साइगॉन के पश्चिम में 'भूली हुई भूमि' को पुनर्जीवित करने के लिए गमूडा लैंड की प्रभावशाली यात्रा

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मलेशिया के प्रसिद्ध शहरी विकासकर्ता - गमूडा लैंड ने अपनी रणनीतिक दृष्टि और अभूतपूर्व मास्टर प्लानिंग क्षमता के साथ, वह प्रेरणादायक कहानी लिखी है, जिसने प्राकृतिक भौगोलिक लाभों से रहित एक निर्जन क्षेत्र को हो ची मिन्ह सिटी में सबसे आदर्श आवासीय स्थान के प्रतीक में बदल दिया है।

एक भूली हुई भूमि से...

दस साल से भी ज़्यादा समय पहले, तान फू ज़िले का सोन क्य वार्ड, साइगॉन के पश्चिम में एक वीरान, भुला दिया गया और खोया हुआ इलाका था। उस समय ज़मीन जंगली घास-फूस से भरी हुई थी, बरसात में कीचड़ भरी सड़कें, सूखे में धूल भरी और हलचल भरे शहर के बीचों-बीच गरीब मज़दूरों की जर्जर छतों से वीरान।

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 1. — तान फु जिले में पुनर्निर्मित होने से पहले की जंगली भूमि

लेकिन अब, सेलाडॉन सिटी पहुँचकर, लोग केवल आश्चर्य और उत्साह महसूस करते हैं क्योंकि उनकी आँखों के सामने एक समृद्ध, हरी-भरी ज़मीन दिखाई देती है। वह ज़मीन जो वर्षों पहले भुला दी गई थी, अब पूरी तरह से नए रूप में आ गई है, जो यहाँ के आवासीय क्षेत्र में जीवन शक्ति और सकारात्मक ऊर्जा का संचार कर रही है। यह परियोजना घास, पेड़ों, नदियों और आकाश के कोमल हरे रंगों से सजी एक पेंटिंग जितनी सुंदर है और प्रकृति और लोगों के बीच एक सिम्फनी जितनी शांत है। गमुडा लैंड ने उस विस्मृत ज़मीन में जान फूंक दी है और उसे पुनर्जीवित किया है, और इस प्रभावशाली कहानी को अंतर्राष्ट्रीय मान्यता प्राप्त हुई है और इसकी पुष्टि भी हुई है।

2019 में, सेलाडॉन सिटी इको-अर्बन क्षेत्र ने मास्को, रूस में आयोजित FIABCI वर्ल्ड प्रिक्स डी'एक्सीलेंस अवार्ड्स में "मास्टरप्लान" श्रेणी में विश्व रजत पुरस्कार जीता। अंतरराष्ट्रीय विशेषज्ञों द्वारा "रियल एस्टेट उद्योग का ऑस्कर" कहे जाने वाले एक प्रतिष्ठित पुरस्कार समारोह में सेलाडॉन सिटी की सफलता, परियोजना विकास रणनीति में अभूतपूर्व प्रगति और मानवीयता का परिणाम है, जिसने भूमि की जैव विविधता को संरक्षित और अनुकूलित करके एक ऐसा जीवंत वातावरण निर्मित किया है जो प्रकृति और आधुनिक नागरिक कार्यों व उपयोगिताओं का सामंजस्यपूर्ण मिश्रण प्रस्तुत करता है। सेलाडॉन सिटी का निर्माण, दक्षिण पूर्व एशिया में अग्रणी हरित रियल एस्टेट डेवलपर, गमुडा लैंड, जो पूरे क्षेत्र में प्रतिष्ठित परियोजनाओं के साथ कार्यरत है, के दृष्टिकोण, प्रयासों और रचनात्मकता की एक प्रेरक कहानी है।

...शहर में सबसे हरित रहने की जगह वाले एक अंतरराष्ट्रीय स्तर के शहरी क्षेत्र में

गमुडा लैंड की योजना पद्धति का मुख्य उद्देश्य प्रकृति और पर्यावरण का सम्मान करना है, इसलिए 82 हेक्टेयर बंजर भूमि पर कब्ज़ा करते ही, गमुडा लैंड ने नवीनीकरण का सबसे व्यावहारिक तरीका खोजने के लिए शोध शुरू कर दिया। इस शहरी विकासकर्ता ने जिस सिद्धांत पर विचार किया और उसका पालन किया, वह था भूमि के प्राकृतिक पर्यावरण का संरक्षण और पोषण करना, और उसके बाद पारिस्थितिकी तंत्र के लिए जैव विविधता को बढ़ावा देने के प्रयास करना। क्योंकि जब जैव विविधता पनपती है, तो भूमि न केवल मनुष्यों के लिए रहने की जगह बनती है, बल्कि जानवरों और पौधों, दोनों के लिए एक आदर्श आवास भी बनती है।

क्योंकि यह जैव विविधता और सतत विकास के दर्शन पर बना है, सेलाडॉन सिटी का निर्माण घनत्व केवल 20% है, शेष 80% क्षेत्र सार्वजनिक उपयोगिताओं और पारिस्थितिक परिदृश्यों के विकास के लिए आरक्षित है।

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 2. — सेलाडॉन सिटी आज - शहर के पश्चिम में एक आधुनिक, अंतर्राष्ट्रीय स्तर के शहरी क्षेत्र का प्रतीक है।

एक वीरान ज़मीन से, सेलाडॉन शहर साइगॉन के पश्चिम में एक हरा-भरा "छोटा जंगल" बन गया है, जिसमें 16 हेक्टेयर से ज़्यादा का एक पारिस्थितिक पार्क है और चार क्षेत्रों में घास और पेड़ों से ढका हुआ है - झील के किनारे का जंगल, पार्क का हरा कालीन, झील के किनारे का हरा कालीन और नदी का क्षेत्र। इस परियोजना में 170 उष्णकटिबंधीय प्रजातियों के 7,000 से ज़्यादा पेड़ और 70 से ज़्यादा देशी पशु प्रजातियाँ एक साथ सद्भाव से रह रही हैं।

यह "वन" दरअसल गमूडा लैंड की उन्नत वृक्षारोपण तकनीक का अनुप्रयोग है। इसके अनुसार, परिसर में स्थित नर्सरी में शुरू से ही पेड़ लगाए जाते हैं। जब परियोजना पूरी होने वाली होती है, तो पेड़ पार्क में लगाए जाने लायक उम्र के भी हो जाते हैं। इस विधि से पेड़ों को ले जाने की आवश्यकता नहीं पड़ती, इस प्रक्रिया में _{कार्बन डाइऑक्साइड} की खपत कम होती है, पौधों की जीवित रहने की दर बढ़ती है और वे ज़मीन के साथ आसानी से घुल-मिल जाते हैं।

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 3. — पारिस्थितिक झीलों के साथ संयुक्त विशाल हरे पार्क, सेलाडॉन सिटी शहरी क्षेत्र के निवासियों के लिए बेहतर गुणवत्ता के साथ एक ताज़ा रहने की जगह सुनिश्चित करते हैं।

हरे-भरे पार्कों के अलावा, परियोजना में पारिस्थितिक झील प्रणाली भी व्यवस्थित रूप से बनाई और संचालित की गई है, जो न केवल एक आवश्यक भूदृश्य उपयोगिता बन गई है, बल्कि निवासियों के दैनिक जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही है। यह प्रणाली जल स्तर को नियंत्रित करने, बरसात के दिनों में पानी का भंडारण करने, पानी को प्राकृतिक, सामंजस्यपूर्ण और सुरक्षित रूप से फैलाने में मदद करती है ताकि आवासीय क्षेत्र हमेशा सूखा और साफ रहे। इसके अलावा, सेलाडॉन सिटी एक विशेष अपशिष्ट जल संयंत्र से भी सुसज्जित है। यह संयंत्र शहरी क्षेत्र के सभी अपशिष्ट जल का उपचार करता है, इसे एक ऐसी प्रणाली के माध्यम से फ़िल्टर करता है जो लगातार 24/7 चलती है, यह सुनिश्चित करते हुए कि अपशिष्ट जल अधिकारियों द्वारा आवश्यक मानकों को पूरा करता है। यह शहर की सबसे बड़ी अपशिष्ट जल उपचार प्रणालियों में से एक है। सेलाडॉन सिटी में उपचारित अपशिष्ट जल तान फु जिले के जल निकासी चैनलों में प्रदूषण को कम करने में भी योगदान देता है।

रियल एस्टेट में, किसी भी परियोजना की सफलता निर्धारित करने में स्थान हमेशा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। लेकिन वास्तव में, हर ज़मीन को प्राकृतिक भौगोलिक स्थिति का लाभ नहीं मिलता। सेलाडॉन सिटी की कहानी, बहुत कम मूल्य वाली एक जंगली ज़मीन पर बसने से लेकर बाज़ार में अपनी मज़बूत अपील और दक्षिणी रियल एस्टेट के सबसे आकर्षक केंद्रों में से एक बनने तक, अग्रणी और क्रांतिकारी निवेशकों की साहसिक रणनीति - स्थान निर्माण की रणनीति - का एक प्रभावशाली उदाहरण है।

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