राष्ट्रीय राजमार्ग 21ए के विस्तार से स्थानीय आर्थिक क्षमता जागृत हुई
राष्ट्रीय राजमार्ग 21ए लंबे समय से हनोई को हा नाम, नाम दीन्ह और होआ बिन्ह प्रांतों से जोड़ने वाली यातायात धुरी रहा है। यह मार्ग एक महत्वपूर्ण "विरासत-आध्यात्मिक संपर्क धुरी" के रूप में भी एक विशेष भूमिका निभाता है, जिसमें राष्ट्रीय राजमार्ग 21ए मुख्य मार्ग के रूप में, ट्रांग आन - बाई दीन्ह दर्शनीय भूदृश्य परिसर (राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए/सीटी01 के माध्यम से) और हुआंग पगोडा (राष्ट्रीय राजमार्ग 21बी के माध्यम से) को जोड़ता है। स्वीकृत योजना के अनुसार, इस मार्ग का उन्नयन और विस्तार 6 लेन तक किया जाएगा। यह एक व्यापक "परिवर्तन" है, जो परिवहन क्षमता बढ़ाने, यात्रा समय कम करने और एक जीवंत, आधुनिक आर्थिक-पर्यटन गलियारा बनाने में मदद करेगा।
राष्ट्रीय राजमार्ग 21ए का विस्तार इस सड़क के सामने स्थित रियल एस्टेट को मूल्यवान "राजमार्ग-सामने की दुकानों" में बदल देगा, जिसमें खाद्य सेवाओं, विश्राम स्थलों, उत्पाद शोरूम आदि से लेकर विविध व्यवसाय करने की क्षमता होगी...
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| फ्लेमिंगो गोल्डन हिल का अग्रभाग 33 मीटर चौड़ा है और राष्ट्रीय राजमार्ग 21ए के साथ फैला हुआ है |
अधिक सुविधाजनक परिवहन भी टैम चुक में बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करने में सहायक होगा, जहां 2030 तक प्रति वर्ष 6 मिलियन पर्यटकों के आने का अनुमान है, जिससे उच्च स्तरीय आवास सेवाओं की भारी मांग पैदा होगी।
इस संदर्भ में, इस सड़क पर बड़े अग्रभाग वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं को मूल्यवान व्यावसायीकरण के अवसरों का सामना करना पड़ रहा है, जो पूरे ताम चुक पर्यटन क्षेत्र का "चेहरा" बन रहे हैं, तथा इस आर्थिक मार्ग पर यात्रा करने वाले सभी आगंतुकों का स्वागत कर रहे हैं।
फु लि स्टेशन - भविष्य के "हब शहर" का हृदय
यदि राष्ट्रीय राजमार्ग 21ए वर्तमान व्यापार और पर्यटन को बढ़ावा देता है, तो उत्तर-दक्षिण हाई-स्पीड रेलवे पर स्थित फू ल्य स्टेशन पूरे क्षेत्र के भविष्य के शहरी विकास के लिए एक ठोस आधारशिला है। प्रधानमंत्री द्वारा 19 अक्टूबर, 2021 को जारी निर्णय संख्या 1769/क्यूडी-टीटीजी के अनुसार, जिसमें 2050 के दृष्टिकोण के साथ 2021-2030 की अवधि के लिए रेलवे नेटवर्क योजना को मंजूरी दी गई है, फू ल्य स्टेशन को इस महत्वपूर्ण हाई-स्पीड रेलवे के प्रमुख स्टेशनों में से एक के रूप में पहचाना गया है।
यह योजना स्टेशन को रसद, व्यापार, सेवा, वित्तीय और स्मार्ट शहरी केंद्रों सहित एक बहु-उद्योग केंद्र के विकास के केंद्र के रूप में स्थापित करती है। यह आधुनिक TOD (परिवहन-उन्मुख शहरी विकास) मॉडल पर आधारित एक रणनीतिक दृष्टिकोण है, जो फु लि को पूरे क्षेत्र का एक प्रमुख माल और यात्री परिवहन केंद्र बनाता है।
जब हाई-स्पीड रेलवे लाइन चालू हो जाएगी, तो हनोई (नगोक होई स्टेशन) से पुराने हा नाम (फू ली स्टेशन) तक की यात्रा में 8 मिनट से भी कम समय लगेगा। यह दूरी "उपग्रह शहरों" की अवधारणा को पूरी तरह से नया रूप देगी, और बड़ी संख्या में उच्च आय वाले निवासियों, विशेषज्ञों और बुद्धिजीवियों को आकर्षित करेगी जो बेहतर रहने की जगह की तलाश में हैं और साथ ही काम के कनेक्शन भी सुनिश्चित करते हैं।
वियतनाम शहरी नियोजन एवं विकास एसोसिएशन के उपाध्यक्ष डॉ. आर्किटेक्ट दाओ न्गोक न्घीम ने कहा कि प्रमुख सार्वजनिक परिवहन स्टेशनों के आसपास टीओडी मॉडल एक अपरिहार्य प्रवृत्ति होगी, जिससे नए विकास ध्रुवों का निर्माण होगा और कनेक्टिंग त्रिज्या के भीतर अचल संपत्ति के मूल्य में स्थायी रूप से वृद्धि होगी।
बुनियादी ढांचे में "बढ़ोतरी" की आशा के लिए निवेश पर प्रकाश डाला गया
इन दो प्रमुख बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं का तालमेल रणनीतिक रूप से स्थित संपत्तियों के लिए एक अनूठा दोहरा लाभ प्रदान करता है। ताम चुक राष्ट्रीय प्रमुख पर्यटन क्षेत्र के केंद्र में स्थित, विस्तारित राष्ट्रीय राजमार्ग 21A के सामने और भविष्य में फु ल्य स्टेशन तक आसान पहुँच के साथ, फ्लेमिंगो गोल्डन हिल जैसी परियोजनाओं को एक साथ कई प्रकार के आगंतुकों का स्वागत करने का अवसर मिलता है, जिनमें राष्ट्रीय राजमार्ग 21A से आने वाले पर्यटक और राहगीर और औद्योगिक पार्कों से आने वाले पेशेवर आगंतुक शामिल हैं।
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| फ्लेमिंगो गोल्डन हिल में जीवंत जीवन - एक बहु-कार्यात्मक शहरी क्षेत्र जो ताम चुक के केंद्र में संचालित हो रहा है |
एक्सप्रेसवे स्टेशन के आसपास के ज़्यादातर सैटेलाइट शहर अभी भी योजना के चरण में हैं, लेकिन फ्लेमिंगो गोल्डन हिल एक ऐसा शहरी क्षेत्र है जिसने पहले ही एक जीवंत जीवनशैली अपना ली है। यह एक ठोस प्रतिस्पर्धात्मक लाभ है, जो 500 से ज़्यादा अंतरराष्ट्रीय विशेषज्ञों के एक समुदाय की मौजूदगी से साफ़ ज़ाहिर होता है जो लंबे समय से यहाँ मौजूद हैं। इस मांगलिक ग्राहक आधार का चुनाव निवेशकों को तुरंत कारोबार का फ़ायदा उठाने और बुनियादी ढाँचे के धीरे-धीरे पूरा होने पर मूल्य वृद्धि के पहले चरण का अनुमान लगाने का अवसर देता है।
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| विस्तृत अग्रभाग और मजबूत बुनियादी ढांचे के कनेक्शन फ्लेमिंगो गोल्डन हिल में बहु-नकदी प्रवाह व्यवसाय की संभावनाएं लाते हैं। |
केवल 2.8 बिलियन वियतनामी डोंग से शुरू होने वाले स्वामित्व मूल्य के साथ, निवेशकों को 18 महीनों के लिए 0% ब्याज दर समर्थन नीति और 18 महीनों तक चलने वाली लचीली भुगतान अनुसूची के साथ व्यापक वित्तीय सहायता भी मिलती है। यह नीति 42 मिलियन/माह तक की नकदी प्रवाह प्रतिबद्धता और दीर्घकालिक स्वामित्व रेड बुक के साथ मिलकर एक सुरक्षित और आरामदायक निवेश समाधान बनाती है।
स्रोत: https://bds.flamingogroup.vn/blog/tin-tuc/flamingo-golden-hill-huong-loi-kep-tu-ha-tang-nghin-ty-but-toc-don-song-dau-tu/
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