क्यू हिल, दा लाट में एक इमारत के अवैध निर्माण में नया घटनाक्रम

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20 मार्च को, लाम डोंग निर्माण विभाग के नेता ने कहा कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री वो नोक हीप ने दस्तावेज़ संख्या 2113/UBND-XD जारी किया है, जिसमें निर्माण विभाग को दस्तावेज़ प्राप्त करने, निर्माण परमिट देने पर विचार करने और प्राधिकरण और कानूनी नियमों के अनुसार क्यू दा लाट हिल में गोल्फ क्लब भवन के लिए निर्माण परमिट को समायोजित करने का निर्देश दिया गया है।

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 1. — क्यू हिल, दा लाट में गोल्फ क्लब की इमारत अवैध रूप से और बिना अनुमति के बनाई गई थी

तदनुसार, निर्माण परमिट देने और निर्माण परमिट समायोजित करने पर विचार करने की प्रक्रिया में, सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित सही स्थान, पैमाना, वास्तुशिल्प नियोजन संकेतक, ज़ोनिंग योजनाएँ और विस्तृत योजनाएँ सुनिश्चित करना आवश्यक है। निर्माण परमिट देने या नियमों के अनुसार निर्माण परमिट समायोजित करने से पहले, संस्कृति, खेल और पर्यटन विभाग के साथ समन्वय करके यह जाँच करना आवश्यक है कि परियोजना निर्माण स्थल ज़ुआन हुआंग झील दर्शनीय स्थल के संरक्षण क्षेत्र 2 में है या नहीं।

इसके अलावा, लाम डोंग प्रांत ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग और दा लाट शहर की पीपुल्स कमेटी को उनके निर्धारित कार्यों, कार्यों और शक्तियों के अनुसार, भूमि, योजना, निर्माण लाइसेंसिंग और कानून के अनुसार अन्य संबंधित प्रक्रियाओं से संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा करने में होआंग गिया डीएल संयुक्त स्टॉक कंपनी का मार्गदर्शन करने का काम सौंपा।

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 2. — सर्विस ब्लॉक 2 का निर्माण बिना लाइसेंस के किया गया था।

क्यू दा लाट हिल में गोल्फ क्लब भवन के निर्माण के संबंध में, पिछले प्रेस कॉन्फ्रेंस में, लाम डोंग निर्माण विभाग के निदेशक श्री ले क्वांग ट्रुंग ने कहा कि भवन में 2 निर्माण आइटम शामिल हैं: सेवा ब्लॉक 1, सेवा ब्लॉक 2 और रिसेप्शन हाउस।

जिसमें, सर्विस ब्लॉक 1 को निर्माण विभाग द्वारा 12 जनवरी, 2023 को ब्लॉक 1 के बेसमेंट का हिस्सा बनाने के लिए लाइसेंस नंबर 02/GPXD प्रदान किया गया था, लेकिन निर्माण प्रक्रिया के दौरान, निवेशक ने 2 उल्लंघन किए, जिनमें शामिल हैं: भूमि पर क्षेत्र (130 ^m2 ) के एक हिस्से के साथ एक निर्माण वस्तु का निर्माण करना, जिसे सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि उपयोग उद्देश्य (सुरक्षात्मक वन भूमि से निर्माण तक) बदलने की अनुमति नहीं दी गई है।

दूसरा, निर्माण स्वीकृत लाइसेंस के अनुरूप नहीं है। विशेष रूप से, लाइसेंस के अनुसार, बेसमेंट (लाइसेंस प्राप्त क्षेत्र 2,639 ^{वर्ग मीटर} ) का निर्माण किया गया था, जबकि वास्तविक निर्माण 2,900 ^{वर्ग मीटर} है; गैर-लाइसेंस प्राप्त क्षेत्र में अवैध रूप से निर्मित भूतल 1,933 ^{वर्ग मीटर} और ऊपरी मंजिल 1,100 ^{वर्ग मीटर} शामिल हैं। उल्लंघन में कुल फर्श क्षेत्रफल 3,294 ^{वर्ग मीटर} है। इस कृत्य ने सरकार के 28 जनवरी, 2022 के डिक्री 16/2022/ND-CP के प्रावधानों का उल्लंघन किया है।

लाम डोंग निर्माण विभाग के प्रतिनिधि के अनुसार, सर्विस ब्लॉक 2 और रिसेप्शन ब्लॉक दो ऐसी निर्माण वस्तुएं हैं जिन्हें निर्माण की अनुमति नहीं दी गई है। निर्माण प्रक्रिया के दौरान, निवेशक ने दो उल्लंघन किए: भूमि के उस हिस्से पर निर्माण वस्तुओं का निर्माण करना जिसके लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने की अनुमति नहीं दी गई है, जिसका क्षेत्रफल 4,499.9 ^{वर्ग मीटर} है (सर्विस ब्लॉक 2 का क्षेत्रफल 2,627.5 ^{वर्ग मीटर} और रिसेप्शन ब्लॉक का क्षेत्रफल 1,872.4 ^{वर्ग मीटर} है)। भूमि के उस हिस्से पर निर्माण परमिट के बिना निर्माण वस्तुओं का निर्माण करना जिसके लिए भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदल दिया गया है।

उपरोक्त उल्लंघनों के लिए, दा लाट शहर की जन समिति ने होआंग जिया डीएल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी पर कुल 240 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाने के दो आदेश जारी किए। साथ ही, निवेशक को निर्माण कार्य रोकने, अधिकारियों से संपर्क करने और नियमों के अनुसार निर्माण परमिट के लिए आवेदन करने हेतु दस्तावेज़ तैयार करने का निर्देश दिया गया।

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 3. — निर्माण इकाई ने गोल्फ क्लब भवन के निर्माण के लिए सहायक कार्यों को ध्वस्त कर दिया

भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने के लिए सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमति नहीं दिए जाने के बावजूद भूमि क्षेत्रों पर निर्माण वस्तुओं के निर्माण के कृत्य के लिए, लाम डोंग प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के मुख्य निरीक्षक ने 45 मिलियन वीएनडी का प्रशासनिक जुर्माना लगाया; साथ ही, प्रशासनिक उल्लंघन करने से प्राप्त 527 मिलियन वीएनडी के अवैध लाभ को वापस करने के लिए मजबूर किया।

इस कंपनी ने उपरोक्त दंडात्मक निर्णय के अनुसार जुर्माने का पालन किया है और अवैध लाभ वापस कर दिया है। उपचारात्मक उपाय यह है कि निवेशक को लाम डोंग प्रांतीय जन समिति के 11 अगस्त, 2021 के दस्तावेज़ संख्या 5667/UBND-QH के अनुसार भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने के लिए भूमि का पंजीकरण कराने के लिए बाध्य किया जाए।

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 4. — अब तक निवेशक ने अवैध निर्माण को नहीं हटाया है।

जैसा कि थान निएन ने बताया, होआंग गिया डीएल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के अवैध निर्माण के संबंध में, 11 जनवरी, 2024 को लाम डोंग प्रांतीय जन समिति ने एक दस्तावेज़ जारी किया जिसमें इस कंपनी के गोल्फ क्लब निर्माण परियोजना में निर्माण उल्लंघनों को तत्काल निपटाने का निर्देश दिया गया था। विशेष रूप से, दा लाट सिटी जन समिति को निवेशक से 25 जनवरी, 2024 से पहले उल्लंघनकारी निर्माण सामग्री को स्वेच्छा से हटाने का अनुरोध करने का निर्देश दिया गया था। समय सीमा के बाद, यदि निवेशक इसका पालन नहीं करता है, तो संगठन 15 फ़रवरी, 2024 से पहले नियमों के अनुसार जबरन तोड़फोड़ करेगा।

वास्तव में, अब तक निवेशक ने विध्वंस का कार्य नहीं किया है, बल्कि वह याचिका के निपटारे तथा निर्माण परमिट और कू दा लाट हिल में बिना लाइसेंस वाले तथा अवैध निर्माण के लिए निर्माण परमिट के समायोजन का इंतजार कर रहा है।

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