लगभग 4 बिलियन अमरीकी डॉलर की संपत्ति वाली वियतनामी रियल एस्टेट कंपनी का अप्रत्याशित राजस्व

(डैन ट्राई) - 2024 के अंत तक, VEFAC की कुल संपत्ति VND98,380 बिलियन तक पहुँच जाएगी, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 10 गुना अधिक है। संपत्ति का आकार केवल दो रियल एस्टेट दिग्गजों विन्होम्स और नोवालैंड से पीछे है।

वियतनाम प्रदर्शनी मेला केंद्र संयुक्त स्टॉक कंपनी (VEFAC - स्टॉक कोड: VEF) ने 2024 की चौथी तिमाही के लिए अपनी वित्तीय रिपोर्ट जारी की है, जिसमें आश्चर्यजनक आँकड़े हैं। पिछली तिमाही में कंपनी का शुद्ध राजस्व 126 मिलियन वियतनामी डोंग से अधिक रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के 6.2 बिलियन वियतनामी डोंग की तुलना में 99% कम है।

हालांकि, इस उद्यम के ऋणों और निवेश गतिविधियों से प्राप्त ब्याज से कंपनी का वित्तीय राजस्व VND560 बिलियन तक बढ़ गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग पांच गुना अधिक है।

पिछली अवधि में, कंपनी का वित्तीय व्यय VND8.1 बिलियन था, जो 2023 की चौथी तिमाही की तुलना में 70% से अधिक कम था। बिक्री व्यय VND15.1 बिलियन था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 7 गुना अधिक था।

व्यय घटाने के बाद, VEFAC का कर-पश्चात लाभ 434.4 बिलियन VND था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 4.7 गुना अधिक था।

2024 में, कंपनी ने 4.6 बिलियन VND का राजस्व दर्ज किया, जो 2023 की तुलना में 48.8% कम है। वित्तीय राजस्व में तेज वृद्धि के कारण, VEFAC का कर-पश्चात लाभ 698.8 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो लगभग 61% अधिक है।

मुख्य व्यावसायिक गतिविधियों के बजाय वित्तीय गतिविधियों पर आधारित लाभ प्राप्त करना इस कंपनी की विशेषता है। 2018-2022 की अवधि के दौरान, कंपनी का वित्तीय लाभ उसकी व्यावसायिक गतिविधियों से प्राप्त शुद्ध लाभ से अधिक रहा।

उल्लेखनीय रूप से, कंपनी की कुल संपत्ति VND98,380 बिलियन तक पहुँच गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 10 गुना वृद्धि है। इसमें से, अल्पकालिक संपत्ति VND87,994 बिलियन से अधिक थी, जो 2024 की शुरुआत की तुलना में 13 गुना अधिक है।

अल्पकालिक परिसंपत्तियों में तीव्र उतार-चढ़ाव वाली मदों में VND 1,209.5 बिलियन (लगभग 103 गुना) की नकदी, VND 56,567 बिलियन (320 गुना) की अन्य अल्पकालिक प्राप्तियां, तथा VND 22,083 बिलियन (17.4 गुना) की इन्वेंटरी शामिल हैं।

इस प्राप्य का अधिकांश भाग विन्होम्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: VHM) से अचल संपत्ति गतिविधियों के लिए प्राप्त होता है। शेष इन्वेंट्री डोंग आन्ह जिले में नए शहरी क्षेत्र की निवेश परियोजना के कार्यान्वयन की लागत है, मुख्यतः भूमि भुगतान।

इस उद्यम की परिसंपत्तियों का आकार स्टॉक एक्सचेंज पर रियल एस्टेट उद्योग के दो अन्य उद्यमों, विन्होम्स और नोवालैंड से ही कम है।

बैलेंस शीट के दूसरी ओर, 2024 की चौथी तिमाही के अंत में देय राशि लगभग 94,605 ​​अरब वियतनामी डोंग थी, जो वर्ष की शुरुआत से 14 गुना और मालिकों की इक्विटी से 28 गुना अधिक थी। इसमें से, खरीदारों द्वारा पूर्व भुगतान की राशि 63,261 अरब वियतनामी डोंग थी। अन्य अल्पकालिक देय राशियाँ 23,279 अरब वियतनामी डोंग थीं। मालिकों की इक्विटी 3,340 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गई।

वर्तमान में, इस कंपनी का सबसे बड़ा शेयरधारक विन्ग्रुप कॉर्पोरेशन है, जिसका स्वामित्व अनुपात 83.32% है। शेष स्वामित्व संस्कृति, खेल और पर्यटन मंत्रालय तथा अन्य शेयरधारकों के पास है।

VEFAC को विन्ग्रुप कॉर्पोरेशन (स्टॉक कोड: VIC) की एक सहायक कंपनी के रूप में जाना जाता है, जिसका प्रत्यक्ष स्वामित्व अनुपात 83% से अधिक पूँजी का है। यह उद्यम अगस्त 2024 में डोंग आन्ह में राष्ट्रीय प्रदर्शनी मेला केंद्र परियोजना का स्वामी है।

शेयरधारकों की लिखित राय एकत्र करने के प्रस्ताव के अनुसार, VEFAC, विन्होम्स के साथ मिलकर नई शहरी क्षेत्र परियोजना विन्होम्स ग्लोबल गेट को लागू करने में सहयोग कर रहा है। इस परियोजना से प्राप्त होने वाले सभी लाभों का 95% VEFAC को मिलेगा, जबकि विन्होम्स को 5% मिलेगा।

16 जनवरी को, हनोई पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 241 जारी किया, जिसके तहत वियतनाम प्रदर्शनी मेला केंद्र संयुक्त स्टॉक कंपनी को भूमि उपयोगकर्ता का नाम समायोजित करने, भूमि उपयोग का विस्तार करने, तथा व्यापार, सेवा और सांस्कृतिक केंद्रों के मिश्रित उपयोग वाले परिसर की परियोजना को लागू करने के लिए 148 गियांग वो, गियांग वो वार्ड, बा दीन्ह जिले में लगभग 68,383 वर्ग मीटर भूमि के उपयोग के उद्देश्य को बदलने की अनुमति दी गई।

इसमें से 40,435 वर्ग मीटर से अधिक भूमि वाणिज्यिक सेवा क्षेत्रों और कार्यालय व्यवसाय को मिलाकर मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्रों के लिए है। भूमि उपयोग का स्वरूप यह है कि राज्य भूमि पट्टे पर देता है और पूरी पट्टा अवधि के लिए एक बार भूमि किराया वसूलता है। भूमि पट्टे की अवधि भूमि पट्टे के निर्णय पर हस्ताक्षर की तिथि से 50 वर्ष है।

इस परियोजना में इंटर-लेवल स्कूलों के लिए 8,814 वर्ग मीटर से अधिक भूमि है। भूमि उपयोग का स्वरूप यह है कि राज्य भूमि पट्टे पर देता है और वार्षिक भूमि किराया वसूलता है। भूमि पट्टे की अवधि भूमि पट्टे के निर्णय पर हस्ताक्षर की तिथि से 50 वर्ष है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-thu-bat-ngo-cua-cong-ty-dia-oc-viet-co-tai-san-gan-4-ty-usd-20250123111323573.htm