दक्षिणी हा तिन्ह आवासीय क्षेत्र के बुनियादी ढांचे में "गतिरोध" से मुक्ति मिली, नीलामी की शुरुआती कीमत 53.5 बिलियन VND से अधिक हो गई

(Baohatinh.vn) - हा तिन्ह के दक्षिण में आवासीय क्षेत्र के लिए बुनियादी ढांचा परियोजना, जो पांच नीलामी में विफल रही थी और पिछले 10 वर्षों से स्थिर थी, नवीनतम नीलामी में अचानक बढ़ गई, 48 लॉट की नीलामी के बाद इसकी कीमत 53.5 बिलियन वीएनडी की शुरुआती कीमत से अधिक दर्ज की गई।

नीलाम की गई भूमि में 28 टाउनहाउस और 20 विला शामिल हैं।

नीलाम की गई भूमि में 28 आसन्न भूखंड और 20 विला भूखंड शामिल हैं, जो दक्षिण-पूर्व क्य आन्ह जिला शहरी आवासीय, वाणिज्यिक और सेवा अवसंरचना परियोजना (चरण 1) में स्थित हैं, जो क्य खांग और क्य होआ कम्यून्स में स्थित हैं।

परियोजना का क्षेत्रफल 38.7 हेक्टेयर है (चरण 1 का निवेश पैमाना 17.2 हेक्टेयर है), जिसे 2015 से लागू किया गया था और सितंबर 2017 तक, साइट क्लीयरेंस की समस्याओं के कारण निर्माण अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया गया था, निर्माण की मात्रा लगभग 85% तक पहुँच गई थी। 2017 के अंत से, इस परियोजना की नीलामी चरण 1 के लिए 194 आवासीय भूमि भूखंडों (58 आसन्न भूखंड और 136 विला भूखंड) के साथ शुरू हुई। हालाँकि, कई समस्याओं के कारण, हालाँकि इसे 5 बार आयोजित किया गया था, यह विफल रहा और निवेशकों का ध्यान आकर्षित नहीं कर पाया। एक प्रमुख स्थान पर स्थित यह परियोजना कई वर्षों से लंबित है।

28 आसन्न भूखंडों की नीलामी ने कई निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया।

व्यावहारिक आवश्यकताओं, विशेष रूप से लंबित परियोजनाओं को निपटाने, पारदर्शिता सुनिश्चित करने, भूमि निधि विकास की प्रभावशीलता को बढ़ावा देने और 2026 में राज्य बजट राजस्व उत्पन्न करने की आवश्यकता के जवाब में, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने स्थानीय अधिकारियों, विभागों और शाखाओं के साथ समन्वय करके सभी परियोजना दस्तावेजों की समीक्षा की है, वर्तमान स्थिति का पुनर्मूल्यांकन किया है, ताकि "सुनहरी" भूमि को नीलामी में वापस लाने के लिए "अड़चनों" को दूर करने के समाधान ढूंढे जा सकें।

हांग लिन्ह ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी द्वारा राष्ट्रीय राजमार्ग 1 के समानांतर, एक बहुत ही अनुकूल स्थान पर स्थित, 28 समीपवर्ती भूखंडों की नीलामी आयोजित की गई थी, जिनमें से प्रत्येक भूखंड का क्षेत्रफल 135-150 ^{वर्ग मीटर} था, तथा जिसकी आरंभिक कीमत 975 मिलियन वीएनडी से 1.4 बिलियन वीएनडी प्रति भूखंड थी।

रिकॉर्ड के अनुसार, 28 भूखंडों के मालिकों को खोजने के लिए हुई नीलामी ने जबरदस्त प्रभाव डाला है, जिसमें 200 से अधिक बोलीदाताओं के साथ लगभग 400 पंजीकरण हुए हैं, प्रत्येक भूखंड के लिए चुकाई गई कीमत शुरुआती कीमत से अधिक है, बोलियों की संख्या बड़ी है। न्हे आन प्रांत के एक निवेशक, श्री चू वान क्वेन ने कहा: "यह राष्ट्रीय राजमार्ग 1 के पास, वुंग आंग आर्थिक क्षेत्र के "प्रवेश द्वार" के पास, एक प्रमुख स्थान पर स्थित एक भूखंड है; आवासीय क्षेत्र के बुनियादी ढांचे में समकालिक और आधुनिक तरीके से निवेश किया गया है, जो निवेशकों के लिए पैसा लगाने और नीलामी के बाद उच्च मूल्य वृद्धि की उम्मीद करने के लिए एक आदर्श स्थिति है। मैंने क्रमशः 25 और 27 चरणों से अधिक की बोलियों के साथ भूमि के दो भूखंडों के लिए बोली लगाने के लिए मतदान किया और सौभाग्य से दोनों में जीत हासिल की

यह भूमि राजमार्ग 1 के निकट एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो वुंग आंग आर्थिक क्षेत्र का "प्रवेश द्वार" है; आवासीय क्षेत्र के बुनियादी ढांचे में समकालिक और आधुनिक तरीके से निवेश किया गया है।

परिणामों के माध्यम से, औसतन प्रत्येक भूखंड के लिए 8 से 15 बोलीदाता थे, जो प्रति भूखंड 22 या अधिक मूल्य चरणों का भुगतान कर रहे थे। उल्लेखनीय रूप से, 2 भूखंड ऐसे थे जिनकी कीमत 50 मूल्य चरणों से अधिक थी (प्रत्येक मूल्य चरण 60 मिलियन VND था), अर्थात् प्लॉट NLP.1.1 जिसका क्षेत्रफल 147.5 ^m2 है, 4,150.5 बिलियन VND में बिका, जो शुरुआती कीमत से 3 बिलियन VND अधिक था; प्लॉट NLP.1.28 जिसका क्षेत्रफल 135.5 ^m2 है, 4,333.32 बिलियन VND में बिका, जो शुरुआती कीमत से 3 बिलियन VND से अधिक था। इसके अलावा, 7 भूखंड ऐसे थे जिनकी कीमत 25-29 मूल्य चरणों से अधिक थी नीलामी के बाद एकत्रित कुल राशि उम्मीद से अधिक रही, जो 75,082 बिलियन VND तक पहुंच गई, जो कुल प्रारंभिक मूल्य की तुलना में 43.5 बिलियन VND से अधिक थी।

28 समीपवर्ती भूखंडों की नीलामी में 400 आवेदन प्राप्त हुए तथा 200 लोग उपस्थित हुए।

हांग लिन्ह ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी के निदेशक श्री गुयेन क्वांग लिन्ह ने कहा: "दक्षिणपूर्व क्य एनह जिला शहरी आवासीय, वाणिज्यिक और सेवा अवसंरचना परियोजना में 28 भूमि भूखंडों की नीलामी आयोजित करने वाली इकाई के रूप में, कंपनी ने सभी चरणों की सावधानीपूर्वक तैयारी की है। दस्तावेज़ीकरण पूरा करने से लेकर, संपत्ति नीलामी पर कानून की प्रक्रियाओं और नियमों का पूरी तरह से पालन करना, सार्वजनिक रूप से व्यापक रूप से घोषणा करना; साथ ही, निवासियों और निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने के लिए प्रचार को बढ़ावा देना"।

एक दिन पहले (4 दिसंबर) विला क्षेत्र में 20 भूखंडों की नीलामी भी सफल रही। आस-पास के भूखंडों के विपरीत, 459 - ^{523 वर्ग मीटर} क्षेत्रफल वाले बड़े विला भूखंडों को निवेशकों का कम ध्यान मिला, लेकिन 94 आवेदन भी प्राप्त हुए, जिससे 100% भूखंडों की सफलतापूर्वक नीलामी हुई और कुल राजस्व 82.3 बिलियन VND से अधिक रहा, जो कुल शुरुआती मूल्य से 10 बिलियन VND से अधिक था।

पहले चरण में नीलामी के लिए रखे गए 48 भूखंडों से 157.3 बिलियन VND से अधिक की राशि प्राप्त हुई, जो 53.5 बिलियन VND की प्रारंभिक कीमत से अधिक थी।

सफल नीलामी ने आधिकारिक तौर पर हा तिन्ह के दक्षिण में प्रमुख भूमि पर स्थित परियोजना पर लगे "अभिशाप को हटा दिया है" और "बिना बिके" होने की स्थिति को मिटा दिया है। इससे यह भी साबित होता है कि सभी स्तरों, क्षेत्रों और इलाकों में संपत्ति की नीलामी के लंबित मामलों को हल करने के प्रयास प्रभावी रहे हैं, जिससे लोगों और निवेशकों में विश्वास पैदा हुआ है और शहरी विकास के लिए संसाधन उपलब्ध हुए हैं।

प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के प्रतिनिधि के अनुसार, 1 जुलाई, 2025 से पुनर्गठित होते ही, इकाई ने प्रांतीय जन समिति के निर्देशों का सक्रिय रूप से पालन किया, विभागों, शाखाओं और इलाकों के साथ समन्वय करके इस बैकलॉग परियोजना से संबंधित समस्याओं को दूर करने और संभालने के तरीके खोजे, न केवल निवेशकों को आकर्षित किया, बल्कि 2026 में बजट एकत्र करने के लिए प्रांतीय जन समिति द्वारा सौंपे गए कार्य को भी पूरा किया। आने वाले समय में, केंद्र योजना के अनुसार परियोजना निवेश को पूरा करने का प्रस्ताव रखेगा और शेष भूमि निधि की नीलामी जारी रखेगा।

ज्ञातव्य है कि इस बार केंद्र परियोजना के कुल 76 भूखंडों की तीन चरणों में नीलामी करेगा, जिनमें 20 विला भूखंड और 56 टाउनहाउस भूखंड शामिल हैं। 28 टाउनहाउस भूखंडों की नीलामी के तीसरे चरण में, दस्तावेजों का संग्रह 16 दिसंबर तक पूरा होने और 19 दिसंबर, 2025 को नीलामी शुरू होने की उम्मीद है।

स्रोत: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html