1,000 निवासियों के साथ विवादों से संबंधित तीन प्रमुख परियोजनाओं की प्रगति का विस्तार

3 परियोजनाएं "हॉट स्पॉट" हैं

10 सितंबर को, क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री ट्रान नाम हंग ने बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की तीन प्रमुख परियोजनाओं के कार्यान्वयन प्रगति के समायोजन को आधिकारिक तौर पर मंजूरी दे दी, जिसमें बाख दात शहरी क्षेत्र, शहरी क्षेत्र नंबर 7 बी विस्तार और हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र शामिल हैं।

नए निर्णय के अनुसार, शेष क्षेत्रों के लिए मुआवज़ा और साइट क्लीयरेंस जून 2025 तक पूरा कर लिया जाना चाहिए। यह परियोजनाओं की अगली प्रक्रियाओं को लागू करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। उम्मीद है कि दिसंबर 2025 तक परियोजनाएँ पूरी तरह से पूरी हो जाएँगी, स्वीकृत हो जाएँगी और चालू हो जाएँगी।

इस निर्णय का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि परियोजनाएँ समय पर क्रियान्वित हों, लंबित मुद्दों का समाधान हो, लोगों के अधिकारों की रक्षा हो और दीएन नाम - दीएन न्गोक में नए शहरी क्षेत्र के विकास को बढ़ावा मिले। निर्धारित लक्ष्यों को पूरा करने के लिए संबंधित पक्षों को सक्रिय रूप से समन्वय करना होगा।

बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, दीन बान टाउन पीपुल्स कमेटी के साथ समन्वय स्थापित करने और मुआवज़े और साइट क्लीयरेंस के कार्यान्वयन की संभावनाओं की समीक्षा और मूल्यांकन करने के लिए ज़िम्मेदार है। निवेशक को शेष क्षेत्र, विशेष रूप से शहरी बुनियादी ढाँचे और यातायात को जोड़ने के लिए एक योजना भी प्रस्तावित करनी होगी, और इस समस्या के पूर्ण समाधान के लिए सभी आवश्यक उपाय लागू करने होंगे।

यदि साइट क्लीयरेंस का काम जारी नहीं रखा जा सकता है या यदि क्षेत्र बुनियादी ढाँचे के निवेश के दायरे में नहीं आता है, तो कंपनी को नियोजन की स्थिति का आकलन करना होगा, विस्तृत नियोजन को समायोजित करने के लिए एक प्रस्ताव तैयार करना होगा और सक्षम प्राधिकारी को रिपोर्ट करनी होगी। कंपनी को संबंधित कार्य की प्रगति पर एक विस्तृत योजना भी बनानी होगी, जिसमें मुआवज़ा, साइट क्लीयरेंस, पुनर्वास, निर्माण, वित्तीय जुटाव और संबंधित प्रक्रियाएँ शामिल हों।

उद्यमों को निर्माण, आवास, रियल एस्टेट व्यवसाय और अन्य संबंधित कानूनी नियमों का पालन करना होगा। कंपनी को आवश्यक प्रक्रियाओं को पूरा करने और प्रगति सुनिश्चित करने के लिए दीन बान शहर की जन समिति और संबंधित एजेंसियों के साथ घनिष्ठ समन्वय करना होगा।

दीन बान टाउन पीपुल्स कमेटी संबंधित विभागों और इकाइयों को निवेशक के साथ समन्वय स्थापित करने, मुआवज़े और साइट क्लीयरेंस संबंधी समस्याओं का समाधान करने के लिए तत्काल निर्देश देगी, और साथ ही निर्माण कार्य की प्रगति पर भी ज़ोर देगी। यदि यह कार्य जून 2025 तक पूरा नहीं होता है, तो नगर योजना संख्या 1892/KH-UBND के अनुसार समीक्षा करेगा और उचित समाधान प्रस्तावित करेगा।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, निवेशकों और डिएन बान शहर की जन समिति को भूमि से संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा करने में मार्गदर्शन और सुविधा प्रदान करने के लिए जिम्मेदार है, और साथ ही वर्तमान नियमों के उचित कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए कानूनी नियमों की समीक्षा करता है और किसी भी उत्पन्न होने वाली समस्या की तुरंत रिपोर्ट करता है।

इस निर्णय का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि परियोजनाएँ समय पर क्रियान्वित हों, लंबित मुद्दों का समाधान हो, लोगों के अधिकारों की रक्षा हो और दीएन नाम - दीएन न्गोक में नए शहरी क्षेत्र के विकास को बढ़ावा मिले। निर्धारित लक्ष्यों को पूरा करने के लिए संबंधित पक्षों को सक्रिय रूप से समन्वय करना होगा।

निवेशक और वितरक एक साथ बैठ गए हैं।

इससे पहले, न्गुओई दुआ टिन ने बताया कि 2017 में, बाख दात एन कंपनी ने होआंग नहत नाम कंपनी के साथ तीन परियोजनाओं में लगभग 1,000 भूमि भूखंड वितरित करने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए: बाख दात शहरी क्षेत्र, शहरी क्षेत्र संख्या 7 बी विस्तार और क्वांग नाम प्रांत के दीन बान शहर में हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र।

हालाँकि, बाद में दोनों पक्षों के बीच विवाद हो गया और उन्हें अदालत जाना पड़ा। ये फैसले कानूनी रूप से प्रभावी हो गए थे, लेकिन प्रवर्तन एजेंसी द्वारा कई बार याद दिलाए जाने के बावजूद, बाख दात अन कंपनी ने अनुरोध के अनुसार फैसले को लागू नहीं किया। इससे दायित्वों और परियोजना कार्यान्वयन की समय-सीमाओं के प्रति प्रतिबद्धता का उल्लंघन हुआ, जिससे लगभग 1,000 ग्राहकों के अधिकार गंभीर रूप से प्रभावित हुए।

हाल ही में, होआंग नहत नाम कंपनी और बाख दात अन कंपनी ने विवाद सुलझाने के लिए बातचीत की। दोनों पक्षों ने होआंग नहत नाम कंपनी द्वारा ग्राहकों से एकत्रित धन का उपयोग परियोजनाओं के वित्तीय दायित्वों को पूरा करने, परियोजना को पूरा करने और ग्राहकों को भूमि तथा रेड बुक सौंपने के लिए करने पर चर्चा की।

दोनों कंपनियों ने आवंटित भूमि के लिए भूमि मूल्य पर सहमति व्यक्त की है तथा बाच डाट शहरी क्षेत्र परियोजना में वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है।

समय के साथ, संभवतः 1,000 लोगों के अधिकारों की गारंटी मिल जायेगी।

दोनों पक्ष बैठक में हुए और कार्यवृत्त में दर्ज समझौतों का सख्ती से पालन करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। वे धन के हस्तांतरण पर भी सहमत हैं और अपने कार्यों और कामकाज के लिए कानूनी रूप से ज़िम्मेदार हैं।

वर्ष के पहले 8 महीनों में सामाजिक -आर्थिक स्थिति का आकलन करने और आगामी महीनों के लिए समाधानों पर चर्चा करने के लिए अगस्त में एक नियमित बैठक के दौरान, क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री ले वान डुंग ने घोषणा की कि 17 जुलाई को वार्ता के दौरान प्रांत द्वारा "अल्टीमेटम" जारी किए जाने के बाद, दोनों कंपनियों ने अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा करने के लिए समन्वय किया है।

अब तक, प्रांत द्वारा निर्धारित चार ज़रूरतें मूलतः पूरी हो चुकी हैं। खास तौर पर, बाक दात अन कंपनी ने अपना व्यावसायिक लाइसेंस दोबारा जारी करवाने के लिए पर्याप्त कर चुका दिए हैं, मुआवजे और साइट क्लीयरेंस के लिए दीएन बान शहर की पीपुल्स कमेटी को 15 अरब वीएनडी हस्तांतरित कर दिए हैं, पर्यावरण जमा राशि का भुगतान कर दिया है, और परियोजना के विस्तार की प्रक्रिया पूरी कर ली है।

श्री ले वान डुंग ने कहा कि स्थिति में महत्वपूर्ण सुधार के संकेत मिले हैं, क्योंकि अब घरों में बाच दात एन कंपनी की परियोजना से संबंधित लोगों को प्राप्त करने के लिए पंजीकरण नहीं कराया जाता है, जिससे पता चलता है कि यह "हॉट स्पॉट" ठंडा हो गया है और इसमें सकारात्मक संभावनाएं हैं।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-gia-han-tien-do-ba-du-an-bds-lon-giai-cuu-1000-ho-dan-ket-so-do-204240910182151286.htm