सामाजिक आवास का सपना और उसे साकार करने की समस्या

उद्यम सामाजिक आवास में भाग लेने के लिए तैयार हैं

बिन्ह डुओंग प्रांत में तेजी से बढ़ती आर्थिक वृद्धि और आवास तथा रहने की बढ़ती मांग के साथ, सामाजिक आवास का निर्माण और विकास तत्काल मुद्दों में से एक है, न केवल इस प्रांत में आवास की स्थिति को हल करने के लिए, बल्कि लोगों की आकांक्षाओं को हल करने के लिए भी।

हाल ही में, "2030 तक के दृष्टिकोण के साथ, 2021-2025 की अवधि के लिए बिन्ह डुओंग प्रांत में सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के विकास पर परियोजना" के मसौदे पर टिप्पणी प्रदान करने के लिए कार्यशाला में, बिन्ह डुओंग प्रांत द्वारा प्रकाशित आंकड़ों से पता चला कि 2030 तक सामाजिक आवास की आवश्यकता वाले लोगों की कुल संख्या लगभग 130,000 है।

बिन्ह डुओंग प्रांत 2021 से 2030 तक लगभग 173,000 अपार्टमेंट में निवेश करने की योजना बना रहा है, जिनका क्षेत्रफल 1 करोड़ वर्ग मीटर से ज़्यादा होगा; कुल भूमि क्षेत्रफल 612 हेक्टेयर है, जो 678,000 से ज़्यादा लोगों को सेवा प्रदान करेगा। कुल निवेश लगभग 92,660 अरब वियतनामी डोंग है, जो सरकार द्वारा निर्धारित लक्ष्य से ज़्यादा है।

बिन्ह डुओंग प्रांत द्वारा कई वर्षों से एक सामाजिक आवास परियोजना का निर्माण, विकास और संचालन किया जा रहा है।

ऐसी योजनाओं के बावजूद, हाल के दिनों में देश भर में और ख़ास तौर पर बिन्ह डुओंग प्रांत में सामाजिक आवास के विकास और निर्माण में कई मुश्किलें आई हैं। इनमें ज़मीन से जुड़े मुद्दों का समाधान, क़ानूनी प्रक्रियाएँ और परियोजना की पूँजी जैसी कुछ ऐसी "बाधाएँ" हैं जिनका पूरी तरह से समाधान नहीं हो पाया है।

बिन्ह डुओंग प्रांत के दी एन शहर में एक व्यवसाय के निदेशक ने कहा: "सामाजिक आवास बनाने के लिए ज़्यादा सोच-विचार की ज़रूरत नहीं होती, सिर्फ़ कानूनी प्रक्रियाएँ जमा करने और अनुरोध करने के बारे में सोचना ही काफ़ी मुश्किल है। ख़ासकर, अगर इसे बनाया भी जा सकता है, तो लोगों तक पहुँचने की प्रक्रिया भी जटिल है और कई चरणों से गुज़रना पड़ता है... इसलिए अधिकारियों को मज़दूरों के लिए आसान पहुँच सुनिश्चित करने के लिए ज़रूरी है।"

बीकॉन्स ग्रुप के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री ले नु थाच ने कहा कि वर्तमान में कानूनी प्रक्रियाओं में कई कठिनाइयाँ आ रही हैं। श्री थाच के अनुसार, यदि प्रक्रियाएँ अनुकूल रहीं, तो अगले तीन वर्षों में उनकी कंपनी लगभग 4,000 सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाकर उन्हें उपयोग में ला सकती है।

"परियोजना निर्माण को कानून के प्रावधानों का पालन करना होगा, हालाँकि, निवेश को बढ़ावा देने और उसका प्रभार संभालने के लिए एक विशेष एजेंसी की स्थापना आवश्यक है। इन एजेंसियों के पास प्रक्रियाओं में तेज़ी लाने के लिए विभागों, ज़िलों और कस्बों को जोड़ने के लिए पर्याप्त अधिकार होने चाहिए। स्थानीय निकायों को उन लोगों की सूची भी जारी करनी चाहिए जिन्हें सामाजिक आवास खरीदने की आवश्यकता है और जिन्हें खरीदने के योग्य माना गया है। जब वे खरीदेंगे, तो उन्हें अनुमोदन का इंतज़ार नहीं करना पड़ेगा," श्री थैच ने सुझाव दिया।

बिन्ह डुओंग प्रांत के डि एन शहर में एक सामाजिक आवास परियोजना का निर्माण किया जा रहा है।

न्गुओई दुआ टिन के साथ बातचीत करते हुए, फु डोंग समूह के महानिदेशक श्री न्गो क्वांग फुक ने कहा: "वर्तमान में, सामाजिक आवास के मुद्दे पर प्रांतों और शहरों द्वारा निर्माण और विकास पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है। हालाँकि, परियोजना की कानूनी स्थिति और सुलभ विषय भी ऐसे मुद्दे हैं जिनके बारे में बहुत से लोग चिंतित हैं।"

"निजी उद्यम, अगर कानूनी शर्तें तय की जाएँ, तो निश्चित रूप से सामाजिक आवास में भाग लेने के लिए तैयार होंगे। उदाहरण के लिए, राज्य एजेंसियाँ स्पष्ट कानूनी दस्तावेज़ों की व्यवस्था के साथ एक स्वच्छ भूमि निधि का निर्माण पूरा कर सकती हैं... फिर सार्वजनिक रूप से उद्यमों से बोली लगाने और सामाजिक आवास में भाग लेने का आह्वान कर सकती हैं... जब प्रक्रिया की पारदर्शिता स्पष्ट रूप से प्रदर्शित हो जाएगी, तब सामाजिक आवास लोगों तक पहुँचेगा," श्री फुक ने बताया।

सामाजिक आवास खरीदने के लिए सही लक्षित दर्शक

बिन्ह डुओंग प्रांत में सामाजिक आवास के निर्माण के संबंध में, वर्तमान में कुछ निवेशक इस खंड को विकसित करने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं जैसे बेकेमेक्स आईडीसी कंपनी, ले फोंग कंपनी... हालांकि, विकास अभी भी निम्न स्तर पर है, आपूर्ति मांग को पूरा नहीं कर सकती है... यहां तक ​​कि कुछ सामाजिक आवास परियोजनाओं ने जमीन तोड़ दी है, लेकिन निर्माण शुरू नहीं हुआ है।

बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग के निदेशक श्री वो होआंग नगन ने कहा: "कई वर्षों से, बिन्ह डुओंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी, निर्माण विभाग और प्रांतीय एजेंसियों ने हमेशा सामाजिक आवास निर्माण के विकास पर ध्यान दिया है और लोगों की इच्छा व्यक्त की है कि वे बस जाएं और व्यवसाय शुरू करें।"

श्री नगन ने कहा कि विभाग ने इस पर शोध करने और इसे "2030 तक के दृष्टिकोण के साथ 2021-2025 की अवधि के लिए बिन्ह डुओंग प्रांत में सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के विकास पर परियोजना" में शामिल करने का भी प्रस्ताव रखा है।

जब परियोजना जारी होगी, तो निवेशकों की मुश्किलें दूर करने के उपाय होंगे, साथ ही कर्मचारियों के लिए सामाजिक आवास तक पहुँचने और उसे खरीदने में पारदर्शिता और प्रचार भी होगा ताकि अटकलों से बचा जा सके। योजना बनाते समय, प्रांत सामाजिक आवास बनाने के लिए शहरी क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों के पास की ज़मीन को भी प्राथमिकता देता है।

थुआन एन शहर, बिन्ह डुओंग में स्थित एक सुंदर और विशाल सामाजिक आवास परियोजना का एक कोना।

उन लोगों के मुद्दे पर जो सामाजिक आवास खरीदना चाहते हैं, लेकिन उन्हें इसे प्राप्त करने में कठिनाई होती है और सामाजिक आवास खरीदने और बेचने की जानकारी प्राप्त करना आसान नहीं है। श्री वो होआंग नगन ने बताया कि निर्माण विभाग ने सामाजिक आवास खरीदारों की जाँच करने और निम्न-आय वाले लोगों और श्रमिकों के लिए इस उत्पाद तक पहुँच बनाने हेतु परिस्थितियाँ बनाने हेतु एक डेटाबेस स्थापित करने पर भी काम किया है।

इसके अतिरिक्त, बिन्ह डुओंग निर्माण विभाग प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग तथा घरेलू पंजीकरण रिकॉर्ड का प्रबंधन करने वाली एजेंसियों के साथ समन्वय करेगा, ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि भूमि के स्वामित्व पर नाम होने के मामले में सामाजिक आवास खरीद के लिए मंजूरी नहीं दी जाएगी।

"मज़दूरों का डेटाबेस पहले से ही मसौदा कानून में शामिल है। निकट भविष्य में, सामाजिक आवास के मालिकों और ज़रूरतमंद मज़दूरों का एक राष्ट्रव्यापी डेटाबेस होगा, जिससे घर तक पहुँचना और खरीदना आसान हो जाएगा," श्री नगन ने बताया।

बिन्ह डुओंग में सामाजिक आवास क्षेत्र का बुनियादी ढांचा और परिदृश्य स्वच्छ, सुंदर और विशाल है, जिससे निवासी सुविधाओं का उपयोग और आनंद ले सकते हैं।

न्गुओई दुआ टिन के शोध के अनुसार, हाल के वर्षों में सामाजिक आवास के विकास में कई बाधाएँ आई हैं। इनमें से, व्यावसायिक क्षेत्रों में सामाजिक आवास निर्माण के लिए 20% भूमि निधि में सबसे अधिक भीड़भाड़ रही है। कई व्यवसायों ने व्यावसायिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास के लिए 20% भूमि छोड़ने; अतिव्यापी नियमों को हटाने जैसे समाधान प्रस्तावित किए हैं ताकि सामाजिक आवास बाजार को "सुलझाया" जा सके।

बिन्ह डुओंग उन प्रांतों में से एक है जो हज़ारों अपार्टमेंट बनाकर और विकसित करके अपने लोगों के लिए सामाजिक आवास के सपने को बखूबी साकार कर रहा है। अभी तक, यह प्रांत अपने निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए प्रयासरत है।

पाठकों को लेख 3 पढ़ने के लिए आमंत्रित किया जाता है: सामाजिक आवास के सपने को साकार करना

और देखें: सामाजिक आवास का "स्वप्न" और उसे साकार करने की समस्या - भाग 1: किराए के मकानों में जीवन और सामाजिक आवास का स्वप्न

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html