(दान त्रि) - थान ओई ज़िले में 25 ज़मीनों की नीलामी अभी-अभी समाप्त हुई है, जिसकी सबसे ज़्यादा कीमत 90.3 मिलियन VND/m2 रही, जो शुरुआती कीमत से 17 गुना ज़्यादा है। हालाँकि ज़्यादा प्रतिभागी नहीं थे, फिर भी नीलामी "काफ़ी तनावपूर्ण" रही।
16 नवंबर की देर दोपहर, थान ओई ज़िले ( हनोई ) में 25 ज़मीनों की नीलामी समाप्त हो गई। थान ओई ज़िले के भूमि निधि विकास केंद्र के प्रतिनिधि ने डैन ट्राई के संवाददाता को बताया कि सबसे ऊँचे दो ज़मीनों की बोली 90.3 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गई, जो शुरुआती कीमत से 17 गुना ज़्यादा है। सबसे कम ज़मीन की बोली 45.3 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 8.5 गुना ज़्यादा है।
डैन ट्राई के रिपोर्टर की जाँच के अनुसार, ज़मीन के दो सबसे ऊँचे भूखंडों का क्षेत्रफल क्रमशः 113.88 वर्ग मीटर और 129.36 वर्ग मीटर है। इस प्रकार, इन दोनों भूखंडों का कुल मूल्य क्रमशः लगभग 10.3 बिलियन VND और लगभग 11.7 बिलियन VND है।
थान ओई जिला जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन ट्रोंग खिएन ने बताया कि इस नीलामी में 111 ग्राहकों से 400 से ज़्यादा आवेदन प्राप्त हुए। अगस्त की तुलना में इस नीलामी में आवेदनों और प्रतिभागियों की संख्या में काफ़ी कमी आई है, जब 1,545 लोगों से 4,600 आवेदन प्राप्त हुए थे।
स्थानीय रियल एस्टेट निवेशक श्री तुंग ने बताया कि शुरू में उनके समूह ने 10 आवेदनों के साथ भाग लिया था, जिनका लक्ष्य 40-45 मिलियन VND/m2 की कीमत वाले 3 लॉट जीतना था, लेकिन वे जीत नहीं पाए।
उन्होंने कहा, "हालांकि इस नीलामी में अगस्त की तुलना में बहुत कम प्रतिभागी थे, फिर भी स्थिति तनावपूर्ण थी। कई प्रतिभागियों को कम से कम एक ज़मीन का टुकड़ा जीतने की उम्मीद थी, इसलिए कीमत ज़्यादा होने के बावजूद, कुछ लोग इसे ज़्यादा कीमत पर खरीदने के लिए तैयार थे।"
कई लोग आयोजन स्थल के बाहर नीलामी के परिणाम की प्रतीक्षा कर रहे हैं (फोटो: डुओंग टैम)।
उनके अनुसार, इस बार नीलामी के लिए रखे गए 25 लॉट की लोकेशन अगस्त में नीलामी में रखे गए 68 लॉट से बेहतर है। इसलिए कहा जा सकता है कि पिछली नीलामी के मुकाबले इस बार की नीलामी थोड़ी ठंडी रही है।
इस बार नीलामी में कम लोगों के शामिल होने का कारण बताते हुए, श्री तुंग ने कहा कि पिछली नीलामी में 55 लॉट जमा राशि के साथ थे, इसलिए कई निवेशकों को डर था कि अगर वे जीत गए और तुरंत नहीं बेच पाए, तो उन्हें अपनी जमा राशि गँवानी पड़ेगी। इसके अलावा, पिछले कुछ समय से हनोई के बाहरी इलाकों में ज़मीन का बाज़ार धीमा पड़ गया है, और 3 महीने पहले जैसा रौनक नहीं रहा।
कई दलालों ने ग्राहकों को ऊंची कीमत पर खरीदारी करने की सलाह देने के लिए जमीन पर टेबल, कुर्सियां और टेंट लगा दिए (फोटो: डुओंग टैम)।
इस ज़मीन की नीलामी में, जीतने के तुरंत बाद भी कई ज़मीनें ऊँची कीमत पर बिक गईं। उदाहरण के लिए, फु थो के एक निवेशक, श्री लुओंग ने 157.19 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक ज़मीन का प्लॉट 45.3 मिलियन VND/m2 की कीमत पर जीता, जो 7.1 बिलियन VND से भी ज़्यादा है। जीतने के तुरंत बाद, इस व्यक्ति ने इसे 1 बिलियन VND की ऊँची कीमत पर बिक्री के लिए रख दिया। इस प्रकार, यदि लेन-देन सफल होता है, तो इस ज़मीन के प्लॉट की कीमत 8.1 बिलियन VND होगी।
इससे पहले, 10 अगस्त को, थान ओई जिले ने थान काओ कम्यून के थान थान गाँव के न्गो बा क्षेत्र में 68 भूखंडों की नीलामी की थी। भूखंडों का क्षेत्रफल 60 वर्ग मीटर से 85 वर्ग मीटर तक था, और शुरुआती कीमत 8.6 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर से 12.5 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर तक थी। नीलामी में 4,600 आवेदन आए, लेकिन 1,545 लोगों में से केवल 4,201 ही योग्य आवेदन प्राप्त कर पाए।
रियल एस्टेट समूहों पर कुछ भूखंड ऊंचे दामों पर बेचे जा रहे हैं (स्क्रीनशॉट)।
उल्लेखनीय रूप से, कोने वाले लॉट के लिए सबसे ज़्यादा कीमत लगभग 100.5 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 8 गुना ज़्यादा थी। नियमित लॉट के लिए सबसे ज़्यादा कीमत 63 मिलियन VND/m2 से लेकर 80 मिलियन VND/m2 तक थी, जो शुरुआती कीमत से 5 से 6.4 गुना ज़्यादा थी। हालाँकि, बाद में 55 लॉट छोड़ दिए गए, जिनमें 100 मिलियन VND/m2 से ज़्यादा कीमत वाला सबसे ज़्यादा कीमत वाला लॉट भी शामिल था। पूरा भुगतान करने वाले 13 लॉट में से, सबसे ज़्यादा कीमत वाला लॉट 55 मिलियन VND/m2 था।
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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
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