जिसकी शुरुआती कीमत 5.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर है, जो 88-151 मिलियन VND/वर्ग मीटर की जमा राशि के बराबर है। नीलामी को कम से कम 6 अनिवार्य दौरों से गुजरना होगा, जिसमें मूल्य चरण 5 मिलियन VND/वर्ग मीटर होगा। इस प्रकार, इस सत्र में नीलामी जीतने के लिए प्रतिभागियों को कम से कम 30.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर खर्च करने होंगे।

थान ओई जिले में 25 भूमि लॉट का नीलामी क्षेत्र (फोटो: डुओंग टैम)।

डैन ट्राई के रिपोर्टर के अनुसार, आज की नीलामी में लगभग 100 लोग हिस्सा ले रहे हैं। जबकि 10 अगस्त को हुई पिछली नीलामी में लगभग 1,500 लोगों ने हिस्सा लिया था।

नीलामी क्षेत्र के बाहर लगी सूची के अनुसार, आज की ज़मीन की नीलामी में 13 लोग ऐसे थे जो भाग लेने के पात्र नहीं थे क्योंकि उन्होंने जमा राशि का भुगतान नहीं किया था/कम भुगतान किया था, और दस्तावेज़ जमा नहीं किए थे। थान ओई, उंग होआ, फुक थो ज़िलों... (हनोई) के निवेशकों के अलावा, बाक गियांग और न्घे आन जैसे अन्य प्रांतों के निवेशक भी शामिल थे।

कुछ लोग बाहरी क्षेत्र में नीलामी के परिणाम की प्रतीक्षा कर रहे हैं (फोटो: डुओंग टैम)।

स्थानीय रियल एस्टेट निवेशक श्री थान तुंग ने बताया कि आज उनके समूह ने 10 भूखंडों की नीलामी में भाग लिया, जिसका लक्ष्य लगभग 3 भूखंड जीतना था, जिनकी कीमत 40-45 मिलियन VND/m2 थी। अगस्त में हुई नीलामी की तुलना में इस बार नीलामी में भाग लेने वालों की संख्या में काफ़ी कमी आई है, इसलिए प्रतिस्पर्धा अब ज़्यादा नहीं रही।

उन्होंने भविष्यवाणी की कि हालाँकि इस बार नीलाम किए गए 25 लॉट बेहतर स्थानों पर हैं, फिर भी विजेता मूल्य बहुत कम होगा, अधिकतम मूल्य लगभग 60 मिलियन VND/m2 होगा। क्योंकि पिछली नीलामी में, सबसे अधिक जमा राशि वाले लॉट केवल 55 मिलियन VND/m2 थे। 90 मिलियन VND से 100 मिलियन VND/m2 तक की ऊँची कीमत वाले सभी लॉट की जमा राशि माफ कर दी गई थी, इसलिए उस क्षेत्र का बाजार मूल्य निर्धारित नहीं किया जा सका।

हनोई के माई डुक ज़िले की एक निवेशक सुश्री एल. ने बताया कि आज वह अपने परिवार के साथ पाँच ज़मीन के प्लॉटों की नीलामी में गई थीं। उन्हें चिंता थी कि ज़मीन के हर प्लॉट के लिए कई चरणों में सीधे गुप्त मतदान के ज़रिए नीलामी पूरे दिन चलेगी।

नीलामी क्षेत्र के बाहर, समूह आज की विजयी बोली पर चर्चा कर रहे हैं (फोटो: डुओंग टैम)।

उसने बताया कि अगस्त में उसने नीलामी में हिस्सा लिया था और 4 अरब वियतनामी डोंग में एक कोने वाला प्लॉट जीता था। चूँकि उसने इसे दीर्घकालिक निवेश के लिए खरीदने का फैसला किया था, इसलिए उसने पूरी रकम चुका दी। उसने बताया कि थान काओ कम्यून की ज़मीन बुनाई वाले गाँव के पास है, इसलिए अगर इसे लंबे समय तक रखा जाए, तो इसकी कीमत बढ़ने की संभावना है।

इससे पहले, 10 अगस्त को, थान ओई जिले ने थान काओ कम्यून के थान थान गाँव के न्गो बा क्षेत्र में 68 भूखंडों की नीलामी की थी। भूखंडों का क्षेत्रफल 60 वर्ग मीटर से 85 वर्ग मीटर तक था, और शुरुआती कीमत 8.6 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर से 12.5 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर तक थी। नीलामी में 4,600 आवेदन आए, लेकिन 1,545 लोगों में से केवल 4,201 ही योग्य आवेदन प्राप्त कर पाए।

उल्लेखनीय रूप से, कोने वाले लॉट के लिए सबसे ज़्यादा कीमत लगभग 100.5 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 8 गुना ज़्यादा थी। नियमित लॉट के लिए सबसे ज़्यादा कीमत 63 मिलियन VND/m2 से लेकर 80 मिलियन VND/m2 तक थी, जो शुरुआती कीमत से 5 से 6.4 गुना ज़्यादा थी। हालाँकि, बाद में 55 लॉट छोड़ दिए गए, जिनमें 100 मिलियन VND/m2 से ज़्यादा कीमत वाला सबसे ज़्यादा कीमत वाला लॉट भी शामिल था। पूरा भुगतान करने वाले 13 लॉट में से, सबसे ज़्यादा कीमत वाला लॉट 55 मिलियन VND/m2 था।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm