हा तिन्ह में रियल एस्टेट के नए विकास चक्र का स्वागत करने के लिए उज्ज्वल स्थान

रियल एस्टेट के नए विकास चक्र की "लहर" को पकड़ते हुए, पर्यटन उद्योग की मजबूत गति और समृद्ध सार्वजनिक निवेश संवितरण के साथ, कई "अपराजित" लाभों के साथ सोंग लोंग शहरी क्षेत्र परियोजना निवेशकों का एक पसंदीदा लक्ष्य बन रही है।

मांग लगातार बढ़ रही है, लेकिन आपूर्ति कम है।

रियल एस्टेट बाज़ार अभी भी कई मुश्किलों का सामना कर रहा है, आंतरिक शहरी भूमि निधि लगातार कम होती जा रही है, और बिक्री के लिए नई परियोजनाएँ भी कम होती जा रही हैं। शहरी विकास और जनसंख्या वृद्धि ने अच्छी कीमत पर गुणवत्तापूर्ण परियोजनाएँ ढूँढने में कई चुनौतियाँ खड़ी कर दी हैं।

2023 में, प्राथमिक रियल एस्टेट बाज़ार में आपूर्ति में उल्लेखनीय कमी दर्ज की गई। हालिया बाज़ार सर्वेक्षण के आंकड़ों के अनुसार, प्राथमिक रियल एस्टेट बाज़ार में आपूर्ति में उल्लेखनीय कमी आई है। विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी में, भूमि खंड में 1,850 भूखंडों वाली 22 परियोजनाएँ शुरू हुईं, जो 2022 की तुलना में 73% कम है और पिछले 5 वर्षों में सबसे निचला स्तर है। इसी प्रकार, दा नांग बाज़ार और आसपास के क्षेत्रों में, 696 भूखंडों की नई आपूर्ति वाली 8 परियोजनाएँ बिक्री के लिए खोली गईं, जो 2022 की तुलना में 74% कम है। नई आपूर्ति की तुलना में खपत दर 31% (लगभग 218 भूखंड) तक पहुँच गई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 15% के बराबर है।

हा तिन्ह में रियल एस्टेट के नए विकास चक्र का स्वागत करने के लिए उज्ज्वल स्थान

आपूर्ति कम हो रही है, ग्राहकों को गुणवत्तापूर्ण रियल एस्टेट उत्पाद खोजने में संघर्ष करना पड़ रहा है।

इसका मुख्य कारण यह है कि वे कानूनी अड़चनों से घिरे रहते हैं, जिससे राज्य प्रबंधन एजेंसियां परियोजनाओं को मंज़ूरी देने में ज़्यादा सतर्क हो जाती हैं। कानूनी समस्याओं के कारण व्यवसायों के लिए आउटलेट ढूँढना भी मुश्किल हो जाता है, और उनके पास कर्ज़ चुकाने और नई परियोजनाएँ विकसित करने के लिए संसाधन नहीं होते... इसलिए, दुर्लभ आपूर्ति और भी दुर्लभ हो जाती है।

खास तौर पर, साल के अंत में, रियल एस्टेट की माँग बढ़ जाती है, जिससे माँग में लगातार वृद्धि होती है। 2023 की दूसरी छमाही के रुझानों पर रियल एस्टेट उपभोक्ता भावना रिपोर्ट (सीएसएस) से पता चलता है कि सर्वेक्षण में भाग लेने वाले 61% लोग अगले साल रियल एस्टेट खरीदने की योजना बना रहे हैं। इनमें से 51% को निवेश के लिए खरीदारी की ज़रूरत है और ज़मीन वह प्रकार है जिसमें संभावित खरीदार सबसे ज़्यादा रुचि रखते हैं, इसके बाद अपार्टमेंट (28%) और निजी घर (21%) का स्थान आता है।

आजकल, केवल वास्तविक वित्तीय संसाधनों और सतत विकास वाले निवेशक ही बाज़ार में बने रह सकते हैं। इस बीच, घर खरीदार अचल संपत्ति या निवेश के लिए ठोस कानूनी स्थिति वाली परियोजनाओं की तलाश में "थकी हुई आँखें" खोज रहे हैं।

रियल एस्टेट चक्र का नेतृत्व करने के लिए नया उज्ज्वल स्थान

स्वच्छ भूमि निधि की बढ़ती कमी और कानूनी मुद्दों से जुड़ी कठिनाइयों का सामना करते हुए, नघी झुआन जिला, जिसके पास कई खूबसूरत समुद्र तट हैं, तटीय सड़कें हैं और बड़ी संख्या में समृद्ध आवासीय क्षेत्र हैं, एक "वादा किया हुआ क्षेत्र" बन गया है, जहां अचल संपत्ति की कीमतें स्थिर हैं, यहां तक कि क्षेत्र की क्षमता की तुलना में भी कम हैं, एक निराशाजनक बाजार के बीच एक "उज्ज्वल स्थान" है, जिसमें नई परियोजनाओं का अभाव है।

तटीय सड़क यात्रा के समय को कम करने, देश भर के प्रांतों और शहरों के बीच व्यापार और पर्यटन को बढ़ावा देने में मदद करती है, और यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां सफल परियोजनाएं एकत्रित होती हैं।

गोल्फ, रिसॉर्ट, मनोरंजन जैसे विविध कार्यों के साथ तटीय पर्यटन - शहरी - वाणिज्यिक क्षेत्र नघी झुआन - लोक हा के निर्माण के लिए सामान्य योजना में स्थित, नघी झुआन पूरे हा तिन्ह प्रांत के गतिशील विकास क्षेत्रों में से एक बन गया है, विशेष रूप से समुद्र से जुड़े पूर्वी क्षेत्र।

राष्ट्रीय तटीय सड़क पर स्थित एक स्वर्ण भूमि निधि का मालिक होने के साथ-साथ, 2024 की शुरुआत में लॉन्च होने वाली एक दुर्लभ परियोजना होने के नाते, नघी झुआन जिले के कुओंग जियान कम्यून में सोंग लोंग शहरी क्षेत्र परियोजना इस समय अचल संपत्ति बाजार की प्यास बुझाने के लिए "स्वर्ण वर्षा" है।

ट्रिलियन डॉलर के बुनियादी ढांचे के बीच एक "हीरा" माना जाता है, जो महंगे तटीय पर्यटन मार्ग पर स्थित है, जिसमें केंद्रीय क्षेत्रों, नघे अन और हा तिन्ह में शीर्ष पर्यटक और रिसॉर्ट सुविधाओं के लिए "सुपर कनेक्शन" का लाभ है।

सोंग लोंग शहरी क्षेत्र एक दुर्लभ परियोजना है जो एक समृद्ध और भाग्यशाली स्थान के साथ दो तरफ "समुद्र दृश्य - नदी दृश्य" का मालिक है।

खास तौर पर, परियोजना उत्पाद के 2-3 खुले हिस्से हैं, साथ ही समृद्धि का एक दुर्लभ फेंगशुई भूभाग भी है, "नदी के किनारे - पहाड़ से टिका हुआ - समुद्र के किनारे" जो खूबसूरत ज़मीन की पूरी ड्रैगन नस का आनंद लेता है। साथ ही, सुरक्षित कानूनी कारकों और दीर्घकालिक स्वामित्व की "ताज़ा गुलाबी किताब" के साथ, सोंग लोंग शहरी क्षेत्र परियोजना को लाभ बढ़ाने का एक "सुनहरा अवसर" माना जा रहा है, जब पुनर्प्राप्ति चक्र सक्रिय होना शुरू हो गया है।

अनगिनत उत्कृष्ट प्रतिस्पर्धी लाभों को प्राप्त करते हुए, सोंग लोंग शहरी क्षेत्र परियोजना निवेशकों और वास्तविक घर खरीदारों की "नज़रों" में एक अत्यंत आकर्षक "केक का टुकड़ा" है, खासकर जब लोग भी उपयुक्त उत्पादों की तलाश में "लाल-आँखें" बिछाए हुए हैं, सोंग लोंग शहरी क्षेत्र एक ऐसे बाजार में पहले से कहीं अधिक चमकता है जो गुणवत्ता की आपूर्ति से "छूटा" है।

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