हितों में सामंजस्य: राज्य - भूमि उपयोगकर्ता - निवेशक
153वें सम्मेलन में सिटी पार्टी कमेटी की स्थायी समिति ने, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की पार्टी कमेटी की रिपोर्ट को सुनने के बाद, जिसमें सिटी पीपुल्स कमेटी के 16 जनवरी, 2020 के निर्णय संख्या 02/2020/QD-UBND (प्रस्तुति संख्या 856-TTr/BCSĐ दिनांक 5 अगस्त, 2024; मूल्यांकन प्रस्तुति संख्या 2574-TTr/VPTU दिनांक 20 अगस्त, 2024) के अनुसार भूमि मूल्य सूची के समायोजन को लागू करने की आवश्यकता पर सैद्धांतिक रूप से अनुमोदन का अनुरोध करने के लिए राय दी गई थी, चर्चा की और निष्कर्ष निकालने के लिए सहमत हुई:
निर्णय संख्या 02/2020/QD-UBND के अनुसार भूमि मूल्य सूची में शोध, विकास और प्रस्ताव करने में उनके प्रयासों, फोकस और दृढ़ संकल्प के लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की पार्टी कमेटी, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग और संबंधित एजेंसियों और इकाइयों की जिम्मेदारी की भावना का स्वागत और अत्यधिक सराहना करते हैं। साथ ही, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल, हो ची मिन्ह सिटी की वियतनाम फादरलैंड फ्रंट कमेटी, सिटी पार्टी कमेटी के मास मोबिलाइजेशन कमीशन और शहर के सामाजिक-राजनीतिक संगठनों के साथ मिलकर एक लोकतांत्रिक, सार्वजनिक, पारदर्शी, खुले विचारों वाले, सुनने और ग्रहणशील तरीके से तैयारी के कदम उठाए गए; सिटी पार्टी कमेटी की स्थायी समिति के लिए रिपोर्ट और प्रस्तुत दस्तावेज सावधानीपूर्वक तैयार किए गए, जिसमें आंकड़ों के साथ काफी पूर्ण और विस्तृत जानकारी प्रदान की गई
यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण, संवेदनशील और जटिल विषयवस्तु है, जिसका दायरा बहुत व्यापक है और यह विनियमन के अधीन है और इसका भूमि का उपयोग करने वाले संगठनों और व्यक्तियों तथा शहर की सामाजिक -आर्थिक स्थिति पर प्रभाव पड़ता है, लेकिन इसे लागू किया जाना आवश्यक है। क्योंकि, जब 2024 का भूमि कानून लागू होगा, तो शहर की वर्तमान भूमि मूल्य सूची का लागू होना वर्तमान नियमों के अनुरूप नहीं होगा।
हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की पार्टी समिति की रिपोर्ट के अनुसार भूमि मूल्य सूची का समायोजन धीरे-धीरे शहर में भूमि मूल्य सूची को बाजार मूल्य के करीब लाने, सामाजिक-आर्थिक गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करने, संगठनों और व्यक्तियों के लिए भूमि पर वित्तीय दायित्वों को हल करने में भीड़भाड़ से बचने और शहर की महत्वपूर्ण परियोजनाओं और कार्यों के शीघ्र कार्यान्वयन में योगदान देने के लिए है।
इसलिए, कार्यान्वयन प्रक्रिया अत्यंत सावधानी से, सावधानीपूर्वक विचार करके की जानी चाहिए, प्रभाव की व्यापक रूप से निगरानी और मूल्यांकन जारी रखना चाहिए, सुनना, आत्मसात करना, अनुसंधान करना चाहिए और शहर की वास्तविक स्थिति के लिए उपयुक्त सबसे इष्टतम समाधान का चयन करना चाहिए, लोगों के वैध और कानूनी अधिकारों और हितों पर प्रभाव को न्यूनतम करना चाहिए, "राज्य, भूमि उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के बीच हितों की सद्भावना सुनिश्चित करना" के आदर्श वाक्य के अनुसार।
लोगों के बीच उच्च आम सहमति बनाएं
मूल रूप से उपर्युक्त सबमिशन नंबर 856-TTr/BCSĐ में हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की पार्टी कमेटी की रिपोर्ट और प्रस्ताव के अनुसार नीति से सहमत हैं। हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की पार्टी कमेटी को सिटी पीपुल्स कमेटी का नेतृत्व करने के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग और संबंधित विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों को निर्देश देने के लिए नियुक्त करें कि वे सिटी पार्टी कमेटी की स्थायी समिति के सदस्यों, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के पार्टी प्रतिनिधिमंडल, सिटी पार्टी कमेटी की मास मोबिलाइजेशन कमेटी की टिप्पणियों को पूरी तरह से अवशोषित करें, विशेष रूप से उन मुद्दों पर ध्यान देने की आवश्यकता है, सावधानीपूर्वक समीक्षा करना जारी रखें, कानून की प्रक्रियाओं और नियमों के अनुसार कार्यान्वयन चरणों को तत्काल पूरा करें, समायोजित भूमि मूल्य सूची जारी करें और इसे जल्द से जल्द लागू करें।
विशेष रूप से, कई प्रमुख मुद्दों के कार्यान्वयन पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है: वियतनाम फादरलैंड फ्रंट की पार्टी समिति और शहर के सामाजिक-राजनीतिक संगठनों, शहर की प्रेस एजेंसियों, इलाकों और पार्टी और राज्य द्वारा नियुक्त जन संगठनों, विशेष रूप से सिटी लॉयर्स एसोसिएशन के साथ समन्वय को मजबूत करना, ताकि लोगों के लिए विभिन्न प्रकार के प्रचार दस्तावेज तैयार किए जा सकें, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो प्रभावों से प्रभावित हैं, स्पष्ट और संपूर्ण जानकारी के साथ, अतीत, वर्तमान और भविष्य के संदर्भों को स्पष्ट रूप से बताते हुए, निकटता से संचार कार्य को बढ़ावा देना; यह निर्धारित करना कि हो ची मिन्ह सिटी इस बार भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने से बच नहीं सकता है, शहर की स्थिरता और विकास के लिए है, जिससे कार्यान्वयन से पहले समाज और सभी वर्गों के लोगों में आम सहमति और समर्थन पैदा हो सके।
2024 भूमि कानून की प्रभावी तिथि के बाद रिकॉर्ड के लिए भूमि पर वित्तीय दायित्वों की गणना के आधार के रूप में लंबित मुद्दों को हल करने के लिए मार्गदर्शन प्राप्त करने के लिए सरकार, प्रधान मंत्री और संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं, विशेष रूप से वित्त मंत्रालय के निर्देशों का बारीकी से पालन करना जारी रखें।
इस विषय-वस्तु को क्रियान्वित करने के लिए एक संचालन समिति की स्थापना पर तत्काल सलाह दें, जिसमें सिटी पार्टी समिति की स्थायी समिति, सिटी पीपुल्स काउंसिल के पार्टी प्रतिनिधिमंडल, सिटी वियतनाम फादरलैंड फ्रंट के पार्टी प्रतिनिधिमंडल, सिटी पार्टी समिति की जन-आंदोलन समिति, सिटी पार्टी समिति के प्रचार विभाग और संबंधित इकाइयों के प्रतिनिधि शामिल हों, ताकि कदमों का अधिक सख्ती से क्रियान्वयन सुनिश्चित किया जा सके।
साथ ही, सिटी पीपुल्स कमेटी के अधिकार के तहत 2024 भूमि कानून और सरकारी फरमानों के अनुसार कार्यान्वयन के लिए नियमों और दिशानिर्देशों पर तुरंत शोध, विकास और प्रचार करें; 1 जनवरी, 2026 से लागू होने वाले 2024 भूमि कानून के अनुसार भूमि मूल्य सूची विकसित करने के लिए एक बहुत ही सख्त रोडमैप और चरणों के साथ एक योजना तैयार करें, निष्क्रिय न हों, जिससे शहर में कानूनी नीतियों के कार्यान्वयन पर असर पड़े।
कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, जटिल परिस्थितियों का पूर्व-पूर्वानुमान लगाना और अप्रत्याशित समस्याओं से निपटना आवश्यक है। यदि कोई कठिनाई या समस्याएँ हों, तो हो ची मिन्ह सिटी जन समिति की पार्टी समिति और एजेंसियों व इकाइयों को विचार-विमर्श और निर्णय के लिए सक्षम प्राधिकारियों को तुरंत सूचित करना चाहिए। 2024 के भूमि कानून को लागू करने के लिए तत्काल समाधानों का प्रचार-प्रसार लोगों के बीच उच्च सहमति और एकता बनाने के लिए किया जाना चाहिए...
डो ट्रा गियांग
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स्रोत: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html
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