निर्माण आदेश प्रबंधन को व्यवहार में लाना

हाल के वर्षों में, प्रांतीय पार्टी समिति, प्रांतीय पीपुल्स समिति और सभी स्तरों, क्षेत्रों और इलाकों ने निर्माण आदेश प्रबंधन (टीटीएक्सडी) के कार्यान्वयन को निर्देशित करने पर ध्यान दिया है, धीरे-धीरे इस काम को क्रम में लाया है; नियमों के अनुसार निवेश और निर्माण किए गए कई परियोजनाओं और कार्यों ने प्रांत के सामाजिक -आर्थिक विकास में योगदान दिया है; 2023 में निरीक्षण किए गए कुल कार्यों में से उल्लंघन करने वाले कार्यों की दर 2022 की तुलना में 4.08% से घटकर 2.65% हो गई।

डोंग फाट शहरी दक्षिणपूर्व आवासीय क्षेत्र परियोजना (एमबी 584), क्वांग थान वार्ड ( थान होआ शहर) का निर्माण लोगों द्वारा योजना के अनुसार किया जा रहा है।

उल्लंघनों से दृढ़तापूर्वक निपटें

हाल के वर्षों में, बिम सोन शहर का विकास हुआ है, शहरीकरण की दर तेज़ी से बढ़ी है, जिससे निर्माण कार्यों की माँग में वृद्धि हुई है, जिसके परिणामस्वरूप ऐसी स्थिति उत्पन्न हुई है जहाँ कुछ परियोजनाएँ और कार्य निर्माण नियोजन संबंधी नियमों का उल्लंघन करते हैं। निर्माण नियोजन के राज्य प्रबंधन की प्रभावशीलता में सुधार के लिए, 2021 से अब तक, बिम सोन शहर की जन समिति ने 12 दस्तावेज़ जारी किए हैं, जिनमें विशेष विभागों, वार्डों और कम्यूनों की जन समितियों को निर्माण कानून, शहरी नियोजन कानून और निर्माण लाइसेंसिंग, स्वीकृत परमिट के अनुसार निर्माण प्रबंधन और स्वीकृत शहरी नियोजन के कार्यान्वयन के प्रबंधन संबंधी मार्गदर्शक दस्तावेज़ों के प्रावधानों को सख्ती से लागू करने का निर्देश दिया गया है...

निर्देशात्मक दस्तावेज़ जारी करने के अलावा, शहर ने निर्माण आदेश पर नियमों को लागू करने में लोगों की जागरूकता बढ़ाने के लिए प्रचार कार्य को आगे बढ़ाया है; शहरी प्रबंधन विभाग को नियमों के अनुसार वर्गीकृत परियोजनाओं के लिए निर्माण प्रारंभ अधिसूचना फाइलें प्राप्त करने के लिए एक निगरानी पुस्तक खोलने का काम सौंपा; साथ ही, शहर की शहरी नियम निरीक्षण टीम को लोगों से निर्माण आदेश के उल्लंघन को दर्शाने वाली जानकारी प्राप्त करने के लिए कम्यून्स और वार्डों में मेलबॉक्स स्थापित करने का निर्देश दिया। इसके अलावा, शहर ने लाइसेंस के बाद निर्माण आदेश के निरीक्षण को मजबूत किया है; 2021-2024 की अवधि में, शहर ने 12 उल्लंघनों का निरीक्षण, पता लगाया और उन्हें संभाला है, जिसमें बिना लाइसेंस के निर्माण के 3 मामले, बिना लाइसेंस के निर्माण के 8 मामले, एक आवासीय क्षेत्र परियोजना का 1 मामला शामिल है

बिम सोन शहर की तरह, 2021 से मार्च 2023 तक, योजना और भूमि उपयोग प्रबंधन के क्षेत्र में, थान होआ सिटी निर्माण विभाग ने प्रशासनिक उल्लंघनों को मंजूरी देने के लिए 138 फैसले जारी किए, जिसमें VND 5,556,500,000 का जुर्माना लगाया गया, जिसमें गलत उद्देश्य के लिए भूमि उपयोग के 60 मामले, भूमि अतिक्रमण के 11 मामले, अनुमोदित योजना के अनुसार निर्माण के 10 मामले, अनुमोदित डिजाइन के अनुसार निर्माण के 3 मामले, दिए गए लाइसेंस की सामग्री के अनुसार निर्माण के 10 मामले, बिना अनुमति के निर्माण के 19 मामले, अनुमोदित डिजाइन के अनुसार नहीं, मूल्यांकन के बिना अनुमति के निर्माण के 9 मामले... इसके अलावा, थान होआ सिटी पीपुल्स कमेटी ने भी उपचारात्मक उपायों के कार्यान्वयन को मजबूर करने के लिए 13 फैसले जारी किए, उपचारात्मक उपायों के कार्यान्वयन को लागू करने के लिए 11 फैसले...

उल्लंघनों को न्यूनतम करें

स्थानीय लोगों द्वारा निर्माण नियमों के उल्लंघन से निपटने के दृढ़ संकल्प से, हाल के वर्षों में, प्रांत में निर्माण नियमों, योजना और भूमि उपयोग के प्रबंधन को धीरे-धीरे नियमों के अनुसार लागू किया गया है, अवैध निर्माण और अवैध निर्माण जैसे उल्लंघनों में काफी कमी आई है। निर्माण विभाग के मूल्यांकन आंकड़ों के अनुसार, 2023 में, कुल निरीक्षण किए गए निर्माण कार्यों में से निर्माण कार्यों का उल्लंघन करने की दर 2022 की तुलना में 4.08% से घटकर 2.65% हो गई। अकेले 2023 में, स्थानीय लोगों ने 4,229 निर्माण कार्यों (2022 में 4,061 निर्माण कार्य) का निरीक्षण किया, निरीक्षण के माध्यम से, 126 उल्लंघनों का पता चला (2022 में 195 मामले), प्रशासनिक प्रतिबंधों (VPHC) पर 115 निर्णय 5,428,551,000 VND की कुल राशि के साथ जारी किए गए।

दक्षिण थान होआ शहर (चरण 2) के शहरी क्षेत्र में आवास क्षेत्र और ग्रीन पार्क की परियोजना हमेशा निवेशक द्वारा निर्धारित डिजाइन के अनुसार घरों का निर्माण करने के लिए आग्रह किया जाता है।

विशेष रूप से, कुछ इलाकों ने सक्रिय रूप से निरीक्षण और हैंडलिंग कार्य किया है, जिनमें शामिल हैं: थान होआ शहर ने 1,323 निर्माणों का निरीक्षण किया, 32 मामलों को मंजूरी दी, प्रशासनिक उल्लंघनों पर VND 1,338,750,000 का जुर्माना लगाया; सैम सोन शहर ने 689 निर्माणों का निरीक्षण किया, 4 मामलों को मंजूरी दी, प्रशासनिक उल्लंघनों पर VND 300,000,000 का जुर्माना लगाया; नघी सोन टाउन ने 1,091 निर्माणों का निरीक्षण किया, 35 मामलों को मंजूरी दी, प्रशासनिक उल्लंघनों पर VND 1,426,801,000 का जुर्माना लगाया; बिम सोन टाउन ने 82 निर्माणों का निरीक्षण किया, 3 मामलों को मंजूरी दी, प्रशासनिक उल्लंघनों पर VND 390,000,000 का जुर्माना लगाया; थान होआ शहर, सैम सोन शहर, बिम सोन टाउन, नघी सोन टाउन की शहरी विनियमन निरीक्षण टीम नियमित रूप से निरीक्षण आयोजित करती है ज़िलों की जन समितियों ने आर्थिक-अवसंरचना विभाग और कम्यून स्तर पर जन समितियों को निर्माण नियमों के उल्लंघन के प्रबंधन, निरीक्षण, पता लगाने और निपटने को मज़बूत करने के निर्देश दिए हैं। विशेष रूप से, कुछ ज़िलों ने निर्माण नियमों के प्रबंधन में सकारात्मक बदलाव किए हैं, जैसे: कैम थुई ज़िले ने 50 कार्यों का निरीक्षण किया; डोंग सोन ज़िले ने 163 कार्यों का निरीक्षण किया, 5 मामलों को मंज़ूरी दी और 320,000,000 VND का प्रशासनिक जुर्माना लगाया।

हालांकि, निर्माण विभाग के आकलन के अनुसार, कुछ इलाकों में निर्माण कार्यों के प्रबंधन में अभी भी सीमाएँ हैं, निरीक्षण कार्य नियमित और निरंतर नहीं है; बिना अनुमति के, बिना अनुमति के और अनुमोदित डिज़ाइन के विरुद्ध निर्माण की स्थिति अभी भी कुछ स्थानों और कुछ क्षेत्रों में होती है, विशेष रूप से शहरी नियोजन स्थलों पर व्यक्तिगत घरों का निर्माण जो विस्तृत योजना और अनुमोदित शहरी डिज़ाइन का अनुपालन नहीं करते हैं; कुछ स्थानों पर, निरीक्षण उल्लंघनों का पता लगाते हैं लेकिन पूरी तरह से निपटने के उपाय नहीं होते हैं। इसका कारण यह है कि निर्माण गतिविधियों में भाग लेने वाले कुछ संगठनों और व्यक्तियों की निर्माण कानूनों के अनुपालन के बारे में जागरूकता अच्छी नहीं है। विशेष रूप से, कुछ विषय जानबूझकर उल्लंघन करते हैं, छुट्टियों, अवकाश के दिनों और काम के घंटों के बाहर, कम समय में निर्माण कार्यों का आयोजन करते हैं, जिससे उल्लंघनों को रोकने के लिए निगरानी और पर्यवेक्षण में कई कठिनाइयाँ आती हैं। ऐसी स्थिति जहाँ निवेशक लोगों को भूमि उपयोग अधिकारों के लिए नीलामी जीतने वाली परियोजनाओं की नियोजित भूमि पर अपने घर बनाने देते हैं, जो नियमों के अनुसार कच्चे आवास में बनाए जाने चाहिए, सीमित हैं लेकिन अभी भी कुछ परियोजनाओं में होते हैं। निवेशकों में पर्यवेक्षण और प्रबंधन में जिम्मेदारी की कमी होती है, जिसके कारण लोग अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार अपने स्वयं के मकान बनाते हैं, जो स्वीकृत शहरी डिजाइनों के अनुरूप नहीं होते हैं, जैसे: भवन भूखंड, गलत मुखौटा वास्तुकला, विस्तार और भवन भूखंड...

उपरोक्त कमियों और सीमाओं को दूर करने के लिए, निर्माण विभाग ने प्रांतीय जन समिति से अनुरोध किया है कि वह स्थानीय क्षेत्रों को जिम्मेदारियों की गंभीरता से समीक्षा करने और प्रबंधन में कमियों और सीमाओं को तुरंत दूर करने का निर्देश दे, विशेष रूप से नए ग्रामीण आवासीय क्षेत्रों के नियोजन क्षेत्रों में घरों को निर्माण परमिट देने में, उन इलाकों के लिए जिन्होंने बहुत कम निर्माण परमिट दिए हैं और निर्माण प्रबंधन में अच्छा प्रदर्शन नहीं किया है; जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों को विभागों, कार्यालयों और कार्यात्मक इकाइयों को प्रांतीय जन समिति और प्रांत में नियोजन प्रबंधन और निर्माण प्रबंधन पर प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष के निर्देशों और प्रबंधन दस्तावेजों को दृढ़तापूर्वक और प्रभावी ढंग से लागू करने का निर्देश देना चाहिए। निर्माण कार्यों का नियमित या औचक निरीक्षण करने का निर्देश दें ताकि उल्लंघनों का तुरंत पता लगाया जा सके, समय पर निवारक उपाय लागू किए जा सकें और दृढ़ता से निपटा जा सके

लेख और तस्वीरें: नगन हा

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm