क्या जनरेशन जेड पर 30 वर्ष की आयु से पहले घर खरीदने का वित्तीय दबाव है?

घर का मालिक होना आर्थिक स्थिरता का प्रतीक और जीवन में एक महत्वपूर्ण निवेश माना जाता है, लेकिन जब मकान की कीमतें आसमान छूती हुई दिखाई देती हैं, तो कई युवा सोचते हैं: मेरे पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त धन कब होगा?

क्या जेनरेशन ज़ेड पर 30 साल की उम्र से पहले घर खरीदने का वित्तीय दबाव है? - फोटो: सैकोमबैंक

VARS (वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स) की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले एक दशक में वियतनाम में अचल संपत्ति की कीमतें दर्जनों गुना बढ़ गई हैं। इसका मतलब है कि बिना शुरुआती वित्तीय योजना के, "बसने" के लिए घर खरीदने का सपना धीरे-धीरे पहुँच से बाहर होता जाएगा।

घर खरीदना: "वयस्कों" का मामला या स्वयं का?

अतीत में, घर खरीदना अक्सर "बूढ़े" लोगों का काम माना जाता था, जिनके पास स्थिर करियर, पर्याप्त धन या समृद्ध पारिवारिक पृष्ठभूमि होती थी।

हालांकि, जनरेशन जेड - वह युवा पीढ़ी जो अन्वेषण करना पसंद करती है, चुनौतियों का सामना करने का साहस रखती है और जिसकी वित्तीय मानसिकता प्रारंभिक है, के लिए अपना पहला घर खरीदना न केवल वयस्कता का एक मील का पत्थर है, बल्कि उनके लिए एक स्मार्ट निवेश बनाने का एक तरीका भी है।

विशेषकर इस संदर्भ में कि रियल एस्टेट को अच्छी वृद्धि के साथ एक प्रभावी निवेश चैनल माना जाता है।

लेकिन, जब नकदी प्रवाह सीमित हो, तो घर कैसे खरीदें? Batdongsan.com.vn के एक सर्वेक्षण के अनुसार, 70% से ज़्यादा युवाओं को घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसे बचाने में कठिनाई होती है, खासकर बड़े शहरों में।

उदाहरण के लिए, हो ची मिन्ह सिटी में, जहां प्रति माह लगभग 15 मिलियन VND की औसत आय है, वहां 3 बिलियन VND की लागत वाला 60 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक युवा को 20-30 वर्षों तक बचत करनी पड़ती है, और यह भी नहीं कहा जा सकता कि बाजार की मांग के अनुसार अचल संपत्ति की कीमतें भी बढ़ती रहती हैं।

इतना ही नहीं, जेन ज़ेड एक ऐसी पीढ़ी है जो अनुभव करना और व्यवसाय में हाथ आजमाना पसंद करती है, ऐसे में घर खरीदने के लिए हर महीने बड़ी रकम बचाना और भी चुनौतीपूर्ण हो जाता है। तो क्या युवाओं के लिए घर खरीदने और लचीला नकदी प्रवाह सुनिश्चित करने का कोई तरीका है?

इसका उत्तर स्मार्ट वित्तीय समाधानों में निहित है, जो जेनरेशन जेड को अचल संपत्ति के मूल्य का 100% प्राप्त करने के लिए इंतजार किए बिना घर बसाने के अपने सपने को साकार करने में मदद करते हैं।

लचीले वित्तीय समाधानों की बदौलत घर का स्वामित्व आपकी पहुँच में

टैन फ़ैट (28 वर्षीय, ग्राफ़िक डिज़ाइनर) को भी घर खरीदने में काफ़ी मुश्किल हुई। फ़ैट की वर्तमान आय लगभग 25 मिलियन VND/माह है, जिसमें कभी-कभार मिलने वाले प्रोजेक्ट बोनस भी शामिल हैं। सभी जीवन-यापन के खर्चों को घटाने के बाद, फ़ैट हर महीने 10 मिलियन VND से ज़्यादा की बचत करते हैं।

पिछले साल, वह थू डुक शहर में एक दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट खरीदने की सोच रहा था, जिसका डिज़ाइन सुंदर हो, डेवलपर प्रतिष्ठित हो और जिसकी कीमत लगभग 2 अरब वियतनामी डोंग हो। फ़ैट ने रिश्तेदारों से 1 अरब वियतनामी डोंग उधार लेने की योजना बनाई थी। अगर वह तय समय के अनुसार कड़ी मेहनत करता, तो उसे अपना घर खरीदने में 10 साल लग जाते।

हालाँकि, हो ची मिन्ह सिटी में घरों की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, और इस साल की शुरुआत में उन्हें जो अपार्टमेंट पसंद आया, उसकी कीमत 2.5 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गई है। कीमत देखकर, फ़ैट हैरान और चिंतित है कि उसके पास इसे खरीदने के लिए कब पर्याप्त पैसे होंगे। फ़ैट ने बताया, "पैसे के अलावा, मुझे एहसास है कि अच्छे प्रोजेक्ट या अपार्टमेंट अक्सर बहुत जल्दी बिक जाते हैं। खरीदार लंबे समय तक रुकना चाहते हैं, इसलिए पुनर्विक्रय दर बहुत कम है।"

काफी सोच-विचार के बाद, उन्होंने साहसपूर्वक बैंकों के होम लोन कार्यक्रमों पर शोध किया। फ़िलहाल, लोन की ब्याज दरें कम हैं। कुछ बैंक केवल 6.5%/वर्ष की शुरुआती दर से होम लोन दे रहे हैं। फ़ैट ने हिसाब लगाया कि अगर वह अब 20 साल की अवधि के लिए 800 मिलियन VND उधार लेते हैं, तो पहले 3 सालों में उन्हें लगभग 8 मिलियन VND/माह का मूलधन और ब्याज दोनों चुकाना होगा।

बैंक और जेनरेशन ज़ेड स्मार्ट वित्तीय रणनीतियाँ बनाते हैं - फोटो: सैकोमबैंक

यह राशि मासिक बचत दर से बहुत अधिक भिन्न नहीं है, और क्योंकि उसे किराया नहीं देना पड़ता (क्योंकि उसने एक मकान खरीद लिया है), उसके पास रिश्तेदारों से उधार लिए गए धन को धीरे-धीरे चुकाने के लिए कुछ राशि बच जाती है।

बैंक से सलाह-मशविरा करने के बाद, फ़ैट ने योजना के अनुसार पैसे उधार लेने का फैसला किया और अपने सपनों का अपार्टमेंट खरीदने के लिए जमा करने हेतु संपर्क किया। ऋण नीति के अनुसार, फ़ैट को अपार्टमेंट की कीमत का केवल 30% अग्रिम भुगतान करना था और उसे लचीली ऋण शर्तों के साथ शेष मूल्य के 70% तक के ऋण के लिए मंज़ूरी मिल गई।

इस प्रकार, यदि वह अपने वित्त की योजना बनाता है और बुद्धिमानी से खर्च करता है, तो फ़ैट अभी भी अपना किराया चुका सकता है और अपनी इच्छित जीवन-गुणवत्ता बनाए रख सकता है।

अब, हर रात अपने अपार्टमेंट में वापस आने के बारे में सोचकर, फ़ैट संतोष से मुस्कुराता है। "मैं कई सालों से किराया दे रहा हूँ, और अब भी अपना घर पाने के लिए किराया दे रहा हूँ। दो-तीन साल में, मेरे अपार्टमेंट की कीमत और भी बढ़ सकती है।"

बैंक और जेनरेशन जेड स्मार्ट वित्तीय रणनीतियाँ बनाते हैं

फाट जैसे युवा लोगों के मनोविज्ञान और अपेक्षाओं को समझते हुए, सैकोमबैंक ने हाल ही में व्यक्तिगत ग्राहकों के लिए 20,000 बिलियन वीएनडी ऋण पैकेज लॉन्च किया है, जिसमें गृह ऋण ब्याज दरें केवल 6.5%/वर्ष से शुरू होती हैं और अल्पकालिक व्यवसाय ऋण केवल 4%/वर्ष से शुरू होते हैं।

न केवल 18-35 वर्ष की आयु के युवाओं को घर खरीदने, निर्माण करने या मरम्मत करने के लिए समर्थन देने की प्रधानमंत्री की नीति को पूरा करते हुए, सैकोमबैंक के ऋण पैकेज में 85% तक की ऋण सीमा भी है, प्रारंभिक अवधि में ऋण राशि के 10-20% की दर से आवंटित लचीली मूलधन चुकौती पद्धति, 5 वर्ष तक की मूलधन छूट अवधि, 30 वर्ष तक की अवधि, ग्राहकों के लिए वित्तीय दबाव को काफी कम करने में मदद करती है।

इसलिए अगर फ़ैट सैकॉमबैंक से उधार लेता है, तो भुगतान राशि केवल 4 मिलियन VND/माह होगी, बाकी खर्च से फ़ैट अपने रहने की जगह को सजाने के लिए फ़र्नीचर और उपकरण भी खरीद सकता है। इसके अलावा, ऋण पैकेज में भाग लेने पर, ग्राहकों को फ़ोन नंबर, जन्मतिथि, पहचान पत्र या सालगिरह की तारीख के अनुसार एक सुंदर भुगतान खाता संख्या भी मिलेगी।

लचीली ऋण सीमा, सरल प्रक्रियाओं, त्वरित स्वीकृति प्रक्रियाओं और आकर्षक ब्याज दरों के साथ, सैकोमबैंक युवाओं के वित्तीय बोझ को कम करने में मदद करता है। लंबी ऋण अवधि और विविध भुगतान विधियाँ ग्राहकों को अपनी व्यक्तिगत आय और व्यय के अनुसार आसानी से अपनी वित्तीय योजना बनाने में मदद करती हैं, और बिना ज़्यादा बचत के भी आत्मविश्वास से अपना पहला घर खरीद पाती हैं।

कई युवाओं के लिए, होम लोन लेना एक साहसिक कदम हो सकता है। लेकिन एक स्पष्ट वित्तीय योजना और सही समाधान के साथ, 30 साल की उम्र से पहले घर का मालिक बनना एक हकीकत बन सकता है।

क्योंकि घर सिर्फ़ रहने की जगह नहीं है, बल्कि करियर, आर्थिक आज़ादी और ज़्यादा स्थिर ज़िंदगी की ओर एक कदम भी है। आखिरकार, सवाल यह नहीं है कि "मेरे पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा कब होगा?", बल्कि यह है कि "मैं घर बसाने के अपने सपने को जल्द से जल्द कैसे साकार कर सकता हूँ?"। और अगर आपके पास सही वित्तीय संसाधन हैं, तो जवाब निश्चित रूप से पहले से कहीं ज़्यादा स्पष्ट होगा।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm