हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में लगभग 500 रियल एस्टेट परियोजनाओं की बाधाएं दूर कर दी गई हैं।

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संकल्प संख्या 33/एनक्यू-सीपी के कार्यान्वयन परिणामों का मूल्यांकन करने और अचल संपत्ति बाजार के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए समाधान प्रस्तावित करने के लिए हाल ही में आयोजित सम्मेलन में रिपोर्ट करते हुए, निर्माण उप मंत्री , प्रधान मंत्री के कार्य समूह के उप प्रमुख, श्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि हाल ही में, कार्य समूह और निर्माण मंत्रालय ने कई इलाकों के साथ सीधे काम किया है।

हो ची मिन्ह सिटी में, कार्य समूह ने व्यवसायों और निवासियों से 37 याचिकाएँ प्राप्त की हैं और उन्हें हो ची मिन्ह सिटी जन समिति और योजना एवं निवेश मंत्रालय को भेज दिया है, जिसमें क्षेत्र में रियल एस्टेट परियोजनाओं की कठिनाइयों को दूर करने के लिए उनके अधिकार क्षेत्र के अनुसार समाधान का अनुरोध किया गया है। आज तक, हो ची मिन्ह सिटी ने 67 परियोजनाओं (प्रारंभिक 180 परियोजनाओं के 37.2% के बराबर) का निर्देशन और समाधान किया है। इनमें से 28 परियोजनाएँ कार्य समूह के मार्गदर्शन और पर्यवेक्षण में थीं, और 39 परियोजनाओं की स्थानीय स्तर पर समीक्षा की गई।

हनोई में, कार्य समूह ने लगभग 712 आवास एवं शहरी क्षेत्र परियोजनाओं की कठिनाइयों और समस्याओं से संबंधित लगभग 20 याचिकाओं पर उत्तर देने, प्रत्यक्ष मार्गदर्शन प्रदान करने और लिखित मार्गदर्शन प्रदान करने का कार्य किया है। वर्तमान में, हनोई ने 419 परियोजनाओं (प्रारंभिक 712 परियोजनाओं के 58.8% के बराबर) का निर्देशन और समाधान किया है, और 293 परियोजनाओं का समाधान जारी है।

हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में लगभग 500 रियल एस्टेट परियोजनाओं ने स्क्वायर मैक इमेज 1 की कठिनाई को हल कर दिया है — वर्तमान में, हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में लगभग 500 रियल एस्टेट परियोजनाओं की समस्याओं का समाधान कर उन्हें दूर कर दिया गया है।

निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, 1 अगस्त, 2023 तक, कार्य समूह को 174 रियल एस्टेट परियोजनाओं से संबंधित स्थानीय निकायों, उद्यमों, संघों और लोगों से कठिनाइयों, समस्याओं और सिफारिशों से संबंधित 112 दस्तावेज़ प्राप्त हुए हैं। सौंपे गए कार्यों और दायित्वों के अनुसार, कार्य समूह और निर्माण मंत्रालय ने 112 दस्तावेज़ों की समीक्षा और प्रसंस्करण किया है।

अप्रैल 2023 के अंत में HoREA द्वारा जारी की गई जानकारी के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने नोवालैंड ग्रुप और हंग थिन्ह ग्रुप की 7 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को हटा दिया है। जिसमें से, हंग थिन्ह समूह ने 6 परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को हटा दिया है। 4 परियोजनाएं हैं मूनलाइट पार्क व्यू - शेष वाणिज्यिक भाग (बिन्ह टैन जिला), मूनलाइट बुलेवार्ड (बिन्ह टैन जिला), 9 व्यू अपार्टमेंट (थु डुक सिटी) और 8 एक्स डैम सेन (तान फु जिला) को ग्राहकों को गुलाबी किताबें दी गईं। 2 प्रोजेक्ट डाट फुओंग नाम (व्यावसायिक नाम मूनलाइट एवेन्यू, थू डुक सिटी में) और विन्ह टीएन प्रोजेक्ट (व्यावसायिक नाम मूनलाइट सेंटर प्वाइंट, बिन्ह टैन जिले में)

डोंग नाई में, कार्य समूह ने 07 बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाओं के साथ सीधे काम किया, जिसमें नोवालैंड समूह, हंग थिन्ह समूह की परियोजनाएं शामिल थीं... इस प्रकार, इसने कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और स्थानीय विभागों को जवाब दिया और मार्गदर्शन दिया।

हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में लगभग 500 रियल एस्टेट परियोजनाओं ने वर्गाकार आकृति 2 की कठिनाई को हल कर लिया है — सरकार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी और थू डुक सिटी पीपुल्स कमेटी की सक्रिय भागीदारी से हाल के दिनों में कई परियोजनाएं अटकी हुई हैं।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने भी 1 वर्ष से अधिक के निरीक्षण और समीक्षा के बाद, हाई-टेक ट्रेडिंग और सर्विस ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित हाई-टेक पार्क (सीएनसी) में आवास और सेवा क्षेत्र परियोजना पर एक निरीक्षण निष्कर्ष जारी किया।

निरीक्षण निष्कर्ष में कहा गया है कि संबंधित पक्षों को स्वीकृत निवेश प्रमाणपत्र के अनुसार पट्टे के घटकों और विषयों का उचित प्रबंधन करने के लिए एक पट्टा विनियमन विकसित करने की आवश्यकता है। परियोजना कार्यान्वयन प्रगति के संबंध में, निरीक्षण निष्कर्ष में कहा गया है कि परियोजना स्थल की मंजूरी, कोविड-19 महामारी के प्रभाव आदि जैसे वस्तुनिष्ठ कारणों से निर्धारित समय से पीछे चल रही है। इसलिए, परियोजना कार्यान्वयन प्रगति में तेजी लाने के लिए, उपर्युक्त समस्याओं का पूर्ण समाधान करने हेतु संबंधित पक्षों के साथ समन्वय करना आवश्यक है, जिससे निवेशक के लिए परियोजना को कार्यान्वित करने हेतु परिस्थितियाँ निर्मित हों।

निरीक्षण के परिणामों और निष्कर्षों के आधार पर, सिटी इंस्पेक्टरेट ने सिफारिश की कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी कई मुद्दों पर निर्देश दे जैसे: थू डुक सिटी पीपुल्स कमेटी के साथ समन्वय करके 2 घरों की साइट क्लीयरेंस को पूरी तरह से हल करना, जिन्होंने अभी तक परियोजना में जमीन नहीं सौंपी है; तकनीकी बुनियादी ढांचे को जोड़ने में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर विचार करना और प्रस्ताव करना, निवेशक के लिए परियोजना को लागू करना जारी रखने के लिए स्थितियां बनाना, कानूनी नियमों के अनुसार प्रगति सुनिश्चित करना; परियोजना में घर किराये पर लेने के नियमों को मंजूरी देना... निवेशक और संबंधित पक्षों के लिए परियोजना को लागू करने और पूरा करने के लिए बाधाओं को दूर करने और इसे जल्द ही चालू करने के लिए शहर के सकारात्मक कदम माने जाते हैं।

होआरईए के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के प्रयासों से शुरुआती तौर पर कुछ सकारात्मक परिणाम मिले हैं, जिससे रियल एस्टेट बाज़ार में विश्वास बढ़ा है। होआरईए को उम्मीद है कि सक्षम अधिकारियों की सक्रिय भागीदारी से, विशेष रूप से सरकारी कार्य समूहों, प्रधानमंत्री कार्य समूह और सिटी पीपुल्स कमेटी के प्रभावी समन्वय के माध्यम से, शहर में कठिनाइयों का सामना कर रही अधिकांश रियल एस्टेट परियोजनाओं को सुलझाने में मदद मिलेगी।

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