भूमि की कीमत तय करने का राज्य को प्रस्ताव

भूमि मूल्यांकन अब बाजार सिद्धांतों पर आधारित नहीं है; इसके बजाय, मूल्यांकन में मालिक के प्रतिनिधि की भूमिका और भूमि की कीमतों पर निर्णय लेने के राज्य के अधिकार को सुनिश्चित किया जाना चाहिए।

(चित्रण)

भूमि मूल्यांकन विधियों के अनुसार भूमि मूल्यांकन के परिणाम राज्य के लिए दस्तावेज़ हैं जिनका उपयोग भूमि की कीमतें तय करते समय किया जा सकता है। यह सामग्री भूमि कानून 2024 में संशोधन करने वाले मसौदा कानून में दी गई है, जिस पर कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय से टिप्पणियाँ मांगी जा रही हैं।

भूमि मूल्य सूची के संबंध में, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने दो संशोधन विकल्प प्रस्तावित किए हैं। पहला विकल्प यह है कि सरकार वर्तमान में प्रतिवर्ष जारी की जाने वाली भूमि मूल्य सूची के बजाय हर पाँच वर्ष में एक भूमि मूल्य सूची जारी करे। भूमि मूल्य सूची क्षेत्र और स्थान के अनुसार बनाई जाएगी। डिजिटल कैडस्ट्रल मानचित्रों और भूमि मूल्य डेटाबेस वाले क्षेत्रों में, प्रत्येक भूखंड के लिए भूमि मूल्य सूची बनाई जाएगी। प्रांतीय जन समिति को यह निर्णय लेने का अधिकार है कि वर्ष के दौरान भूमि मूल्य सूची में अतिरिक्त सूची जारी करना आवश्यक है या नहीं।

दूसरी विधि विशिष्ट भूमि मूल्य को हटाकर भूमि मूल्य समायोजन गुणांक (गुणांक K) को पुनः लागू करना है। गुणांक K, भूमि मूल्य तालिका में प्रत्येक वर्ष मूल्य समायोजन हेतु निर्दिष्ट क्षेत्रों और स्थानों की वृद्धि और कमी दर है। प्रांतीय जन समिति, भूमि मूल्य तालिका लागू करने की 5-वर्षीय अवधि के अगले वर्ष से भूमि मूल्य समायोजन हेतु गुणांक K जारी करेगी।

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स्रोत: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html